Kokios yra galimybės statyti saugomoje teritorijoje, buvusioje sodybvietėje?

2016-12-06 17:03   Peržiūros : 138   Spausdinti


Vita Neverauskaitė, advokatėKlausimas: Man priklauso žemės sklypas, esantis saugomoje teritorijoje. Ar galiu jame statyti gyvenamąjį namą? Kažkada nurodytame žemės sklype buvo sodyba, tačiau šiuo metu ji nėra išlikusi.

Atsako Vita Neverauskaitė, advokatė

Pagal LR saugomų teritorijų įstatymo 9 str. 2 d. 8 p., statybos saugomoje teritorijoje gali būti vykdomos esamoje sodyboje, o jeigu yra situacija, kad sodybos dėl objektyvių priežasčių nebėra, tada buvusios sodybos vietoje, tame sklype, kur buvo gyvenamasis namas.

Statybos techniniame reglamente STR 1.01.09:2003 nurodyta, jog (esama) sodyba - nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vieno buto gyvenamosios paskirties pastatas (namas) su jo priklausiniais (pagalbinio ūkio, kitos (išskyrus sodų) paskirties, kaimo turizmo, sporto paskirties inžineriniais statiniais ir kitais statiniais). Galima teigti, kad esama sodyba - žemės sklypas su pastatytu gyvenamuoju namu ir priklausiniais.

Buvusi sodyba - tai tokia sodyba (žemės sklypas su pastatytu gyvenamuoju namu ir priklausiniais), kuri buvo, ir šiuo metu jos visai nebėra, tai yra, nėra užstatyto žemės sklypo (yra tik išlikęs sodybos žymėjimas archyviniuose vietovės planuose arba žemėlapiuose, arba nėra jokių duomenų, kad net reikia imtis ypatingosios teisenos ir nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą).

Taigi, jeigu Jums priklausančiame žemės sklype, esančiame saugomoje teritorijoje, buvo sodyba, galimybė buvusios sodybos vietoje statyti gyvenamąjį namą yra.

Jeigu nėra išlikę buvusių statinių ir (ar) sodų liekanų, sodyba nėra pažymėta vietovės ar kituose planuose, tikslu atkurti buvusią sodybą Jums reikės kreiptis į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto, kad Jums priklausančiame žemės sklype, esančiame saugomoje teritorijoje, buvo sodyba, nustatymo.
Juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti, kai yra šios aplinkybės:
1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę;
2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą;
3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444 str. 1 d., 445 str.).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas Saugomų teritorijų įstatymo 9 str. 2 d. 8 p. normą pažymėjo, kad, nustatant juridinę reikšmę turintį faktą, teisiškai reikšmingos aplinkybės (yra išlikusių pastatų ir ar sodų liekanų, sodyba pažymėta vietovės ar kituose planuose) yra duomenys, apibrėžiantys pačią sodyba, kurios pagrindinis daiktas yra gyvenamasis namas (Saugomų teritorijų įstatymo 9 str. 2 d. 8 p., CK 4.12 str. 4.13 str. 2 d. 4.19 str.);

Tuo atveju, kai nustatoma, jog pareiškėjui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, kuris yra draustinyje, nėra buvę gyvenamojo namo - pagrindinio sodybos objekto ir pareiškėjui dėl susidėjusios žemėnaudos teko ta žemės sklypo dalis, kurioje buvo gyvenamojo namo priklausiniai (antraeiliai daiktai), dalis sodybos pastatų ir ar sodybos liekanų ir pan., tai juridinę reikšmę turintis faktas negali būti nustatytas. Priešingu atveju susidarytų situaciją, kai vietoje vienos sodybos būtų atkuriamos kelios.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 32
Interjero dizaino projektavimas. Namų projektai pagal Feng-Šui filosofiją ir kriterijus. Architekto paslaugos - kompleksiniai teritorijos planavimo ir projektavimo sprendimai.
Kareivių g. 19-152, 2a, Vilnius
Telefonas: +370-5-2354070, +370-5-2612710, Mobilus: +370-659-06845, El. paštas: dainorui@yahoo.com
Architektūrinio projektavimo ir konsultavimo darbaiDetalieji planai. Geodeziniai ir kadastriniai matavimai. Pastatų, namo pridavimas valstyb.komisijai. Geodezinės ir topografinės nuotraukos.
Vytenio g. 50-507, Vilnius
Mobilus: +370-612-79829 , El. paštas: info@turtoinvest.lt
Teikiame žemėtvarkos paslaugas: geodeziniai matavimai, statinių geodezinės nuotraukos, kadastriniai matavimai, žemėvaldos projektai, topografinės nuotraukos, planai.
Aušros al. 68, 404 kab., Šiauliai
Telefonas: +370-41-553333, Mobilus: +370-698-03370, El. paštas: altagis@altagis.lt
Individualių namų, landšafto, daugiabučių namų ir visuomeninių namų projektavimas
Konstitucijos pr. 23, Vilnius
Mobilus: +370-685-41094, El. paštas: architektas.remigijus@gmail.com
Kraštovaizdžio, namų aplinkos, miesto skverų, projektavimas ir priežiūra. Vejų, žydinčių pievų įrengimas. Želdinų priežiūra. Konsultavimas.
A.V. Kojelavičiaus g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2670634 , El. paštas: info@rudista.lt
HIDROTECHNINIŲ STATINIŲ PROJEKTAVIMAS. TOPOGRAFINIAI DARBAI.
Liepų g. 28 - 25, Garliava, Kaunas
Telefonas: +370-37-393209, Mobilus: +370-620-34517, El. paštas: edmeta@gmail.com
Geologinių darbų įmonė. Karjerų projektavimas. Vandens gręžiniai. Kietųjų naudingųjų iškasenų žvalgyba. Inžineriniai geologiniai tyrimai.
Kaukų g. 37, Vilnius
Mobilus: +370-686-19335, El. paštas: gelmiu.tyrimai@gmail.com
Detalieji planai. Gyvenamųjų namų, komercinių, visuomeninių, pramoninių objektų projektai.
Kareivių g. 6 - 418, Vilnius
Mobilus: +370-683-48736, El. paštas: lauras.paulauskas@gmail.com
1 2 3 4 5 ... 32
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Ar 2015 metais be leidimo pradėta, bet iki šiol nebaigta nesudėtingo pastato statyba nelaikoma savavališka?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
Vilija Viešūnaitė, advokatė Kaip turi būti sudaryta projektavimo sutartis?

Atsako Vilija Viešūnaitė, advokatė

daugiau
Kompanijų produktai
Žemės sklypo planų, detaliųjų palnų, žemėtvarkos projektų rengimas Lietuvoje, Šiauliuose

Žemės sklypo planų, detaliųjų palnų, žemėtvarkos projektų...

Žemės sklypų kadastriniai geodeziniai matavimai Vilnius

Žemės sklypų kadastriniai geodeziniai matavimai Vilnius

Temperatūros jutiklių (daviklių) projektavimas ir gamyba

Projektuojame ir gaminame įvairių konstrukcijų termojutik...

Pastatų projektavimas, konsultavimas

UAB "Kupola" projektai

7
Gyvenamųjų namų projektai Kaune

Individualaus namo projektai Kaune

Individualių namų projektavimas
Individualių namų projektavimas

Individualaus namo projektas

Kapitalinio remonto projekto rengimas
Kapitalinio remonto projekto rengimas

Kapitalinis remontas, remonto projektas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Įvairios paskirties statinių projektavimas
Įvairios paskirties statinių projektavimas

Pastatų projektavimas, pastato projektavimas

Fermų projektavimas
Fermų projektavimas

Fermų projektavimai, fermos projekto rengimas

Kaimo turizmo sodybų projektavimas
Kaimo turizmo sodybų projektavimas

Kaimo turizmo sodybos projektas

Naujiena architektams ir projektuotojams - ROCKWOOL brėžinių virtuali biblioteka

Tai U-verčių ir ilginių šiluminių tiltelių katalogas - kuris telpą ir į mažą USB rakte...

Pasyvaus namo projektavimas ir statyba Kaunas

Pasyvaus namo projektavimas ir statyba Kau...

Elektros taupymas įmonėms, gamykloms.

Reaktyviosios galios kompensavim...