asa.lt
Patalpinta: 2009-06-19 09:51   Atnaujintas: 2011-07-03 12:56   Komentarai: 19   Peržiūros nuo 2009-08-25: 2349

Patogiam gyvenimui svarbu ne tik būstas. Vilniaus mikrorajonų apžvalga
2009-06-19 09:48

Patogiam gyvenimui svarbu ne tik būstasGyvenamosios vietos patrauklumą nulemia ne tik būsto dydis, būklė, bet ir mikrorajonas, kuriame jis yra. Jei Jūsų draugai ar pažįstami iš kito miesto planuoja apsigyventi Vilniuje, jiems šis straipsnis gali būti labai aktualus. Galbūt padarysite paslaugą, jei šį straipsnį jiems persiųsite ir padėsite apsispręsti, kur geriausia įsikurti sostinėje.

Jūsų ir Jūsų draugų patogumui Paskolų brokeriai (JG GROUP) trumpai apžvelgė atskirus Vilniaus miesto gyvenamuosius rajonus, juose išvystytą infrastruktūrą, jos privalumus ir trūkumus.

Fabijoniškės. Šiaurinėje Vilniaus miesto dalyje esantis mikrorajonas užima 5,8 kv.km. Čia gyvena beveik 37 tūkst. gyventojų.

Mikrorajone pakankamai gerai išvystyta komercinė infrastruktūra: daug maisto prekių parduotuvių, šviežiomis daržovėmis ir vaisiais prekiaujančių kioskelių, netoli veikia vienas didžiausių prekybos centrų Vilniuje - „Akropolis". Puikus susisiekimas su miesto centru, daug žaliųjų erdvių.

Nors Fabijoniškėse veikia nemažai vaikų darželių (8) ir mokyklų (6), tačiau jų vis tiek nepakanka mikrorajono gyventojų poreikiams patenkinti. Čia nėra poliklinikos ar kitokios valstybinės gydymo įstaigos. Rytais ir vakarais mikrorajono gyventojai nemažai laiko priversti praleisti transporto kamsčiuose. Be to, šis mikrorajonas vienas nesaugiausių Vilniuje.  

Šeškinė. Mikrorajonas užima 4,6 kv.km. Jame gyvena beveik 37 tūkst. vilniečių.

Dėl didelių kasdieninių automobilių srautų šis mikrorajonas laikomas vienu užterščiausių Vilniuje. Nepaisant spūsčių rytais ir vakarais, Šeškinė gana patogi vieta gyventi. Dauguma sovietmečiu statytų namų dar išlaikę pakankamai neblogą prekinę išvaizdą. Šeškinėje veikia viena didžiausių sostinės poliklinikų, čia susikoncentravę pakankamai daug paslaugų įmonių, veikia nemažas turgus, prekybos centras „Akropolis". Netoli jo turėtų iškilti ir Nacionalinis stadionas. Yra 7 mokyklos ir 8 vaikų darželiai.

Pašilaičiai. Šiaurinėje Vilniaus miesto dalyje esantis mikrorajonas užima 7,9 kv.km. Čia gyvena beveik 26 tūkst. gyventojų.

Vilniaus rajonų apžvalgaŠio miegamojo mikrorajono infrastruktūra iš tiesų pagirtina: dauguma gyvenamųjų namų statyti pakankamai neseniai arba yra naujos statybos; neblogas susisiekimas su miesto centru ir kitais mikrorajonais tiek nuosavu, tiek visuomeniniu transportu; darželių (5), mokyklų (4) ir sporto aikštynų skaičius atitinka poreikius; nemažai parduotuvių ir prekybos centrų; palyginus daug rekreacinių zonų su įrengtais pėsčiųjų takais. 

Tačiau Pašilaičiuose nemažai ir ne tokių patrauklių dalykų: nuo mikrorajono centro nutolusių gatvių gyventojams tenka ilgai pėdinti iki visuomeninio transporto stotelių; rytais ir vakarais sunku išvažiuoti/įvažiuoti į mikrorajoną dėl didelių automobilių spūsčių; trūksta nemokamų automobilių stovėjimo aišktelių, todėl gyvenamųjų namų kiemus juosiančios gatvelės dažnai yra sunkiai pravažiuojamos.

Justiniškės. Piečiau nuo Pašilaičių įsikūręs šešių gatvių mikrorajonas - pakankamai nedidelis, bet tankiai apgyvendintas. Jis užima beveik 3 kv.km. plotą. Čia gyvena 31 tūkst. gyventojų.

Tai tipinis sovietinių laikų miegamasis rajonas, kuriame gana silpnai išvystytas prekybos, paslaugų ir aptarnavimo tinklas. Šalia nėra didelių prekybos centrų. Tačiau šiame mikrorajone neblogai išplėtota socialinė ir inžinerinė infrastruktūra: pakankamai daug vaikų darželių (7) ir mokyklų (6), neblogai sutvarkyti keliai, geras susiekimas su miesto centru ar kitais mikrorajonais. Vakarinėje pusėje, prie Buivydiškių gyvenvietės, yra keli tvenkiniai, šalia kurių kuriamos rekreacinės teritorijos.

Viršuliškės. Vienas mažiausių Vilniaus miesto mikrorajonų, užimantis 2,6 kv.km. teritoriją. Čia gyvena 16 tūkst. vilniečių.

Gana tankiai gyvenamaisiais daugiabučiais aptatytas mikrorajonas gali džiaugtis patogia padėtimi: netoli miesto centras ir kiti rajonai, su kuriais patogu susisiekti troleibusais, autobusais ar asmenine mašina. Tačiau Viršuliškes kaip ir kitus miegamuosius rajonus kamuoja transporto spūstys.

Čia veikia prekybos centrai „Mada" ir „Pasidaryk pats". Viršuliškėse beveik nėra žaliųjų poilsio zonų, tačiau padėtį taiso kaimyniniai mikrorajonai: Karoliniškių šlaito parką ar Salotės ežerą iš čia galima pasiekti pėsčiomis. Kultūringai laisvalaikį norintiems praleisti viršuliškiečiams nereikia ilgai sukti galvos, kur nueiti, mat Spaudos rūmuose veikia „Keistuolių teatras". Veikia Viršuliškių vidurinė mokykla, yra 2 vaikų darželiai.

Pilaitė. Šiaurės vakarinėje Vilniaus dalyje išsidėstęs mikrorajonas užima beveik 14 kv.km. plotą. Čia gyvena 16 tūkst. gyventojų.

Jauniausias sostinės mikrorajonas iš kitų išsiskiria daugiaaukšte statyba uždarais kiemais, kur iš keturių daugiabučių sudarytame dideliame kvadrate įrengtos poilsio ir žaidimų erdvės.

Bene atokiausiai nuo miesto centro esantį rajoną sudėtinga pasiekti visuomeniniu transportu, nemažai laiko tenka sugaišti ir važiuojant automobiliu. Tačiau anksčiau atsiskyrėlišku vadintas mikrorajonas pastaraisiais metais itin suaktyvėjo, čia atsidarė keli dideli prekybos centrai, vaistinės, skalbykla, valykla, keli bankų padaliniai, veikia pora kavinių ir barų. Yra 2 mokyklos ir 2 vaikų darželiai.

Pilaitės gyventojai gali džiaugtis ir švariausiu oru Vilniuje bei gamtos prieglobsčiu: čia teka Sudervės upelis, telkšo Gilužio ežeras, auga didelis miškas.

Karoliniškės. Piečiau nuo Pilaitės įsikūręs mikrorajonas užima 3,7 kv.km. plotą. Čia gyvena 31 tūkst. gyventojų.

Šis mikrorajonas prarado savo reprezentacinę išvaizdą: gyvenamieji namai seni, aptriušę, reikalingi renovacijos. Dauguma Karoliniškių gatvių taip pat seniai remontuotos. Tačiau visa tai atperka itin patogi geografinė padėtis, puikus susisiekimas Narbuto gatve ir Laisvės prospektu su bet kuriuo Vilniaus mikrrajonu. Čia veikia nemažai ugdymo įstaigų (7), 10 vaikų darželių, yra didelė poliklinika, prekybos centrai, bankų skyriai.

Lazdynai. Vakarinėje Vilniaus miesto dalyje esantis mikrorajonas užima beveik 10 kv.km. plotą. Čia gyvena 32 tūkst. gyventojų.

40 metų jubiliejų šiemet švenčiančio vieno seniausių Vilniaus mikrorajonų daugiabučiai namai irgi prašosi renovacijos. Nepaisant senos statybos butų ir palyginus nemažo atstumo iki miesto centro, Lazdynai geidžiama vieta gyventi, nes čia pakankamai daug gamtos ir puikiai išvystyta infrastruktūra. Yra Lazdynų vidurinė mokykla, keli vaikų darželiai.

Tarp Lazdynų ir Karoliniškių įsikūręs ,,Pasakų parkas", mikrorajone yra vandens sporto rūmai su olimpinius standartus atitinkančiu baseinu. Lazdynų pakraštyje veikia Vilniaus greitosios pagalbos universitetinė ligoninė, čia taip pat įsikūręs parodų centras „Litexpo". Mikrorajono patrauklumą gali sumažinti numatoma statyti regioninė komunalinių atliekų gamykla, kurioje bus deginamos Vilniaus ir Utenos regionų šiukšlės.

Naujininkai. Vilniaus pietvakariuose esantis mikrorajonas užima 37,6 kv.km. Jame gyvena beveik 33,5 tūkst. vilniečių.

Vienas nesaugiausių sostinės mikrorajonų, daugelį miestiečių gąsdinantis aptriušusiais bendrabučio tipo namais. Naujininkų prestižą menkina ir Kirtimuose įsikūręs čigonų taboras. Dėl šių priežasčių Naujininkai tapo bene vieninteliu sostinės mikrorajonu, kur praktiškai nevystoma naujų gyvenamųjų butų statyba. Tačiau dėl kiek mažesnių nei kitur Vilniuje nekilnojamojo turto kainų ir patogios padėties verslininkai nevengia čia atidaryti savo biurų.  Antra vertus, čia neblogai išvystyta infrastruktūra su Naujininkų vidurine mokykla, keletu vaikų darželių, prekybos centrais ir t.t.

Naujamiestis. Užima beveik  5 kv.km. Čia gyvena28 tūkst. gyventojų.

Naujamiestis - viena patogiausių vietų apsigyventi, nes yra netoli Vilniaus centro ir pagrindinių šalies institucijų. Be to, čia neblogai sutvarkyta infrastruktūra: patogus susisiekimas, veikia keli dideli prekybos centrai, kino teatras „Forum Cinemas", Naujamiesčio vidurinė mokykla, keli vaikų darželiai, yra didelė rekreacinė zona - Vingio parkas. Tačiau kai kurie gyventojai skundžiasi apverktina dalies pastatų būkle, tamsiu paros metu nemažai žmonių šiame mikrorajone jaučiasi nesaugūs.

Senamiestis. 3,59 kv.km. užimančioje teritorijoje gyvena 8 tūkst. gyventojų.

Tai pati brangiausia vieta apsigyventi, nes būsto ir jo nuomos kainos čia nepaiso net ekonominės krizės. Tačiau šį trūkumą atperka puikiai išvystyta infrastruktūra: čia veikia pagrindinės valstybinės įstaigos, yra daugybė mokyklų (8), vaikų darželių (6), vietų laisvalaikiui praleisti. Tačiau apsigyventi Senamiestyje nusprendusiems žmonėms vardan to teks priprasti prie nuolatinio triukšmo, nuolat perpildytų šiukšlių konteinerių bei menką prekių asortimentą siūlančių maisto prekių parduotuvių.

Žvėrynas. 2,6 kv.km. teritorijoje gyvena 12 tūkst. vilniečių.

Vienas iš geriausiai vertinamų ir brangiausių sostinės mikrorajonų. Apsigyventi čia vilioja galimybė pačiame miesto centre jaustis lyg užmiestyje: gyvenamieji namai, sodai, parkai, tyras oras ir palyginus nedidelis triukšmingumas. Nepaisant puikios infrastruktūros (yra prekybos centrų, 2 mokyklos, 6 vaikų darželiai, kavinių, restoranų ir kt.) daugumai medinių Žvėryno namų būtina skubi renovacija.

Šnipiškės. Dešiniajame Neries krante įsikūręs rajonas užima 3 kv.km. Čia gyvena 19 tūkst. gyventojų.

Tai kontrastingiausia sostinės dalis: greta lūšnynų į dangų stiebiasi naujojo Vilniaus simboliais tapę dangoraižiai. Nepaisant nesutvarkytų ir neasfaltuotų kai kurių gatvių, apgriuvusių medinių namų be pagrindinių komunikacijų, Šnipiškių infrastruktūra pakankamai gerai išvystyta: čia daug parduotuvių, Kalvarijų turgus, netoli miesto centras, su kuriuo patogu susisiekti visuomeniniu transportu, 4 mokyklos, 7 vaikų darželiai, Vilniaus miesto savivaldybės būstinė ir kituose dangoraižiuose veikiantys įvairių įmonių bei valstybinių įstaigų biurai. Šiai sostinės zonai žadama traukos centro ateitis.

Žirmūnai. 5,7 kv.km. plote gyvena 47 tūkst. vilniečių.

Šis mikrorajonas - vienas seniausių mieste. Nepaisant senos statybos gyvenamųjų namų, kuriems būtina renovacija, šio rajono gyventojai gali džiaugtis poreikius atitinkančių mokyklų (7) ir vaikų darželių (10) skaičiumi, įvairiomis parduotuvėmis, prekybos centrais, patogiu susisiekimu su miesto centru ir kitais rajonais.

Šiaurės Miestelis. Vilniaus miesto dalis, apribota Apkasų, Verkių, Lakūnų, bei Žirmūnų gatvių. Čia gyvena virš 12 tūkst. gyventojų.

Sovietmečiu tai buvo tankų dalinio karinė bazė. Dabar dauguma Šiaurės miestelio pastatų yra nugriauti, suformuotas miesto gatvių tinklas (Ulonų, P. Lukšio, J. Kubiliaus, S. Žukausko ir kt. gatvės). Didelė dalis Šiaurės miestelio teritorijos užstatyta naujais gyvenamaisiais pastatais, taip pat čia įsikūrę prekybos centrai „Domus galerija", „Banginis", Žirmūnų „Rimi" ir „Norfa", yra 4 mokyklos, 3 vaikų darželiai.

Antakalnis. Šiaurės rytuose įsikūręs mikrorajonas užima 77,2 kv.km. Čia gyvena beveik 40 tūkst. vilniečių.

Tai vienas iš trijų prestižiniais tituluojamų Vilniaus mikrorajonų. Jis netoli centro, paėjus kelias minutes galima atsidurti prie upės ar parke. Čia puikiai išvystyta susisiekimo infrastruktūra, gausu darželių (10), mokyklų (8), netoli Senamiestis, gražūs pušynai ir Neries vingis. Be to, tai vienas švariausių miesto rajonų, čia nedidelis gyventojų tankumas.

Verkiai. 56 kv.km. plote gyvena 30 tūkst. gyventojų.

Verkių seniūnija apima kelis mikrorajonus: Santariškes, Jeruzalę, Baltupius. Tai vienas nuošalesnių sostinės rajonų, tačiau susisiekimas su miesto centru gana patogus, tik trunka kiek ilgiau. Prieš penkerius metus čia dar stigo įvairias paslaugas teikiančių įmonių, parduotuvių, tačiau naujakuriams pamėgus šį mikrorajoną infrastruktūra žymiai pagerėjo. Nors mokyklų (2) ir vaikų darželių (3) trūkumas iki šiol jaučiamas.

Verkiuose taip pat įsikūręs regioninis parkas, čia veikia viena didžiausių ligoninių Lietuvoje - Vilniaus universiteto ligoninės Santariškių klinikos.

JG GROUP inf.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.  


Kategorijos: Daugiabučių namų statyba, Keičia, Perka, Parduoda, Nuomoja, Perku, Parduodu, Keičia, Nuomoja, Perka, Parduoda, Kambariai, Namai, kotedžai, sodybos, Butai, Nekilnojamo turto skelbimai, Nekilnojamas turtas, Nuomojama