Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

2018-02-06 16:46   Peržiūros : 984   Spausdinti


Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Artimiausiu metu sostinės centrinės dalies laukia permainos dėl didelės koncentracijos naujai statomų viešbučių, biurų, komercinių bei gyvenamųjų pastatų. Ekonomistas Žygimantas Mauricas nuogąstauja, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu.

Kaip nauji statiniai pakeis Vilniaus centro veidą? Ar bus suvaldyta situacija, sukurta patraukli ir vieningai funkcionuojanti visuma, naudinga ne tik investuotojams, bet mėgstama vilniečių?

Iki šiol apie tai nediskutuojama ir neužsimenama, nors apie atskirus projektus girdime daug panegirikų.

Planai, projektai, statybos

Leidžiantis V. Kudirkos gatve link Baltojo tilto, kairėje, V. Kudirkos ir J. Jasinskio gatvių sankirtoje, buvusio alaus baro „Tauro ragas"  sklype numatomas statyti 11,5 tūkst. kv. m ploto  viešbučių ir administracinės paskirties pastatas su požemine automobilių aikštele (statytojas "Aurochs investments"). Statybas ketinama pradėti šiemet.

Viešbučio ir biurų pastatas „Tauro rago“ sklype.
Viešbučio ir biurų pastatas „Tauro rago" sklype. Projektinis „SP architektų grupė" pasiūlymas.

Už buvusio alaus baro, alaus daryklos „Tauras" teritorijoje Aludarių gatvėje planuojama statyti 4-5 aukštų 19,7 tūkst.kv.m ploto daugiabučius su komercinėmis patalpomis ir viešbučiu (statytojai YIT Kausta", „Taurapolis").

Daugiabučiai Aludarių g.
Daugiabučiai Aludarių g. „Vilniaus architektūros studija" vizualizacija.

Kitoje gatvės pusėje, Gedimino pr. ir Dainavos gatvės sankirtoje jau kyla 18 tūkst. kv. m „Live Square"  kompleksas, kuri sudarys „Hilton Garden Inn" viešbutis, verslo centras su prekybos patalpomis ir trys gyvenamieji namai (statytojas „Eika").

„Hilton Garden Inn“ viešbutis ir gyvenamieji namai, Gedimino pr. ir Dainavos g
„Hilton Garden Inn" viešbutis ir gyvenamieji namai, Gedimino pr. ir Dainavos g. „Eika" vizualizacija.

Dar toliau, už Lukiškių aikštės, buvusios šv. Jokūbo ligoninės vietoje, tarp J.Tumo-Vaižganto, A. Goštauto, Lukiškių ir Vasario 16-osios gatvių, planuojamas viešbutis bei administraciniai pastatai kartu rekonstruojant vertingus ligoninės pastatus ir pritaikant juos numatytai veiklai (bent taip nurodoma „Informacijoje atrankai dėl poveikio aplinkai vertinimo būtinumo").

Teritorija greta šv. Apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčios
Šioje teritorijoje, greta šv. Apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bendrajame miesto plane nustatytas maksimalus užstatymo intensyvumas ≤ 3,0, maksimalus užstatymo aukštis - iki 35 m, bet  leidžiama numatyti aukštybinius pastatus, jeigu bus aukštybinių pastatų specialusis planas.

Nepavyko rasti planuojamo šių pastatų ploto, tik informacijoje dėl poveikio aplinkai vertinimo būtinumo nurodoma, jog  planuojamas bendras užstatomas plotas - 7050 kv.m, sklype planuojama 300 vietų požeminė automobilių aikštelė. Statytojas - „Orkela" (su investicijų valdymo bendrove „Lords LB Asset Management" susijusi įmonė).

Perėjus Baltajį tiltą, Konstitucijos prospekte, investicijų fondas „Lords LB Asset Management" stato nevienareikšmių vertinimų sulaukusį multifunkcinį kompleksą k18B, kuriame planuojamas „Radisson RED"  viešbutis ir biurai. Architektas - Danielius Libeskind, planuojamas pastato plotas - 20 tūkst. kv.m.  Prieš metus projektas buvo pakoreguotas, pridedant dar tris aukštus ir dabar numatomi du 6 ir 21 aukštų pastatai, pastarojo aukštis - 94,75 m. Vilniaus miesto taryba išimties tvarka vietoje galimų 35 m aukščio pastatų leido statyti daugiau nei dvigubai aukštesnį dangoraižį.

K18B komplekso vizualizacija
K18B komplekso vizualizacija."Studio Liebeskind" vizualizacija.

Kaip pranešė „Lords LB Asset Management" fondų valdytojas Marius Žemaitis, dėl šio pastato, patenkančio į Vilniaus Senamiesčio apsaugos zoną, gautas UNESCO ekspertų pritarimas.

Atrodo, jog panašia linkme koreguojamas UAB „Orkela" plėtojamas projektas buvusios šv. Jokūbo ligoninės vietoje. Jau yra kilę įtarimų, jog įmonė Lukiškių aikštei padovanojo fontaną už leidimą didinti užstatymo plotą ir aukštį. Šis sklypas patenka į istorinę Vilniaus dalį, bet kol kas apie projektą daugiau žinių nėra. Paprašytas patikslinti informaciją, „Orkela" atstovas atskė, jog „šiuo metu dar vyksta projekto vystymo darbai ir plačiau apie planus kalbėti kiek per anksti".

Tai tik patys didžiausi sostinės centro projektai, nekalbant apie koncertų salę ant Tauro kalno, planuojamą Lukiškių kalėjimo teritorijos užstatymą ir kitus pokyčius centre.

Nematyti visumos vizijos

Galima tik sveikinti investicijas, viešbučių gausą, užmojus sutvarkyti centrinę sostinės dalį. Miesto savivaldybės ir vyr. architekto uždavinys būtų pasiekti, kad svarbi miesto ašis ir aplink ją urbanizuota teritorija taptų patrauklia miestiečių traukos vieta, turėtų erdvių, palankių gyventojų poilsiui, reikiamas pėsčiųjų ir transporto jungtis ir kt. Kaip pastebi Kauno technologijos universiteto Statybos ir architektūros fakulteto dėstytojas Vytautas Baltus, miesto gyvenimas labiausiai priklausomas nuo žmonių judėjimo galimybių mieste.

Tačiau kol kas viešojoje erdvėje neteko nei matyti, nei girdėti, kaip bus išspręstas šis uždavinys, kaip keisis miesto centras. Tik Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius savo Facebook paskyroje parodė vizualizacijas, kaip atrodys Baltojo tilto - Europos aikštės jungtis.

Jungtis su Baltuoju tiltu
Meras rašo, jog architektams „iškėlėme rimtas sąlygas", kad Baltojo tilto ir Europos aikštės jungtis būtų sklandi, patogi ir graži.

O kokios sąlygos iškeltos statytojams, kurie jau projektuoja ir stato pradedant V. Kudirkos gatve ties Tauro kalnu ir baigiant Konstitucijos prospektu? Juk tai labai svarbi, greičiausiai, svarbiausia, miesto urbanistinė ašis iš oro uosto atvedanti į centrą. Ar yra vizija, kaip ji turi atrodyti? Kokios sąlygos keliamos projektų vystytojams? Ar naujas užstatymas bus siejamas su Lukiškių aikšte? Ar ši miesto dalis netaps antru Perkūnkiemiu, kurį patys miesto planuotojai pavadino „laukinio kapitalizmo išraiška".

Vilniaus miesto architektas Mindaugas Pakalnis, paklaustas, kaip bus sprendžiama ši urbanistinė ašis, ar iš viso į ją žiūrima kompleksiškai, atsakė tik tiek, jog  „ar reikia išvis riboti viešbučių plėtrą. Turėtume džiaugtis augančiomis galimybėmis aplankyti Vilnių".

Rengiant naują Vilniaus bendrąjį planą kaip viena iš daugelio probleminių urbanistinių situacijų, užsibrėžtų išspręsti, nurodomas „nebaigtas formuoti šiuolaikinis sostinės Centras (centrinės dalies viešųjų erdvių trūkumas, apleistos teritorijos, pagrindinių dviračių, pėsčiųjų takų ir jų jungčių trūkumas, (teritorija - apie 2500 ha)".

Tad gal kompleksiškumo, visumos problemą spręs rengiamas naujas Vilniaus bendrasis planas? Tačiau pagal Lietuvos įstatymus bendrasis planas daugiau nei žemės naudojimo paskirtis, nereglementuoja.

Ką mano architektai urbanistai?

Doc. Alvydas Žickis, VGTU Architektūros katedraDoc. Alvydas Žickis, VGTU Architektūros katedra

Manau, kad Vilniaus centro plėtotės palyginimas su Perkūnkiemiu visiškai tinkamas. Ir čia, ir ten nulemia vystytojų interesai , o savivaldybė mažai atstovauja savo piliečių poreikius. Savivaldybė savo rankose turi įstatymines priemones - bendrąjį ir detalųjį planavimą - tačiau daugeliu atvejų pasirodo bejėgė. Mūsų laikais vis labiau prarandamas Vilniaus funkcionalumas, ekologiškumas ir žavesys. Vietoje struktūros aiškumo, statybų, susisiekimo ir žalumos plotų darnos, miesto paveikslą ženklina aukštybiniai verslo centrai: „Verslo trikampis", „Europos" bokštas. Pastaruoju metu plačiai propaguojamas naujo bokšto projektas pėsčiųjų Baltojo tilto prieigoje, dešiniajame Neries krante, kurio autorius - architektūros žvaigždė  D. Libeskindas.

Priminsiu, kad „Verslo trikampis" Neries pakrantėje, prie stataus šlaito slėnio yra statytojų gaivališkas kūrinys (nenumatytas Vilniaus plėtotės planuose, bet valdžios palaimintas). Jis pablogino natūralų slėnio vėdinimą, o prireikus nutiesti jį aptarnaujančią gatvę buvo sudarkytas slėnio šlaitas. „Europos" bokštas iškilo kaip anksčiau aprobuotos „architektūrinės kalvos" formantas, nors pralenkė ją savo dydžiu. Šiuo atveju miesto plėtros vairininkai į prieš 50 metų sumanytą Vilniaus plėtotės sampratą žvelgė tik vienu kampu - kaip į statybų vietą. O tai, kad bokštas nutraukia didelės šiaurinės miesto dalies ryšį su Konstitucijos prospektu - nebuvo dėmesio centre.

Ir šiandien nesprendžiamas miesto centro susisiekimas - vienas svarbiausių planavimo uždavinių. Nusileidusi nuo Tauro kalno meridianinė centrinių Švitrigailos, V. Kudirkos ir Tumo-Vaižganto gatvių trasa baigiasi pėsčiųjų tiltu per Nerį.  Daugelyje miesto centro pertvarkos pasiūlymų buvo siekiama pratęsti šią trasą, tačiau daugiau nediskutuojant ją užtvers D. Libeskindo projektuojamas bokštas. Nors daug kas supranta, jog pėsčiųjų tiltas galėtų būti perkeltas į kitą vietą, o vietoje jo nutiestas visuotinio eismo. Taip būtų žymiai palengvintas dviejų centro pusių susisiekimas (taip pat ir viešuoju transportu).

Planuojamos statybos plotą tereikia patraukti į šalį, tačiau tam reikia politinės valios. Kai jos nėra, problema nutylima, vengiama į miesto centro plėtotę pažvelgti plačiau. Tenkinant išskirtinio statytojo pageidavimus nei atsižvelgiama į galiojantį Vilniaus bendrąjį planą, nei laukiama, kol bus patvirtintas naujas (turėjo būti parengtas 2017 m.). Matyti, jog kitu atveju transportui teks kirsti vilniečių pamėgtą pievą prie Baltojo tilto (taikant į Kernavės gatvę) - bus sunaikinta įspūdinga erdvė miesto centre. O pats transporto įrenginys bus daug sudėtingesnis ir brangesnis.

Meras mano, kad pievos niekas neperkirs (nors naujas bendrasis planas nepatvirtintas). Kompetentingi specialistai, matyt, nepaaiškina, kad Vilniaus centro gatvių tankis neatitinka šiuolaikinių planavimo standartų, nesudėlioja alternatyvių sprendinių pliusų ir minusų. Todėl planai dažniausiai fiksuoja įvykusius faktus nei kuria ateities perspektyvą. Tenkinant pavienius interesus, jie tik trukdytų. Savivaldybė rengia eilę neįpareigojančių planų (strategijų, koncepcijų), tačiau įstatyminio detaliojo centro plano taip ir neturi. Kai kurių statytojų nuomone, pakanka bendrojo plano, kuris teisiškai netaikomas konkrečiam sklypui, tada dėl statybos sąlygų galima derėtis su savivaldybės administracija. Tačiau tai iškreiptas, nedemokratinis miesto plėtros valdymas, kartais dangstomas viešuoju interesu.

Vilniaus miesto taryba, palaiminusi išskirtines sąlygas statyti bokštą Baltojo tilto prieigoje, taip pat rėmėsi „viešuoju interesu". Atiduodama „visuomeninės paskirties bendro naudojimo teritoriją" (kaip nurodyta jos pačios patvirtintoje detaliojo plano koncepcijoje) privačiai komercijai, pareikalavo „padaryti, kad Baltojo tilto-Europos aikštės jungtis būtų sklandi, patogi ir graži. Taip pat saugi (dabartinė perėja per Upės gatvę)", kaip savo Facebook" paskyroje rašo meras. O miesto centro transporto jungtis ir pievos likimas - ar ne tikrasis interesas? O lauko erdvės tąsa - ar mažiau vertinga už požemį?

Išėjus iš Europos aikštės į prospektą, atsiveria vaizdas į Neries slėnį ir senąją miesto dalį. Užstačius šį panoramos langą bus galima praeiti viename ar kitame lygyje, tačiau mažiau bus jaučiama centrinė miestui būdinga trauka. Vargu, ar „Vilniaus plano" siūlomas statyti pėsčiųjų tiltas per Upės gatvę suteiks daug patogumų (perėjos saugumą padidintų ir šviesoforas), o transportas tik greičiau pasieks kamštį prie Žaliojo tilto.

Sumažinti transporto spūstis (linijų ir sankryžų apkrovimą) iš esmės galima tik gatvių tankiu. Miesto valdžia praleidžia gerą progą rezervuoti plotą geresniam miesto centro susisiekimui, o ateityje, kai transportui neliks kito kelio - tik per pievą ir pro Nacionalinę dailės galeriją - išsaugoti gamtos oazę miesto centre.

Tikiu, kad galima pereiti nuo architektūros prie miesto planavimo, kurio reali išraiška yra detalūs miesto dalių planai. Žemės savininkų sklypai turėtų būti pertvarkomi pagal detaliuosius planus, o ne atvirkščiai (kai žemės savininkai gali diktuoti sąlygas). Kaip rodo pažangių miestų praktika, tokiu būdu įmanoma suderinti plėtotės naudą kiekvienam (taip pat ir žemės savininkui), o svarbiausia - pažaboti kone įteisintą korupciją statybų versle.

Martynas Marozas, architektas urbanistasMartynas Marozas, architektas urbanistas

Oro uosto - centro ašis miesto struktūroje yra labai svarbi ir intensyvi urbanistiniu, transporto požiūriu. Tad natūralu, kad ši ašis labai patraukti investuotojams. Pagrindinės diskusijos dėl sprendinių tokiose vietose visada sukasi apie tai, kad galbūt statoma ne tai, ko mes tikėjomės, galbūt per daug,  galbūt ne toje vietoje, kur iš tikrųjų reikia. Tuomet kyla klausimas, ar mes turime planavimo instrumentą, išskyrus bendrąjį planą, kuris reguliuotų tokią situaciją. Atsakymas - ne, tokio instrumento nėra. Tiesa, girdėjau kalbų, jog naujajame Vilniaus bendrajame plane lyg ir numatyti kažkokie estetiniai kriterijai, charakterių zonos ir panašiai, bet, kol to nėra, neverta kalbėti. Kol kas logiškiausias kelias - įsigilinti į charakteringas, unikalias teritorijos savybes, išsiaaiškinti, kokia funkcinė programa papildytų tą vietą ir to pagrindu išrinkti architektūriškai tinkamiausią varaiantą. Tokį, kuris negriautų esamos struktūros, kuris ją papildytų, būtų įdomus ekonominiu, socialiniu, architektūros kokybės požiūriais.

Olandijoje, Belgijoje, Danijoje, Švedijoje tokių jautrių vietų užstatymą vertina vadinamoji „estetikos komisija", analizuojanti projektus daugeliu aspektų, vieni jų - architektūros kokybė, ryšys su viešąja erdve ir kt. Kiekvienas projektas šios komisijos filtrą pereina tris kartus, pradedant projektiniais pasiūlymais, be jos patvirtinimo neatsiranda nė vienas statinys. Tai vienas iš efektyviausių instrumentų, užtikrinantis planavimo  kokybę. Yra ir kitų formalizuotų planavimo instrumentų. Aš būčiau išankstinių sąlygų įtvirtinimu atskiroms teritorijoms šalininkas. Tuomet kiekvienas vystytojas žinotų, ką jis gali projektuoti ir ko negali, tuomet nereiktų koreguoti projektų ar ieškoti apėjimų.

Lietuvos urbanistikoje jau daug metų diskutuojama, kas turėtų suvaldyti visumą, užtikrinti miesto erdvių kokybę, bet kol kas į šį klausimą neatsakyta. Kalbant apie Vilniaus oro uosto - centro ašį, reiktų klausti, ar turime bendrą viziją, sutarimą, kaip ši ašis turėtų atrodyti? Ko mes norime? Ar norime aukštuminių pastatų bulvaro, naujamiestinės kvartalinės struktūros, o gal linijinio parko? Sprendimų yra šimtai, bet ar esame susitarę, ko siekiame? Ką turime padaryti, kad teritorija būtų vilnietiška, tuo pačiu patraukli investuotojams, kad užtikrintume architektūros ir aplinkos kokybę, socialinę integraciją ir kt. Trumpai tariant, kad investicijos būtų naudingos ne tik projektų vystytojams, bet ir žmonėms, kurie gyvena tame mieste, toje teritorijoje.

Visada yra trejybė: aplinka, pinigai, idėja. Tik esant visoms trims sąlygoms, galime sakyti, jog turime projektą. Tik finansiškai teisingas projektas, nedidinantis socialinės atskirties, bet didinantis socialinę integraciją, pelningas ne tik investuotojams, bet naudingas žmonėms, yra sėkmingas.

Danutė Ramoškevičiūtė, projektų vystytojų nuotraukos ir vizualizacijos


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Teritorijų planavimo ir landšafto architektūrinis projektų rengimas
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Geriausi Vilniaus rajonai

Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje 

Geriausi Kauno rajonai

Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune? 

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje 

Statybos verslo perspektyvos

Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?  

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Perkamo buto likvidumas

Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės? 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Aplinka ir sveikata

Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.  

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą? 

Naujos statybos butai Kaune

Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa. 

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito

Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.  

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilnius


1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 26

Genių g. 17a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2673980

A. Tumėno g. 4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2476486, +370-5-2683654

Lukiškių g. 5-104 , Vilnius
Telefonas: +370-5-2150560, El. paštas: info@reals.lt

Krokuvos g. 2/30-38, Vilnius
Telefonas: +370-5-2735111, Mobilus: +370-600-63868, El. paštas: info@regnumstat.lt

Lukiškių g. 5 - 306, Vilnius
Telefonas: +370-5-2620352, Mobilus: +370-680-12384, El. paštas: info@regroup.lt

Geležinio vilko g. 18a, 3 a., Vilnius
Telefonas: +370-5-2620352 , +37068012384, El. paštas: info@regroup.lt

Raugyklos g. 6b, Vilnius
Telefonas: +370-5-2139552, +370-5-2312824, Mobilus: +370-676-40856

Mindaugo g. 22 - 8, Vilnius
Telefonas: +370-5-2137672, Mobilus: +370-648-70070, El. paštas: resdomus.info@gmail.com
Parduodami projektai: Prestižiniai apartamentai "Taurakalnio namuose", "Seaside Residence" apartamentai Palangoje
Jogailos g. 4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2526444, El. paštas: info@resolution.lt

Žarijų g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2602096, El. paštas: rivona@takas.lt
1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 26
Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą

Dažniausiai komercinių patalpų įsigijimas siejamas su verslo pradžia arba jo plėtra. Komerciniam nekilnojamam turtui priskiriami biuro, administracinės, sandėliavimo, logistikos, prekybos, gamybos patalpos ir pastatų kompleksai.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Svetainė. Bendras vaizdas Šiuolaikinio standartinio naujausios statybos butuko perplanavimas

Moderniojo neoklasicizmo butas: projektas, kuriame neliko nė vienos architekto suplanuotos pertvaros ir nė vienos jo numatytos erdvės.

Daiva Mikalauskienė Įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įsigijimas

Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Duomenys apie sklypo savininkus Duomenys apie sklypo savininkus

Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

daugiau
Ruslanas Golubovas Valstybinio žemės sklypo įsigijimas

Kaip įsigyti naudojamos valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Gyvenamoji vieta sodo name Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Kompanijų produktai
Prekyba jūriniais konteineriais - sandėliavimas, nuoma, remontas Klaipėdoje

Jūrinių konteinerių pardavimas, sandėliavimas, nuoma ir l...

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?