Pirkčiau sklypą namo statybai

2008-04-07 17:29   Peržiūros : 2787   Spausdinti


Lietuvoje, turbūt bene vienintelėje šalyje pasaulyje, nekilnojamasis turtas - žemė - gali būti ir kilnojamuoju turtu. Jeigu kalbėti aiškiau, žemė Lietuvoje iš nekilnojamojo turto gali virsti kilnojamuoju: ją galima iš vieno Lietuvos kampelio atsikelti į kitą, mažesnį pakeisti vertingesniu, taip pat praplėsti,  padauginti. Žemės laukas gali virsti ežero pakrante. 50 arų žemės, kažkada turėtų miesto teritorijoje, kur dabar užstatyta viskas, dabar gali virsti 50 ha miško ar lauko (aišku su tam tikra pagalba)...Taigi, žemė Lietuvoje - labai reliatyvus dalykas: ji pučiasi, dingsta, atsiranda iš niekur, keliasi iš vienos vietos į kitą. Bet tai nors ir visuomenei aktuali ir nemažai diskutuojama, vis dėlto kita tema...

 Pakalbėkime apie paprastesnius dalykus: kas lemia žmonių, norinčių statytis namą, pabėgti nuo miesto triukšmo ar turėti savo nuosavą žemės plotelį, pasirinkimą? Nemažai tautiečių, pasimetę NT rinkos peripetijose (brangs, nebrangs, pigs??) ir pavargę nuo miesto ankštumo, nukreipia mintis ir žvilgsnius užmiestin, kur dar yra vietos svajonių būstui susiręsti.

Ką reikia daryti, norint statytis namą ir pirkti žemės sklypą? Visų pirma, tai įvertinti savo finasines galimybes bei dabar turimą nekilnojamąjį turtą, nes vieną žemės sklypą bankai finansuoja geriau, kitą prasčiau, priklausomai nuo sklypo vietos, dydžio, žemės paskirties.

 Sakykime, aš prieš ketverius metus pirkau dviejų kambarių butą viename iš miegamųjų rajonų. Naujos statybos, 50 kv.m, už jį mokėjau 120 tūkstančių litų. Su drauge gyvenu jau keleri metai, planuojame vestuves bei šeimos pagausėjimą, tačiau statistiškai esu kaip ir vienas. Dabar mano buto vertė pagal oficialų turto vertinimą yra 365 tūkstančiai litų. Taigi, pardavęs butą, gaučiau 220-230 tūkstančių litų pelno, kuriuos galėčiau investuoti į naujo namo statybą.

BET. Jei parduodu butą ir gaunu pinigus, tai kol sklypą išsirinksiu (užtruks apie pusmetį) ir nusipirksiu (užtruks apie mėnesį), kol gausiu statybos leidimą (užtruks dar apie pusmetį), kol pasistatysiu namą (užtruks apie metus), kol jį įsirengsiu, susitvarkysiu aplinką (užtruks apie 4 mėnesius), tai kur dėtis tuo metu, ištisus dvejus metus? Yra išeitis - nuomotis butą, bet viską gerai apsvarsčius (mokėti kas mėnesį po 1500 litų (per du metus išeis 36 tūkstančiai litų, - pamatai ir pusė namo sienų...) ir kraustytis laikinai, dar nežinia, ar neišmes po pusmečio, dar, be to, vestuvės), man pasirodo ne tokia jau ir patraukli.. Tad ieškau kitų variantų. Einu i banką, ką ten man patars... Kadangi esu 28 metų statistinis lietuvis, tai, sakykime, gaunu atlyginimą, prilygstantį 2800 litų (atskaičius mokesčius, „į rankas"). Atsižvelgus į mano mokamus 700 litų už dabartinį būstą, man gali būti suteikta paskola - 220 tūkstančių litų (su dabar mokama paskolos dalimi mėnesinė įmoka gautųsi, atidėjus paskolos gražinimą 2 metams, apie 1500 litų).

Taigi, išeina tas pats, kas mokėti nuomą, bet nereikės kraustytis iš vienos vietos į kitą, per dvejus metus „gal" pakils mano esamo buto vertė, o gal ir ne... Gal pakils nuomos kainos... Gerai, bet kaip tuos 220 tūkstančių litų pasiimti, kokį sklypą pirkti??? Pažįstami siūlė daryti kaip jie: nusipirkti žemės ūkio paskirties žemę, „pasidaryti" ūkininko pažymėjimą, įregistruoti ūkininko ūkį ir taip gauti statybos leidimą, bet pasikeitus įstatymams Vilniaus rajone dabar reikia turėti bent 1 ha žemės, norint įregistruoti ūkininko ūkį. Bankininkė dėsto: žemės ūkio paskirties žemės įsigyjimas finansuojamas iki 40 procentų (taigi, mintį apie „ūkininkavimą" veju šalin), namų valdos sklypas Vilniaus mieste ir rajone - apie 70 proc. (priklauso nuo rajono), bet kai gausiu statybos leidimą, finansavimą man žada padidinti iki 90 procentų (o, jau geriau), o namų valdos sklypą su statybų leidimu finansuotų 90 procentų. Taigi, galimybės išnagrinėtos, einu ieškoti žemės...

Vartau skelbimus ir darbe, ir namie iki pažaliavimo, paskambinu: sudominę kai kurie jau parduoti, kyla nusivylimas ir noras viską mesti... Pamėginu susitikti su profesionalais: einu pas nekilnojamojo turto konsultantą, išaiškinu savo situaciją ir galimybes, paaiškinu, ko man reikia. Vadybininkas mane išklauso, pasikeičiame kontaktais (palieku ir savo banko vadybininkės kontaktus). Sužinau kelis svarbius sklypo paieškos niuansus:

1) jei renkiesi sklypą arčiau miesto (Balsiai, Tarandė, Bajorai), kur išplėtota infrastruktūra, suremontuoti keliai, geras susisiekimas viešuoju transportu, yra miesto komunikacijos (dujos, kartais - vanduo ir kanalizacija), tai už sklypą teks pakloti nuo 35-45 tūkstančių už arą, be to, sklypai čia būna suformuoti namų valdomis po 10-20 arų (mintyse skaičiuoju: 10 arų  po 40 tūkstančių... - ne, čia ne man...). Yra kita galimybė - pirkti čia jau pastatytą, dalinai įrengtą namą už 600-800 tūkstančių litų. Gal ir neblogai, bet kas čia per namas, jei mažiausias sklypas kainuoja 400 tūkstančių litų, o man siūlomas namas su vandentiekiu, katilais, žodžiu, su viskuo, už 600 tūkstančių? Nusiraminu, kai paaiškina, kad dažniausiai tokie namai būna pastatyti du ant vieno sklypo, žodžiu, žemės gaučiau apie 5-8 arus, o kam man daugiau reikia... Negi aš ten bulves sodinsiu? Kadangi jau ryžausi pats sau susiprojektuoti namą ir pasistatyti, tai vis tiek grįžtu prie sklypo... Kas toliau? 

 2) Kita sklypų rūšis - tai vadinamieji kolektyviniai sodai; čia dažniausiai pasitaikantis sklypo dydis  - 6 arai (taip pat neblogai). Išplėtota infrastruktūra, važiuoja visuomeninis transportas, sklypų kainos 150 - 300 tūkstančių litų, priklauso nuo vietos (va, čia jau man). Čia taip pat gyvena žmonės, kai kurie sodai, pvz., Balsių, Pavilnyje, net labai tankiai apgyvendinti. Minusai - sodų bendrijose gatvytės siauros, kadangi maži sklypai, kaimynai susigrūdę šalia vienas kito, be to, jei silpna sodų bendrija, dažnai gatvės nesuremontuotos. Neretas reiškinys - dėl didelės sodų urbanizacijos pasitaikantis elektros galios trūkumas.

3) trečia sklypų grupė - tolėliau už miesto, dažniausiai Vilniaus rajone, namų valdos sklypai 10-20 km atstumu nuo Vilniaus (vienas juokas, palyginus su užsieniu ar mano įveikiamais kamščiais dienos metu, darbo reikalais). Namų valdos čia dažniausiai būna 15-25 arų, be miesto komunikacijų, neišplėtota infrastruktūra, bet kaina palyginus maža - apie 150 - 300 tūkstančių litų. Privalumai: gali pasirinkti arčiau gražios gamtos, ramesnėje vietoje, ne taip tankiai užstatyta, didesni sklypai, norintiems pabėgti nuo miesto triukšmo (aš kaip tik toks). Trūkumai: atstumas, infrastruktūra, nėra arti vaikų darželių ir mokyklų (vis tiek į miestą važiuoju, galėsiu vaikus ir pats nuvežti, be to, kol jų turėsiu)...

Padėkoju konsultantui už išsamų pasakojimą, gaunu pažadą pagelbėti su bankais bei turto vertinimu, net pasiūlo pastatyti namą (aš pats, bet vis tiek ačiū)...

Apsisprendžiau: ieškosiu už miesto; užteks man, kad būtu elektra. Kadangi jau anksčiau kalbėjausi su architektu, jis man rekomendavo rinktis geoterminį šildymą (ekologiškas šildymo būdas, labai patogus - namas apšildomas žemės gelmėse esančiu vandeniu, ekonomiškas, be to, kainuotų tik jį įsirengti -  apie 30 tūkstančių litų, bet sutaupau nuo sklypo kainos).

Po kelių mėnesių bendrų paieškų su nekilnojamojo turto konsultantu radome sklypą, kuris ir man, ir mano draugei pasirodo priimtinas: už miesto 13 km Molėtų kryptimi, naujai suformuoti sklypai, kaina už 15 arų - 240 tūkstančių litų, iki asfalto vos 100 metrų geru žvyrkeliu, netoli miškas, aplinkui po truputį kur nekur dygsta kaimynų namai; aišku, iš komunikacijų tėra tik elektra.. Taigi, bankas man finasuoja 70 procentų sklypo vertės - tai yra 168 tūkstančius litų; iš kur paimti dar 72 tūkstančius litų? Aš jų kol kas neuždirbau... Bet turiu butą, kurio paskolos bankui liko neišmokėta 110 tūkstančių litų (butas įvertintas 365 tūkstančiais litų). O pagal mano pajamas aš galiu gauti 230 tūkstančių litų paskolą (panašiai tiek man ir reikia), iš jų 168 tūkstančius litų sklypui pirkti. Man dar reikia 72 tūkstančių litų. Įvertinu savo butą ir pasiimu paskolą buto remontui (taip galima, ir banke taip patarė, ir NT konsultantas), taigi 365 tūkstančių litų vertė (finansuojama 95 procentai, taip buvo sutartos sąlygos), taigi, aš galiu gauti 346 tūkstančius litų; atimu buto dalį -110 tūkstančių litų, išeina 246 tūkstančiai litų (valio, užtenka). Man suteikia maskimalią 230 tūkstančių litų paskolą, iš jų 168 tūkstančiai litų skiriami sklypui, man tada lieka 62 tūkstančiai litų, kuriuos pasiimu būsto įrengimui...

Namo statyba 2Dar trūksta 10 tūkstančių litų - na, jau esu šiek tiek pasitaupęs, dar draugės ir mano tėvai padeda; žodžiu, sukrapštau likusią sumą ir turiu sklypą... Bankui esu skolingas 230 tūkstančių litų (už sklypą) ir 110 tūkstančių litų lt už  seną butą - viso 340 tūkstančių litų, per mėnesį bankui moku apie 1400 litų (nepamirškime mano 2 metų paskolos žemės sklypui įsigyti mokėjimo atidėjimo).

Einu pas architektą - jis man padės suprojektuoti namą, kokio noriu. Taip pat jis teikia paraišką statybos leidimui gauti ir krūvai kitų leidimų, kuriuos visus tvarko architektas (jo paslaugų kaina - 15-25 tūkstančiai litų). Susiprojektuoju namą - 200 kv.m., su geoterminiu šildymu, gražia aplinka, tikrą savo svajonių būstą... Po pusės metų gaunu statybų leidimą, tada bankas man padidina žemės sklypo finansavimą iki 90 procentų; taigi, aš gaunu 48 tūkstančius litų (turėčiau gauti, jei užtektų pajamų).. Už juos pasistatysiu pamatus, dar truputis liks sienoms... Ir suprantu, kad toliau viskas, nes mano pajamos jau nebeleidžia paimti daugiau paskolų iš banko, o turiu sklypą, pamatus ir pirmą sienų aukštą, statybos leidimą, atsiskaičiau su architektu...

Namo statybaKą toliau daryti? Galimi du būdai: pirmas -  galima padaryti draugę bendraskole ir kartu statyti (dar paimti paskolą pagal jos pajamas (2200 litų) - kokius 150 tūkstančių litų (to visiškai pakaktų stogui uždengti, sudėti langus, įsirengti šildymą, tik neaišku, ar užteks užbaigti ir pilnai įrengti namą). Po to jau tikrai tektų parduoti butą ir trumpam kur nors įsiprašyti pagyventi, kol pabaigsime isirengti namą (tai užtruktų daugiausiai ketverius mėnesius, o ne dvejus metus, jei būtume pardavę butą pradžioje).

Antras būdas - pradžioje parduoti butą, atlaisvinti sau rankas nuo  vienos paskolos ir skirtumą grąžinti bankui (nors iš karto vėl pasiimčiau paskolą namo statybai) ir statytis namą toliau, o pritrūkus pinigų, jį įvertinti iš naujo ir iš naujo.. Pliusas - pats sau vienas šeimininkas, nereikia įtraukti draugės.

Toliau - ateities planai ir čia jau reikėtų kito straipsnio - kaip pasistatyti namą....

Už pagalbą rengiant straipsnį dėkojame Justinui Kulbiui,
AKORUS REAL ESTATE nekilnojamojo turto konsultantui

Parengė Rūta Šantaraitė

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama. 


Kategorijos: Individualūs namai (tema), Nekilnojamas turtas, Paskolos, draudimas, kitos finansinės paslaugos (tema), Paskolos, kreditai, Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Geriausi Vilniaus rajonai

Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje 

Geriausi Kauno rajonai

Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune? 

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje 

Statybos verslo perspektyvos

Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?  

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Perkamo buto likvidumas

Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės? 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Aplinka ir sveikata

Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.  

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą? 

Naujos statybos butai Kaune

Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa. 

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito

Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.  

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilnius


1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 26

Genių g. 17a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2673980

A. Tumėno g. 4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2476486, +370-5-2683654

Lukiškių g. 5-104 , Vilnius
Telefonas: +370-5-2150560, El. paštas: info@reals.lt

Krokuvos g. 2/30-38, Vilnius
Telefonas: +370-5-2735111, Mobilus: +370-600-63868, El. paštas: info@regnumstat.lt

Lukiškių g. 5 - 306, Vilnius
Telefonas: +370-5-2620352, Mobilus: +370-680-12384, El. paštas: info@regroup.lt

Geležinio vilko g. 18a, 3 a., Vilnius
Telefonas: +370-5-2620352 , +37068012384, El. paštas: info@regroup.lt

Raugyklos g. 6b, Vilnius
Telefonas: +370-5-2139552, +370-5-2312824, Mobilus: +370-676-40856

Mindaugo g. 22 - 8, Vilnius
Telefonas: +370-5-2137672, Mobilus: +370-648-70070, El. paštas: resdomus.info@gmail.com
Parduodami projektai: Prestižiniai apartamentai "Taurakalnio namuose", "Seaside Residence" apartamentai Palangoje
Jogailos g. 4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2526444, El. paštas: info@resolution.lt

Žarijų g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2602096, El. paštas: rivona@takas.lt
1 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 26
Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą

Dažniausiai komercinių patalpų įsigijimas siejamas su verslo pradžia arba jo plėtra. Komerciniam nekilnojamam turtui priskiriami biuro, administracinės, sandėliavimo, logistikos, prekybos, gamybos patalpos ir pastatų kompleksai.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Svetainė. Bendras vaizdas Šiuolaikinio standartinio naujausios statybos butuko perplanavimas

Moderniojo neoklasicizmo butas: projektas, kuriame neliko nė vienos architekto suplanuotos pertvaros ir nė vienos jo numatytos erdvės.

Daiva Mikalauskienė Įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įsigijimas

Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Duomenys apie sklypo savininkus Duomenys apie sklypo savininkus

Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

daugiau
Ruslanas Golubovas Valstybinio žemės sklypo įsigijimas

Kaip įsigyti naudojamos valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Gyvenamoji vieta sodo name Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Kompanijų produktai
Prekyba jūriniais konteineriais - sandėliavimas, nuoma, remontas Klaipėdoje

Jūrinių konteinerių pardavimas, sandėliavimas, nuoma ir l...

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?