Patraukliausi Vilniaus rajonai

2016-05-18 12:24   Peržiūros : 3840   Spausdinti
Geriausi Vilniaus rajonai Ozo rajonas tarp Šnipiškių ir Baltupių. Pagrinde naujos statybos pastatai Vilniaus senamiestis išlieka brangiausiu ir patraukliausiu Vilniaus rajonu turtingąjai visuomenės daliai Senamiesčio rajonas tarp Žygimantų g. ir Gedimino prospekto Senamiesčio gatvelės Vilniaus dangoraižiai Šnipiškių rajone Vilniaus Užupio rajonas Naktinis vaizdas nuo Lazdynų daugiabučių viršutinių aukštų Gulbinai ir Verkių parko zonos Valakampiai ir Trinapolio vienuolynas Verkių regioniniame parke Vilniaus Baltupių rajonas Didžiosios Riešės privačių namų kvartalas šalia Molėtų plento Vilniaus Jeruzalės mikrorajonas Vilniaus Karoliniškių mikrorajonas Vilniaus Lazdynų mikrorajonas Markučiai Vaizdas pro Nuajamiesčio namų viršutinių aukštų Žirmūnų Sigmos gamyklos rajonas, potencialiausia vieta loftams Santariškių privačių namų kvartalai Vilniaus Santariškių rajonas Senamiesčio kiemeliai Šnipiškių dangoraižiai Vilniaus Viršuliškių mikrorajonas Viršuliškių rajonas Žirmūnai į Verkių pusę Žirmūnai, Šiaurės miestelio rajonas Žirmūnai ir Šnipiškių pabaiga Vilniaus Žirmūnų rajonas


Kokį rajoną pasirinkti gyvenimui Vilniuje?

Nežiūrint į emigracijos mastus, didieji Lietuvos miestai, ir ypač Vilnius, išlieka nenukraujavę ir čia atvyksta daug jaunų žmonių, kurie būstą įsigyja pirmą kartą. Gyvenimiškos patirties stoka ir gyvenimo būdo skirtumai atvykus iš mažesnio miestelio gana dažnai pakiša neteisingą sprendimą, kurio pasekmės išryškėja po kelerių ar net dešimties metų. Sprendimus susijusius su nekilnojamuoju turtu labai sunku pakeisti ir jie turi būti labai apgalvoti. Šiame straipsnyje apžvelgsime gyvenamuosius Vilniaus rajonus ir gyvenimo juose specifiką.

Priemiesčių privalumai ir trūkumai

Yra keli taiklūs pastebėjimai dėl gyvenimo mieste: „ Mieste reikia gyventi mieste“, ,„ Atvažiavus į Vilnių, Panevėžį palikit Panevėžyje“.  Pirmoji pastaba nebūtinai tinka visiems pasaulio miestams, ji negalioja ten, kur užmiesčiuose gerai išvystyta vietinė aptarnavimo, lavinimo ir pramogų infrastruktūra. Kur žmonės gyvena tvarkinguose ir saugiuose kvartaluose. Kur patekti į miesto centrą visuomeniniu transportu užima panašiai tiek laiko, kiek centro gyventojui trunka nueiti į turgų.
Vilniaus priemiesčiai chaotiškai išsiplėtę buvusiuose kolektyvinuose soduose. Čia beveik nėra infrastruktūros, vaikai vežami mokytis ir užklasinei veiklai į centrą. Teko susidurti su daugybe šeimų, kuriose vieno iš sutuoktinių veikla susijusi tik su buities organizavimu ir vaikų vežiojimu. Šiuo atveju kalbame apie vidutines pajamas gaunančius žmones.

Užmiestis puiki vieta gyventi socialiai neaktyvioms šeimoms be vaikų arba vyresnio amžiaus žmonėms. Švarus oras, sąlyginė ramybė tampa aktualiais vyresnio amžiaus žmonėms. Tiesa, aukštų ir itin aukštų pajamų žmonėms užmiestis irgi tampa patrauklia vieta gyventi. Bet jų buities ir logistines problemas sprendžia aptarnaujantis personalas. Gana geras variantas yra užmiestyje statomi atskiri gyvenamieji kvartalai, kur sukuriama vietinė infrastruktūra, organizuojama bendra vaikų logistika. Tačiau tokių nėra daug, nė vienas projekto vystytojas nenori investuoti papildomai.

Grigiškės – gyvenvietė nutolusi nuo Vilniaus centro į vakarus apie 17 kilometrų. Turi savarankišką infrastruktūrą, gana neblogą mokyklą, darželius, polikliniką. Yra daugiabučių, gana aktyviai plečiasi privačių namų rajonas, deja, chaotiškai. Gana saugi vieta. Susisiekimas automagistrale su miesto centru palyginti geras.  Butai Grigiškių daugiabučiuose daugumoje atvejų gana gerame stovyje.

Salininkai - nuo Vilniaus į pietus  nutolę 7 kilometrus. Juose yra gana prastos būklės senos statybos daugiabučių, yra naujos statybos daugiabučių ir chaotiškos statybos buvusiuose kolektyviniuose soduose, kurių reputacija ne itin gera. Gyvenvietėje yra gana nebloga mokykla, darželis, prekybos centras, ambulatorija.

Riešė kaip individualių namų gyvenamasis rajonas sparčiai ir chaotiškai ėmė plėstis apie 1995 metus. Buvę plyni laukai buvo sudalinti 15- 25 arų sklypais, gatvės kiek tiesesnės ir platesnės  nei kolektyviniuose soduose, tačiau nėra patogios pėstiesiems ar vaikščioti su vaiko vežimėliu. Vaikus mokytis ir į darželius gyventojai dažniausiai veža į centrinius rajonus. Į miestą gana patogu nuvykti didelio pralaidumo Geležinio Vilko gatve, nors transporto kamščiai nereti. Viešasis transportas nėra išvystytas.

Didžiosios Riešės privačių namų kvartalas šalia Molėtų plento

Riešės privačių namų kvartalai palei Molėtų plentą. Statyta plyname lauke, gatvės tiesesnės ir platesnės nei kvartaluose sodų bendrijose

Bajorų privačių namų kvartalas imtas plėtoti  kiek vėliau nei Riešė. Gatvės, nors ir platesnės nei kolektyvinuose soduose, tačiau laukia geresnės ateities. Nuo rajono jau kiek arčiau Jeruzalės, Ateities gatvės, Fabijoniškių, Baltupių infrastruktūra.

Prie magistralės Vilnius – Panevėžys iš vienos pusės kuriasi Tarandės, iš kitos pusės - Avižienių privačių namų kvartalai. Nuo 2008 metų namai ėmė sparčiai dygti palei senajį Ukmergės kelią  (Klevinė, Bendoriai ) ir gyvenvietės jau susijungė su Rieše. Deja, šiuose rajonuose chaotiškumo nepavyko išvengti ir rajonus kamuoja panašios bėdos. Tvarkingų gatvių su šaligatviais trūkumas, į mokyklas ir darželius vaikai dažniausiai  vežami į  centrinius miesto rajonus.  Patekti į centrą pakankamai patogu Vilniaus - Panevėžio magistrale. Piko valandomis gana mažas privažiavimo kelių pralaidumas.

Valakampiai ir Turniškės laikomos prestižiniais privačių namų kvartalais. Bet čia kurtis gali tik aukštesnes ir aukštas pajamas gaunantys naujakuriai. Sklypai pakankamai dideli, apsupti žalumos. Privažiavimas į centrą gana patogus, visuomeninis transportas silpnai išvystytas. Gyventojai daugiausiai naudojasi centrinių rajonų mokyklomis, darželiais ir prekybos centrais.

Valakampiai ir Trinapolio vienuolynas Verkių regioniniame parke

Trinapolio vienuolynas ir kitoje pusėje Valakampių kvartalas.


Pavilnys - didelė teritorija, kurioje yra ir  privačių namų kvartalų buvusiuose kolektyviniuose soduose su visomis jų bėdomis, ir išskirtinių sklypų, kur galima prabangių namų statyba.  Infrastruktūros beveik nėra, naudojamasi miesto mokyklomis, darželiais, prekybos centrais. Iki centro važiuojama Naujosios Vilnios keliu.

Naujoji Vilnia neturi itin geros reputacijos dėl saugumo, infrastruktūros. Tačiau privačiuose namuose įsikūrę naujakuriai patenkinti gamtos artumu ir saugumo lygiu. Vaikai leidžiami į Naujosios Vilnios mokyklas, darželius arba vežami į Vilniaus centrines mokyklas.

Chaotiško užstatymo neišvengė ir Gurių sodų bendrija: siauros gatvelės, sukimšti namai praktiškai be jokios infrastruktūros.

Balsiai, Ožkiniai iš dalies pastatyti buvusių kolektyvinių sodų vietoje, iš dalies tuščiuose sklypuose. Rajone prastai išvystyta infrastruktūra, gana nepatogus privažiavimas į miesto centrą. Nepatogumus atsveria miškų, ežerų, Neries artumas.

Miegamųjų rajonų privalumai ir trūkumai

Vadinami miesto miegamieji rajonai (Lazdynai, Karoliniškės, Viršuliškės, Šeškinė, Fabijoniškės, Pašilaičiai) yra geriausias pasirinkimas vidutines ir mažesnes pajamas gaunančioms šeimoms. Čia dažniausiai įsigyjamas pirmasis būstas. Privalumas yra patogus susisiekimas su centru visuomeniniu transportu, čia galima leisti vaikus į gana geras mokyklas, yra vaikų darželių, prekybos centrų. Gana neblogai išvystyta ir įvairių paslaugų bei pramogų infrastruktūra. Daugumos daugiabučių kiemai pakankamai dideli, žali, dažnai arti yra parkai ar kitokios žaliosios zonos, kur galima ižsivežti kūdikį ar pasivaikščioti su mažu vaiku.

Nemenkas trūkumas yra automobilių parkavimo vietų stoka, kiemai tuo metu buvo pritaikyti gerokai mažesniam automobilių kiekiui. Gana mažas gatvių pralaidumas įvažiuojant į pagrindines transporto arterijas ir gana dažnai pasitaikantys kamščiai piko metu ir pagrindiniuose keliuose į ir iš centro. Namai statyti iki 1991 metų dažniausiai yra prastų izoliacinių sąvybių. Butai miegamuosiuose rajonuose yra gana gerame stovyje, nesunkiai surasite tiek pigesnį butą kurį teks remontuoti ar šiuolaikiškai įrengtą  butą su pilna įranga.

Naujininkai tradiciškai laikomi nesaugiausiu Vilniaus rajonu. Tačiau gyventojų nuomonės gana išsiskiria, dažniausiai minimas konkretus troleibusų žiedo rajonas, kitose gatvėse gyventojai gana patenkinti saugumo situacija. Yra mokyklų, darželių, poliklinika. Puikus susisiekimas su centru viešuoju transportu. Butai Naujininkuose gana neblogi, dažnai didesnė kvadratūros.

Fabijoniškės, palei Vilniaus Panevėžio magistralę išsidėstęs rajonas, pastatytas devintame dešimtmetyje. Šiaurinėje dalyje ribojasi su Bajorais, pietuose - su Šeškine. Plačios gatvės, šaligatviai ir dideli kiemai, saugumas  daro šį rajoną gana patrauklų jaunoms šeimoms. Gyventojai kiek pasigenda žalumos.  Rajone yra mokyklų, darželių, nors gyventojai gana dažnai vaikus veža į centre esančias mokymo ir ugdymo įstaigas. Su centru susisiekimas viešuoju transportu geras. Važiuojant į centrą piko valandomis, transporto kamščiai būna Geležinio Vilko ir Ukmergės gatvių sankryžoje. Butai Fabijoniškėse gana geros kokybės, dažni gana didelio ploto butai.

Pašilaičiai taip pat pastatyti devintajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje. Rajoną sudaro vos kelių gatvių (Medeinos, Žemynos, Pašilaičių ir Gabijos) žiedai,  kurių viduryje yra atviros erdvės, yra nemažai žalumos. Daugiabučių butai gana neblogo suplanavimo. Gerai  išvystyta mokyklų, darželių ir kiek prasčiau pramoginė infrastruktūra, bet yra privačių gydymo įstaigų, sporto klubų, prekybos centrų. Gana daug problemų su automobilių statymu. Patogus susisiekimas visuomeniniu transportu, į centrą patenkama Ukmergės gatve arba Laisvės prospektu, tačiau pakelyje gana dažni transporto kamščiai. Pabaigus tiesti Vilniaus vakarinio aplinkelio atkarpą, susisiekimas su kitais rajonais ir magistralėmis bus labai patogus. Butai Pašilaičiuose dažniausiai blokinuose namuose, gana prasta garso ir šilumos izoliacija.

Perkūnkiemis - rajonas už Pašilaičių ir Fabijoniškių, šiaurinėje dalyje. Tai rajonas, kurį galima būtų priskirti prie pavyzdžių, kaip nereikia planuoti miesto ir statyti butų. Užstatymas labai tankus, namai sugrūsti, apie butų Perkunkiemyje „kokybę“ sklando legendos. Vietinės infrastruktūros beveik nėra.

Pilaitė - protingai ir erdviai suplanuotas rajonas vakarinėje Vilniaus dalyje. Plačios gatvės, erdvūs šaligatviai, iš vakarų apsuptas žalių zonų ir ežerų. Jį mėgsta jaunos šeimos, kurios čia gali naudotis darželiais, mokyklomis, gana daug būrelių vaikams. Gydymo įstaigų nedaug, nedidelis filialas priklauso Karoliniškių poliklinikai ir kelios privačios poliklinikos. Susisiekimas visuomeniniu transportu vidutinio lygio, automobiliu į centrą patenkama per Ukmergės arba Narbuto gatves. Butai Pilaitėje dažniausiai geros kokybės, yra tiek nedidelių, tiek erdvių variantų.

Karoliniškės, Viršuliškės, pastatytos šalia Laisvės prospekto. Justiniškės atsišakoja prie Taikos gatvės. Blokinių namų kvartalai su gana dideliais kiemais, geru privažiavimu. Justiniškių gale pastaraisiais dešimtmečiais sparčiai pridygo naujesnių daugiabučių kvartalų. Senuose rajonuose pakankamas kiekis darželių, mokyklų, prekybos centrų. Pramogų infrastruktūra išvystyta gana vidutiniškai. Geras susisiekimas su centriniais rajonais viešuoju transportu. Automobilį pastatyti bus gana daug problemų. Butai Karoliniškėse ir Viršuliškėse vidutinė skokybės, didele dalimi blokiniuose namuose su prastomis garso ir šiluminės izoliacijos sąvybėmis.

Vilniaus Karoliniškių mikrorajonas

Karoliniškių mikrorajonas

 

Viršuliškių rajonas

Dalis butų   Karoliniškių  ir Viršuliškių daugiaaukščiuose turi puikų vaizdą į miestą

Vilniaus Viršuliškių mikrorajonas

Vilniaus Viršuliškių rajonas toliau pereinantis į Pašilaičių ir Justiniškių mikrorajonus

Lazdynai laikomi vienu iš patraukliausių miegamųjų rajonų. Jis yra gana arti Vilniaus centro, puikus susisiekimas visuomeniniu transportu ir automobiliu. Erdvūs kiemai, nors, kaip ir visur panašiuose rajonuose, problematiškas automobilių statymas. Mokyklos, darželiai, prekybos centrai, Lazdynų baseinas, Lazdynų ligoninė – tai, kas vilioja į šį rajoną visų amžių grupių gyventojus.  Rajonas apsuptas miškų ir parkų. Butai Lazdynuose gana geri, įpatinga paklausa naudojasi butai kraštiniuose daugiabučiuose su vaizdu į apylinkes.

Vilniaus Lazdynų mikrorajonas

Lazdynai yra vienas iš geriausiai suprojektuotų Vilniaus miegamųjų mikrorajonų

Naktinis vaizdas nuo Lazdynų daugiabučių viršutinių aukštų

Vaizdas pro Lazdynų daugiabučio namo buto langą. Tai būdinga kraštiniams Lazdynų mikrorajono namams

Šeškinė pradėta statyti aštuntame praeito amžiaus dešimtmetyje. Suplanuoti erdvūs kiemai su gana nedidelėmis automobilių aikštelėmis. Rajone yra didelė poliklinika, vaikų darželiai, mokyklos. Šeškinėje įsikūręs prekybos centras „Akropolis“. Miesto centrą galima pasiekti visuomeniniu transportu, nėra didelės problemos ir pėsčiomis. Butai Šeškinėje gana vidutiniai, didele dalimi su prastomis šilumos ir garso izoliacinėmis sąvybėmis.


Jeruzalėje galima surasti butą tiek daugiabučiuose namuose,  tiek namą privačių namų rajone, kuris gana nemažas. Link Santariškių statomas kotedžų rajonas, kur daugiabučių butų savininkai gauna ir nedidėlį žemės sklypelį. Mokyklų, vaikų darželių, prekybos centrų yra pakankamai. Butai Jeruzalėje yra įvairių stovių, nuo mažų iki gana erdvių.

Vilniaus Jeruzalės mikrorajonas

Jeruzalė susideda iš daugiabučių ir privačių namų kvartalų

Žirmūnai - vienas iš pirmųjų masinės statybos mikrorajonų, pradėtų statyti septintame dešimtmetyje. Daug yra plytinių namų. Kažkada, kaip ir dauguma miegamųjų rajonų, pasižymėjo erdvėmis, tačiau pastaraisiais dešimtmečiais gana sutankintas naujos statybos. Iki centro patogus susisiekimas visuomeniniu transportu, centras pasiekiamas ir pėsčiomis. Kils problemų automobilį pastatyti kieme. Rajone gausu mokyklų, darželių, prekybos centrų. Butai Žirmūnuose pagrinde ekonominės klasės, senos statybos dažniausiai nedideli. Sutiktuose gana geros garso izoliacinės charakteristikos.

Vilniaus Žirmūnų rajonas

Žirmūnų mikrorajonas yra vienas iš arčiausiai nuo centro

Žirmūnai, Šiaurės miestelio rajonas

Itin smarkiai Žirmūnai pasikeitė užstačius Šiaurės miestelį. Dabar čia prekybos ir verslo  centrų rajonas, pastatyta daug naujos statybos daugiabučių.

Žirmūnų Sigmos gamyklos rajonas, potencialiausia vieta loftams

Žirmūnų mikrorajonas buvo skirtas gyventi Sigmos ir Skaičiavimo mašinų gamyklų darbininkams. Dabar šios gamyklos gana perpektyvios loftinių butų ir biurų įrengimui. Trūkumas - siauros ir žemos laiptinės

Žirmūnai į Verkių pusę

Žirmūnų mikrorajonas

 

Antakalnio pradžią taip pat būtų galima priskirti miegamiesiems rajonams, čia daugiau daugiaaukščių daugiabučių. Rajonas vertinamas dėl gausios žalumos, tvarkos, Neries ir miško artumo. Puikiai išvystyta infrastruktūra ir susisiekimas su centru. Tarp daugiabučių gana daug senos statybos privačių namų. Tai vienas iš rajonų, kuriame galima suderinti trauką prie žemės ir gyvenimą mieste. Antakalnio gale ir rytų bei šiaurės kryptimis už jo yra gana dideli chaotiškų statybų  individualių namų rajonai Antakalnio soduose. Butai Antakalnyje parduodami tiek senos, tiek naujos statybos namuose.

Naujamiesčio, Savanorių prospekto – Vilkpėdės rajonas. Kažkada čia buvo nesaugumu pagarsėjusi „krasnucha“, kur dabar gal ir saugiau, tačiau čia prigrūsta daugybė daugiabučių su gana prasto suplanavimo butais. Rajonas puikiai išvystytoje infrastruktūroje esantis praktiškai centre. Butai senuose Nuajamiesčio daugiabučiuose didele dalimi buvo skirti darbininkams, yra nedideli, stovis vidutinis, garso ir šilumos izoliacija vidutiniška.

Centriniai Vilniaus rajonai

Padidėjus šeimos pajamoms,  vilniečiai ir naujieji vilniečiai keliasi į miesto centrą. Būstų pasirinkimas čia yra labai didelis ir įvairus. Praktiškai visur puikiai išvystyta švietimo, užklasinio mokymo, pramogų infrastruktūra. Automobilio statymas turėtų būti nagrinėjamas vos ne kiekvienam namui, nes daug įvairių uždarų kiemų ir automobilių aikštelių. Daug kur itin sudėtinga ir brangu parkuoti automobilį. Nors vieno automobilio laikymui mokamose vietose savivaldybė taiko nemenką lengvatą. Šį rajoną daugiausia kamuojančios problemos yra susijusios su pasenusių pastatų būkle, atitinkamai aukštų šildymo kainų. Centriniuose rajonuose galima rasti tiek tylią vietą, tiek įsigyti būstą, kuriame galima pajusti miesto šurmulį ir dvasią. Didelis centrinio rajono privalumas tas, kad čia daug nestandartinio suplanavimo būstų. Yra zonų Naujamiestyje (M.K. Čiurlionio gatvės rajonas), Žvėryne, kur galima įsigyti būstą su žemės sklypu.
Didžiausia centro problema ta, kad į jį veržiasi ir nekilnojamo turto vystytojai. Vieną dieną gali suprasti, kad nuostabus vaizdas, kurį turėjai pro langą, jau uždengtas naujai išdygusio daugiabučio. Arba bus pastatytas ar įrengtas daugiabutis, kurio gyventojų automobiliams pažadėtas „tuščias“  gretimas kiemais.

Senamiestis yra gana universalus pirkėjų amžiui, poreikiams, pomėgiams ar šeimos dydžiui. Socialiai aktyvūs, bevaikiai ir turtingi jaunuoliai suras būstą ilgai neužmiegančių gatvių namuose. Čia tikri Vilniaus dvasios pojūčiai. Solidūs verslininkia suras būstą ramioje gatvelėje su uždaru kiemu. Gana dažnai gyvenamojo būsto vieta derinama prie netoliese esančių komercinių patalpų. Didžiausios Senamiesčio bėdos - tai parkavimo problemos ir oro užterštumas. Senamiestis yra lomoje ir šviežio oro pritekėjimas yra apsunkintas. Pastatų renovacija gana miglotos ateities perspektyva, beveik nėra galimybių rimtesnei išorinei renovacijai. Butai senamiestyje dažniausiai nestandartiniai, galima rasti labai erdvių variantų. Gana dažnai Senamiestyje  siūlomi įvairūs sujungti butai ar butai sujungti su palėpe. Butų kainos Senamiestyje dažniausiai yra gerokai didesnės nei kituose Vilniaus rajonuose.

Vilniaus senamiestis išlieka brangiausiu ir patraukliausiu Vilniaus rajonu turtingąjai visuomenės daliai

Centriniai Vilniaus senamiesčio rajonai išlieka brangiausi ir geidžiamiausi. Į butą tenka įdėti ne tik perkant, bet ir įrengiant bei išlaikant jį. Dažniausiai komunalinių paslaugų kainos  čia didesnės

 

Senamiesčio rajonas tarp Žygimantų g. ir Gedimino prospekto

Žygimantų, Pamėnkalnio, Gedimino pr. rajone butai naujesnės statybos.

Senamiesčio kiemeliai

Maži ir jaukūs senamiesčio kiemeliai yra labai patrauklūs

Senamiesčio gatvelės

Vilniaus senamiesčio gatvelės

Pastaruoju metu patraukliu laikomas su Senamiesčiu besiribojantis Vilniaus Naujamiesčio rajonas. Šiame rajone kiek didesnės erdvės nei Senamiestyje, beveik nėra parkavimo problemų. Namai gerokai jaunesni ir kokybiškesni nei Senamiestyje. Ypač patrauklūs 3- 6 dešimtmečio statybos masyvios konstrukcijos plytiniai namai su gelžbetoninėmsi perdangomis. Auga paklausa loftinėms patalpoms gamyklose palei Švitrigailos gatvę. Labai aktyviai auga naujos statybos pastatai, kurie deja, dažnai sumažina senųjų gyventojų kiemo erdves ir užpildo juos automobiliais. Pramogų infrastruktūra labiau orientuojasi į ramų šeimyninį poilsį, nors yra ir mieste pagarsėjusių klubų. Pastatai dažniausiai yra kultūrinio paveldo zonoje su dideliais apribojimais išorinei renovacijai. Nors tai netrukdo augti naujos statybos daugiabučiams. Mažiau prestižiniai yra darbininkams statyti daugiabučiai nuo Vytenio iki Gerosios Vilties gatvių. Čiurlionio gatvės rajone kūrėsi Vilniaus elitas, jis ir dabar lieka vienas iš brangiausių ir prestižiskiausių Vilniaus rajonų. Rajoną šviežiu oru aprūpina šalia esantys Vilniaus centro plaučiai – Vingio parkas. Butai Naujamiestyje dažniausiai yra išskirtiniai, erdvūs ir gana dažnai turi puikų vaizdą pro langą. Geriausi vaizdai butuose kur namai ant šlaito viršaus. Tai Aguonų, Mindaugo gatvės, Vivulskio g. namų viršutiniai aukštai. Butų kainos mažesnės nei Senamiestyje, bet aukštesnės nei miegamuosiuose rajonuose.

Vaizdas pro Nuajamiesčio namų viršutinių aukštų

Vaizdas pro buto Naujamiesčio name langus

Užupio rajonas dėl aktyvios bendruomenės tapo socialiai aktyvių žmonių rajonu. Šis  rajonas itin traukia ir nekilnojamo turto vystytojus, kurie su džiaugsmu čia ir dangoraižius pastatytų. Šiame rajone kiek sunkiau su darželiais, gerai vertinama Užupio gimnazija. Butai Užupyje senuose namuose bei jau gausiai papildyti ir naujos statybos butais. Tai dažniausiai didesnės kvadratūros butai. Butų kainos Užupyje panašios į Senamiesčio butų kainas.

Vilniaus Užupio rajonas

Užupio rajonas apsuptas Vilnelės, tolumoje Markučių rajonas

Žvėrynas - vienas iš seniausių Vilniaus rajonų, turintis daug įvairių apribojimų dėl kultūrinio paveldo. Perkant būstą reikėtų išsiaiškinti, ką su juo galima bus padaryti. Turint daug pinigų čia įmanoma ir privataus namo statyba. Kartais atsiranda sklypų tiek privačių, tiek daugiabučių namų statybai. Rajonas kiek atokiau nuo centrinio Gedimino prospekto, bet tik tiltu perėjus pasiekiamas Vingio parkas. Čia vieta kurtis didesnėms šeimos, norinčioms nenutrūkti nuo miesto pramogų ir tuo pačiu saugiai ir sveikai auginti vaikus. Infrastruktūra išvystyta. Butai Žvėryne siūlomi gana negausiuose senos statybos daugiabučiuose, yra gana nemažai pasiūlos naujuose daugiabučiuose.

Prie Senamiesčio prisiglaudžiantis Antakalnis taip pat puiki vieta gyvenimui. Deja, nežiūrint į vietos patrauklumą, stebina apleisti pastatai.  Kaip ir visur centre, naujos statybos  pastatai grūste grūdami į kiekvieną laisvesnį kiemą. Renkantis būstą Antakalnyje, reiktų žinoti,  kad po kelių metų galbūt turėsite kito daugiabučio uždengtus langus. Butai Antakalnyje gana geros kokybės, yra pasiūlos ir naujos statybos daugiabučiuose.

Šnipiškės tikriausiai daugiausiai kontrastų turintis rajonas. Už kelių šimtų metrų nuo šiuolaikinio dangoraižio gyvena žmonės su tualetu kieme ir vandenį atsinešantys iš kolonėlės. Šio rajono pokyčiai įmanomi tik sulaukus atsakomybės nebijančio miesto valdytojo. Dar geriau, jei jis būtų nusiteikęs prieš chaotišką užstatymą.

Už Žalgirio gatvės iki Ozo gatvės  Šnipiškių rajone tampa vėl patrauklu scentrinis rajonas. Čia galima rasti parduodamą privatų namą, yra senos statybos daugiabučių, bei keletas naujos statybos pastatų.

Vilniaus dangoraižiai Šnipiškių rajone

Šnipiškės

Panašumų į Šnipiškių rajoną turi priešingoje Senamiesčio pusėje esantis Markučių rajonas. Čia yra ir gyvenamųjų namų, ir daugiabučių, ir gamyklų. Vieta nuostabi dėl Vilnelės artumo ir nuostabios aplinkinės gamtos.

Markučiai

Gana apleistas Markučių rajonas turi labai daug plėtros perspektyvų

 

Sergejus Jeriomenko

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 44

M. K. Čiurlionio g. 84, Druskininkai
Telefonas: +370-313-55439, Mobilus: +370-699-43002, El. paštas: dzukas@banga.lt

Laisvės pr. 3, Vilnius
Telefonas: +370-5-2461696, El. paštas: ell@ell.lt

Taikos pr. 107, Klaipėda
Telefonas: +370-46-344788, El. paštas: info@edelberosbustas.lt

Kranto al. 62, Kaunas
Telefonas: +370-37-342025

Filaretų g. 14 - 5, Vilnius

Didžioji g. 22, Kėdainiai
Telefonas: +370-347-61494

Vilniaus g. 95, Raseiniai
Telefonas: +370-428-53818

Dariaus ir Girėno g. 42, Vilnius
Telefonas: +370-5-2167858

Švitrigailos g. 8-429, Vilnius
Telefonas: +370-5-2333640 , Mobilus: +370-652-81002, El. paštas: info@ekoraida.lt

Naugarduko g. 41, Vilnius
Telefonas: +370-5-2333700
1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 44
Rasa Vaičekauskytė,  advokato padėjėja Kaip pasidalinti žemės sklypą, kai vienas iš savininkų nesutinka?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kaip prisijungti laisvą sodų bendrijos žemę?

Atsako Rasa Vaičekauskytė, advokato padėjėja

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...