Statistikos departamentas skelbia, kad vien šiemet naujų butų Lietuvoje pastatyta 5853. Aprimus prekybai nekilnojamuoju turtu, statytojams vis didesnį rūpestį kelia klausimas, ką daryti su baigtais statyti butais, kurių niekas nebenori pirkti, rašo „Lietuvos rytas".

Nekilnojamojo turto sandorius registruojančios valstybinės įmonės Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį nekilnojamojo turto bendrovėms pavyko parduoti 3363 naujus, šiais ir praėjusiais metais pastatytus, butus.

Tuo tarpu Statistikos departamentas skelbia, kad vien šiemet naujų butų Lietuvoje pastatyta 5853. Tai - beveik 2,5 tūkst. daugiau nei parduota.

Statistikos departamentas į savo duomenis įtraukė visus butus, kurie yra šiais metais baigtuose statyti namuose.

„OberHaus" ekspertų apskaičiavimu, dabar Lietuvoje visiškai užbaigtuose namuose yra 400-500 neparduotų butų. Dauguma jų yra Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje.

Nemaža dalis šių butų yra visiškai įrengti. Kadangi pastatytas namas negali būti pripažįstamas tinkamu naudoti, kol visi butai nėra įrengti iki galo, statybų bendrovėms nelieka nieko kita, kaip tai padaryti už savo pinigus.

Jeigu kelių butų name nepardavę verslininkai vilkintų laiką laukdami pirkėjų ir laiku neužbaigtų namo, jie pažeistų prisiimtus įsipareigojimus naujakuriams.

Parduoti dalies butų jau užbaigtuose namuose nepavyksta ne tik dėl mažėjančios nekilnojamojo turto paklausos.

Ne paslaptis, kad pastačius namą jame dažniausiai lieka prasčiausi butai, kurie pirkėjams nepatiko dėl suplanavimo, vaizdo pro langą, šviesos stokos. Sunkiau parduoti ir didelio ploto brangesnius butus.

Verslininkai šią problemą sprendžia įvairiai: didelius butus suskaido į kelis mažesnius, numuša kainas, perkant butą siūlo dovanas. Todėl kartais už įrengtą butą reikia mokėti tiek pat, kiek ir už butą su daline apdaila.

Kai kurie bando laukti, kol baigsis krizė nekilnojamojo turto rinkoje, ir butus nuomoja. Tačiau taip elgtis nelabai apsimoka - po metų sugalvojus butą parduoti jį vėl reikės remontuoti.

Pardavėjai dar neatrado geriausio recepto, kaip elgtis su užsilikusiais butais, mat ši problema daugumai yra nauja. Anksčiau visus butus pavykdavo parduoti dar neužbaigus namo statybų. Dabar užbaigus namą 10-20 proc. butų lieka tušti.

„Mūsų atliktos apklausos duomenimis, iš norinčiųjų pirkti butus visiškai įrengtus šiuo metu rinktųsi vos penktadalis", - butų pardavėjams nepalankią situaciją pripažino Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas, bendrovės „Eika" direktorius Robertas Dargis.

Dauguma pirkėjų nori buto su daline apdaila, nes mano, kad įsirengti patiems bus pigiau. Vienas kvadratinis metras ploto visiškai įrengtame bute pabrangsta apie 1000 litų. Jei statytojai nuperka virtuvės baldus, buitinę techniką - kaina už kvadratinį metrą padidėja dar keliais šimtais litų.

„Konkurencijos sąlygos yra nevienodos. Žmonės paprastai samdo nelegaliai dirbančius arba tik verslo liudijimą turinčius statybininkus, todėl jie gali butą įsirengti kiek pigiau nei visus mokesčius mokanti bendrovė", - pripažįsta R. Dargis.

Parengta pagal „Lietuvos ryto" straipsnį