A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

2015-12-02 13:12   Peržiūros : 3816   Spausdinti


Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Iš pradžių pabandysiu įvertinti tai, ką vertina kiekvienas būsto pirkėjas: NT vietą mieste, infrastruktūrą, susisiekimą, aplinką. Po to, šiuo atveju, kotedžų kvartalo  - sklypą, namų architektūrą, vidaus planavimą, automobilių parkavimą.

O paskui tai, ko vizualiai nemato pirkėjas - statybinę ir inžinerinę dalį ir B, A bei A+ energinių klasių požymius. Perkant būstą dar reiktų nepamiršti parduodančios kompanijos patikimumo - tai irgi svarbu, jei iškiltų garantinių įsipareigojimų vykdymo būtinybė.

Vieta

„Karaliaučiaus slėnis" - tai dviaukščių kotedžų kompleksas uždarame 1,53 ha ploto kvartale Vilniaus Pilaitės mikrorajone. Kvartalą sudaro 8 kotedžų blokai, viso - 52 būstai. Kotedžai parduodami be vidaus apdailos ir įrangos - be vidaus pertvarų, laiptų ir be šildymo ir vėdinimo sistemų.

Visų kotedžų plotas yra vienodas - 108 kv. m. Vieno kotedžo be apdailos kaina prasideda nuo 115 tūkst. eurų.

kotedžų blokų maketas
Kotedžų maketas.

Vilniaus Pilaitės mikrorajonas - vienas iš besiplečiančių sostinės rajonų, statybos vyksta ir jame, ir šio rajono prieigose. Tad statytojų deklaruojama laisvė, jaukumas ir ramybė, bent kvartalo prieigose, abejotina, aplinkinė teritorija tikrai taps urbanistine, iš dalies tokia jau ir yra. Statytojų deklaruojamas 500 metrų atstumas iki Gilužio ežero gal ne visai tikslus, bet, galima sakyti, netoli tiesos. Tačiau, jei norite gyventi mieste ir „ant žemės", vieta puiki.

Bendrajame Vilniaus miesto plane (jis sudarytas iki 2015 metų) vietovė žymima kaip intensyvaus ir vidutinio užstatymo teritorija. Vakarinio aplinkelio atkarpa ties Pilaite jau baigta, tad susisiekimas su miesto centru ir kitais mikrorajonais tikrai geras.

Mikrorajono infastruktūra irgi puiki - parduotuvės visai netoli, taip pat ir vaikų darželis, mokyklos, poliklinika, privažiavimas, viešasis transportas taip pat yra.

ĮVERTINIMAS

„Karaliaučiaus slėnio" vietos ir infrastruktūros įvertinimas - labai gerai, 10 balų.

Sklypas ir kotedžas

Taigi, kaip minėta, visų kotedžų plotas vienodas - po 108 kv.m bendrojo ploto. Prie kiekvieno yra po 1,5-2 arus žemės, kiemelis šiek tiek atskirtas nuo kaimyninio sklypo sienute. Aplinka jau sutvarkyta, netgi tujos susodintos, suaugusios jos turėtų atriboti kiemą ir langus nuo kaimynų žvilgsnių. Nes privatumo kvartalo viduje beveik nėra: visų kotedžų didieji langai  yra vienas prieš kitą, takas, skiriantis dvi kotedžų eiles yra maždaug per 10 metrų nuo langų, ir privatumą dar labiau mažina. Tad patiks jums gyventi tokiame ankštame kvartale ar ne, labai daug priklausys nuo jūsų santykių su kaimynais, bet vaikų klegesys tikrai garantuotas. Jeigu kaimynai kieme keps dešreles, apie tai irgi žinosite, bet, kita vertus, ir jūs turėsite  galimybę jas kepti.

 

1
Takas tarp kotedžų eilių.

Tai, kad kvartalas uždaras ir kad jame bandoma suburti bendruomenę - nemenkas privalumas tiek saugumo, tiek draugiškos kaimynystės požiūriu. Gali būti, kad uždarame kvartale gyventojai netgi galės palikti vaikus žaisti lauke vienus.

Terasa arba atskiras kiemelis - irgi privalumas, tuo iš esmės kotedžas ir skiriasi nuo buto.

Nors viso kvartalo architektūra vientisa ir statytojai tai pateikia kaip privalumą, tačiau architektūrinės įvairovės bei būstų privatumo pritrūko - vienodi namų stačiakampiai ir jų eilės. Suprantama, gera architektūra kainuoja, šiuo atveju projekto vystytojai, matyt, architektūrai lėšų perdaug neskyrė, apsiribojo paprastumu ir lakoniškumu. Kita vertus, gali būti, kad siekdami aukštų energinių klasių aukojo architektūrą - laikoma, kad energiškai efektyviausia yra kubo formos erdvė.

Kotedžų vidaus planavimas irgi paprastas - visiškai identiškos pirmojo ir antrojo aukštų erdvės. Kiekvienam savininkui, sumontavus vidines pertvaras, palikta laisvė susiplanuoti vidų savaip. Kvartalo vystytojai turi parengę tris planavimo variantus.

Bet tai, kad nėra iš anksto suformuoto tambūro ir įėjimas į vidų yra tiesiai iš lauko - trūkumas, kurį kiekvienas, norintis gyventi taupiai, turės ištaisyti. Ar visi susipras - klausimas. Tambūras mūsų vėjuotame ir drėgname klimate yra būtinas.

Svetainės langas - didelė vitrina, iš jos yra išėjimas į lauką. Kotedžų langai suprojektuoti į vakarus arba rytus.  

Kodėl energiškai efektyviems pastatams šildyti nepasinaudota pietine langų orientacija ir saulės energijos pritėkiais, statytojai argumentavo kita medalio puse - tuomet tektų galvoti, kaip vėsinti patalpas saulėtomis dienomis. Nors energiškai efektyvių ir pasyviųjų namų projektuotojai tvirtina, kad nepasinaudoti saulės pritėkiais, kurie ypač naudingi šaltuoju metų laiku, mažų mažiausiai yra neprofesionalu. Ar jie atpirktų papildomas šešėliavimo ar vėsinimo priemones - diskusijų ir  išsamių skaičiavimų, o gal ir praktikos klausimas.

Kvartale yra įrengtos stoginės automobiliams. Vienos jų kaina - 4 tūkst. eurų. Be jų dar yra atviros automobilių parkavimo vietos, kurių viena kainuoja 2500 eurų.

 

ĮVERTINIMAS

Atskiro kotedžo sklypą, architektūrą bei planavimą vertinčiau gerai - 7 balai.

Konstruktyviniai ir inžineriniai sprendimai

„Karaliaučiaus slėnio" statytojai akcentuoja, jog  kvartale yra trijų energinių klasių kotedžai - 21 kotedžas pastatytas pagal B klasės reikalavimus, 25 - A klasės ir 6 A+ klasės. Visuose kotedžuose įrengta geoterminio šildymo sistema, kiekvienas kotedžų blokas turi atskirą šilumos mazgą. Tad atsinaujinančiais energijos šaltiniais, kurie būtini pradedant A+ klase, pasinaudota.

Visų namų sienos - silikatinių blokelių mūras.

A ir A+ klasės namų pamatai apšiltinti storesniu polistireninio putplasčio sluoksniu nei B klasės. B klasės namų  išorinės silikatinių blokelių mūro laikančiosios sienos apšiltintos 200 mm storio polistireninio putplasčio sluoksniu. A klasės išorinės laikančiosios sienos apšiltintos 250 mm storio sluoksnio neoporu. A+ klasės - 300 mm storio sluoksnio neoporu.

Atitinkamai šiltinti stogai: B klasės - 200 mm storio polistireninio putplasčiu ir 40 mm akmens vata,  A ir A+ klasių  - neoporu (300 mm) ir akmens vata (20 mm).

B klasės kotedžų langų vidutinis šilumos perdavimo koeficientas U = 1,0 W/kv.m K.

A klasės - 0,75 W/kv.m K,  A+ klasės -  0,75 W/kv.m K.

Reiktų teigiamai įvertinti, kad A ir A+ klasių langų šilumos perdavimo koeficientas prilygsta rekomenduojamam pasyviuosiuose namuose ir yra aukštas (žinotina, kad kuo skaičius mažesnis, tuo efektyvesni langai). Tiesa, neaišku, kodėl nurodomas vidutinis langų šilumos perdavimo koeficientas - ar tai stiklo paketo, rėmų, viso lango, ar atskirų langų?

Vizualiai vienas nuo kito būstai niekuo nesiskiria. Tačiau A ir A+ klasių pastatams yra privalomas sandarumo testas, kuris parodo ne tik pastato sandarumą, bet iš esmės ir  statybos kokybę. Testų rezultatų kvartalo vystytojai nenurodo, tačiau, deklaruoja, kad šildymo kaštai B ir  A+ klasėse skirsis kone keturis kartus.

 

Karaliaučiaus slėnis 011
Tokia angos izoliacija antrame aukšte yra netoleruotinas šilumos tiltelis, juolab A klasės pastate.

Projekto vystytojai nurodo, jog preliminariais jų skaičiavimais, šildymas 108 kv. metrų B energinio naudingumo klasės būste su geoterminiu šildymu per metus gyventojams kainuotų 238,8 Eur (39,8 Eur/ mėn.), A klasės - 92,98 Eur (15,50 Eur/mėn.), o A+ - 65,44 Eur (10,99 Eur/mėn.).

Šilumos nuostoliams dėl vėdinimo išvengti, aukštesnės klasės pastatuose privaloma rekuperacinė vėdinimo sistema (kotedžuose ją turi įsirengti pirkėjas).

ĮVERTINIMAS

Konstruktyvinis ir inžinerinis kotedžo įvertinimas - 6 balai.

Šiuo aspektu kotedžai, mano nuomone, vertintini žemiau, nes pažangesnių sprendimų atsisakyta, darbo kokybė irgi kelia abejonių. Net langai A+ klasės pastatuose sudėti ne šiltinimo sluoksnyje. O tai, kad gyventojams teks patiems įsirengti grindinį šildymą, rekuperacinę vėdinimo sistemą, kurioms svarbiausia yra darbo kokybė ir nuo kurių savo ruožtu iš dalies priklauso šildymo sąnaudos, yra didelis minusas.

Geoterminio šildymo sistemą, aukšto energinio efektyvumo langus ir sandarumo testą priskirčiau prie sprendimų, būtinų aukštai energinei klasei.

 

A+ klasės atsipirkimas dėl mažesnių šildymo kaštų  - beveik 100 metų

O dabar skaičiuokime.

1 kv. metro kotedžų kainas pateikė projekto vystytojo UAB "Citus Construction" rinkodaros vadovė Rita Kucinienė.


B klasės kotedžas: 927 - 1045 Eur.kv.m. Visa kaina: 100 116 - 112 860 Eur.

A klasės kotedžas: 1009 - 1063  Eur.kv.m. Visa kaina: 108 972 - 114 804 Eur.

A+ klasės kotedžas: 1081 - 1172 Eur.kv.m. Visa kaina: 116 748 - 126 576 Eur.

Prie kiekvieno kotedžo kainos pridėkime automobilio vietos, gal net ir dviejų, kainą. Na, ir vidaus įrangos bei apdailos, grindinio šildymo įrengimo, rekuperacijos įrengimo kainą. Kukliai skaičiuojant, į kotedžą galima persikelti gyventi turint 180-200 tūkst. Eur.

Skaičiuokime toliau.

Kaip minėta, projekto vystytojai skaičiuoja, kad šildymo išlaidos 108 kv. metrų B energinio naudingumo klasės būste su geoterminiu šildymu per metus gyventojams kainuotų 238,8 Eur (39,8 Eur/ mėn.), A klasės - 92,98 Eur (15,50 Eur/mėn.), o A+ - 65,44 Eur (10,99 Eur/mėn.).

Reiškia, metinis šildymo kaštų skirtumas tarp B klasės ir A + klasės - 173,36 Eur. Mažiausių kainų kotedžų kainų skirtumas  - 16,632 Eur. Vadinasi, A + klasės kotedžas dėl mažesnių šildymo kaštų atsipirktų vos ne per šimtą metų - per 96.

Ką gi, skaičius iškalbingas, nors ir teorinis.

 

7
Investicijos į A+ klasę dėl mažesnių išlaidų už šildymą atsipirktų maždaug per 96 metus.

Tiesa, kotedžų statytojai nė nebando argumentuoti, kad A+ klasė dėl mažesnių šildymo išlaidų atsiperka. Jie apeliuoja į būsimą džiaugsmą mokėti mažiau už šildymą, būstų komfortą.

„Mažesnės energijos sąnaudos nėra vienintelis aukštesnės energinės klasės pastatų privalumas, kaip galvoja daugelis. Aukštesnės klasės pastatuose jaučiamas gyvenimo kokybės pokytis. Šie pastatai efektyvūs, nes juose naudojami atsinaujinantys energijos šaltiniai. Vasarą juose vėsiau, o žiemą juose mažesni šildymo poreikiai. Taip pat juose geresnis mikroklimatas - priverstinio vėdinimo sistemos dėka oras yra geresnės kokybės, švaresnis", - aiškina Remigijus Simanavičius, Nacionalinės pasyvaus namo asociacijos valdybos narys,  UAB „EE Plius" vadovas.

UAB "Citus Construction" direktorius Mindaugas Vanagas užsimena apie A+ klasės kotedžus kaip rinkos ugdymo priemonę. Jo nuomone, lietuvių norą ir nusiteikimą gyventi energiškai efektyviame būste patvirtina ir įmonės užsakymu internetu atlikta visuomenės apklausa. Anot įmonės vadovo, ji parodė, kad 58 proc. Lietuvos gyventojų sutiktų už būstą aukštos energinės klasės name sumokėti 15 proc. daugiau, jei žinotų, kad šildymas jiems visus metus vidutiniškai kainuos tik 15 eurų per mėnesį.

M. Vanago teigimu, šiuo nauju projektu įmonė tikisi prisidėti prie visuomenės švietimo, suteikiant daugiau žinių apie energinių klasių skirtumus, aukštesnių energinių klasių teikiamą naudą bei šių būstų potencialą.

„Dar svarbu pabrėžti, kad dar tik atsirandantys A+ klasės namai šiandien yra puiki investicija į ateitį - energiškai efektyvūs namai ir po daug metų atitiks vis griežtėjančias pastatų energinį efektyvumą reglamentuojančias ES direktyvas bei nepraras savo vertės", - sako „Citus construction" vadovas.

Ar pirkčiau?

Galėčiau atsakyti, kad jei norėčiau prisidėti prie visuomenės švietimo iš savo kišenės, kotedžą pirkčiau. Jeigu rimtai, kotedžą minėtame kvartale pirkčiau dėl vietos, infrastruktūros, uždaro ir saugaus kvartalo, bendruomenės, taip pat sutinku su projekto vystytojų atstovu, jog tai gera investicija.

Net ir subjektyvus įvertinimas aiškiai parodė, jog projekto vystytojai prioritetą teikė ne aukštesnei energinei klasei, nors ją akcentuoja, bet kurios kokybę labai sunku pasiekti, nes neįmanoma kontroliuoti kiekvieno statybininkų atliekamo darbo, mazgo. Jie visdėlto apsidraudė parinkdami kvartalui patrauklią vietą, esamą infrastruktūrą, už kurią iš esmės ir moka pirkėjai.

Perkant A+ klasės namą norėtųsi ne deklaracijų, bet apčiuopiamų garantijų. Nagrinėto projekto vystytojai garantinių įsipareigojimų dėl šildymo kaštų neprisiima, nors kai kuriose Vakarų Europos šalyse tai įprasta praktika. Anot „Citus Construction" direktoriaus, šildymo sąnaudos priklauso nuo gyventojų elgesio, gyvenimo būdo. Tačiau, jei pirkėjas pasitiki statytoju pirkdamas aukštos klasės brangesnį būstą, kodėl ir šiam neparodyti pasitikėjimo garantuojant, kad šilumos energijos sąnaudos neviršys tam tikros ribos?

Pritariame ar nepritariame, bet pirkti A klasės būstus būsime priversti. Aukštesnė pastatų energinė klasė jau ne ateities perspektyva, o neišvengiamas rytojus. Todėl norėtųsi, kad idėja nebūtų sukompromituota dėl nekokybiško darbo, nesąžiningo sertifikavimo, klaidingos informacijos, rinkodarinių triukų ir noro iš idėjos pernelyg pasipelnyti.

A energinė pastatų klasė, ypač A++ klasė, visų pirma, yra ekologija ir globali Europos bei pasaulio misija. Kol kas pas mus viešojoje erdvėje vyrauja klaidingas suvokimas, kad aukšta energinė klasė yra maži mokesčiai už šildymą, kurie atperka didesnes investicijas. Taip, mokesčiai už šildymą galbūt bus mažesni, bet pradinės investicijos į pastatą tikrai bus didesnės. Norėtųsi, kad jos pasiektų tikslą, vardan kurio buvo sumanytos.

 

Danutė Ramoškevičiūtė, autorės ir projekto vystytojų nuotraukos

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Naujos statybos daugiabučiai, nauji projektai, Daugiabučių namų statyba
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Geriausi Vilniaus rajonai

Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje 

Geriausi Kauno rajonai

Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune? 

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje 

Statybos verslo perspektyvos

Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?  

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Perkamo buto likvidumas

Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės? 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Aplinka ir sveikata

Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.  

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą? 

Naujos statybos butai Kaune

Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa. 

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito

Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.  

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 43

Taikos pr. 107, Klaipėda
Telefonas: +370-46-344788, El. paštas: info@edelberosbustas.lt

Kranto al. 62, Kaunas
Telefonas: +370-37-342025

Filaretų g. 14 - 5, Vilnius

Didžioji g. 22, Kėdainiai
Telefonas: +370-347-61494

Vilniaus g. 95, Raseiniai
Telefonas: +370-428-53818

Dariaus ir Girėno g. 42, Vilnius
Telefonas: +370-5-2167858

Naugarduko g. 41, Vilnius
Telefonas: +370-5-2333700

Gerosios Vilties g. 10, Vilnius
Telefonas: +370-5-2139281, El. paštas: erdvista@projektas.lt

Šilutės pl. 27, Klaipėda
Telefonas: +370-46-383223

Karmelitų g. 5, Vilnius
Mobilus: +370-604-82926, El. paštas: info@eslana.lt
1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 43
Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą

Dažniausiai komercinių patalpų įsigijimas siejamas su verslo pradžia arba jo plėtra. Komerciniam nekilnojamam turtui priskiriami biuro, administracinės, sandėliavimo, logistikos, prekybos, gamybos patalpos ir pastatų kompleksai.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Svetainė. Bendras vaizdas Šiuolaikinio standartinio naujausios statybos butuko perplanavimas

Moderniojo neoklasicizmo butas: projektas, kuriame neliko nė vienos architekto suplanuotos pertvaros ir nė vienos jo numatytos erdvės.

Daiva Mikalauskienė Įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įsigijimas

Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Duomenys apie sklypo savininkus Duomenys apie sklypo savininkus

Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

daugiau
Ruslanas Golubovas Valstybinio žemės sklypo įsigijimas

Kaip įsigyti naudojamos valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Gyvenamoji vieta sodo name Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Kompanijų produktai
Prekyba jūriniais konteineriais - sandėliavimas, nuoma, remontas Klaipėdoje

Jūrinių konteinerių pardavimas, sandėliavimas, nuoma ir l...

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?