Patarimai, kaip greičiau parduoti ar išnuomoti turtą

2013-06-10 10:01   Peržiūros : 186   Spausdinti


Turto savininkui priėmus sprendimą parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą, turbūt neatsirastų nė vieno, kuris norėtų, kad pirkėjo ar nuomininko paieškos truktų kuo ilgiau. Savininkai nori kuo greičiau pasiekti reikiamą rezultatą, tačiau kartais patys užkerta tam kelią. Pateikiame patarimų, į ką atkreipti dėmesį, kad kuo greičiau surastumėte pirkėją ar nuomininką. 

Jei nusprendėte kliento ieškoti patys, o ne kreiptis į specialistus, ir įdėjote skelbimą apie parduodamą ar nuomojamą turtą, atkreipkite dėmesį, kokią informaciją apie nekilnojamojo turto objektą pateikiate. Interneto portaluose gausu įvairių skelbimų, tad Jūsų tikslas - patraukti ieškančiojo dėmesį ir informuoti vartotoją apie Jūsų turto ypatybes. 

Pradėkite nuo vizualios informacijos

Internetas turi pranašumą prieš daugelį kitų reklamos kanalų, kad apie siūlomą objektą galite pateikti kuo daugiau vizualios informacijos. Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika rodo, kad daugiau kaip 90 proc. būsto ieškančiųjų naudojasi filtrais ir peržiūri skelbimus, kuriuose pateikiama siūlomo objekto nuotraukų, tad nedvejokite, skirkite šiek tiek laiko, nufotografuokite ir parodykite, kokį nekilnojamąjį turtą siūlote. 

Turėkite omenyje, kad būsto ieškantieji domisi ne tik pastato vidumi, bet ir išore. Pastato vidų kiekvienas gali įsirengti pagal savo poreikius, o pastato išorės remontas dažnai būna probleminis klausimas. Ypač būsto pirkėjai nori matyti, į kokį pastatą jie investuotų. 

Vartotojai nori matyti ne tik nuotraukas - juos itin domina ir nekilnojamojo turto objekto planai. Tai ypač aktualu, jei parduodate sklypą: įdėkite ir planą, kad susidomėjęs asmuo matytų, kokios formos sklypą siūlote, ir žemėlapį su tiksliai pažymėta vieta, kurioje yra objektas. 

Jei Jūsų objektas patrauklus, nufilmuokite jį ir publikuokite skelbimą su video - vartotojai vis dažniau žiūri video, o ne skaito tekstą, taigi video gali padidinti ir susidomėjimą Jūsų skelbimu. 

Žemėlapis - NT skelbimų evoliucija

Vartotojai nori turėti galimybę matyti, kokioje konkrečioje miesto ar rajono vietoje yra Jūsų siūlomas objektas. Tad pažymėkite jo vietą žemėlapyje - pirkėjui tai leis įvertinti aplinką, žalumos lygį, judėjimą netoliese, kokiu atstumu išsidėsčiusios mokyklos ir darželiai, parduotuvės, visuomeninio susisiekimo stotelės ir kt. 

Rodykite realią situaciją

Nesibaiminkite įdėti nuotraukų net ir tais atvejais, jei Jūsų siūlomas turtas yra remontuotinas. Dalis būsto ieškančiųjų domisi kaip tik tokiais objektais (nes jų kaina dažnai būna mažesnė), kuriuos patys galėtų visiškai iš naujo įsirengti, taigi prasta objekto būklė juos ne atbaidytų, o kaip tik galbūt net labiau sudomintų. 

Nuotraukomis stenkitės ne pagražinti vaizdą, o rodyti realią situaciją. Geriau iškart vartotoją supažindinkite, koks siūlomas būstas, negu leiskite puoselėti didelių lūkesčių, kad būstas itin patrauklus. Aruodas.lt statistika rodo, kad vartotojai, iš nuotraukų tikėjęsi, kad būstas vertas dėmesio, labai nusivilia, pamatę realią situaciją. 

Aprašymas skirtas pateikti faktus

Nekilnojamojo turto aprašymas yra skirtas įvardinti tai, kas gali būti svarbu pirkėjui ar nuomininkui, taigi nepamirškite įrašyti ne tik pagrindinių objekto ypatybių, bet ir papildomų dalykų. Pavyzdžiui, vartotojui svarbu ne tik bendras plotas, kambarių skaičius, aukštas, bet ir sąskaitų už šildymą suma, kaimynai, triukšmo lygis, pastato tipas ar kiti dalykai, kurie gali turėti įtakos sprendimui pirkti ar nuomotis. Įsivaizduokite, kad patys ieškote nekilnojamojo turto, pabandykite įsijausti į ieškančiojo vaidmenį ir skelbime aprašyti visus kriterijus, kurie Jums gali būti svarbūs. 

Negalvokite, kad ko nors nepaminėję skelbime skatinsite pirkėjų susidomėjimą - tikėtina, kad vartotojas tokiu atveju ne skambins Jums kažko paklausti, bet tiesiog nebežiūrės Jūsų skelbimo ir ieškos kitų, kuriuose bus pateikta visa reikiama informacija. 

Būtinai patikrinkite, kaip aprašote objektą, nepalikite gramatinių klaidų. Skelbimo aprašymas, paliktas su klaidomis, atrodo neskoningai. 

Nustatykite realią rinkos kainą

Prieš įvesdami siūlomą nekilnojamojo turto objekto kainą, pasitikrinkite, kokia gali būti tokio objekto rinkos vertė. Tai padės išvengti nusivylimo, kai Jūsų skelbimą vis kas nors peržiūrės, bet nepaskambins. Tinkama ir reali kaina skelbime - svarus laiptelis sėkmės link, tad palyginkite kelis šaltinius ir nustatykite, kokios realios sumos už savo objektą galite tikėtis.

Padėti susiorientuoti gali ir kiti publikuojami nekilnojamojo turto skelbimai - atsifiltruokite Jūsų objekto kriterijus atitinkančius skelbimus ir pažiūrėkite, kokios vidutinės kainos siūlomos. 

Įdėję skelbimą, neužmirškite jo

Jei jau įdėjote skelbimą, nepamirškite, kad su juo reikės dirbti - nepakanka tik turėti paskelbtą informaciją, karts nuo karto ją būtina peržiūrėti ir atnaujinti. Jei po skelbimo aktyvavimo praėjo kelios savaitės, pažiūrėkite, galbūt Jūsų skelbimas pasimetė tarp kitų skelbimų. Tuomet jį iškelkite, kad vartotojai jį matytų kuo aukščiau, kad pasiektumėte kuo daugiau būsto ieškančiųjų. 

Suradote pirkėją - išimkite skelbtą informaciją

Jei pasiekėte tikslą ir turtą pardavėte ar išnuomojote, nebepublikuokite nereikalingos informacijos - išimkite skelbimą, kad vartotojai nebegaištų laiko ir jo nebežiūrėtų. Taip skelbimų portalų duomenų bazė bus švaresnė ir tikslingesnė. 

Sėkmės parduodant ar nuomojant! 

Aruodas.lt informacija

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Kauno Žaliakanio terasos Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Tauragės r.


dr. Evaldas Klimas, asocijuotas advokatų kontoros Ellex Valiunas partneris Kas atsakingas už privačių namų kvartalo infrastruktūrą?

Atsako dr. Evaldas Klimas, asocijuotas advokatų kontoros Ellex Valiunas partneris

daugiau
Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas Kaip pasidalinti namą ir sklypą?

Atsako Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas

daugiau
Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...