Nuomodami būstą savininkai diktuoja sąlygas

2011-08-22 15:53   Peržiūros : 168   Spausdinti


 

Vasaros pabaigoje ypač didžiuosiuose šalies miestuose suaktyvėja nuomojamo būsto paklausa, nuomojamas gyvenamasis plotas ypač aktualus atvykstantiems studentams. Tokiu metu neretai nuomotojai ima diktuoti sąlygas, nes graibstomas kitu metų laiku netgi nelabai patrauklus nekilnojamasis turtas. Nors paklausa didžiulė, tačiau tai šiemet beveik nedaro įtakos siūlomoms būsto nuomos kainoms.

 

Nuomininkų paieška gali trukti vos keletą savaičių

Patys nuomotojai pabrėžia, kad surasti nuomininkus šiuo metu nėra sudėtinga, jei siūlomas nuomotis turtas yra tvarkingas: dauguma nuomotojų (64 proc. respondentų) įsitikinę, kad būstą galima išnuomoti per kelias savaites, dalis nuomotojų (29 proc.) mano, kad šiuo metu pakanka tik savaitės, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai. Likusieji keli procentai respondentų nuomininkų paieškas vertina pesimistiškiau - jų nuomone, išnuomoti būstą dabar galima per kelis mėnesius.

 

Svarbiausi reikalavimai būstui - kaina ir vieta

Atliktos apklausos rezultatai rodo, kad patiems nuomininkams, ieškantiems laikino būsto, svarbiausias kriterijus jį renkantis yra kaina. Nuomininkai yra linkę analizuoti ne tik paties būsto nuomos kainą, bet ir žvelgti į ateitį - įvertinti, kokią sumą reikės turėti, mokant komunalinius mokesčius (ypač šaltuoju metų sezonu).

Ne mažiau svarbu nei kaina nuomininkams yra siūlomo nuomotis būsto vieta. Aruodas.lt apklausoje dalyvavusieji teigia, kad ieškodami būsto būtinai pasidomi, koks susisiekimas viešuoju transportu, ar būstas yra netoli mokymosi įstaigos ar darbo vietos, ar išvystyta infrastruktūra ir pan. Jei siūlomas būstas neatitinka šių kriterijų, kas antras respondentas ieško kito varianto, rodo Aruodas.lt apklausos rezultatai.

Likusieji respondentai kreipia dėmesį, kokie bus kaimynai, ar būstas bus su baldais ir pan.

 

Savininkų reikalavimai

Nuomininkai turi reikalavimų būstui, o nuomotojai - nuomininkams. Portalo Aruodas.lt apklausos rezultatai rodo, kad labiausiai pageidaujami nuomininkai yra dirbantys asmenys, ramūs ir netriukšmingi gyventojai. Dažnai nurodoma, kad būtų be mažų vaikų ir be gyvūnų. 

Apklausos rezultatai rodo, kad studentams nelabai norima nuomoti būstą. Patys nuomotojai teigia, kad ėmus nuomoti būstą studentams ar kitoms vaikinų ar merginų grupėms, dažniausiai imamas papildomas vieno mėnesio nuomos vertės mokestis, norint apsidrausti už sugadintą būstą.

 

Skelbimuose siūlomos nuomos kainos

Šią vasarą skelbimuose siūlomos būsto didžiuosiuose šalies miestuose kainos beveik nekito, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt kainų statistika.

Vilniaus mieste siūlomų nuomotis butų kainos stabilios maždaug nuo kovo mėn., o gegužės mėn. išaugęs siūlomų nuomotis objektų skaičius vasaros viduryje ėmė mažėti ir per tris mėnesius sumažėjo vidutiniškai 10 proc. Šiuo metu centrinėje miesto dalyje esančius 1 kambario butus norima išnuomoti vidutiniškai už 700-800 Lt/mėn., 2 kambarių - už 800-1100 Lt/mėn. Toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose butų nuomos kainos skelbimuose yra vidutiniškai 500-700 Lt/mėn. už 1 kambario butą ir 600-800 Lt/mėn. už 2 kambarių butą.

Kaune nuomojamų butų siūlomos nuomos kainos taip pat stabilios maždaug nuo pavasario, o pasiūla paskutiniais mėnesiais, priešingai nei sostinėje, yra išaugusi vidutiniškai ketvirtadaliu. Šiame mieste 1 kambario nuomos kaina, siūloma skelbimuose, vidutiniškai siekia 400-500 Lt/mėn., 2 kambarių - 600 Lt/mėn.

Klaipėdoje kainos antroje vasaros pusėje šiek tiek šoktelėjo aukštyn - nuo pavasario jos padidėjo vidutiniškai 10 proc. Šiuo metu skelbimuose pateikiama, kad 1 kambario buto nuoma šiame mieste kainuoja vidutiniškai 600 Lt/mėn., 2 kambarių - 650-700 Lt/mėn.

Pabrėžtina, kad tai skelbimuose siūlomos būsto nuomos kainos, o jos gali skirtis priklausomai nuo tikslios objekto vietos mieste, įrengimo, šildymo tipo ir pan.

 

Aruodas.lt informacija

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Kauno Žaliakanio terasos Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 44

Bokštų g. 9, Klaipėda
Telefonas: +370-46-310843

Konstitucijos pr. 9-66, 7a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2496846, Mobilus: +370-656-96700, El. paštas: info@ivnt.lt

Dariaus ir Girėno g. 2, III a., 308 kab., Plungė
Mobilus: +370-619-48676, El. paštas: sigitas.k2@gmail.com

J.Ralio g. 5, Jonava
Telefonas: +370-349-54607, El. paštas: joneda@jonava.net

P.Vileišio g. 18, Vilnius
Telefonas: +370-5-2342064

Laisvės pr. 71-45, Vilnius
Telefonas: +370-5-2400020, +370-5-2400073, El. paštas: junesta@junesta.lt

Savanorių pr. 204 - 80, Kaunas
Telefonas: +370-37-

S.Daukanto g. 22a - 2, Klaipėda
Telefonas: +370-46-312924

Gedimino g. 13a - 6, Jurbarkas
Telefonas: +370-447-

Gandingos g. 8b, Plungė
Telefonas: +370-448-
1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 44
Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas Kaip pasidalinti namą ir sklypą?

Atsako Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas

daugiau
Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...