Statybų privačioje žemėje reglamentas

2008-05-06 13:54   Peržiūros : 2402   Spausdinti


Įsigaliojo nuo 1995.12.30
                                    
PATVIRTINTA
                          
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
                      
1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608
 
            
Statybų privačioje žemėje reglamentas
 
1. Žemės ūkio paskirties žemėje laikomasi šių nuostatų:

1.1. Žemės  ūkio ministerijos nustatyta tvarka įregistruoto ūkininko ūkio  savininkai  gali  statyti  naują  ūkininko ūkio sodybą su  jų ūkinei  veiklai reikalingais  pastatais tik  toje vietoje, kuri yra numatyta žemės reformos žemėtvarkos projekte.

Žemės reformos  žemėtvarkos projektas  (su ūkininkų ūkių sodybų išdėstymu)   turi    būti   suderintas    su   suinteresuotomis institucijomis, kaip ir detalieji planai.

Tokia  pat   tvarka  ūkininko   ūkio  sodybą  gali  statyti nuomininkas išnuomotoje  ūkininko žemėje ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui  bei asmuo  naudojamoje ūkininko žemėje pagal panaudos sutartį  ne trumpesniam  kaip  10  metų  laikotarpiui, jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

1.2. kai  žemės reformos  žemėtvarkos  projekte  formuojant ūkininko ūkio  žemėnaudą nenumatyta  sodybos  vieta,  ūkininkui pageidaujant,  sodybos  vietą  nustato  savivaldos  vykdomosios institucijos  architektūros   tarnybos,  apskrities   valdytojo administracijos rajonų  žemėtvarkos ir  geodezijos tarnybos  ir Aplinkos    apsaugos    ministerijos    regiono    departamento specialistai. Jeigu  prie būsimosios  sodybos  reikia  nutiesti kelią ar  elektros liniją  per kitų fizinių ir juridinių asmenų naudojamas žemėnaudas,  nustatant ūkininko  ūkio sodybos vietą, dalyvauja ir  žemės reformos  žemėtvarkos  projektą  rengiančio instituto  (įmonės)   specialistas.  Nustatyta   ūkininko  ūkio sodybos vieta  pažymima žemės  reformos žemėtvarkos projekte ir ūkininkui išduotame žemėnaudos plane.

Ūkininkas dėl  ūkio sodybos  vietos nustatymo  kreipiasi  į savivaldos vykdomosios institucijos architektūros tarnybą;

1.3.  statant  pastatus  ūkininko  ūkyje,  būtina  laikytis nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties;

1.4. privačios žemės ūkininkų ūkiai gali būti skaidomi į du ar daugiau  sklypų (išskyrus  įstatymų numatytus  atvejus). Kai atidalytas žemės  sklypas  nustatytąja  tvarka  įregistruojamas kaip ūkininko ūkio žemėnauda, jame nustatytąja tvarka gali būti kuriama nauja ūkininko ūkio sodyba;

1.5.  vykdyti   statybą  kituose   privačios   žemės   ūkio paskirties  žemės   sklypuose  galima  tik  pagal  patvirtintus detaliuosius planus ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugpjūčio 22 d.  nutarimu Nr. 776  "Dėl  Pagrindinės  tikslinės žemės  naudojimo   paskirties  nustatymo   ir  keitimo  tvarkos patvirtinimo"  (Žin.,   1994,  Nr. 66-1276)   nustatyta  tvarka pakeitus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

1.6.  asmeninio   ūkio   žemėje,   nekeičiant   pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, gali būti statomi ūkiniai pastatai, kurių  reikia asmeninio  ūkio  žemei  naudoti.  Tokių pastatų  statybos  vieta  suderinama  su  savivaldos  vykdomųjų institucijų  architektūros   tarnybomis  ir  Aplinkos  apsaugos ministerijos regiono departamentu.

2. Miškų  ūkio paskirties  žemėje pastatų statyba leidžiama pagal parengtus  detaliuosius planus šių miškų savininkams, kai tokių pastatų reikia miškų ūkio veiklai.

3. Žemės  ūkio paskirties  ir miškų  ūkio paskirties žemėje esančiose  sodybvietėse  galima  statyti  naujus  gyvenamuosius (vietoj buvusiųjų),  taip pat rekonstruoti esamus gyvenamuosius namus ir statyti reikiamus ūkinius pastatus.

4.  Kitos   paskirties  žemės  sklypuose  (privačioms  namų valdoms   išdėstyti,    įvairios   paskirties   gyvenamiesiems, socialiniams ir pramoniniams objektams statyti ir eksploatuoti) laikomasi šių nuostatų:

4.1.  žemės  sklypų  savininkai  gali  statyti  savo  žemės sklypuose  gyvenamuosius   namus  ir  ūkinius  bei  pagalbinius pastatus,  kai   tokia  statyba   yra  numatyta  patvirtintuose detaliuosiuose planuose.

Tokia pat tvarka gali statyti šiuos pastatus nuomininkai ir asmenys, naudojantys  žemę pagal  panaudos sutartis,  jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

4.2.  esamų   privačių  namų   valdų  žemės  savininkai  ir nuomininkai naudojamuose  žemės sklypuose  gali statyti  naujus gyvenamuosius namus  (vietoj buvusiųjų), perstatyti ar išplėsti esamus gyvenamuosius  namus ir  statyti reikiamus  ūkinius  bei pagalbinius  pastatus.   Esamoje  namų   valdoje  statyti  kitą gyvenamąjį namą  ar ūkinės-komercinės paskirties pastatą galima tik  pagal   detalųjį  planą   atidalijus   žemės   sklypą   ir įregistravus Valstybinio  žemės kadastro duomenų registre naują žemės sklypą.  Žemės sklypo  padalijimo planą,  parengtą  Žemės ūkio   ministerijos   nustatyta   tvarka,   derina   savivaldos vykdomosios institucijos  architektūros  tarnybos  ir  tvirtina apskrities valdytojas;

4.3. privačios  žemės sklypas  gali būti  skaidomas į du ar daugiau sklypų  (išskyrus įstatymų numatytus atvejus), kuriuose numatyta statyti  gyvenamuosius namus,  visuomeninės ir ūkinės- komercinės  paskirties  pastatus,  tik  tuo  atveju,  jeigu  ši statyba nustatyta  teritorijų planavimo dokumentuose ir išlieka nustatytasis sklypo  dydis, taip  pat  užstatymo  tankumas  bei pobūdis.

5. Teritorijų detaliuosius planus nustatytąja tvarka rengia savivaldybės iš  savo biudžetų  lėšų arba  pagal susitarimą  su savivaldybe - žemės naudotojai.

6. Visuose  žemės sklypuose,  nurodytuose šiame reglamente, statybą galima  pradėti tik  pagal nustatytąja tvarka parengtus projektus ir gavus atitinkamą leidimą.


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Projektavimas, konsultavimas, tyrimai, sertifikavimas, Pramoninė ir visuomeninė statyba, Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Stikliniai fasadai

Stikliniai fasadai

Stiklinio fasado įrengimas, profiliai stikliniams fasadams, aliuminio stiklo fasadai visuomeninėje ir privačioje statyboje 

Vilnius

Urbanistas Jurgis Vanagas apie Vilnių ir jo ateitį

Norint apčiuopti dabartinį Vilniaus identitetą, labai svarbu suprasti ne tik jo dabartį, bet ir turtingą istoriją, praeities momentus. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilniaus aps.


1 2 3 4 5 6
Stikliniai fasadai Stikliniai fasadai

Stiklinio fasado įrengimas, profiliai stikliniams fasadams, aliuminio stiklo fasadai visuomeninėje ir privačioje statyboje

Vilnius Urbanistas Jurgis Vanagas apie Vilnių ir jo ateitį

Norint apčiuopti dabartinį Vilniaus identitetą, labai svarbu suprasti ne tik jo dabartį, bet ir turtingą istoriją, praeities momentus.

Parama būstui įsigyti Parama būstui įsigyti

Valstybės kontrolės auditas, moksliniai tyrimai, savivaldybių būsto fondo ir esamų paramos priemonių analizė – ieškoma geriausio paramos būstui įsigyti modelio. ASA.LT pirmieji pristato preliminarias tyrimo „Gyventojų galimybės apsirūpinti būstu ir priemonės būsto prieinamumui didinti“ išvadas.

Laukia statybos produktų sertifikavimas pagal pavojingų medžiagų kiekius

Europos Komisija parengė reglamento projektą, kuriuo siūloma įtvirtinti atnaujinamą lakiųjų organinių junginių sąrašą, nustatant kancerogeninių, mutageninių ir reprodukcijai toksiškų medžiagų statybos produktuose ribines vertes.

Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės

Nuo 2017-ųjų metų sausio 1-osios dienos įsigaliojo naujos redakcijos Statybos įstatymas. ASA.LT gavo daug skaitytojų klausimų su pageidavimais aptarti pagrindines įstatymo naujoves, liečiančias užsakovus, statytojus bei projektuotojus.

blokeliai ir apsiltinimas Svarbiausi A klasės pastatų projektavimo aspektai

Turbūt svarbiausia 2016-ųjų naujiena projektavimo sektoriui (vėliau atkeliausianti ir iki statybų) - įsigaliojęs reikalavimas, kad naujai statomi pastatai būtų ne žemesnės kaip A energinės klasės.

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Mano namai – mano tvirtovė. Ar paliekate namus saugius?

Sunku apsakyti jausmą, apimantį sužinojus, kad jus apvogė. Galite to jausmo išvengti, pasistengę kaip įmanoma labiau apsaugoti savo namus.

Bažnyčių apšvietimas

Apšvietimas kulto pastate - rūpestingas meno ir technikos derinys. Jis privalo užtikrinti tinkamą matomumą, bei kuo subtiliau atskleisti interjerą, netgi dalyvauti jo kūrime.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Brazilija Modernus namas Brazilijoje

fcstudio dizainerių komandos suprojektuotas erdvus ir modernus namas Brazilijoje

namas italijoje Išskirtinis namas Valencijoje

Originalus namo projektas, kuriame statinys tarsi susilieja su aplinka

minimalistinis interjeras Namas prie ežero Kanadoje

UUfie dizainerių suprojektuotas minimalistinio stiliaus namas prie ežero gavęs metų apdovanojimą

Statybos leidimas Statybos leidimas

Ar visada reikalingas statybos leidimas?

daugiau
Statyba kitos paskirties žemėje Statyba kitos paskirties žemėje

Ar galima statyba kitos paskirties žemėje?

daugiau
Leidimas statyti pirčiai ant kranto Leidimas statyti pirčiai ant kranto

Ar galiu savo sodyboje arti ežero pakrantės statyti pirtį?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Audronė Kučinskienė Ar tiesa, kad energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų?

Atsako Audronė Kučinskienė, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo atestuojanti ekspertė, energijos vartojimo auditorė, Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos tarybos pirmininkė.

daugiau
Kompanijų produktai
TRACECALC PRO – vamzdynų šildymo projektavimo įrankis

TRACECALC PRO – vamzdynų šildymo projektavimo įrankis

Konsultavimas nekilnojamo turto nuostolio dydžio įvertinimo klausimais
Konsultavimas nekilnojamo turto nuostolio dydžio įvertinimo klausimais

Konsultacijos nekilnojamo turto nuostolio klausimais

Konsultavimas nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais
Konsultavimas nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais

Konsultacijos nekilonojamo turto klausimais

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Vilnius Urbanistas Jurgis Vanagas apie Vilnių ir jo ateitį

Norint apčiuopti dabartinį Vilniaus identitetą, labai svarbu suprasti ne tik jo dabartį, bet ir turtingą istoriją, praeities momentus.

Parama būstui įsigyti Parama būstui įsigyti

Valstybės kontrolės auditas, moksliniai tyrimai, savivaldybių būsto fondo ir esamų paramos priemonių analizė – ieškoma geriausio paramos būstui įsigyti modelio. ASA.LT pirmieji pristato preliminarias tyrimo „Gyventojų galimybės apsirūpinti būstu ir priemonės būsto prieinamumui didinti“ išvadas.

Laukia statybos produktų sertifikavimas pagal pavojingų medžiagų kiekius

Europos Komisija parengė reglamento projektą, kuriuo siūloma įtvirtinti atnaujinamą lakiųjų organinių junginių sąrašą, nustatant kancerogeninių, mutageninių ir reprodukcijai toksiškų medžiagų statybos produktuose ribines vertes.

Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės Pagrindinės Statybos įstatymo naujovės

Nuo 2017-ųjų metų sausio 1-osios dienos įsigaliojo naujos redakcijos Statybos įstatymas. ASA.LT gavo daug skaitytojų klausimų su pageidavimais aptarti pagrindines įstatymo naujoves, liečiančias užsakovus, statytojus bei projektuotojus.

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Bažnyčių apšvietimas

Apšvietimas kulto pastate - rūpestingas meno ir technikos derinys. Jis privalo užtikrinti tinkamą matomumą, bei kuo subtiliau atskleisti interjerą, netgi dalyvauti jo kūrime.