Norintiems įkeisti turtą – gerokai paprastesnė tvarka

2012-01-18 15:40   Peržiūros : 227   Spausdinti


Seimas pritarė teisingumo ministro siūlymams supaprastinti turto įkeitimo registravimo procedūrą. Nuo šiol bus galima greičiau ir paprasčiau įregistruoti turto įkeitimo sandorį, paprastesne taps paskolų įmonėms išdavimo tvarka, palengvės teismų darbas.

Iki šiol įstatymuose buvo nustatyta, kad įkeičiant nekilnojamąjį turtą, reikia sudaryti hipotekos sandorį, jį patvirtinti pas notarą ir hipotekos teisėją, bei užregistruoti hipotekos registre. Priėmus įstatymo pakeitimus nustatyta, kad nuo šiol tokius sandorius tvirtins tik notarai, tad hipotekai įregistruoti nebereikės teismo įsikišimo.

„Hipotekos sandorio teisėtumo patikrinimas teismuose yra perteklinis, naštą hipotekos sandorio šalims sukeliantis veiksmas. Pareigą užtikrinti, kad civiliniuose teisiniuose santykiuose nebūtų neteisėtų sandorių ir dokumentų turinčių notarų patvirtinimas yra pakankama garantija hipotekos sandorio teisėtumui. Pavedus šį darbą tik notarams, sandorių sudarymo ir registravimo procesas taps paprastesnis, bus taupomos biudžeto lėšos, o teisėjai daugiau dėmesio galės skirti savo tiesioginiam darbui - spręsti teisminius ginčus", - sako R. Šimašius.

Siekiant supaprastinti įkeitimo sandorių sudarymo procedūrą, atsisakyta ir hipotekos (įkeitimo) lakštų, kaip standartizuotos sandorio formos. Sandorio šalys galės laisvai susitarti dėl sandorio sąlygų bei turinio. Pats sandoris įsigalios nuo jo sudarymo momento, o formalus jo įregistravimas turės įtakos tik naudojant šį sandorį prieš trečiuosius asmenis.

Teismai nedalyvaus ir išieškojimo iš įkeisto turto procese. Skolos išieškojimą galima bus vykdyti kreipiantis į notarą, t.y. įtvirtinant vykdomųjų įrašų institutą.

Seimas pritarė ir siūlymui leisti įkeisti įmonės turtą. Nuo šiol bus galima įkeisti visą įmonę arba jos dalį, pavyzdžiui, įmonės filialo turtą. "Tai praktikoje palengvins verslui galimybę gauti paskolas iš bankų, o bankams šis įrankis daugeliu atvejų leis nebereikalauti iš verslininkų asmeniškai laiduoti už paskolas visu savo turtu", - sako R. Šimašius.

Šie pokyčiai įsigalios jau nuo 2012 m. liepos 1 d.

Kartu su šiais pakeitimais nebeliks ir hipotekos skyrių prie apylinkės teismų. Vykdant institucinę pertvarką, iš esamų penkiolikos hipotekos skyrių liko 9 - jau panaikinti Kelmės, Ukmergės Ignalinos, Mažeikių, Tauragės, Rokiškio rajonų apylinkės teismuose veikę hipotekos skyriai, nuo 2011 liepos mėnesio veiklą nutraukė Alytaus hipotekos skyrius.

Teisingumo ministerijos informacija


Kategorijos: Paskolos, draudimas, kitos finansinės paslaugos (tema), Paskolos, kreditai
Visi kategorijos straipsniai
Butai Klaipėdoje

Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Druskininkų sav.


Butai Klaipėdoje Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Būsto paskolos laidavimas Būsto paskolos laidavimas

Ar galimas laidavimas imant būsto paskolą

daugiau
Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas Draudimas statant ūkio būdu

Ar statant ūkio būdu privalomas statybos draudimas?

daugiau
A. Kvakšys Kodėl būsto įrengimo paskola išmokama dalimis?

Atsako Andrius Kvakšys, „Luminor" banko būsto kreditavimo produkto vadovas

daugiau
Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas Kur kreiptis norint gauti valstybės subsidiją būstui įsigyti ir kokio dydžio ji gali būti?

Atsako Aloyzas Stapulionis, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Paramos būstui skyriaus vedėjas

daugiau
Kompanijų produktai
Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Butai Klaipėdoje Būsto paskolos - klausimai ir prognozės

Klausimai, į kuriuos banke reikia atsakyti tikintis būsto paskolos, būsto paskolų palūkanos ir jų prognozė.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius