Garantinių įsipareigojimų nevykdymas

2008-04-30 11:58   Peržiūros : 494   Spausdinti


TeisininkaiKlausimas: Ką daryti, jei nusipirkus naują butą, rasta nemažai statybos broko? Kur kreiptis?

Atsakymas: Pastebėjus defektą, būtina nedelsiant kreiptis į pardavėją, kadangi laiku nepranešus, pirkėjas netenka teisės remtis defektų faktu ir pardavėjas gali atsisakyti trūkumus šalinti (LR CK 6.327 str., 6.348 str.). Atkreiptinas dėmesys, kad pardavėjas turi nedelsiant reaguoti, organizuodamas defekto apžiūrą ir nustatydamas protingus terminus defektui ištaisyti. Pardavėjas negali remtis tokiais atsikirtimais, kad darbus vykdė jo subrangovai ir jis neatsako už defektus. Sutartyje gali būti numatyta, kad visų pirma reikia kreiptis į nurodytą subrangovą dėl defektų pašalinimo, tačiau subrangovui defektų nepašalinus per protingą terminą arba jei su subrangovu neįmanoma susisiekti, už defektus atsako statytojas. Pažymėtina, kad sutartis sudaroma būtent su pardavėju ir pagal LR CK 6.650 str. 3 d. būtent pardavėjas, dažniausiai būdamas generaliniu rangovu, turi atsakyti gyvenamąjį būstą įsigijusiam asmeniui už savo subrangovų nekokybiškai, su defektais, atliktą darbą.

Jei pardavėjas nepašalina defektų per protingą terminą, nesumažina sutarties kainos, neapmoka defektų pašalinimo išlaidų ar kaip kitaip vengia šalinti defektus, pirkėjas turi teisę kreiptis į teismą dėl defektų pašalinimo ar apmokėjimo už defektų pašalinimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pirkėjas negali pats šalinti defektų, tai yra, visų pirma būtina kreiptis į pardavėją dėl defektų šalinimo. Tik tada, jei pardavėjas defektų nepašalina per protingą terminą, atitinkamai užfiksavus defektus (nuotraukomis, ekspertų išvadomis), pirkėjas gali pats pašalinti defektus ir kreiptis į teismą dėl nuostolių atlyginimo.


UAB "B&C Legal Service" teisininkų komentaras

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 ... 44

Naujoji g. 50, Alytus
Telefonas: +370-315-56186, El. paštas: info@mariusps.lt

Gedimino pr. 28/2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2611603, Mobilus: +370-604-10555, El. paštas: gintas@mobiliosinvesticijos.lt

Šv.Gertrūdos g. 38/40, Kaunas
Telefonas: +370-37-229339

Raudondvario pl. 93, Kaunas
Mobilus: +370-655-25264 , El. paštas: info@mpei.lt

Lukiškių g. 5, Vilnius
Telefonas: +370-5-2126051, +370-5-2124953, El. paštas: muliena1@gmail.com

Konstitucijos g. 12, Vilnius
Telefonas: +370-5-2734501, El. paštas: musubuitis@musubuitis.lt

V.Krėvės pr. 51 - 115, Kaunas
Telefonas: +370-37-314039

Birutės g. 12 - 305, Klaipėda
Telefonas: +370-46-411962

Kęstučio g. 65/Sėlių g. 40, Vilnius
Telefonas: +370-5-2734342, +370-5-2430580, El. paštas: info@namai-namuciai.lt

Pamėnkalnio g. 1 - 1, Vilnius
Telefonas: +370-5-2124771, Mobilus: +370-676-41399, El. paštas: info@namija.lt
1 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 ... 44
Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas Kaip pasidalinti namą ir sklypą?

Atsako Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas

daugiau
Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...