Būsto kainų pokyčiai

2011-12-20 13:42   Peržiūros : 231   Spausdinti


 

Preliminariais Registrų centro duomenimis, ketvirtąjį šių metų ketvirtį, lyginant su ankstesniuoju, didžiojoje šalies dalyje bendra vidutinė būsto kaina kilstelėjo 1,6%, o sostinėje - 5,4%. Apibendrinus preliminarius 2011 m. duomenis aiškėja, kad šiemet, palyginti su 2010-aisiais, truputį brango beveik visas būstas, išskyrus Vilniuje parduotus naujos statybos butus, kurių vidutinė kvadratinio metro kaina nežymiai smuko.

Per pastaruosius tris mėnesius Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina, preliminariais duomenimis, sudarė 3731 Lt/kv.m ir maždaug 2% didesnė nei ankstesnįjį, trečiąjį, ketvirtį. Naujos statybos butai šių metų spalį-gruodį Vilniuje buvo parduodami už vidutinę 3906 Lt/kv.m - 5% pigiau nei liepos-rugsėjo mėnesiais.

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, paskutinį šių metų ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina sudarė 1590 Lt/kv.m arba 3,1% mažiau, o naujų butų - 2400 Lt arba 2,5% daugiau nei trečiąjį ketvirtį.

Visos šalies mikroskopinėje Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje, kurioje per mėnesį sudaroma vidutiniškai 30 sandorių, tęsiasi rimtai analizei nepasiduodantis kainų kadrilis. Pastarąjį ketvirtį dėl kelių brangių sandorių Vilniuje parduotų senesnės statybos individualių gyvenamųjų namų vidutinė kaina šoktelėjo iki 4084 Lt/kv.m - 48,1% aukščiau už trečiojo ketvirčio vidurkį. Kvadratinio metro kaina parduotuose naujos statybos sostinės namuose pakilo iki 2824 Lt arba 8% daugiau nei liepą-rugsėjį.

Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų kaina rinkoje šiemet paskutinius tris šių metų mėnesius sudarė vidutiniškai 912 Lt/kv.m senos statybos ir 1502 Lt/kv.m naujos statybos name, atitinkamai 4,4% ir 4,7% daugiau nei trečią ketvirtį.

Metiniai būsto rinkos rezultatai

Nors galutiniai duomenys apie šiųmetę būsto rinkos apyvartą paaiškės tik po poros mėnesių, jau šiandien galime apibendrinti pastarųjų 12 mėnesių būsto kainų vidurkius.

Vilniaus mieste senesnės statybos buto kvadratinio metro kainos vidurkis šiemet sudarė 3697 Lt, t.y. beveik 7% daugiau už 2010 m. vidurkį. Sostinėje parduotų naujos statybos butų kainos vidurkis 2011 m. sudarė 3971 Lt/ kv. m - 3,3% mažiau už praėjusių metų vidurkį.

Sostinės neapimančioje likusioje šalies dalyje senesnės statybos butų vidutinė kaina šiais metais sudarė 1632 Lt/ kv. m, naujos statybos butų - 2485 Lt. kv. m, atitinkamai 4,6% ir 5,2% daugiau už 2010 m. vidutines metines vertes.

Didesnėje Lietuvos dalyje individualių gyvenamųjų namų pardavimo kainos vidurkis šiemet buvo 867 Lt/kv. m senesnės statybos ir 1488 Lt/kv. m naujos statybos namuose, atitinkamai 9,1% ir 4% daugiau už pernykščius vidurkius.

Sostinėje individualių gyvenamųjų namų kainos vidurkis 2011 m. buvo 3140 Lt/kv. m senesnės statybos namuose ir 2399 Lt/ kv. m naujuose namuose, atitinkamai 10,9% ir 5,4% daugiau už 2010 m. vidutines vertes.

Lyginant su ikikrizinių 2008 m. kainomis, būstas Vilniuje vidutiniškai tebėra pigesnis 28%, o likusioje šalies dalyje - net 42%.

 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilnius


1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27
Projekto Ozo parkas vykdytojas ir pardavėjas
Konstitucijos pr. 7, 28 aukštas, Vilnius
Telefonas: +370-5-2394812, +370-5-2394816, El. paštas: info@realco.lt

Kalvarijų g. 272A, Vilnius
Telefonas: +370-657-40088, El. paštas: aurimas@reon.lt

Saltoniškių g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2526444, El. paštas: info@resolution.lt

Kalvarijų g. 149, Vilnius
Telefonas: +370-5-2776459, El. paštas: finansai.rovita@gmail.com

S. Žukausko g. 29 - 26, Vilnius
Telefonas: +370-5-2788766, El. paštas: vilnius@turtospektras.lt
Naujų butų/biurų pardavimas.
S.Žukausko g. 39, Vilnius
Telefonas: +370-5-2789025, +370-340-51520, El. paštas: info.us@wizarndnet.lt

J. Galvydžio g. 11, Vilnius
Telefonas: +370-5-2341405, Mobilus: +370-698-51548, El. paštas: info@veikme.lt

Justiniškių g. 16, Vilnius
Telefonas: +370-52-705512, Mobilus: +370-615-59400

Laisvės pr. 60 - 321, Vilnius
Telefonas: +370-5-2050505, Mobilus: +370-659-65959, El. paštas: info@vilniausbustas.lt

Lvovo g. 25, Vilnius
Telefonas: +370-5-2780302, El. paštas: info@ntgama.lt
1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27
Rasa Vaičekauskytė,  advokato padėjėja Kaip pasidalinti žemės sklypą, kai vienas iš savininkų nesutinka?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kaip prisijungti laisvą sodų bendrijos žemę?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...