Klausimas: Ar fizinis asmuo turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį už jam nuosavybės teise priklausantį sandėliavimo paskirties nekilnojamąjį turtą (grūdų sandėlį), kurį nuomoja ūkininkui?

Atsakymas: Pagal 2005-06-07 Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo Nr. X-233 (Žin., 2005, Nr. 76-2741 - toliau NTMĮ) 4 straipsnio 1 punkto nuostatas nekilnojamojo turto mokesčio objektas yra fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius bei inžinerinius statinius, jeigu jie nėra ekonominei ar individualiai veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas arba nėra neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio  laikotarpiui  perduoti  naudotis  juridiniams asmenims.

Pagal NTMĮ 7 straipsnio 1 dalies 2 punkto nuostatas, nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamas fiziniam asmeniui nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas (ar jo dalis), fizinio asmens naudojamas žemės ūkio veiklai.

Atsižvelgiant į aukščiau minėtas nuostatas, jeigu sandėliavimo paskirties nekilnojamąjį turtą savininkas naudoja nuomos pajamoms uždirbti, tai už tokį nekilnojamąjį turtą savininkas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį NTMĮ nustatyta tvarka.

Jeigu fizinis asmuo - savininkas naudotų sandėliavimo paskirties nekilnojamąjį turtą savo išaugintos produkcijos saugojimui, tai už tokį turtą nekilnojamojo turto mokesčio nemokėtų.
 
Valstybinė mokesčių inspekcija prie
Lietuvos Respublikos finansų ministerijos