Garantinių įsipareigojimų nevykdymas

2008-04-30 11:58   Peržiūros : 703   Spausdinti


TeisininkaiKlausimas: Ką daryti, jei nusipirkus naują butą, rasta nemažai statybos broko? Kur kreiptis?

Atsakymas: Pastebėjus defektą, būtina nedelsiant kreiptis į pardavėją, kadangi laiku nepranešus, pirkėjas netenka teisės remtis defektų faktu ir pardavėjas gali atsisakyti trūkumus šalinti (LR CK 6.327 str., 6.348 str.). Atkreiptinas dėmesys, kad pardavėjas turi nedelsiant reaguoti, organizuodamas defekto apžiūrą ir nustatydamas protingus terminus defektui ištaisyti. Pardavėjas negali remtis tokiais atsikirtimais, kad darbus vykdė jo subrangovai ir jis neatsako už defektus. Sutartyje gali būti numatyta, kad visų pirma reikia kreiptis į nurodytą subrangovą dėl defektų pašalinimo, tačiau subrangovui defektų nepašalinus per protingą terminą arba jei su subrangovu neįmanoma susisiekti, už defektus atsako statytojas. Pažymėtina, kad sutartis sudaroma būtent su pardavėju ir pagal LR CK 6.650 str. 3 d. būtent pardavėjas, dažniausiai būdamas generaliniu rangovu, turi atsakyti gyvenamąjį būstą įsigijusiam asmeniui už savo subrangovų nekokybiškai, su defektais, atliktą darbą.

Jei pardavėjas nepašalina defektų per protingą terminą, nesumažina sutarties kainos, neapmoka defektų pašalinimo išlaidų ar kaip kitaip vengia šalinti defektus, pirkėjas turi teisę kreiptis į teismą dėl defektų pašalinimo ar apmokėjimo už defektų pašalinimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pirkėjas negali pats šalinti defektų, tai yra, visų pirma būtina kreiptis į pardavėją dėl defektų šalinimo. Tik tada, jei pardavėjas defektų nepašalina per protingą terminą, atitinkamai užfiksavus defektus (nuotraukomis, ekspertų išvadomis), pirkėjas gali pats pašalinti defektus ir kreiptis į teismą dėl nuostolių atlyginimo.


UAB "B&C Legal Service" teisininkų komentaras


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Paskolos, draudimas, kitos finansinės paslaugos (tema), Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Butai Klaipėdoje

Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 6

Kęstučio g. 59, Vilnius
Telefonas: +370-5-2477646, Mobilus: +370-614-76648, El. paštas: info@paskolu-brokeriai.lt

Kęstučio g. 56A, Kaunas
Mobilus: +370-683-33955, El. paštas: privatus@inbox.ru

Draugystės g. 19, Kaunas
Telefonas: +370-37-352191, El. paštas: armis@lidex.lt

S.Žukausko g. 10, Vilnius
Telefonas: +370-5-2102295, +370-5-2788818 , El. paštas: info@skolos.lt

Kęstučio g. 59/27, 4-tas aukštas, Vilnius
Telefonas: +370-5-2330000, Mobilus: +370-611-44444, El. paštas: info@draudimas.lt

Lazdynų g. 21 - 305, Vilnius
Telefonas: +370-5-2706622, El. paštas: info@prognoze.lt

K. Kalinausko g. 13, Vilnius
Telefonas: +370-5-2664600, +370-800-72739, El. paštas: info@parex.lt

Šeimyniškių g. 1a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2638480

Zanavykų g. 25f, Kaunas
Telefonas: +370-37-331676

Konstitucijos pr. 23, Vilnius
Telefonas: +370-5-2786833, El. paštas: info@finasta.lt
1 2 3 4 5 6
Butai Klaipėdoje Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Būsto paskolos laidavimas Būsto paskolos laidavimas

Ar galimas laidavimas imant būsto paskolą

daugiau
Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas Draudimas statant ūkio būdu

Ar statant ūkio būdu privalomas statybos draudimas?

daugiau
A. Kvakšys Kodėl būsto įrengimo paskola išmokama dalimis?

Atsako Andrius Kvakšys, „Luminor" banko būsto kreditavimo produkto vadovas

daugiau
Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas Kur kreiptis norint gauti valstybės subsidiją būstui įsigyti ir kokio dydžio ji gali būti?

Atsako Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas

daugiau
Kompanijų produktai
Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Butai Klaipėdoje Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius