Būsto paskolų išdavimas per tarpininkus populiarėja

2007-11-30 14:17   Peržiūros : 579   Spausdinti


 Kiekvienas būsto paskolos punktas bankų klientams tampa vis svarbesnis siekiant įveikti augančią infliaciją. Todėl būtina atkreipti dėmesį, kad ir skolinantis, visuomet galima rasti būdų, kaip sutaupyti. Susidomėjimas gana naujomis paslaugomis Lietuvoje yra didelis - kas mėnesį sulaukiama virš tūkstančio įvairių užklausų, kai tuo tarpu 2006 m. jų būdavo perpus mažiau.

Esant pakankamai aukštoms nekilnojamojo turto kainoms, imamos atitinkamo dydžio paskolos, todėl net ir dešimtoji procento dalis gali tapti penkiaženkle suma.
Paprastas skaičiavimo pavyzdys: tarkime, imama 400.000 litų paskola maksimaliai galimam terminui (40 m., anuitetinis grąžinimo būdas). Jei ši paskola būtų paimta su 0.5 proc. mažesne marža, per paskolos laikotarpį būtų sutaupoma apie 60.000 litų palūkanų. Nepasiskaičiavimas ir nepasidomėjimas skirtingų bankų pasiūlymais gali kainuoti daug - nurodytu konkrečiu atveju tiesiog 15 proc. nuo būsto vertės, nes paprastai imamas paskolos dydis sutampa su perkamo būsto kaina. Labai paprasta pasinaudoti paskolų brokerių internetiniame puslapyje esančia skaičiuokle, kur aiškiai matoma bankui sumokamų palūkanų dalis.

Tai nėra hipotetinis pavyzdis, o realūs atvejai brokerių kasdieninėje veikloje. Dėl to nereikėtų stebėtis, nes kiekvienas bankas laikosi savo kreditavimo politikos ir skirtingai vertina kiekvieną klientą ir jo riziką.

 Situacijų yra labai įvairių, vis daugiau žmonių dirba ne tik pagal įprastas darbo sutartis, tačiau užsiima individualia veikla, dirba pagal autorines sutartis, su verslo liudijimu, turi pajamų už buto ar automobilio nuomą, galiausiai - gauna alimentus, pašalpas ir panašiai. Tokios pajamos bankų yra vertinamos labai skirtingai, taip pat kaip ir užsienyje dirbančių lietuvaičių ten gaunamos pajamos. Maržos skirtumas gali susidaryti ne tik skirtinguose bankuose, tačiau ir tame pačiame banke maržą galima susimažinti ir įsigyjant papildomų to banko produktų, todėl vertėtų pasiskaičiuoti ir pasvarstyti, kas yra naudingiau.

Imant paskolą reikėtų atidžiai skaičiuoti savo pajamas bei išlaidas, nepagailėti tam laiko ir apgalvoti visus variantus bei pasitarti su profesionalais, kurie tą darbą dirba kiekvieną dieną. Paskolų brokerių paslaugos klientams yra nemokamos, o pateikiami bankų pasiūlymai leis būti tikriems, kad nepraleisite nei vienos galimybės.

Paskolų brokerių paslaugos vis labiau įsitvirtina Lietuvoje, žmonės pajunta tarpininkavimo naudą, nes jiems yra pateikiamas geriausias sąlygas teikiančio banko pasiūlymas, sutaupomas laikas. Be to, paslaugos klientams yra nemokamos. Vis tik daugelis žmonių dar neįvertina tarpininkavimo naudos, kuri leistų jiems sutaupyti, o ima paskolas iš banko, kuriame turi sąskaitas, stengiasi būti lojalūs, arba tiesiog neranda laiko pasidomėti kitų bankų pasiūlymais, kurie gali būti žymiai patrauklesni.

Bankas skolinimosi pozicijoje nėra labai svarbus - kai mes dedame indėlį, įnešame savo pinigus, renkantis banką mums svarbu, kad jis būtų saugus, patikimas ir protingai dirbtų. O imant pinigus svarbu, kad juos duotų geromis sąlygomis.

 Bankai taip pat vis labiau įvertina paskolų brokerių naudą, nes iš jų perimama nemažai darbo išaiškinant klientams sąlygas, perteikiant visą reikalingą informaciją, surenkant reikiamus dokumentus. Bankai taip pat gali sutaupyti reklamos sąnaudoms, juk lengva suprasti, kad bankas turėdamas daug filialų, darbuotojų ir išleisdamas didelius pinigus reklamai, turi visa tai iš kažko padengti, ir dažniausiai tai bus klientas. Daugumoje pasaulio šalių geriausias skolinimosi sąlygas gali pasiūlyti bankai, kurie neturi mažmeninės bankininkystės padalinių ir verčiasi tik paskolų išdavimu, ir jie tai daro su  paskolų brokerių pagalba.

Užsienyje paskolų brokerių paslaugos jau įsitvirtinę kur kas labiau - pavyzdžiui, Airijoje apie 60-70% paskolų išduodama per tarpininkus, Anglijoje apie 80%, JAV - apie 90%, Latvijoje pernai - apie 35-37%.

Lietuvoje bankai taip pat bręsta, supranta, kad vis daugiau žmonių nesivargina ieškodami geriausių sąlygų patys, o kreipiasi tiesiai į brokerius.

Antano Bunikio piešinys

Parengė R. Š.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 6
Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas Kur kreiptis norint gauti valstybės subsidiją būstui įsigyti ir kokio dydžio ji gali būti?

Atsako Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas

daugiau
Kompanijų produktai
Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos