Pastatų ir butų pardavėjams – naujų reikalavimų „kupra“

2013-01-08 12:11   Peržiūros : 244   Spausdinti


Naujos įstatymo nuostatos dėl pastatų energinio naudingumo pabrangins ir sulėtins nekilnojamojo turto perleidimo procedūras, teigia Lietuvos notarų rūmai.

2013 m. sausio 9 d. įsigalios Statybos įstatymo nuostatos, numatančios kad pastatų energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant ar išnuomojant pastatus ir (ar) jų dalis - butus, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpas. Pagal įstatymą, statytojas arba  savininkas galimam naujam nuomininkui arba galimam pirkėjui privalo pateikti susipažinti, o pirkėjui arba naujam nuomininkui - perduoti galiojantį pastato ar jo dalies energinio naudingumo sertifikatą arba jo kopiją.

„Notarų rūmų nuomone, nauja tvarka gerokai sulėtins ir pabrangins nekilnojamojo turto perleidimo procesą. Norintieji parduoti pastatus patirs gaišaties ir papildomų išlaidų ir turės kreiptis į energinio sertifikavimo ekspertus", - sako Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis.

Notarų rūmai neturi informacijos, kiek užtruks ir kiek kainuos pastatų ir jų dalių energinio naudingumo sertifikavimas. Notaro paslaugos forminant nekilnojamojo turto sandorius nebrangs.

„Manome, kad naujoji tvarka beprasmiška, nes dauguma Lietuvoje esančių pastatų yra senos statybos ir energiškai neefektyvūs. Notarų rūmų nuomone, reikalauti energinio naudingumo sertifikatų prasminga tik perleidžiant naujos statybos ar renovuotus namus, kai pirkėjas ar nuomotojas gauna tam tikras pastato ar buto energinio naudingumo garantijas", - sako M.Stračkaitis.

„Vykdydami įstatymo nuostatas, notarai nuo sausio 9 d. bus priversti reikalauti iš pastatų ar jų dalių pardavėjų energinio saugumo sertifikatų. Nepateikus jų, sandoriai nebus atliekami. Notarų rūmai, savo ruožtu, informavo valstybės institucijas ir įstatymų leidėjus apie šių įstatymo nuostatų netobulumą", - sako Notarų rūmų prezidentas.

Remiantis įstatymo nuostatomis, energinio naudingumo sertifikatai neprivalomi kultūros paveldo statiniams, maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams, laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus, nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams, atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų, poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus, nešildomiems pastatams.

Pagal nuo 2009 metų galiojusią tvarką, pastatų energinio naudingumo sertifikatai buvo išduodami pirkėjams arba nuomininkams jų pageidavimu.

Pastatų energinio naudingumo sertifikatų ir pastatų energinio sertifikavimo ekspertų registras yra skelbiamas Statybos produkcijos sertifikavimo centro internetiniame puslapyje www.spsc.lt .

 

Aleksandras Matonis
Lietuvos notarų rūmai

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Kauno Žaliakanio terasos Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Lietuva


1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 44

Gamyklos g. 40, Mažeikiai
Telefonas: +370-443-67374

Konstitucijos pr. 7, Vilnius
Telefonas: +370-5-2102130

Konstitucijos pr. 12, Vilnius
Telefonas: +370-5-2757891

J.Jasinskio g. 16A, Vilnius
Telefonas: +370-5-2526241, Mobilus: +370-682-44734

Konstitucijos pr.23 , Vilnius
Mobilus: +370-616-14455, +370-616-14466, El. paštas: vincel@alvilita.lt

Žvejų g. 2 - 402, Klaipėda
Telefonas: +370-46-210701, El. paštas: info@amt.lt

Velžio kelias 96, Panevėžys
Telefonas: +370-45-586050, El. paštas: info@mzbaltic.lt

Kareivių g. 19, Vilnius
Telefonas: +370-5-2788777, El. paštas: info@naujasbustas.lt

Savitiškio g. 10, Panevėžys
Telefonas: +370-45-424391

Valaukio g. 8, Anykščiai
Telefonas: +370-381-51383
1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 44
Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas Kaip pasidalinti namą ir sklypą?

Atsako Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas

daugiau
Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...