Namų darbai prieš susitikimą su architektu

2014-07-09 12:04   Peržiūros : 979   Spausdinti


Kad ateityje netektų kasdien keiksnoti namo statyboje padarytų klaidų, projektą patikėkite profesionalui, o iki susitikimo su juo atlikite namų darbus.

Namų darbai prieš susitikimą su architektu

Namų darbai - tai jūsų būsimo namo vizija, jo dydis, jūsų ir šeimos narių pomėgiai ir veikla bei dar daugybė iš pirmo žvilgsnio nereikšmingai atrodančių dalykų. Kuo daugiau architektas žino, tuo geriau „primatuos" būstą būtent jums. Namo projektas bus aptartas detaliai su ten gyvensenčiais žmonėmis/ ar tik busimu savininku kuris tarsis su savo šeimos nariais dėl būsimų erdvių planavimo.

 

Apie namo dydį

Keletas minčių iš mamų pokalbių:

- Mūsų klaida - per didelis namas. Sakiau architektui - noriu 120 kv.m., bet nusileidome įtikinėjimams, kad mažesnis nei 200 kv.m namas, ne namas... Pasisakiau, ir einu toliau nereikalingų kvadratų tvarkyt...

- O man atrodo, kad kuo mažiau vietos, tuo betvarkės daugiau, nes ji koncentruojasi mažam plote.  Dideliame name viskas tolygiai pasiskirsto...

- Ne, dėsnis skamba kitaip: šlamšto kiekis namuose tiesiogiai proporcingas būsto plotui.

- Pas mus visa gatvė pensininkų dviaukščiuose, triaukščiuose ir net keturių aukštų namuose gyvena. Ir dar įrengti rūsiai su pirtimis „baliavojimams", tik kad labai jau įtartinai ramu, jokie baliai nevyksta... Ir palėpės, įrengtos anūkų vasarojimui - irgi nenaudojamos. Man regis, šita mada dar iš tarybinių laikų - nešti viską, ką gauni, namo ir statyti, lipdyti, durstyti... O vaikai, tėvams numirus, viską parduos, vėl ateis jauni, griaus ir iš naujo statys, įrenginės...

- Na, aš ne apie tarybinė statybą. Įvardijau šiuolaikinės statybos klaidas - 18 kv.m. miegamieji ir vaikų kambariai - per dideli, keliolikos kv.m. holai - per dideli, nenaudojamų patalpų nėra, bet tiesiog sumažinti norėtųsi... Kad 1990-ųjų statyba yra viena didelė klaida ir nesusipratimas - aišku ir be aprašinėjimo, užtenka pažiūrėt į to laiko kvartalus su „meganamais".

- Na, jei architektas nuo ko nors atkalbinėja, tai tikrai pasvarstykite, nes jis toje srityje dirba, tegul pasako, kodėl taip siūlo. Lygiai taip pat nesiūlau visų architektų pasiūlymų priimti, nes kai kurie tikrai nusišneka. O jei žemės ne 6-8 arai, tai man gražu vienaukštis namas, be to, atkrenta vienas iš didžiausių rūpesčių - laiptai (kurie šiais laikais dar ir nemažai kainuoja).

Apie namo plotą

Kaip dėl jo apsispręsti? Architektas Karolis Kozlovskis įsitikinęs, kad pastato plotą turi apspręsti šeimos narių skaičius, jo išlaikymui numatomos skirti lėšos. „Suprantama, nekalbu apie kaimo turizmo sodybas, kuriose priimami svečiai. Šiuo metu populiaresni ekonomiškai pagrįstų tūrių būstai, vengiama neeksploatuojamų ar mažai naudojamų patalpų, rūsių ar garažų, įvertinama, kad vaikai suauga, keliasi į nuosavą būstą. Jau suprantama, kad įrengti papildomi gyvenamieji ar nepagrįstai dideli kambariai lieka tušti. O mamos teisingai pastebi - net ir nenaudojamos patalpos turi būti tvarkomos, šildomos, pagaliau kainuoja medžiagos ir darbas jas įrengti".

Architekto nuomone, esant pakankamam sklypo ir pastato ploto santykiui patogiau yra turėti vieno aukšto namą. Juk judėti be kliūčių visuomet lengviau nei įveikti barjerus (laiptus, koridorius), kai kuriais atvejais vienaaukščiame pastate išvengiama atskiruose aukštuose besidubliuojančių patalpų - koridorių, sanitarinių mazgų, didesnio medžiagų kiekio sunaudojimo, statybinės technikos (pavyzdžiui, krano perdangoms montuoti) samdymo.

Apie langų skaičių, dydį

Mamų pokalbiuose iškilo ir langų dydžio, jų vietos klausimas:

- Kaip su langais, jei keičiame jų aukščius? Be to, teko dar padaryt du papildomus langus del pradžioje neapgalvoto dienos šviesos patekimo ir ventiliacijos... Ar reikės projektą keisti ir derinti iš naujo?

K. Kozlovskis paaiškina, kad namo projektas derinamas iš naujo tik tuo atveju, jei jo architektūra keičiama iš esmės: kinta plotas, tūris, aukštis, stogo forma, pastato padėtis sklype. Tiesa, saugomoje teritorijoje į pakeitimus žiūrima griežčiau - projektą gali tekti derinti iš naujo, jei pakeičiamos tik langų vietos ar jų dydis, nekalbant apie skaičių.

Projektavimo  sprendimai surandami projektavimo proceso metu ir susiję su būsto komfortiškumu- pastato padėties sklype atsižvelgiant į pasaulio šalis, gretimus pastatus, gamtovaizdį. Nuo šių aplinkybių daug priklauso ir langų vieta, kiekis bei dydis. Patalpos zonuojamos pagal funkciją randant maksimalų tiek jų tarpusavio ryšį, tiek ryšį  su poilsio ir ūkinėmis kiemo erdvėmis. Apsprendžiama pastato stilistika, apdaila", - komentuoja architektas.

Apie viską turi pagalvoti architektas

O kad projekte padarytos klaidos kasdien badys akis, galima spręsti iš šio pokalbio:

- Mūsų klaida ta, kad projektuojant nemąstėme apie baldų išdėstymą. Dabar miegamajame ir darbo kambaryje netinka jokie standartiniai baldai - teks užsakyti individualius, o tai kerta per kišenę...

- Mes irgi kai kur „prisiprojektavom". Ir netgi architekto nupieštas valgomojo stalas ten, kur jis buvo numatytas - netelpa (tiksliau telpa, bet praeinant kliudysi kedę). Ir nemažame miegamajame negalime statyti 1,8 m pločio lovos, nors ji gali būti kad ir 3 m ilgio. Žodžiu, apie  viską reikia pagalvoti, kol namas dar popieriuje: apie elektros lizdus, baldų išdėstymą, durų, langų atidarymo kryptį, terasos padėtį. Labai šaunu, kai terasa yra pietų puseje. Bet tada reikia susitaikyti su tuo, kad joje malonu bus vakare arba anksti ryte, na, dar apniūkusią dieną. Visa pietinė siena vien vitrinos irgi yra liuks, bet išlindus saulei gali atsinešti vantų ir pirties nebereikia... Tuomet turi būti numatytas vėsinimas arba langų dengimas. Ir t.t., ir t.t. Visa tai turi žinoti architektas, projektuojantis namą.

Išorės ir vidaus apdaila

Kita mama perspėja:

- Nedarykite niekur apvalių sienų, gal ir gražu, bet labai tuština kišenę ir sprendimų mažiau. Ir dėl apdailos, ir dėl grindjuosčių problema. Žodžiu, pagalvokite prieš sutikdami su apvaliomis sienomis, ypač tie, kurie taupote ir norite ekonominio varianto - nesigaus ekonomiškai.

- Pas mus, kur laiptai, bus lenkta siena, tiesiog pamačiau vienoj foto laiptus ir pasakiau - noriu tik tokių. Mano nuomone, jau geriau išleist truputį daugiau ir turėt tai, ko nori. Su protu, aišku. 
- Aš nesuprantu tų žmonių, kurie išleidžia didelius pinigus klinkeriui  (fasado apdailai - red.), o viduj tiek pritaupo, kad nėr į ką žiūrėt. Manau, čia klaida. Geriau prastesnė išorės apdaila (kurios nematysi, o kaimynai į ją žiūrės pro langą) ir daugiau pinigų išleisti viduje.

"Na, dėl formų ir apdailos -  skonio ir pastato stilistikos reikalas. Bet galiu garantuoti, kad profesionalas, susipažinęs su situacija, tikrai patars, kaip geriau. Svarbiausia, kad ne tik patars, bet ir perspės dėl pasekmių, jei laikysitės savo nuomonės. Bent taip elgiuosi aš ir mano pažįstami kolegos", - komentuoja Karolis Kozlovskis.

Mamos apie klaidas

- Mūsų klaidos: pirma ir pati didžiausia - arhitektas. Reikia ieškoti geriausio profesionalo ir negailėti pinigėlių projektui. Jis, turi omenyje projektas, visa ko pagrindas. Antra klaida - lipdėm naują prie seno pastato. Geriausia statyti naują. Nors iš karto ir nenugriovėm, galų gale vistiek liko tik vienintelė siena su kampu, kurios jau buvo neįmanoma nugriaut (kampas jau laikė perdangą). Dabar visą gyvenimą žiūrėsim ir galvosim...Taigi finalas - senos dalies beveik neliko, bet suprojektuoti patalpas kitaip nebeišeina...

- Ir aš iš uošvių visko prisiklausiau: atseit, kas per nesąmonė, kam jums dvi vonios, du dušai, gal labai jau turtingi ir t.t. O kas čia bus - kokia čia dar bide? Bet nieko, atlaikiau. Juk patirties neturi, visą gyvenimą bute gyveno...

- O mane erzina nors ir nedidelė klaida, bet, įvažiavus į garažą nebegali uždaryti katilinės durų. Durys atsidaro į garažo vidų, vietos mažai ir negali jų normaliai varstyti pastačius automobilį.

 

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

 

SPECIALISTO KOMENTARAS

Karolis Kozlovskis, 2K Projektai architektas

Karolis Kozlovskis, 2K Projektai architektas
Tel. 370-655-44040
info2kprojektai@gmail.com

 

 

Iki susitikimo su architektu reiktų turėti sklypo ar susirasti pastato (jei numatoma rekonstrukcija) nuosavybės dokumentus, sklypo planą bei su namiškiais aptarti ir suformuluoti bent preliminarią projektavimo užduotį - namo viziją. Ir nesistebėkite, jei architektas jums užduos daug klausimų apie šeimos dydį, pomėgius, gyvenimo būdą, galų gale turėtų paklausti ir apie keturkojus draugus. Mano nuomone, kuo daugiau klausimų, kuo daugiau architektas žinos, tuo geriau namo gyventojai jausis naujajame būste, tuo geriau jis bus „primatuotas" ir tiks.

Prieš projektavimo darbus iš savivaldos institucijos privaloma gauti reikalavimus architektūrai formuoti ir technines sąlygas inžineriniams tinklams projektuoti (išduoda tinklus eksploatuojančios imonės). Šioms institucijoms prašymus užpildyti ir pateikti gali ir architektas, jei tokios paslaugos užsakovas pageidauja.

Kitas svarbus momentas prieš projektavimo darbus - įvertinti sklypo grunto savybes. Tam atliekami geologiniai tyrimai, kuriais nustatomas gruntinio vandens lygis, atsakoma į klausimą, ar numatytoje vietoje gruntas pakankamai stabilus. Šie parametrai ir numatomo pastato apkrovos turės įtakos pamatų gyliui, konstrukcijai, tvirtumui, atsakys į klausimą apie galimybę  įrengti rūsį, vidinį vandens surinkimą nuo plokščio stogo, namo aukštingumą ir kitus. Grunto savybės apsprendžia ir pamatų kainą - jie gali kainuoti ir 10, ir 100 tūkstančių.

Turint projektavimo sąlygas arba reikalavimus architektūrai bei technines sąlygas, galima ruošti topografinę nuotrauką, joje turi būti numatomi  pasijungimai prie inžinerinių tinklų.

Minėtos projektavimo sąlygos - tam tikri kriterijai, kuriais vadovaudamasis architektas pateikia priešprojektinius pasiūlymus, o juos suderinęs su statytoju paruošia ir techninį projektą.

O tai, kas aptariama forumuose - namo, kambarių dydžiai, patalpų paskirtis, langų dydis, lenktos sienos ir visa kita - kasdieninė profesionalo duona. Teisingai pastebėta, kad projektas yra pagrindų pagrindas - kuo profesionaliau suprojektuota, tuo mažiau kils problemų statyboje, tuo komfortiškiau gyvensite.



 
 
Temą atitinkančios įmonės

Kauno aps.


1 2 3 4 5 6 ... 8
Elektros, elektros projektavimo darbai
Kęstučio g. 60A-1, Kaunas
Telefonas: +370-37-206749, +370-618-10946, Mobilus: +370-698-04546, El. paštas: elbra@takas.lt
Geodezija, topografija, kadastriniai matavimai
Draugystės g. 17, Kaunas
Telefonas: +370-37-354042, Mobilus: +370-687-97986, El. paštas: geolita@zebra.lt

K. Petrausko g. 19A, Kaunas
Mobilus: +370-614-14714, El. paštas: info@2shaku.lt

V.Krėvės pr. 93-29, Kaunas
Telefonas: +370-614-73167, El. paštas: asv.sprendimai@gmail.com

Raudondvario pl. 99, Kaunas
Telefonas: +370-37-329010, El. paštas: mindaugas@projektugama.lt

K. Donelaičio g. 79 - 3, Kaunas
Telefonas: +370-37-222900, Mobilus: +370-699-99525

Laisvės al. 61-2, Kaunas
Telefonas: +370-37-223042, El. paštas: gjs@takas.lt

Pamario g. 1, Kaunas
Telefonas: +370-37-400094, El. paštas: a.lenciauskas@hermio-statyba.lt

Laisvės al. 98 - 60, Kaunas
Telefonas: +370-37-228168, Mobilus: +370-650-64116, El. paštas: vengras03@gmail.com

Universiteto g. 9 - 1, Kaunas
Mobilus: +370-620-60066, El. paštas: leonas.vaitkevicius@gmail.com
1 2 3 4 5 6 ... 8
Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas Ar reikalingas leidimas sodo namo statybai, ar jame galima deklaruoti gyvenamąją vietą?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas

daugiau
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Ar 2015 metais be leidimo pradėta, bet iki šiol nebaigta nesudėtingo pastato statyba nelaikoma savavališka?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
Vilija Viešūnaitė, advokatė Kaip turi būti sudaryta projektavimo sutartis?

Atsako Vilija Viešūnaitė, advokatė

daugiau
Kompanijų produktai
Žemės sklypų kadastriniai geodeziniai matavimai Vilnius

Žemės sklypų kadastriniai geodeziniai matavimai Vilnius

Žemės sklypo planų, detaliųjų palnų, žemėtvarkos projektų rengimas Lietuvoje, Šiauliuose

Žemės sklypo planų, detaliųjų palnų, žemėtvarkos projektų...

Temperatūros jutiklių (daviklių) projektavimas ir gamyba

Projektuojame ir gaminame įvairių konstrukcijų termojutik...

Pastatų projektavimas, konsultavimas

UAB "Kupola" projektai

7
Gyvenamųjų namų projektai Kaune

Individualaus namo projektai Kaune

Individualių namų projektavimas
Individualių namų projektavimas

Individualaus namo projektas

Kapitalinio remonto projekto rengimas
Kapitalinio remonto projekto rengimas

Kapitalinis remontas, remonto projektas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Įvairios paskirties statinių projektavimas
Įvairios paskirties statinių projektavimas

Pastatų projektavimas, pastato projektavimas

Fermų projektavimas
Fermų projektavimas

Fermų projektavimai, fermos projekto rengimas

Kaimo turizmo sodybų projektavimas
Kaimo turizmo sodybų projektavimas

Kaimo turizmo sodybos projektas

Naujiena architektams ir projektuotojams - ROCKWOOL brėžinių virtuali biblioteka

Tai U-verčių ir ilginių šiluminių tiltelių katalogas - kuris telpą ir į mažą USB rakte...

Elektros taupymas įmonėms, gamykloms.

Reaktyviosios galios kompensavim...