Būstas Vilniuje: kurį mikrorajoną pasirinkti?

2013-02-15 15:30   Peržiūros : 336   Spausdinti


Patraukli ir tinkama gyvenamoji aplinka užtikrina gyvenimo kokybę. Dažno svajonė - būstas senamiestyje, tačiau jį įpirkti gali tik nedaugelis. Naujamiestį ekspertai vadina vienu perspektyviausiu ir labiausiai besivystančiu sostinės mikrorajonu. O štai juodosios Vilniaus dėmės - Naujininkai ar Naujoji Vilnia, kuriems vis dar trūksta modernumo ir socialinės įvairovės.

Šį kartą LRT televizijos laida „Pinigų karta" pasidomėjo, kurie gi Vilniaus rajonai gyventojams patraukliausi, kurie geidžiamiausi, ir kur vis dėlto realiai žmonės gali įpirkti būstą.

Senamiestis - svajonių rajonas, bet ne kiekvienam prieinamas

 

Pagal patrauklumą, be jokios abejonės, ekspertų vertinimais, nugalėjo sostinės Senamiestis.

„Senamiestis yra pati seniausia miesto dalis. Ji žavi romantiškumu, architektūra, pačiu trumpiausiu atstumu iki miesto centro.  Manau, kad jauniems žmonėms emociškai tai labai didelis prioritetas, o vyresnio amžiaus žmonėms tai gali sietis su patirtimi, atsiminimais", - kalbėjo DNB būstas nekilnojamojo turto brokerė Andželika Glavdel.

„Vis dėlto tai miesto centras, ten daug traukos taškų, kultūros objektų, puikiai išvystyta socialinė infrastruktūra - mokyklos, darželiai, pasilinksminimo vietos, maitinimo įstaigos, sutvarkytos gatvės, gan patraukli aplinka", - pastebi Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento  direktorius Artūras Blotnys.

REMAX nekilnojamojo turto brokeris Tomas Ignatavičius pastebi, kad Senamiestyje naujų būstų pasiūla ribota, o tai lemia jų vertę: „Senamiestis jau kelis šimtus metų toks. Jis nei padidės, nei pamažės. Ten labai ribota naujų būstų pasiūla, tad natūralu, jog jis turi vertę."

Gyvenimu sostinės širdyje negali atsidžiaugti ir dažnai po pasaulį keliaujantis Darius Tolušis. Jis tikina, jog gyvenant čia praktiškai ir automobilio nereikia.

„Man svarbiausia yra patogumas. Kadangi apie 150-180 dienų per metus praleidžiu komandiruotėse, svarbu, kad būtų paprasta pasiekti oro uostą. Smagu tai, kad nereikia valandą važiuoti į darbą. Per dieną sutaupau dvi valandas, kurių nepraleidžiu kamščiuose", - pastebi jis.

Nekilnojamojo turto brokerė A. Glavdel teigia, kad rinkdamiesi būstą Senamiestyje, žmonės atsižvelgia į tai, kad čia jį lengviausia parduoti ar išnuomoti: „Manau, kad žmonės, rinkdamiesi vietą, tą žino ir natūraliai renkasi populiariausią ir svajone tapusį rajoną."

„Viskas pasiekiama ranka: darbas, laisvalaikio praleidimo vietos, draugai, pažįstami, oro uostas, autobusų ar geležinkelio stotis", - senamiesčio privalumus vardijo D. Tolušis.

Nors dauguma sostinės gyventojų ir išrinko Senamiestį pačiu patraukliausiu rajonu, tačiau, pasak nekilnojamojo turto brokerių, gyvenimas čia jau yra didelė prabanga.

„Gyventojų perkamoji galia yra pakankamai ribota. Dar nedaug skolinamasi iš banko, nes gyventojai po krizės padarinių tą daryti dar prisibijo. O turtingų klientų skaičius, kurie galėtų įsigyti bustą senamiestyje, nėra didelis. Negalima pasakyti, kad sandoriai nevyksta, bet, iš kitos pusės, ir pasiūlos nėra labai daug", - sako „In real" Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

Anot A. Glavdel, senamiestis pasižymi vienomis aukščiausių šildymo kainų.

„Populiariausias senamiestyje yra butas su autonominiu šildymu, kur kiekvienas turi savo dujinį katilą ir gali reguliuoti šilumos kiekį. Tokie butai yra brangesni ir greičiausiai parduodami", - sakė ji.

„Dabar viską lemia kaina, tai, ką žmogus gali sau leisti, kokie yra jo poreikiai, pagal tai dėliojasi ir jo prioritetai", - teigia nekilnojamojo turto brokeris T. Ignatavičius.

„Jeigu žmogus gyvena sename name senamiestyje, tai šildymo kainos, aišku, yra didesnės, nei gyvenant Justiniškėse ar Pašilaičiuose", - pripažįsta D. Tolušis.

Taigi, kad ir labai daug trokštančiųjų gyventi senamiestyje, deja, ne visi tai gali sau leisti, nes būsto kainos yra vienos didžiausių visame mieste, o ir statomų naujų gyvenamųjų nėra labai daug.

Jaunos šeimos renkasi Naujamiestį

Antru pagal patrauklumą ir gyvenimo kokybę buvo išrinktas Naujamiestis.

„Naujamiestis yra ta vieta, kuri labai išsiskiria. Čia gali būti ir labai pigu, ir labai brangu", - teigia „DNB būstas" nekilnojamojo turto brokerė A. Glavdel.

Anot A. Antanavičiaus, žvelgiant į statistiką, populiariausi yra arti centro esantys rajonai: „Galbūt daugiau žmonių norėtų įsigyti būstą pačiame centre - senamiestyje ar Žvėryne, bet kainų lygis ten didesnis, tad potencialus pirkėjų ratas, kuris gali nusipirkti būstą ten, yra mažesnis."

Kaip pastebi A. Glavdel, Naujamiestį renkasi jaunos šeimos, mėgstančios aktyviai leisti laisvalaikį, mat jas vilioja didžiausių šio rajono privalumų - Vingio parkas.

„Jaunos šeimos nori gyventi netoli darbo ir žaliosios zonos. Naujamiestis, Žvėrynas ribojasi su Vingio parku. Tai aktualu sportuojantiems", - teigė ji.

Naujamiestyje, Algirdo gatvėje, gyvenantis Egidijus Linkus savo gyvenimu čia taip pat yra patenkintas: šildymo kainos, anot jo, taip smarkiai, kaip senamiestyje, nesikandžioja, o ir iki pačio centro - vos kelios minutės.

„Gyvenu čia trejus metus. Pagrindiniai privalumai - centrą pėsčiomis galima pasiekti per 10 minučių, vasarą dviračiu prireikia vos dviejų. Susisiekimas idealus net ir tuo pačiu dviračiu, automobilio nereikia", - sako E. Linkus.

„Yra prestižinis Naujamiestis - M. K. Čiurlionio, Kalinausko, Suvalkų, Putino gatvės. Bet yra ir kita dalis - Žemaitės, Savanorių, Pietario gatvės, kuri mažiau patraukli ir pigesnė. Tačiau Naujamiestis vadinamas labai perspektyviu rajonu, jis vystomas, vykdomi nauji projektai", - kalbėjo „DNB būstas" nekilnojamojo turto brokerė A. Glavdel.

„Prieš aštuonerius metus, kai atvažiuodavau pas draugą, čia buvo pakankamai apleistas rajonas. Nepaisant to, kad vieta gera, policijos čia nebūdavo matyti, nusikalstamumas buvo daug didesnis. Padėtis gerėja kiekvieną dieną - statomi nauji pastatai, rajonas atsigauna", - pastebi E. Linkus.

„Inreal" Konsultacijų ir analizės departamento vadovo A. Antanavičiaus teigimu, Naujamiestį galima pavadinti vienu perspektyviausiu ir labiausiai besivystančiu mikrorajonu.

„Vis daugiau vystytojų atranda šį rajoną - vykdomi nauji projektai, vyksta konversijos procesai, kada senos statybos pramoniniai pastatai verčiami loftais, pakankamai kokybiška gyvenamąja erdve", - sako jis.

Ekspertų teigimu, ši sostinės dalis vis labiau populiarėja, plečiasi, atsiranda daug naujos statybos namų, todėl vis daugiau jaunų šeimų keliasi čia gyventi.

Būstai Antakalnyje vilioja vyresnio amžiaus pirkėjus

Trečiojoje vietoje pagal ekspertų ir žmonių apklausas atsidūrė Antakalnio rajonas. Tiesa, Žvėrynas taip pat surinko panašius įvertinimus.

„Jis tikrai populiarus, jį rinktis linkę pagyvenę žmonės. Praėjusių metų pabaigoje atlikta apklausa, kuri parodė, kad didžioji dalis vyresnio amžiaus žmonių, rinkdamiesi geriausią rajoną, pasirinko Antakalnį. Ten gyveno daug įžymių žmonių, ten daug žalumos. Pakankamai geras atstumas iki miesto centro, bet nėra daug naujos statybos projektų. Ir kainos pakankamai aukštos", - pastebi nekilnojamojo turto brokerė A. Glavdel.

„Antakalnis ir Žvėrynas pasižymi nedideliu atstumu iki miesto centro, patogia transporto sistema, taip pat labai gausiu želdynų kiekiu", - priduria Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius A. Blotnys.

Žalumą ir patogų susisiekimą, kaip didžiausius Antakalnio privalumus, vardija ir REMAX nekilnojamojo turto brokeris T. Ignatavičius.

„Antakalnis irgi patogus dėl to, kad ten daug gamtos, žalumos. Vienas iš svarbių dalykų - susisiekimas. Nors Vilniuje transporto infrastruktūra sutvarkyta, bet realiai, kai žmonėms kiekvieną dieną reikia vežioti vaikus, tai šeimos smarkiai žiūri, kad būtų patogu pasiekti darželius, mokyklas, kad būtų galima naudotis visuomeniniu transportu", - kalbėjo jis.

Antakalnio mikrorajone gyvenantis ir miesto centre dirbantis muzikantas Tomas Ramančiūnas pripažįsta, kad geresnės vietos už Antakalnį ir negalėjo surasti, nes butų kainos čia nėra užkeltos, o susisiekimas su centru tiesiog puikus.

„Aš mėgstu važiuoti dviračiu, o ir pėsčiomis atstumas iki centro nėra didelis. Atstumo atžvilgiu Antakalnis man yra priimtiniausias", - sako jis.

Anot T. Ignatavičiaus, rinkdamasis mikrorajoną, pirkėjas turi įvertinti savo poreikius: „Pats sau turi atsakyti, ko man iš tiesų reikia: ar man šiandien patogiau, kad būtų daugiau gamtos, bet kažką prarandu su vieta ir laiku, ar vis dėlto svarbiau, kad būtų šalia parduotuvė", - kalbėjo brokeris.

„Antakalnyje pramogų nėra tiek jau daug, bet šalia Šiaurės Miestelis, ir pats centras netoli. Būstą čia pirkau ir dėl to, kad iki Pavilnių regioninio parko - lygiai vienas kilometras", - pasakoja T. Ramančiūnas.

Taigi, kaip matyti lentelėje, vertinant infrastruktūrą, žaliąsias erdves, būsto bei šildymo kainas, šie minėtieji rajonai užima pirmąsias pozicijas. Tačiau viskas, anot ekspertų, yra nulemta ekonominių sąlygų, todėl net ir labai centre norintys gyventi žmonės ne visada gali sau tai leisti.

„Analizuodami 2012 metų statistiką, mes matome, kad populiariausi rajonai pagal sandorių skaičių buvo Naujamiestis, antroje vietoje - Žirmūnai, trečioje - Pašilaičiai. Pašilaičiai galbūt iškrenta iš to konteksto, kad yra toliau miesto centro, tačiau yra toks tarsi paradoksas, kad naujos statybos būsto Pašilaičiuose kaina yra panaši kaip senos statybos būsto kaina arčiau centro. Taigi daug pirkėjų konkuruoja tarp seno ir naujo segmento", - sako „Inreal" Konsultacijų ir analizės departamento vadovas A. Antanavičius.

Kur slypi Vilniaus juodosios skylės?

Dėl patraukliausių sostinės rajonų abejonių nekyla niekam. Tačiau yra ir tokių, kuriuos galėtume pavadinti juodosiomis skylėmis.

„Turime tokius probleminius rajonus, kur reiktų įdėti daug lėšų ir pastangų, kad jie taptų patrauklesni. Iš tokių rajonų - Naujininkai, Naujoji Vilnia, seno statybos Žirmūnų dalis", - kalbėjo Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento  direktorius A. Blotnys.

„Šie rajonai sovietmečiu pastatyti kaip pigūs būstai žemesnio išsilavinimo žmonėms, darbininkams. Jų suplanavimas, pastatų išdėstymas, vidaus erdvės, kiemai padaryti pačiais paprasčiausiais ir pigiausiais metodais", - pastebi SĮ „Vilniaus planas" vyr. architektas-urbanistas Mindaugas Pakalnis.

„Nereikėtų galvoti, kad renovavus tų rajonų pastatus, pasikeis gyvenimo stilius, pasikeis gyventojai. Taip tikrai nebus. Norint, kad rajonas atsigautų, kad įgautų naują kvėpavimą, reikia jam bandyti suteikti socialinę įvairovę, kad ten apsigyventų įvairių socialinių sluoksnių gyventojai", - priduria jis.

Deja, pasak ekspertų, jaunos šeimos, jauni žmonės į tokius rajonus keltis nenori, nes tai, jų manymų, vis dar nesaugios ir nemodernios Vilniaus teritorijos.

„Reikia sutvarkyti gatves, želdynus, įrengti apšvietimą, vaizdo kameras, kad būtų kontroliuojama kriminogeninė situacija, iš esmės renovuoti pastatus. Mes važiuojant iš oro uosto matosi, kad bendrabučių architektūra miesto tikrai nepuošia", - teigia A. Blotnys.

„Žmonės ieško modernesnio suplanavimo, kad atitiktų šiuolaikinės šeimos modelį, ieško erdvės bendravimui, ieško patogesnių sanitarinių mazgų, ieško saugaus kiemo, saugios erdvės pažaisti vaikui. Viso to šie rajonai negali pasiūlyti. Priešingai, jie tampa socialiai silpnesnių sluoksnių traukos rajonais", - pasakojo M. Pakalnis.

Anot „Inreal" Konsultacijų ir analizės departamento vadovo A. Antanavičiaus, pietinę miesto dalį, esančią žemiau Naujininkų, o iš dalies ir pačius Naujininkus, galima priskirti prastesnį įvaizdį turintiems mikrorajonams: „Matome, kad ir sandorių ten vyksta labai nedaug, ir vystytojai nesiveržia statyti."

„Ten reikia kompleksinės renovacijos, tačiau reikia įvertinti, kad daugelį pastatų iš principo nepasimoka renovuoti. Jauni žmonės ten keltis nenorės, vaikų auginti jie ten nenorės. Jie ieško kitokios buto struktūros, kitokios kiemų struktūros. Tad jų ateitis yra pakankamai miglota", - mano M. Pakalnis.

Apibendrinant visus ekspertų įvertinimus, darosi aišku, jog nemažai sostinės rajonų pasenę, ir jauni žmonės arba keliasi gyventi į centrą, arba jau visai į periferines zonas. Kad aplink centrą išsidėstę rajonai atsigautų, reikia ne tik būstų fasadų, bet ir jų vidaus renovacijos, ir, žinoma, socialinės kaitos.

Kamilė Šulcaitė, LRT televizijos laida „Pinigų karta", LRT.lt


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Naujos statybos daugiabučiai, nauji projektai, Daugiabučių namų statyba
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Geriausi Vilniaus rajonai

Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje 

Geriausi Kauno rajonai

Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune? 

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje 

Statybos verslo perspektyvos

Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?  

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Perkamo buto likvidumas

Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės? 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Aplinka ir sveikata

Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.  

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą? 

Naujos statybos butai Kaune

Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa. 

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito

Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.  

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 43

Taikos pr. 107, Klaipėda
Telefonas: +370-46-344788, El. paštas: info@edelberosbustas.lt

Kranto al. 62, Kaunas
Telefonas: +370-37-342025

Filaretų g. 14 - 5, Vilnius

Didžioji g. 22, Kėdainiai
Telefonas: +370-347-61494

Vilniaus g. 95, Raseiniai
Telefonas: +370-428-53818

Dariaus ir Girėno g. 42, Vilnius
Telefonas: +370-5-2167858

Naugarduko g. 41, Vilnius
Telefonas: +370-5-2333700

Gerosios Vilties g. 10, Vilnius
Telefonas: +370-5-2139281, El. paštas: erdvista@projektas.lt

Šilutės pl. 27, Klaipėda
Telefonas: +370-46-383223

Karmelitų g. 5, Vilnius
Mobilus: +370-604-82926, El. paštas: info@eslana.lt
1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 43
Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą

Dažniausiai komercinių patalpų įsigijimas siejamas su verslo pradžia arba jo plėtra. Komerciniam nekilnojamam turtui priskiriami biuro, administracinės, sandėliavimo, logistikos, prekybos, gamybos patalpos ir pastatų kompleksai.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Svetainė. Bendras vaizdas Šiuolaikinio standartinio naujausios statybos butuko perplanavimas

Moderniojo neoklasicizmo butas: projektas, kuriame neliko nė vienos architekto suplanuotos pertvaros ir nė vienos jo numatytos erdvės.

Daiva Mikalauskienė Įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įsigijimas

Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Duomenys apie sklypo savininkus Duomenys apie sklypo savininkus

Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

daugiau
Ruslanas Golubovas Valstybinio žemės sklypo įsigijimas

Kaip įsigyti naudojamos valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Gyvenamoji vieta sodo name Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Kompanijų produktai
Prekyba jūriniais konteineriais - sandėliavimas, nuoma, remontas Klaipėdoje

Jūrinių konteinerių pardavimas, sandėliavimas, nuoma ir l...

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?