Jonai, Petrai, Algi, Janyte - ar neprieštarausite, jei savo sklype pasistatysiu namą?

2014-01-25 10:57   Peržiūros : 3523   Spausdinti


Pakalbėkime apie statybas ir planavimą, kuris siejasi su ekonomine krize ir tą krizę skatinančią įstatymų kaitą.

Visi žinome, kad Lietuvoje įstatymų yra daug, dar daugiau yra poįstatyminių aktų ir nuostatų, skirtų sklypų planavimui, žemės paskirties pakeitimui į namų valdą. Nuo 2004 iki 2010 metų, kol buvo rengiami rajonų, miestų ir miestelių bendrieji planai - buvo sustabdyta plėtra, galimybės investuoti į planavimą, žmonėms statyti, architektams formuoti sklypus, keisti paskirtį namų statybai.

Blogai ne tai, kad buvo daromi bendrieji planai, bet tai, kad jie buvo daromi per ilgai - ir niekam nerūpėjo jų atsiradimo sparta. Nepaisant to, kad kiekvienais metais po kelis kartus išleidžiama begalės LR Teritorijų planavimo įstatymo pataisų, įstatymo straipsnių pakeitimų, tų pakeitimų naujų pakeitimų ir papildymų ir t.t. Prie jau paminėtos lavinos pataisų dar pridėkime nuostatas ir jų pakeitimus, LR kraštovaizdžio politikos priemones (nes kaip gi mes, architektai, be politikos gyvensime, kaip gi planuosime žmonėms?). Apie politiką visi ir taip žinome, reikia žemai nusilenkti mūsų Prezidentei, kad išsaugojo Lietuvą ir neleido jos suskaldyti, sudraskyti į savivaldybes, nors apskričių ir netekome.

Išties ne architektai kalti dėl  stichiško planavimo, o žemėtvarkininkai, kurie įstatymuose jau seniai spaudžia  išstumti architektus iš planavimo sferos. Rengiant bendruosius planus ir sustabdžius architektų veiklą, išsiplėtojo žemėtvarkininkų vedamas chaotiškas teritorijų planavimas, žemės dalinimai.

Architektams informacijos gavimas iš Valstybinės įmonės registrų centro yra apribotas, jie turi rašyti prašymus. Jei esi ne žemėtvarkininkas ar amatinkas, o architektas - tada reikia rašyti prašymą, kuris dar būna svarstomas. O juk greta planuojamos teritorijos žemėtvarkininkai jau dalina žemes, tad kaip tada sužinoti, ką jie ten prikūrė? Kaip įvertinti to planavimo pasekmes?

Planuodami žemėtvarkininkai nesirūpina infrastruktūra, tad žmogus, pirkdamas sklypą, turi atkreipti dėmesį į:

  • Ar yra numatyti keliai, ar geras privažiavimas.
  • Pasidomėti, koks toje savivaldybėje, kur jis perka sklypą, yra mažiausias leistinas namų valdos formavimui sklypas. LR mažiausias leistinas sklypo sklypo plotas yra 4 arai, tačiau šis plotas skirtingose savivaldybėse jų sprendimu gali būti skirtingas; pvz., Vilniaus rajone mažiausias leistinas sklypo plotas - 15 arų, priemiestinėje teritorijoje - gal ir 10 arų.
  • Kadangi žemėtvarkos pagrindinis tikslas - tik parduoti žemę, todėl prieš pirkdami sklypą, jūs turėtumėte kreiptis į architektą, kuris jums padės susigaudyti įstatymų ir poįstatyminių nuostatų labirintuose.
  • Situacijoje, kai keli žmonės (5-7) bendra nuosavybe, skirtingais plotais iš žemėtvarkininkų įsigyja žemės sklypą, pakliūna į pinkles, nes jie nusiperka žemę, nesuplanuotą statybai (be infrastruktūros, kelių, suplanuotų komunikacijų ir pan.) Žemėtvarkininkai toliau procese nedalyvauja, nes nėra tiek kompetentingi, net, kad įvertintų ir suplanuotų ūkininko sodybos vietą ar pakeistų paskirtį. Tai architektų darbas ir specializacija. Tad žmogus, įsigijęs žemės sklypą, turi eiti pas architektą, kuriam tenka viską iš pagrindų planuoti ir keisti. Žmogus sumoka dvigubai.

Nuo šių metų, įvedus turto mokestį  namų valdai, daugelis architektų planuotojų, sistemingai planuojančių teritoriją, visiškai bus išstumti iš teritorijos planavimo, nes žmonės nekeis žemės ūkio paskirties sklypų į namų valdas ar į kokią kitą. Tokiu būdu ir visi bendrieji bei specialieji (kraštovaizdžio, inžinierinės infrastruktūros, gyvenamųjų teritorijų) planai nebetenka prasmės. Kadangi įvairiausi trukdžiai sėkmingai daromi nuolat, tad žmonėms, norintiems pasistatyti namą, jau reikia ne tik fizinių jėgų, bet ir psichologinės tvirtybės. Tiems, kurie nori pakeisti sklypo paskirtį, architektai ilgai aiškina, kodėl tiek ilgai užtrunka planavimas.

 

Verdiktas: žmogeli, patekai į gamtinį karkasą!

Apsidairykime savo rajone ar mieste. Retai kur pamatysime naujas statybas. Kodėl? Kam yra naudinga Lietuvą paversti mišku, stabdyti plėtrą ir investicijas į  žmonių gerovę? Visi tie įstatymai yra tam, kad neva architektai nekurtų planų stichiškai, o Lietuvos pilietis, kuris savo 10 ar 15 arų sklype nori pasistatyti namą, negalėtų pasielgti kaip potencialus gamtos niokotojas, kenkėjas ir teršėjas.

Štai kad ir paskutinis dokumentas - LR aplinkos ministro 2010-07-16 įsakymu Nr. D1-624 Patvirtintos Gamtinio karkaso nuostatos 10 punktas. Žmogus, nusipirkęs ar  atgavęs nuosavybėn žemės sklypą, 50% jo turi atskiru sklypu suformuoti priklausomųjų želdinių ploto įveisimą... Tarkim, jei jūs su broliu ar sese nutarėte nusipirkti 30 arų, tai nesitikėkite pastatyti dviejų butų namą (Vilniaus rajone mažiausias sklypas vienam namui 15 arų), kadangi jis patenka į gamtinį karkasą. Nenuostabu, nes statybas ir planavimą valdo Aplinkos ministerija, tad savaime suprantama, kam skirtas prioritetas. Dauguma įstatymų leidėjų žiūri į Lietuvos piliečius kaip į niokotojus, besikėsinančius į aplinką, gamtą, nors iš tiesų žmogus, įsikurdamas savo namuose, teritoriją sutvarko.

Lankydamasis Suomijoje, mačiau pakrantėse stovinčias pirtis ir namus, o mūsų Respublikoje tai draudžia įstatymai. Žmogus, pasistatęs namą pakrantėje, traktuojamas kaip gamtos niokotojas. Taip, turi būti paliekamas atstumas, pakrantės juosta ar zona prieiti, privažiuoti ir maudytis vandens telkiniuose. Bet konfliktą vėl sukelia žemėtvarka, kuri grąžina sklypus iki pat vandens telkinių. Yra ir vandens telkinių dalinimas, juk ten, po vandeniu, irgi yra žemė. Kaip po vandeniu matuojama - nemačiau. Tačiau ar galima maudytis kažkieno nuosavybėje?

Pritrenkiantis biurokrato, planuojančio gamtinį karkasą, pasakymas: "Tai prisipirko žemės... Ką, nežinojo, kad ne visur statyti galima..?" O iš kur žmogui, kurio specialybė gydyti ar mokyti, žinoti, kad kažkoks įstatymų leidėjas po kelerių metų tyčiosis ir jam bus visiškai nesvarbu, kad žmogus paskolą paėmė, kad pasistatytų namą, o dabar dar turės mokėti turto mokestį ir 50 procentų sklypo skirti apželdinimui, nes, matai, pakliuvo į gamtinį karkasą?

 

Kam ir kodėl LR kuriami įstatymai?

Architektai galėtų ramiai žiūrėti į įstatymų, taisyklių, normų laviną, bet juk jie turėtų būti skirti palengvinti LR piliečio gyvenamo būsto statybą, investuotųjų perspektyvas, taip pat skatinti architektų kūrybiškumą bei polėkį.

Štai, pavyzdžiui, neseniai paskelbtas dar vienas dokumentas architektūros problemoms spręsti -  Architektūros įstatymo projektas. Nežinau, kaip buvo sudaryta įstatymą rengusi grupė, bet jaučiasi, kad projekto rengėjai yra teoretikai. „Pernelyg dažnai visoje Lietuvoje pastebimi atvejai, kai naujais statiniais žalojamas gamtinis ir urbanistinis kraštovaizdis, naikinamas gamtos ir kultūros paveldas, statiniuose naudojamos nekokybiškos, neilgaamžės statybinės medžiagos, formuojant statinių architektūrą skiriamas per mažas dėmesys energetiniam efektyvumui, ekologiškoms medžiagoms bei technologijoms, daugelio naujų statinių architektūrai trūksta vientisumo, kompleksiškumo, meniškumo", - rašoma dokumente.

Vėl bandoma įpiršti žmonėms ir architektams standartus ir, kas ypač jaučiama, statybos produktų monopoliją bei pateikti besistatančiuosius būstą kaip gamtos ir kultūros niokotojus. Kas įvertins architektūrinę išraišką? Ar kažkam reikės duoti pakišą?

Atrodo, kad įstatymus rašo siaurų pažiūrų žmonės, kurie per gyvenimą nieko nesukūrė ir todėl jaučia didelį kompleksą. Neapmąstyta, kokį poveikį tai padarys LR valstybės ekonomikai ir plėtrai. Manau, kad galiojant tokiems įstatymams, niekada nebūtų sukurti tokie pastatai, kokius projektavo Antoni Gaudi ir, kas baisiausia, kad talentingiems architektams, kurie turi savo požiūrį, lieka tik vienas kelias - emigruoti, nes Lietuvoje nėra galimybės savęs realizuoti.

Ar nevertėtų sustoti leisti, keisti įstatymus ir duoti bent 10 poilsio nuo įstatymų kaitos metų, užtikrinančių pastovumą? Gal geriau būtų pasirūpinti griūvančiais rūmais ir senais vėjo malūnais, kurių liko tik liekanos?..

Galima pasinaudoti japonų patirtimi, ten įstatymų reikalingumas ar keitimas pradedamas nuo apačios - apklausomis. Lietuvoje, rengiant įstatymus, taip pat galėtų būti svarstomos pasiūlos, kurios būtų pateikiamos Architektų rūmams, kad architektai galėtų išsakyti savo nuomonę ir tik tada priimami įstatymai.

Kas pasirūpins Tavimi, architekte?

Didelė problema - klientų skolos architektams. Šiuo metu architektai yra palikti tvarkytis finansinius reikalus patys sau, t.y., jei gerai ir visiškai patvirtintas darbas ar pasiektas sutartyje numatytas sutarties objekto tikslas, architektas išrašo sąskaitą - faktūrą, sumoka mokesčius, o atlyginimo už darbą negauna, nes:

  • Užsakovas žemę ir projektą parduoda su leidimu statybai, o kitas savininkas nėra įpareigotas bendrauti su architektu, su kuriuo nėra pasirašęs sutarčių.
  • Užsakovas bankrutuoja, kai darbas jau atliktas.
  • Užsakovas aiškina, kad atliktas planavimas jokios naudos jam nedavė, tad pinigų nemokės.

Konkurencijos tarp architektų nėra, yra žmonių sąmoningumo krizė: šitas už tokią kainą gali suprojektuoti ar suplanuoti, o va anas perpus pigiau padarys. Toks požiūris paruošia dirvą aferistams (kas ypač buvo aktualu 2007 m.). Profesionalus architektas tiesiai pasako, kaip ir su kuo teks susidurti, bet ar verta sakyti, jei po to žmogus nueis pas aferistą, kuris paims mažiau pinigų, bet ar padarys ir kaip padarys?

Architektas dėl teritorijos planavimo dokumento, kad jį įvertintų, gali kreiptis į ekspertus, jų šiuo metu yra trys: vienas yra juristas (nenoriu komentuoti, ar ką nors suvokia apie planavimą), antra - inžinierė (kaip supratot, ne architektė) ir tik vienas yra architektas. Tad į ką kreiptis architektui?

Į Architektų sąjungą? Savo nuomonę apie šią įstaigą galiu išsakyti: pažinojau daug amžinatilsį garsių architektų, Architektų sąjungos narių, tačiau jų laidotuvėse nemačiau ne tik Architektų sąjungos atstovo, bet netgi atsiųsto vainiko. Bent jau už tai, kad mokėjo Architektų sąjungai mokestį...

Džiugu, kad įkurti Architektų rūmai. Tam, kad mes, architektai, galėtume ES konkursuose dalyvauti ir, kad mūsų atestatai būtų pripažinti. Linkėčiau, jog Architektų rūmai nekartotų Architektų sąjungos klaidų, bet sugebėtų ginti architektus nuo aferistų, kovotų už įstatymų pastovumą bei pagerbtų ir paskutinėn kelionėn architektus palydėtų iš Architektų rūmų (nors ir nuomojamų iš Architektų sąjungos).

 

Ar dar Tu reikalingas Lietuvoje, architekte?

Lietuvos architektai nuo seno garsėjo savo darbais. Nepriklausomybės metais ARCHITEKTAI įnešė svarų indėlį į suniokotų kaimų ir viensėdžių atgimimą. Kaimų, kuriuose nebuvo likę nei vieno namo, kurių pavadinimai buvo užmiršti. Sudarydami sąlygas investicijų plėtrai, kurdami darbo vietas statybininkams, sustabdė jaunimo migraciją iš kaimų į miestus, o ir miesto  jaunimas dėl pigesnių būstų kėlėsi į kaimus kaip naujakuriai. Galima buvo įgyvendinti nemažai projektų, nes įstatymai buvo pastovūs, nesikeičiantys.

Lankiausi Emyratuose, kurie garsėja savo architektūra. Pačiais brangiausiais ir prabangiausiais pasaulyje pastatais. Dauguma pasakys, jie turi naftą, kuri yra pinigai. Tačiau ten žino, kad ištekliai nėra amžini, jie kažkada baigiasi, todėl investuoja į architektūrą, kad padarytų miestus patrauklius turistams. Ten nėra neužbaigtų statybų ir tai skatina investitorių pasitikėjimą. Ten po Emyro antras žmogus yra architektas, kuriam duota pilna laisvė kūrybai, nes  įspūdingas miestas yra vertybė.

Lietuvos žmonės patys ima paskolas, investuoja savo pinigus, kad sukurtų kažką gražaus.

Jei kiekvienas užsiimtų savo darbu: įstatymo leidėjas - saugotų įstatymų pastovumą, statytojas -  statytų, tuomet architektas planuotų ir kurtų, kaip Lietuvą padaryti gražia ir patrauklia ne vien savo laukine ir apleista gamta, būtų įrankiu įgyvendinant žmogaus svajonę pasistatyti namą. Jei nebūtų šūsnies architekto darbą įtakojančių įstatymų, nereikėtų jų studijuoti ir žmonėms ilgai aiškinti, kodėl, norint pakeisti sklypo paskirtį į namų valdos, tiek užtrunka planavimas, nereikėtų ir karštligiškai skubėti, kad vėl naujos pataisos neišleistų ar nepriimtų įstatymo, vėl kažką žmogui uždraudžiančio ar apribojančio.

Architektas

Gerb. Architekte, užteks apie blogybes ir valdininkų kurpiamas nesąmones kalbėti uždarame rate.  ASA.LT pasiruošusi paviešinti Jūsų nuomonę. Laukiame Jūsų nuomonės, kol dar nepriimti nauji įstatymai ar pataisos. Svarstymo laikotarpiu kartu mes galime keisti.

ASA

 


Kategorijos: Projektavimas, Detalieji planai, detaliųjų planų rengimas, Geodeziniai ir kadastriniai matavimai, inžineriniai-geologiniai tyrimai statyboms
Komentarai
Unknown_user_thumb
edge

Nesusilaikiau, bet straipsnio autorius serga darbine impotencija. 1. Nereikia aukštinti per daug savo specialybės (šlavėjas ne ką mažiau svarbus negu ponas architektas); 2. Reiktų žvelgti plačiau negu pro architekto akinius, nes pozicija tampa šališka ir niekam verta; 3. Nereikia verkti dėl pinigų stokos, nes ne vienam ponui architektui nesumoka už padaryta darbą ir toli gražu ar ponai architektai gali skųstis pinigų stoka (tuo labiau ne visų specialybių žmonės sugeba nuvykti į emiratus nors yra savo srities specai krimtę moklsų ir t.t.) Ir dar toli gražu ar yra adekvatus altygis už pono architekto nuveiktą veiklą (nereikia savę pervertinti) 4. Ir nelabai architekto trigrašis gali būti kišamas į teritorijų planavimą, nes tooooli gražu ne didžiausias specialistas ponas architektas yra. Reiktų žvelgti plačiai ir matyti visų specialybių žmones dalyvaujančias procesuose ir šiuos procesus konstruktyviai vertinti.

2012-01-26 20:03
Visi kategorijos straipsniai
Namų projektavimas

Namų projektavimas

Kaip teisingai projektuoti gyvenamąjį namą, tipiniai ir nestandartiniai namų projektai, sklypo pasirinkimas 

Projektavimo programa

Projektavimo programa

Profesionali projektavimo programa gyvenamųjų namų, biuru, gamybos objektų projektavimui 

Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Landšafto dizaino dėsniai

Landšafto dizaino dėsniai

Kraštovaizdžio dizainas, landšafto tvarkymo principai, spalvos, apšvietimas, formos landšafte, kraštovaizdžio stiliai 

Stikliniai fasadai

Stikliniai fasadai

Stiklinio fasado įrengimas, profiliai stikliniams fasadams, aliuminio stiklo fasadai visuomeninėje ir privačioje statyboje 

Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą

Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta. 

Vasarnamio projektas

Vasarnamio projektas

Palapinės formos minimalistinės architektūros vasarnamis, namo išplanavimas. 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Nemokamos būsto dizaino programos

Nemokamos būsto dizaino programos

Interjero, buto, namų, erdvių, spalvų, namų įrenginių projektavimo programos 

Namelis miške

Estai miškų nekerta, aplink medžius stato viešbučius

Požiūris į gamtą lėmė, kad 28 kv. m ploto viešbučio namelis šiaurės vakarų Estijos pelkėje buvo pristatytas svarbiausiai ES architektūros „Mies van der Rohe" nominacijai. 

Kaip įrengti prieangį

Prieangio projektavimas, prieangio įrengimo idėjos, prieangio baldai 

Dviejų aukštų namo projektavimas

Dviejų aukštų namas - lyginame su su vieno aukšto namu

Ekonominės klasės individualiame name negali būti nė vieno nenaudojamo kvadratinio metro, nepaisant, ar tai vieno, ar dviejų aukštų namas.  

Vieno aukšto namo projektavinas

Vieno aukšto namo projektavimas

Vieno aukšto namo projektai, modernių, skandinaviško stiliaus namų projektai 

Sandėlių projektavimas

Sandėlių projektavimas

Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendiniai surandami, kai projektavime dalyvauja... gaisrininkas, konstruktorius ir architektas. 

BIM projektavimas

BIM projektavimas

Informacinis pastato modeliavimas - skaitmeninė statyba 

Architektai-Barbara-ir-Oskar-Grabčewskiai

Kaip šokanti liepsna - Ugnies muziejus Lenkijoje

Jeigu reikėtų surasti architektūrinės išraiškos ir pastato paskirties sintezės pavyzdį, Ugnies muziejus su liepsną primenančiais vario fasadais Žory mieste, pietvakarinėje Lenkijoje, gali pretenduoti į tiesmukiškumo klasiką. 

3D lazerinis skeneris

Kaip 3D lazeriniai skeneriai keičia projektavimą ir kitus darbus

Nuskenuotas ir realiu laiku ar per keliolika minučių milimetrų tikslumu gautas trimatis objekto vaizdas su tiksliais matmenimis, išvaduoja iš daugybės valandų rankinio darbo, leidžia išvengti klaidų ir nuostolių. 

Medinis stadionas Anglijoje

Stotis–tiltas, medinis stadionas, ovalūs dangoraižiai

Pasaulio nepaliauja stebinti „Zaha Hadid Architects" architektų biuro projektai. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 26
Namų projektavimas Namų projektavimas

Kaip teisingai projektuoti gyvenamąjį namą, tipiniai ir nestandartiniai namų projektai, sklypo pasirinkimas

Projektavimo programa Projektavimo programa

Profesionali projektavimo programa gyvenamųjų namų, biuru, gamybos objektų projektavimui

Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Landšafto dizaino dėsniai Landšafto dizaino dėsniai

Kraštovaizdžio dizainas, landšafto tvarkymo principai, spalvos, apšvietimas, formos landšafte, kraštovaizdžio stiliai

Stikliniai fasadai Stikliniai fasadai

Stiklinio fasado įrengimas, profiliai stikliniams fasadams, aliuminio stiklo fasadai visuomeninėje ir privačioje statyboje

Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.

Vasarnamio projektas Vasarnamio projektas

Palapinės formos minimalistinės architektūros vasarnamis, namo išplanavimas.

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Nemokamos būsto dizaino programos Nemokamos būsto dizaino programos

Interjero, buto, namų, erdvių, spalvų, namų įrenginių projektavimo programos

Namelis miške Estai miškų nekerta, aplink medžius stato viešbučius

Požiūris į gamtą lėmė, kad 28 kv. m ploto viešbučio namelis šiaurės vakarų Estijos pelkėje buvo pristatytas svarbiausiai ES architektūros „Mies van der Rohe" nominacijai.

Kaip įrengti prieangį

Prieangio projektavimas, prieangio įrengimo idėjos, prieangio baldai

Dviejų aukštų namo projektavimas Dviejų aukštų namas - lyginame su su vieno aukšto namu

Ekonominės klasės individualiame name negali būti nė vieno nenaudojamo kvadratinio metro, nepaisant, ar tai vieno, ar dviejų aukštų namas.

Vieno aukšto namo projektavinas Vieno aukšto namo projektavimas

Vieno aukšto namo projektai, modernių, skandinaviško stiliaus namų projektai

Sandėlių projektavimas Sandėlių projektavimas

Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendiniai surandami, kai projektavime dalyvauja... gaisrininkas, konstruktorius ir architektas.

BIM projektavimas BIM projektavimas

Informacinis pastato modeliavimas - skaitmeninė statyba

Architektai-Barbara-ir-Oskar-Grabčewskiai Kaip šokanti liepsna - Ugnies muziejus Lenkijoje

Jeigu reikėtų surasti architektūrinės išraiškos ir pastato paskirties sintezės pavyzdį, Ugnies muziejus su liepsną primenančiais vario fasadais Žory mieste, pietvakarinėje Lenkijoje, gali pretenduoti į tiesmukiškumo klasiką.

3D lazerinis skeneris Kaip 3D lazeriniai skeneriai keičia projektavimą ir kitus darbus

Nuskenuotas ir realiu laiku ar per keliolika minučių milimetrų tikslumu gautas trimatis objekto vaizdas su tiksliais matmenimis, išvaduoja iš daugybės valandų rankinio darbo, leidžia išvengti klaidų ir nuostolių.

Medinis stadionas Anglijoje Stotis–tiltas, medinis stadionas, ovalūs dangoraižiai

Pasaulio nepaliauja stebinti „Zaha Hadid Architects" architektų biuro projektai.

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Pirties planavimas Pirties planavimas

Kaip racionaliai suplanuoti pirtį, kaip pirtyje optimaliai panaudoti erdvę.

Vilnius senas ir naujas Apie Vilniaus ženklus, tapatybę ir chaosą

Pastatas turi atspindėti savo laikmetį, jo vertybes ir ideologiją. Visuose paveldosaugos konvencijose parašyta, kad tai, kas nauja, turi būti nauja, ir aiškiai skirtis nuo to, kas yra sena – stebėtojas neturi būti apgaudinėjamas.

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

Studijos „Arches" (vadovas Edgaras Neniškis) gyvenamųjų namų kvartalo projekto vizualizacija. Ar keisis architektūros suvokimas ir kūrimas?

Architektūra yra apie žmones ir žmonėms, architektūra nėra tik pastatai - tai ir žmonės, gyvenantys toje erdvėje.

Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės

Nuo 2017-ųjų metų sausio 1-osios dienos įsigaliojo naujos redakcijos Statybos įstatymas. ASA.LT gavo daug skaitytojų klausimų su pageidavimais aptarti pagrindines įstatymo naujoves, liečiančias užsakovus, statytojus bei projektuotojus.

blokeliai ir apsiltinimas Svarbiausi A klasės pastatų projektavimo aspektai

Turbūt svarbiausia 2016-ųjų naujiena projektavimo sektoriui (vėliau atkeliausianti ir iki statybų) - įsigaliojęs reikalavimas, kad naujai statomi pastatai būtų ne žemesnės kaip A energinės klasės.

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Kova su vaiduokliais statybų versle

Ne vieno šalies miesto panoramą žaloja vadinamieji pastatai-vaiduokliai - statiniai, kurie dėl įvairių aplinkybių nebuvo pabaigti arba yra apleisti ir nenaudojami.

Architektūra, visuomenė ir pasitikėjimas profesionalais

Architektūros vertei nustatyti vieno įrankio nėra, procesas sudėtingas, bet nereiškia, kad jo nėra apskritai, jis egzistuoja ir susideda iš daugybės dalių. Ir ne politikai, ne verslo atstovai, kuriems ta vertė galbūt trukdo, ne jie turėtų spręsti, pastatas vertingas, ar ne

Ką architektai mano apie A energinės klasės projektavimą?

Ar projektuojant aukštos energinės klasės pastatus architektų kūryba nebus pernelyg sureguliuota? Ar jie išliks kūrėjais? Ar pastatai netaps tik ekonomiškomis dėžėmis? Architekto Algirdo Kaušpėdo mintys.

Namų darbai prieš susitikimą su architektu Namų darbai prieš susitikimą su architektu

Kad ateityje netektų kasdien keiksnoti namo statyboje padarytų klaidų, projektą patikėkite profesionalui, o iki susitikimo su juo atlikite namų darbus

2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija. Namo priestatas - kad papildomas plotas kurtų vertę

Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

Vieniša sodyba Tradicijos ir pseudosenovė

Statysite sodybą kaime? Rekonstruosite seną? Tuomet verta perskaityti šį straipsnį ir pagalvoti, kaip tą daryti.

Paryžiuje atnaujintas daugiabutis Renovacija, kuri sužavėjo Europą

Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.

Jaunieji architektai siūlo kolektyvinių sodų pertvarką Jaunieji architektai siūlo kolektyvinių sodų pertvarką

„Išskyrėme dvi sodų sutvarkymo kryptis. Nė viena nėra nejudinama aksioma, mes tikimės, kad pasiūlymai bus penas tolimesnei diskusijai“ – sako architektai, pristatę projektą „Atgaivink kolektyvinį sodą“.

Projektavimas: kodėl verta bendrauti ne tik su architektu Projektavimas: kodėl verta bendrauti ne tik su architektu

Net mažiausiose detalėse gali slypėti didelės problemos, todėl rengiant namo projektą verta pasikonsultuoti su kitų sričių specialistais: pirmiausia su konstruktoriais ir statybininkais.

Namo statybos kertiniai akmenys, kuriems neverta taupyti

Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?

Saule Saulės panaudojimas pastatui šildyti

Energiją iš saulės galima paimti ne tik naudojant kolektorius, bet ir iš anksto planuojant pastato išsidėstymą ir jo architektūrą

Ar padalijus sklypą reikalingas naujas statybos leidimas?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

Pagalbinių būsto patalpų projektavimas Pagalbinių būsto patalpų projektavimas

Tinkamiausia vieta rūsiui, sandėliui, terasai, pastogei, garažui pagal feng shui

Brazilija Modernus namas Brazilijoje

fcstudio dizainerių komandos suprojektuotas erdvus ir modernus namas Brazilijoje

Sandėlių projektavimas Sandėlių projektavimas

Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendiniai surandami, kai projektavime dalyvauja... gaisrininkas, konstruktorius ir architektas.

minimalistinis interjeras Namas prie ežero Kanadoje

UUfie dizainerių suprojektuotas minimalistinio stiliaus namas prie ežero gavęs metų apdovanojimą

Loftas Ukrainoje Didelio skoningai įrengto buto interjeras

2B Group dizainerių suprojektuotas modernus ir skoningas butas Odesoje

Leidimas statyti pirčiai ant kranto Leidimas statyti pirčiai ant kranto

Ar galiu savo sodyboje arti ežero pakrantės statyti pirtį?

daugiau
Šiltinančios medžiagos storio skaičiavimas Šiltinančios medžiagos storio skaičiavimas

Kokios savybės būtinos šiltinimo medžiagai, koks turi būti jos storis, termoizoliacinės medžiagos ir šiluminė varža

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Žemės ūkio paskirties keitimas Žemės ūkio paskirties keitimas

Žemės ūkio paskirties sklypo keitimas į gyvenamosios paskirties sklypą, namų valdą statant ūkininko sodybą

daugiau
Sklypo formavimas prie naudojamų statinių Sklypo formavimas prie naudojamų statinių

Kaip suformuoti ir įteisinti žemės sklypą prie nuosavybės teise priklausančio namo

daugiau
Kompanijų produktai
Geriausi vieno aukšto namų projektai
Vieno aukšto namų projektai, projektavimas

Vienaukščių namų projektai, vieno aukšto namų projektavimas. Vienaukščių namų projektavimas Vilnius, vieno aukšto nam...

Namų projektai dviejų aukštų

Individualių namų projektai, dviauksčių namų projektai, gyvenamųjų namų projektavimas, dviejų aukštų namo projektas, ...

Architektūrinio projektavimo programa kaina
Architektūrinio projektavimo programa kaina

Neterminuota programinė įranga ZWCAD – pradedantiems ir p...

Sandėlių projektai
Sadėlių projektavimas, sandėlių projektai

Sandėlio projektavimas, sandėlio projektas. Sandėlio tech...

Gyvenamųjų namų projektavimas
Gyvenamųjų namų projektai

Namų projektai Vilnius, individualaus gyvenamojo namo pro...

Namų kvartalo projektavimas
Individualių namų kvartalo projektavimas

Gyvenamųjų namų kvartalo projektas, namų kvartalo projekt...

Modernūs namų projektai
Modernūs namų projektai

Gyvenamojo namo projektas, modernūs vieno aukšto namų pro...

Autoservisų projektavimas
Autoservisų projektavimas, autoservisų projektai

Autoservisų projektavimas, autoserviso projektas, autoser...

Žemės sklypų kadastriniai matavimai,topografiniai planai, ribų atstatymai Vilniaus m. ir rajone

Žemės sklypų kadastriniai matavimai,topografiniai planai,...

Naujiena architektams ir projektuotojams - ROCKWOOL brėžinių virtuali biblioteka

Tai U-verčių ir ilginių šiluminių tiltelių katalogas - kuris telpą ir į mažą USB rakte...

Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.

Vasarnamio projektas Vasarnamio projektas

Palapinės formos minimalistinės architektūros vasarnamis, namo išplanavimas.

Nemokamos būsto dizaino programos Nemokamos būsto dizaino programos

Interjero, buto, namų, erdvių, spalvų, namų įrenginių projektavimo programos

Namelis miške Estai miškų nekerta, aplink medžius stato viešbučius

Požiūris į gamtą lėmė, kad 28 kv. m ploto viešbučio namelis šiaurės vakarų Estijos pelkėje buvo pristatytas svarbiausiai ES architektūros „Mies van der Rohe" nominacijai.

Kaip įrengti prieangį

Prieangio projektavimas, prieangio įrengimo idėjos, prieangio baldai

Dviejų aukštų namo projektavimas Dviejų aukštų namas - lyginame su su vieno aukšto namu

Ekonominės klasės individualiame name negali būti nė vieno nenaudojamo kvadratinio metro, nepaisant, ar tai vieno, ar dviejų aukštų namas.

Vieno aukšto namo projektavinas Vieno aukšto namo projektavimas

Vieno aukšto namo projektai, modernių, skandinaviško stiliaus namų projektai

Sandėlių projektavimas Sandėlių projektavimas

Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendiniai surandami, kai projektavime dalyvauja... gaisrininkas, konstruktorius ir architektas.

BIM projektavimas BIM projektavimas

Informacinis pastato modeliavimas - skaitmeninė statyba

Architektai-Barbara-ir-Oskar-Grabčewskiai Kaip šokanti liepsna - Ugnies muziejus Lenkijoje

Jeigu reikėtų surasti architektūrinės išraiškos ir pastato paskirties sintezės pavyzdį, Ugnies muziejus su liepsną primenančiais vario fasadais Žory mieste, pietvakarinėje Lenkijoje, gali pretenduoti į tiesmukiškumo klasiką.

3D lazerinis skeneris Kaip 3D lazeriniai skeneriai keičia projektavimą ir kitus darbus

Nuskenuotas ir realiu laiku ar per keliolika minučių milimetrų tikslumu gautas trimatis objekto vaizdas su tiksliais matmenimis, išvaduoja iš daugybės valandų rankinio darbo, leidžia išvengti klaidų ir nuostolių.

Medinis stadionas Anglijoje Stotis–tiltas, medinis stadionas, ovalūs dangoraižiai

Pasaulio nepaliauja stebinti „Zaha Hadid Architects" architektų biuro projektai.

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Pirties planavimas Pirties planavimas

Kaip racionaliai suplanuoti pirtį, kaip pirtyje optimaliai panaudoti erdvę.

Vilnius senas ir naujas Apie Vilniaus ženklus, tapatybę ir chaosą

Pastatas turi atspindėti savo laikmetį, jo vertybes ir ideologiją. Visuose paveldosaugos konvencijose parašyta, kad tai, kas nauja, turi būti nauja, ir aiškiai skirtis nuo to, kas yra sena – stebėtojas neturi būti apgaudinėjamas.

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

Studijos „Arches" (vadovas Edgaras Neniškis) gyvenamųjų namų kvartalo projekto vizualizacija. Ar keisis architektūros suvokimas ir kūrimas?

Architektūra yra apie žmones ir žmonėms, architektūra nėra tik pastatai - tai ir žmonės, gyvenantys toje erdvėje.

Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės

Nuo 2017-ųjų metų sausio 1-osios dienos įsigaliojo naujos redakcijos Statybos įstatymas. ASA.LT gavo daug skaitytojų klausimų su pageidavimais aptarti pagrindines įstatymo naujoves, liečiančias užsakovus, statytojus bei projektuotojus.

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Kova su vaiduokliais statybų versle

Ne vieno šalies miesto panoramą žaloja vadinamieji pastatai-vaiduokliai - statiniai, kurie dėl įvairių aplinkybių nebuvo pabaigti arba yra apleisti ir nenaudojami.

Architektūra, visuomenė ir pasitikėjimas profesionalais

Architektūros vertei nustatyti vieno įrankio nėra, procesas sudėtingas, bet nereiškia, kad jo nėra apskritai, jis egzistuoja ir susideda iš daugybės dalių. Ir ne politikai, ne verslo atstovai, kuriems ta vertė galbūt trukdo, ne jie turėtų spręsti, pastatas vertingas, ar ne

Ką architektai mano apie A energinės klasės projektavimą?

Ar projektuojant aukštos energinės klasės pastatus architektų kūryba nebus pernelyg sureguliuota? Ar jie išliks kūrėjais? Ar pastatai netaps tik ekonomiškomis dėžėmis? Architekto Algirdo Kaušpėdo mintys.

Namų darbai prieš susitikimą su architektu Namų darbai prieš susitikimą su architektu

Kad ateityje netektų kasdien keiksnoti namo statyboje padarytų klaidų, projektą patikėkite profesionalui, o iki susitikimo su juo atlikite namų darbus

2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija. Namo priestatas - kad papildomas plotas kurtų vertę

Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

Vieniša sodyba Tradicijos ir pseudosenovė

Statysite sodybą kaime? Rekonstruosite seną? Tuomet verta perskaityti šį straipsnį ir pagalvoti, kaip tą daryti.

Paryžiuje atnaujintas daugiabutis Renovacija, kuri sužavėjo Europą

Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.

Jaunieji architektai siūlo kolektyvinių sodų pertvarką Jaunieji architektai siūlo kolektyvinių sodų pertvarką

„Išskyrėme dvi sodų sutvarkymo kryptis. Nė viena nėra nejudinama aksioma, mes tikimės, kad pasiūlymai bus penas tolimesnei diskusijai“ – sako architektai, pristatę projektą „Atgaivink kolektyvinį sodą“.

Projektavimas: kodėl verta bendrauti ne tik su architektu Projektavimas: kodėl verta bendrauti ne tik su architektu

Net mažiausiose detalėse gali slypėti didelės problemos, todėl rengiant namo projektą verta pasikonsultuoti su kitų sričių specialistais: pirmiausia su konstruktoriais ir statybininkais.

Namo statybos kertiniai akmenys, kuriems neverta taupyti

Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?

Saule Saulės panaudojimas pastatui šildyti

Energiją iš saulės galima paimti ne tik naudojant kolektorius, bet ir iš anksto planuojant pastato išsidėstymą ir jo architektūrą

Bažnyčių apšvietimas

Apšvietimas kulto pastate - rūpestingas meno ir technikos derinys. Jis privalo užtikrinti tinkamą matomumą, bei kuo subtiliau atskleisti interjerą, netgi dalyvauti jo kūrime.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?

Namų projektai
Geriausi vieno aukšto namų projektai
Vieno aukšto namų projektai, projektavimas

Vienaukščių namų projektai, vieno aukšto namų projektavimas. Vienaukščių namų projektavimas Vilnius, vieno aukšto nam...