Statybų privačioje žemėje reglamentas

2008-05-06 13:54   Peržiūros : 2190   Spausdinti


Įsigaliojo nuo 1995.12.30
                                    
PATVIRTINTA
                          
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
                      
1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608
 
            
Statybų privačioje žemėje reglamentas
 
1. Žemės ūkio paskirties žemėje laikomasi šių nuostatų:

1.1. Žemės  ūkio ministerijos nustatyta tvarka įregistruoto ūkininko ūkio  savininkai  gali  statyti  naują  ūkininko ūkio sodybą su  jų ūkinei  veiklai reikalingais  pastatais tik  toje vietoje, kuri yra numatyta žemės reformos žemėtvarkos projekte.

Žemės reformos  žemėtvarkos projektas  (su ūkininkų ūkių sodybų išdėstymu)   turi    būti   suderintas    su   suinteresuotomis institucijomis, kaip ir detalieji planai.

Tokia  pat   tvarka  ūkininko   ūkio  sodybą  gali  statyti nuomininkas išnuomotoje  ūkininko žemėje ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui  bei asmuo  naudojamoje ūkininko žemėje pagal panaudos sutartį  ne trumpesniam  kaip  10  metų  laikotarpiui, jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

1.2. kai  žemės reformos  žemėtvarkos  projekte  formuojant ūkininko ūkio  žemėnaudą nenumatyta  sodybos  vieta,  ūkininkui pageidaujant,  sodybos  vietą  nustato  savivaldos  vykdomosios institucijos  architektūros   tarnybos,  apskrities   valdytojo administracijos rajonų  žemėtvarkos ir  geodezijos tarnybos  ir Aplinkos    apsaugos    ministerijos    regiono    departamento specialistai. Jeigu  prie būsimosios  sodybos  reikia  nutiesti kelią ar  elektros liniją  per kitų fizinių ir juridinių asmenų naudojamas žemėnaudas,  nustatant ūkininko  ūkio sodybos vietą, dalyvauja ir  žemės reformos  žemėtvarkos  projektą  rengiančio instituto  (įmonės)   specialistas.  Nustatyta   ūkininko  ūkio sodybos vieta  pažymima žemės  reformos žemėtvarkos projekte ir ūkininkui išduotame žemėnaudos plane.

Ūkininkas dėl  ūkio sodybos  vietos nustatymo  kreipiasi  į savivaldos vykdomosios institucijos architektūros tarnybą;

1.3.  statant  pastatus  ūkininko  ūkyje,  būtina  laikytis nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties;

1.4. privačios žemės ūkininkų ūkiai gali būti skaidomi į du ar daugiau  sklypų (išskyrus  įstatymų numatytus  atvejus). Kai atidalytas žemės  sklypas  nustatytąja  tvarka  įregistruojamas kaip ūkininko ūkio žemėnauda, jame nustatytąja tvarka gali būti kuriama nauja ūkininko ūkio sodyba;

1.5.  vykdyti   statybą  kituose   privačios   žemės   ūkio paskirties  žemės   sklypuose  galima  tik  pagal  patvirtintus detaliuosius planus ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugpjūčio 22 d.  nutarimu Nr. 776  "Dėl  Pagrindinės  tikslinės žemės  naudojimo   paskirties  nustatymo   ir  keitimo  tvarkos patvirtinimo"  (Žin.,   1994,  Nr. 66-1276)   nustatyta  tvarka pakeitus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

1.6.  asmeninio   ūkio   žemėje,   nekeičiant   pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, gali būti statomi ūkiniai pastatai, kurių  reikia asmeninio  ūkio  žemei  naudoti.  Tokių pastatų  statybos  vieta  suderinama  su  savivaldos  vykdomųjų institucijų  architektūros   tarnybomis  ir  Aplinkos  apsaugos ministerijos regiono departamentu.

2. Miškų  ūkio paskirties  žemėje pastatų statyba leidžiama pagal parengtus  detaliuosius planus šių miškų savininkams, kai tokių pastatų reikia miškų ūkio veiklai.

3. Žemės  ūkio paskirties  ir miškų  ūkio paskirties žemėje esančiose  sodybvietėse  galima  statyti  naujus  gyvenamuosius (vietoj buvusiųjų),  taip pat rekonstruoti esamus gyvenamuosius namus ir statyti reikiamus ūkinius pastatus.

4.  Kitos   paskirties  žemės  sklypuose  (privačioms  namų valdoms   išdėstyti,    įvairios   paskirties   gyvenamiesiems, socialiniams ir pramoniniams objektams statyti ir eksploatuoti) laikomasi šių nuostatų:

4.1.  žemės  sklypų  savininkai  gali  statyti  savo  žemės sklypuose  gyvenamuosius   namus  ir  ūkinius  bei  pagalbinius pastatus,  kai   tokia  statyba   yra  numatyta  patvirtintuose detaliuosiuose planuose.

Tokia pat tvarka gali statyti šiuos pastatus nuomininkai ir asmenys, naudojantys  žemę pagal  panaudos sutartis,  jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

4.2.  esamų   privačių  namų   valdų  žemės  savininkai  ir nuomininkai naudojamuose  žemės sklypuose  gali statyti  naujus gyvenamuosius namus  (vietoj buvusiųjų), perstatyti ar išplėsti esamus gyvenamuosius  namus ir  statyti reikiamus  ūkinius  bei pagalbinius  pastatus.   Esamoje  namų   valdoje  statyti  kitą gyvenamąjį namą  ar ūkinės-komercinės paskirties pastatą galima tik  pagal   detalųjį  planą   atidalijus   žemės   sklypą   ir įregistravus Valstybinio  žemės kadastro duomenų registre naują žemės sklypą.  Žemės sklypo  padalijimo planą,  parengtą  Žemės ūkio   ministerijos   nustatyta   tvarka,   derina   savivaldos vykdomosios institucijos  architektūros  tarnybos  ir  tvirtina apskrities valdytojas;

4.3. privačios  žemės sklypas  gali būti  skaidomas į du ar daugiau sklypų  (išskyrus įstatymų numatytus atvejus), kuriuose numatyta statyti  gyvenamuosius namus,  visuomeninės ir ūkinės- komercinės  paskirties  pastatus,  tik  tuo  atveju,  jeigu  ši statyba nustatyta  teritorijų planavimo dokumentuose ir išlieka nustatytasis sklypo  dydis, taip  pat  užstatymo  tankumas  bei pobūdis.

5. Teritorijų detaliuosius planus nustatytąja tvarka rengia savivaldybės iš  savo biudžetų  lėšų arba  pagal susitarimą  su savivaldybe - žemės naudotojai.

6. Visuose  žemės sklypuose,  nurodytuose šiame reglamente, statybą galima  pradėti tik  pagal nustatytąja tvarka parengtus projektus ir gavus atitinkamą leidimą.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 44
Patalpų, biurų nuoma Klaipėdoje.Prekybinės įrangos pardavimas.
Artojo g. 3, Klaipėda
Telefonas: +370-46-412215, Mobilus: +370-680-23779, El. paštas: info@klaipedoskp.lt
1 2 3 4 5 ... 44
Rasa Vaičekauskytė,  advokato padėjėja Kaip pasidalinti žemės sklypą, kai vienas iš savininkų nesutinka?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kaip prisijungti laisvą sodų bendrijos žemę?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...