Būsto perplanavimas

2008-02-05 10:35   Peržiūros : 4759   Spausdinti


 Kai būstas tampa nebepatogus gyventi, galimi trys sprendimai. Du iš jų: susitaikyti su esama padėtimi arba persikelti į tinkamesnius namus. Abu atvejai reiškia jūsų pralaimėjimo pripažinimą, o, be to, gali būti neįvykdomi. Trečiasis, gerokai patrauklesnis, sprendimas - pakeisti būstą taip, kad atsirastų papildomos erdvės ir būtinų pridėtinių galimybių. Perplanavimas gali iš esmės pagerinti patalpų ploto išnaudojimo galimybes.

Pačiu bendriausiu pavidalu namas - tai dėžė, vidinėmis pertvaromis padalinta į atskiras patalpas. Durys suteikia galimybę judėti iš vienos patalpos į kitą, o langai - tai saulės šviesos ir oro šaltinis. Į šią konstrukciją įeina ir patogumai: šildymas, vandentiekis, elektros įranga ir kt. Viską, kas buvo išvardinta, galima panaujinti ir taip  eksploatuoti našiau.

Keičiant išplanavimą, visada derėtų prisiminti du dalykus. Ar sugalvotas pakeitimas yra įgyvendinamas? Ir ar jis teisėtas? Būtina kreiptis į vietos architektūros ir statybų priežiūros instituciją ir išsiaiškinti ar numatomiems darbams reikalingas oficialus leidimas.

Kur ir ką gerinti

Būsto išplanavimą pakeisti galima dviem būdais. Pirmasis - tai naujo gyvenamojo ploto sukūrimas. Antrasis - esamo vidaus išplanavimo pakeitimas ir turimų patogumų pakeitimas arba patobulinimas. Apžvelgsime kelias galimybes.

Mansarda - neišnaudota erdvė po stačiu stogu - gali tapti vertingu papildomu gyvenamuoju plotu.

Nusprendus įsirengti palėpę, gali tekti iškuopti krūvas seno šlamšto

Tačiau nepamirškite, kad norėdami patekti į naująsias patalpas, dalį žemesnio aukšto turėsite paskirti laiptams.

Viršutiniuose aukštuose, perkeliant pertvaras, galima įrengti papildomą miegamąjį arba vonios kambarį. Vandentiekio įrangos sumontavimas miegamuosiuose kambariuose sumažins vonios kambarių apkrovą. 

 Apatiniame aukšte galima išgriauti pertvaras ir taip padidinti kambarius arba didelį kambarį padalinti į du mažesnius, taip pat perkelti duris ir perplanuoti virtuvę. Galbūt turite galimybę garažą paversti papildomu gyvenamuoju kambariu.

Taip pat pagalvokite, ar negalima pakeisti atskirų kambarių paskirties, ypač jei šeima pagausėjo ar sumažėjo.

Pereinamas kambarys

Šiam sumanymui įgyvendinti gali prireikti ne tik sugriauti esančią pertvarą, bet dar perkelti duris bei iškirsti naujus langus. Jeigu pertvara yra laikančioji konstrukcija, reikės įtaisyti plieninę siją, kuri laiktų apkrovą. Virš naujų durų ir langų, įrengtų kitose laikančiose sienose, teks įtaisyti sąramas. Gali prireikti iš naujo nutiesti vamzdžius ir elektros laidus, jeigu jie buvo nutiesti per griaunamą pertvarą. Suformavus naujas angas, reikės iš naujo nutinkuoti sienas ir kruopščiai sujungti dviejų buvusių atskirų kambarių grindis. Tikėtina, kad užsinorėsite pakeisti ankstesnius dviejų kambarių spalvinius sprendimus ir tuo pačiu atnaujinti visą interjerą. 

Kambario padalinimas

Norint padalinti Kambarį į du mažesnius, reikia pastatyti naują pertvarą ir galbūt viename iš naujų kambarių įrengti duris bei langą. Turbūt teks pakeisti arba papildyti esančias vandentiekio, kanalizacijos, šildymo ir elektros laidų sistemas, kad būtų galima aptarnauti du atskirus kambarius.

Nauja skiriamoji siena paprastai statoma kaip gipsoblokinė pertvara su mediniu karkasu, tačiau galima pastatyti ir masyvią blokinę sieną ant tinkamo pamato, kurį tektų įleisti į gruntą.

Nauja durų anga

Jeigu nauja anga daroma laikančioje sienoje, virš jos reikės įtaisyti sąramą. Tačiau, jeigu pertvara lengva, pakaks tiesiog perdaryti medinį karkasą. Teks atlikti šiokius tokius tinkavimo darbus, perdaryti grindjuostes, angoje įmontuoti durų staktą ir, galbūt, perdaryti vandentiekio, šilumos ir kabelių tinklą, jeigu pastarieji kerta tą vietą, kur bus iškirstos durys.

Virtuvės perplanavimas

Darbų apimtis tiesiogiai priklauso nuo planuojamų pakeitimų apimties. Mažų mažiausiai prireiks naujų lentynų ir sieninių spintų, todėl gali tekti atlikti tam tikrus darbus ant sienų ir grindų paviršių. Jeigu perkeliamos kriauklės, plokštės, plautuvės ir t.t., reikės perdaryti vandentiekį, kanalizaciją ir elektros įrangą.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

Daugiau skaitykite

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 44
Patalpų, biurų nuoma Klaipėdoje.Prekybinės įrangos pardavimas.
Artojo g. 3, Klaipėda
Telefonas: +370-46-412215, Mobilus: +370-680-23779, El. paštas: info@klaipedoskp.lt
1 2 3 4 5 ... 44
Rasa Vaičekauskytė,  advokato padėjėja Kaip pasidalinti žemės sklypą, kai vienas iš savininkų nesutinka?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kaip prisijungti laisvą sodų bendrijos žemę?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...