Kaip įsirengti palėpę Vilniaus centre

2014-08-11 16:42   Peržiūros : 4008   Spausdinti


Po kelių metų laukimo pagaliau gavau statybos dokumentą leidžiantį įsirengti palėpę. Visą praktinę patirtį fiksuoju savotiškame dienoraštyje - straipsnių cikle. Šis - pirmasis.

Kaip įteisinti palėpės plotą daugiabutyje? Kokie reikalingi dokumentai statybos leidimui gauti? Kaip paruošti sąmatą ir projektus? Kaip rasti statybininkus ir kokius samdyti? Kokia yra statybos darbų eiga? Kokias naudoti medžiagas? Skaitytojai ras atsakymus į šiuos ir dar daugiau klausimų.

Palėpės - nauda miestui ir miestiečiams

Miestai ne guminiai, ypač senosios jų zonos, todėl daugybėje pasaulio didmiesčių populiarios gyvenamosios ar darbo patalpos palėpėse. Jei pažvelgtume į Romą ar Paryžių iš viršaus, nustebtume, kiek patalpų ir žalių oazių įrengta po stogais ir ant jų. Dažniausiai tai daroma pastatuose,  pastatytuose aplink senamiesčius XIX a. pabaigoje - XX a. pirmojoje pusėje, turinčius šlaitinius stogus, bet neturinčius kultūros paveldo objekto statuso. Nauji stogai paįvairina ir papuošia gana nykų tokių rajonų vaizdą. Palėpėse dažnai įrengiami aukštesnės kokybės butai su puikiu vaizdu į tų miestų gražiausias vietas. Net jei iš palėpės nematyti senamiesčio stogų, dažniausiai atsiveria erdvės leidžiančios pasijusti vos ne užmiestyje.

Vaizdas pro palėpės stoglangius

Pro palėpės stoglangius atsiveria Vilniaus erdvės.


Kiauras, ar palėpės savininko suremontuotas stogas?

Vilniuje įsirengti palėpę daugiabutyje, net ir neįtrauktame į kultūros objektų paveldo sąrašą,  nėra taip paprasta, pirmiausia, dėl daugybės įvairiausių biurokratinių procedūrų ir draudimų. Tačiau, turint kantrybės ir pinigų advokatams, gauti leidimą palėpei įrengti, įmanoma. Pastaruoju metu palėpių įrengimas Vilniaus Senamiesčio, Naujamiesčio rajonuose suaktyvėjo. Taip pat padaugėjo skelbimų, kuriuose siūloma pirkti palėpės plotą su reikiamais statybai leidimais.

Palėpių rekonstrukcija itin suinteresuotos turėtų būti savivaldybės ir vyriausybė, jei joms rūpi gyvenamojo ploto didėjimas miestuose, daugiabučių priežiūra. Pasižiūrėjus į stogus matyti, kad didžioji dalis jų yra 30 - 60 metų amžiaus ir jau sparčiai artėja prie susidėvėjimo ribos. Tai rimta ateinančio dešimtmečio problema, su kuria susidurs daugybė daugiabučių, turinčių šlaitinius stogus, gyventojų. Gegnės ir murlotai papuvę, juos bandoma ramstyti, stiprinti, įlinkusi  mediena deformuoja stogo dangą ir gyventojams tenka rinkti pinigus  remontams. Kadangi daugiabučio stogas yra bendra namo nuosavybė, už  stogo remontą moka ir viršutinių, ir apatinių aukštų gyventojai. Stogą palėpės patalpų savininkas keičia už savo pinigus, tad tai yra apčiuopiama finansinė parama kitiems namo gyventojams. Tuo galima įsitikinti, jei  stogo remonto imasi savivaldybės įmonė, kuriai paprastai tenka sumokėti kelis  kartus daugiau nei kainuoja remontą darant savarankiškai. Pavyzdžiui, panašaus ploto čerpių nuardymas, naujas sugrebėstavimas, kelių gegnių sutvirtinimas ir senų čerpių uždėjimas tuos darbus atliekant savivaldybės įmonei  kainavo tiek pat, kiek savarankiškai pakeisti visas medines konstrukcijas ir perdengti stogą. Tai rimtas argumentas gyventojams pritarti palėpės tvarkymui.
Kiek sudėtingesnis variantas tai panaudoti palėpę finansuoti viso namo renovaciją. Už gautus pinigus pardavus įrengtą palėpę, namo gyventojai galėtų finansuoti viso namo renovaciją. Pigesnis variantas nei esamos palėpės rekonstrukcija yra papildomo palėpinio aukšto pristatymas ant plokščio stogo. Tai taip pat galėtų būti sprendimas papildomam daugiabučio namo renovavimui.

Palėpės vaizdas iki pokyčių

Taip atrodo dauguma Vilniaus palėpių. Jei stogas buvo blogai prižiūrimas, mediena gali būti avarinės būklės.

Palėpės nuosavybės dokumentai

Jei prieš dešimt metų palėpės savininkais jautėsi tie, kas turėjo butą po palėpe, tai dabar palėpę lygiomis teisėmis valdo visi namo gyventojai. Aišku, ir dabar dažniausiai palėpes bando įrengti tie, kieno butas po ja. Bet kiekvienas namo gyventojas turi nedidelį bendros nuosavybės plotelį. 2012 - 2014 metais nupirkti tokio plotelio kvadratinį metrą kainavo nuo 600 iki 1200 litų priklausomai nuo namo vietos ir palėpės pozicijos. Savo teisę į tokį plotą įregistravus Registrų centre, turtą galima kam nors perleisti. Tačiau supirkti tokius plotelius - jau pirmoji rizika, nes, net supirkus reikiamą plotą, reikės gauti leidimus iš visų bendrasavininkių supirktam plotui atskirti, pažymėti bendrame namo plane. Suprantama, jei superkamas visas palėpės plotas, problemų kyla kiek mažiau, bet reikia būti įsitikinusiam, kad mažiausiai pusė namo gyventojų vėliau leis įrengti palėpę.

Praktiškai procesas atrodo nykokai. Supirkus reikiamą plotą, architektas pažymi bendrame plane to ploto ribas. Surašomas raštas, kuriame kiekvienas visos palėpės bendrasavininkis patvirtina, kad atskirtas plotas priklauso jums. Šiuo momentu gerai būtų nubraižyti ir preliminarų planą, kaip atrodys įrengta palėpė, kad gyventojams nekiltų baimių. Deja, dažniausiai baimių ar dar kokių problemų kyla, tenka jas spręsti įvairiais būdais. Nesusitarus su gyventojais, galima kreiptis į teismą, kad jis nuspręstų, ar galima įteisinti atskirtojo ploto su nurodytomis ribomis nuosavybę. Praktikoje kartais kyla problema, kad kai kurie bendrasavininkiai, dažnai visai neturintys jokio sąlyčio su palėpe, užsinori atsiskirti plotelį ir sau.

Dažniausiai tokiu atveju bendrasavininkis nuskriaudžia pats save, nes, įforminęs atskirtą plotą, galės jį parduoti tik tam, kam įdomi ta konkreti vieta, taip sumažindamas iš esmės balastinio turto pardavimo galimybes.

Planus rengiame, aišku, iš savo lėšų, tariamės, laukiame, kol ateis laikas eiliniam teismo posėdžiui ir meldžiamės, kad dar ko nors nebūtų prigalvota.

Teismų praktika rodo, kad dažniausiai patenkinami atskirtojo palėpės ploto savininko interesai, ypač, jei jis nepažeidžia kitų interesų ir palėpę planuoja virš savo buto.

Bandantys įrengti palėpę ne viršutinių aukštų gyventojai susiduria su kiek daugiau problemų, nes įrengdami papildomą butą jie šiek tiek pablogina visų gyventojų gyvenimo kokybę, ypač, jei automobiliams kieme vietos mažoka.

Labai aiškių nuostatų savivaldybė šiuo klausimu neturi, tačiau paskutiniu metu reikalaujama, kad leidimas atskirti bendros nuosavybės dalį būtų notariškai patvirtintas. Tačiau netgi visų leidimų gavimas neužtikrina, kad atskirtasis plotas yra jūsų nuosavybė. Registrų centras atskirtojo ploto neregistruoja kaip jūsų nuosavybės, jūs tik kiek daugiau turėsite teisių į šį plotą,  bet, jei kas nors pareikš pretenzijas, bus gana sudėtinga atsukti viską atvirkščiai. Tai, kad šiame etape negalima įtvirtinti aiškių nuosavybės teisių, yra labai didelis proceso trūkumas,  kuris turėtų būti sutvarkytas vyriausybės lygmenyje.

Leidimas įrengti palėpę

Turėdamas pirmojo paukščiuko teises daugiabučio inkile ir storą aplanką su pasirašytais sutikimais bei brėžiniais, kreipiuosi į architektą. Architektas paruošia pirminį projektą, kuriame daugiausia dėmesio skiria išorinei išvaizdai ir praėjimų viduje išaiškinimui. Paruoštas projektas turi pereiti per gana daug institucijų ir specialistų rankų. Pirmiausia savivaldybėje patikrinami bendrasavininkių parašai, nusiunčiami paklausimai vietiniams KVAD'o ir Statybos inspekcijos specialistams. Jiems neprieštaraujant projektas keliauja į pagrindinį KVAD ir Statybos inspekciją. Šiame etape gali tekti atlikti įvairius pataisymus, vėliau išnaudojami terminai tarnybai peržiūrėti pataisymus, todėl procesas gali išsitempti ir į metus kitus. Geriau visa tai patikėti šioje srityje dirbantiems architektams, kurie, panašu, perpratę šias procedūras ir suderina greičiau.

Šiame etape taip pat reikės papildomų namo gyventojų sutikimų keisti bendrą turtą. Anksčiau užteko didesniosios dalies rašytinių sutikimų, šiuo metu reikės rengti namo susirinkimą ir didesnioji namo gyventojų dalis turės tam pritarti.

Palėpės įrengimas

Pagaliau gavę visus leidimus ir turėdami galutinį projektą, suprasite, kad statybos procesas yra vos ne maloniausioji įrengimo dalis. Rūpinimasis projektu, sąmatomis, paskola, statybinėmis medžiagomis ir statybininkų paieška tampa tiesiog pramoga palyginti su palėpės įteisinimu ir gyventojų parašų rinkimu.

Suprantama, taip yra ne visiems, gal taip jaučiaisi tie, kas jau buvo susidūrę su remontais bei statybomis ir žino, ko griebtis.

Kadangi su remonto reikalais esu susidūręs ne kartą, tikiuosi, šis straipsnis, paremtas praktiniu patyrimu, papildys ASA.LT portale esančius konkrečius gyvenimiškus patarimus. Beveik visomis straipsnyje kiek siaurai panagrinėtomis  temomis rašomi arba numatomi parašyti išsamūs straipsniai. Jų nuorodos greitai ims pildyti šį straipsnį.

Pasiruošimas palėpės įrengimui

Paruošiamasis darbas prasideda, aišku, nuo pinigų. Pirmiausia sudarau pirminę sąmatą banko paskolai gauti. Toliau - kelionės per bankus.

Gavę paskolą rengiame konstrukcinį projektą, paruošiame preliminarius elektros, šildymo, vėdinimo projektus.

Konstrukcinį projektą paruošė Paulius Kriaunevičius. Jam teko įvertinti esamų medinių, mūrinių, gelžbetoninių perdangų būklę, nes tokiems namams dokumentacija dažniausiai būna užsimetusi. Teko pabendrauti ir su namą stačiusiais statybininkais. Įvertinus apkrovas buvo paruoštas konstrukcijų projektas. Prie konstrukcijų projekto visada reikėtų pridėti numatomų konstrukcinių mazgų brėžinius ir specifikacijas.


Šie projektai labai pravers skaičiuojant detalią sąmatą, pagal kurią sudarysite reikalingų statybinių medžiagų sąrašus, jais vadovausitės ieškodami statybininkų. Sąmata pirmiausia leidžia susidaryti tikslias konkrečių sričių reikiamų medžiagų sąrašus. Norint sutaupyti, verta medžiagas pirkti patiems ir tikrai ne iš prekybos centrų. Net su didžiausiomis " akcijinėmis" nuolaidomis centrų kainos buvo didesnės nei perkant tiesiogiai. Jūsų palėpei įrengti reikalingų medžiagų kiekiai prilygs statybos darbų įmonės atskiram objektui perkamiems kiekiams, tad gauti didmenininko nuolaidų nebus sudėtinga. Jei ir ne pigiau nusipirksite, tai tikrai kokybiškesnį gaminį. Samatą skaičiavo UAB,  Statybų ekonominiai skaičiavimai . Tai kiek netipiška, nes jie yra sąmatų programos SES sudarytojai, jų sukurta programa naudojasi daugybė Lietuvos sąmatininkų. Sudaryta sąmata leido visai kitaip derėtis ir su statybininkais dėl darbų kainų. Daugiau apie statybines sąmatas rasite šiame straipsnyje.

Jei neturite pakankamai patirties, būtinai susiraskite patyrusį statybos priežiūros inspektorių, tik žiūrėkite, kad tai būtų statybos darbų priežiūros, o ne medžiagų pirkimo specialistas. 
Statybininkams išsirinkti reiks žinių, pasikliaukite nepriklausomu statybos priežiūros specialistu, kalbėkitės su statybininkais tikrindami jų žinias ir patirtį. Darbo kaina šiuo atveju nėra kriterijus: brokdariai irgi žino rinkos kainas ir prašo tokių pat.

Palėpės statybos darbai

Nereikėtų tikėtis, kad palėpę įsirengsite pigiai. Palėpės įrengimo kaina artima apleisto būsto įrengimo ar remonto kainai. Ją ypač didina tai, kad  senos palėpės konstrukcijos neatitinka šiuolaikinių reikalavimų ir jas reikės iš dalies ar net visiškai pakeisti.

Pirmasis darbas - nusipirkti kokybišką žieminę medieną ir suspėti ją teisingai išdžiovinti bei impregnuoti. Aišku, tą padaryti greitai pasiseka retai, verta pavažinėti po lentpjūves, pasižiūrėti, ar kokybiškai pjaunama mediena, sutarti, kas yra brokuota mediena.

Medienos matmenis ir kiekius apskaičiuoja konstrukcijų projektuotojas. 2014 metais 1 m3 statybinės medienos galima buvo nusipirkti už 600 litų (plius PVM), dar 50 litų prisideda už impregnavimą ir 70-100 litų - už džiovinimą. 100 kvadratinių metrų ploto stogui, tiksliau jo konstrukcijoms, prireikė apie 11 m3 medienos. Šia tema numatomas išsamesnis straipsnis.

Sudėliotos palėpės konstrukcijos

Medienos reikės kaip naujam karkasiniam namui.


Išnešti šiukšlių kibire nepavyks

Palėpėse yra susikaupusi masė šiukšlių, kurias surinkti ir išvežti taip pat kainuoja. Šiukšles nukelti patogiausia tuo pat metu, kai į viršų keliamos statybinės medžiagos. Pirmam kėlimui, kai su sunkiuoju kranu keliama mediena, šiukšles bus patogu nukelti naudojant statybinių šiukšlių didmaišius. Tam, kad kranais ilgai nelauktų ir didmaišius būtų galima greitai užpildyti, visas renkamas šiukšles reiktų krauti į maišus. Pirminėms šiukšlėms panaudojome 6 didmaišius,  kurių išvežimą „Ecoservis"  įkainojo 600 litų. Įmonė nuomoja didmaišius ir tai labai patogu, ypač kai šiukšlių nėra labai daug. Statybų metu šiukšlių dar susidarys, jas irgi verta laikyti mažuose statybiniuose maišuose ir keliant statybines medžiagas palaipsniui nuleidinėti žemyn.

Didmaišiuose nuleistos šiukšlės

"Ecoservice" didmaišiuose patogu laikyti  ir transportuoti statybines šiukšles.

Užkelti 11 m3 medienos naudojant lengvas kėlimo priemones užtruks kelias dienas. Pigiau pasinaudoti sunkiaisiais kranais (virš 30 t), kurių strėlė dešimčia metrų aukštesnė nei parapetas. Tokie kranai į palėpės vidų įkelia kelių tonų svorio medienos paletes. Medieną į keturių aukštų namo palėpę, t.y. į praktiškai į penktą aukštą, užkėlė per 3 valandas, tai kainavo 450 litų.

Užkeliama mediena

Statybines medžiagas patogiausia ir greičiausia užkelti naudojant galingą kraną.

Darbininkų saugumui ir apačioje vaikščiojantiems žmonėms apsaugoti nuo statybinių medžiagų kritimo, reikalingi fasadiniai  pastoliai. Pastolių nuoma 2014 metais kainavo apie 5 litus už kvadratinį metrą mėnesiui, surinkimas ir išrinkimas kainavo dar po 8 litus už kvadratinį metrą. Pastolių projektą paruošė ir pastolius išnuomavo UAB „Pastolita". Daugiau apie pastolius ir jų tipus rasite straipsnyje " Pastolių tipai ir jų panaudojimas"

Montuojami pastoliai

"Pastolita" pastoliai.

Konstrukcijoms montuoti verta ieškoti darbininkų, turinčių darbo patirties karkasinių namų statyboje. Labai svarbu prižiūrėti, kad teisingai būtų tvirtinami mazgai, nes stogui teks didelės apkrovos. Stogo išardymo, konstruktyvo sumontavimo, naujo stogo ir stoglangių  sumontavimo, plėvelių dengimo darbai kainavo apie 25 000 litų. Konstrukcijų mazgų klausimais konsultavo Artūras Butkus, turintis daug patirties montuojant karkasinius namus. Didelę svarbą turi tvirtinimo elementai. Juos geriausia komplektuoti iš karto, perkant pas didmenininką, tuomet kainos bus mažesnės nei perkant geriausių akcijų metu prekybos centruose. Medinių konstrukcijų tvirtinimo elementus pirkau UAB „Dairesta", užsakymą kompaniją įvykdo per dieną - jau kitą dieną kurjeriai atgabena užsakytus tvirtinimo elementus. Mazgus ir kitus patarimus sudėjau į straipsnį "Medinių konstrukcijų  tvirtinimo elementai"

Karkasinės medinės konstrukcijos tvirtinimo elementai

Tvirtinimo elementų susidaro nemenki kiekiai.

Gegnių jungimas

Tipinis gegnės jungimas ties laikančiąja sija.  4 gegnių sujungimai istrižinė plokštelė 2 d, 2k, 2 sustiprinti metaliniai kampai 90x90x2. Iš viršaus prisukta dviem medsraigčiais TBS 8.0x360 padidinta galvute. 60 rievėtų vinių 4,2x60. Gegnės tarpusavyje suveržtos 12 mm skersmens sriegtu strypu, poveržlė būtinai apvali.

Plėvelių klojimas yra labai svarbus ir kruopštumo reikalaujantis darbo etapas. Dauguma mūsų meistrų nemoka, nežino, kokias rinktis plėveles ir kaip jas naudoti. O palėpėje sandarumas ne ką mažiau svarbus nei pati izoliacija ir jos storis. Plėvelė užtikrina sandarumą.

Ant gegnių dedama difuzinė plėvelė, kuri išleidžia iš konstrukcijos vidaus garus ir neleidžia į vidų patekti vandeniui.

Difuzinės plėvelės uždėjimas

Difuzinė pėvelė dedama juosta po juostos. Dedant juostą tvirtinama kabėmis persidengiančioje dalyje, vėliau suklijuojama. Pirmiausia dedama butilo juosta (vinių juosta), kuri saugo plėvelę nuo įplyšimo ties vinimi. Ypač svarbi mažo nuolydžio stogams ir dirbant naujokams. Prikalama tvirtinimo lentele ir uždedami grebėstai.

Daugelis meistrų klaidingai vertina plėvelę  vien pagal pagal svorį. Populiariausios plėvelės sudarytos iš trijų sluoksnių, iš kurių viršutinis ir apatinis yra tik saugantys nuo mechaninių pažeidimų. Jie pasunkina plėvelę apie 150 g/m2, tačiau garo pralaidumo funkcijų nepagerina. Funkcinė plėvelės dalis, sudaranti didžiąją plėvelės kainos dalį, gali sudaryti visai nedidelį svorį bendrame svoryje. Todėl plėvelės vien iš funkcinio audinio, net ir lengvesnės, yra vertesnės už didelio svorio trisluoksnes difuzines plėveles. Tačiau  vien funkcinis audinys, pavyzdžui, Tyvek Enercor Reflex gali būti patikėtas tik patyrusiems meistrams. Jei matote, kad meistrų kvalifikacija „norėjom geriau, išėjo kaip visada", geriau rinktis armuotą difuzinę plėvelę, pavyzdžiui,  Tyvek PRO.

Dalis stogo yra mažo nuolydžio, apkalus plėvelę lentelėmis („makaronais"), po jomis gali patekti kapiliarinis vanduo, todėl verta papildomai naudoti butilo juostelę, kuri apsaugo nuo plyšimo ties vinių sukalimo vietomis. Difuzinės plėvelės kraštai  perdengiami 10 - 20 cm, priklausomai nuo nuolydžio, ir  sudūrimus būtinai reikia suklijuoti. Papildomai lipnia juosta apklijuojamos sandūros ties kaminėliais, dūmtraukiu, stoglangiais, nepaliekant nė mažiausios skylutės. Vertikalioms sienoms nuo palėpės nešiltinamos dalies užtenka pigesnės vėjo izoliacijos plėvelės. Buvo panaudota Tyvek Housewrap Difuzinę plėvelę ir lipnias  juostas sukomplektavo UAB „Baltijos Brasta". Apie difuzines plėvelės išsamus straipsnis su paaiškinimais ir mazgais "difuzinės plėvelės"

Sumontavus konstruktyvą ir uždengus stogą, betonuojamos grindys. Grindis nuo sienos atskiriame polistireniniu putplasčiu, taip išspresdami ir garso ir šilumos izoliacijos problemą.  Ant perdangos pilame 5 centimetrų  stikloporo sluoksnį, jis taip darydami svarbią garso ir šilumos izoliaciją. Garsas labai gerai sklinda, jei betono grindys turi kontaktą su perdangų betonu ar sienų mūru. Kadangi perdangos įmontuotos į išorinę sieną per jas gali patekti ir šaltis į grindis jei jos bus neatskirtos šilumos izoliaciniu sluoksniu. Dalį padarysime paklodami putstiklio ir betono sluoksnį. Šiuo veiksmu tikimės padidinti tiek garso, tiek šilumos izoliaciją. Putstiklį įsigijome iš Stikloporas, UAB.

Betonui išdžiūti reikia 4- 5 dienų. Betonuojama lengvuoju betonu, kuris maišomas kieme pastatytoje maišyklėje ir lanksčiais vamzdžiais gali būti pakeliamas į kelių dešimčių metrų aukštį. Vietoje betonas idealiai išlyginamas ir tampa puikiu pagrindu grindų dangai.

Panoraminiai langai dedami po betonavimo darbų. Užsisakome medinius langus su gerai šilumą izoliuojančiu stiklo paketu iš Rimvydas ir Ko Apie matavimus, medinių langų pasirinkimą ir teisingą montavimą - "medinių langų montavimas". Panagrinėjau ir įvairius langų šiluminių sąvybių niuansus.

Matuojamas langas

Matuojamas tūrinis langas.

Antresoliniame aukšte nusimato stoglangiai, iš jų ir atsiveria pats gražiausias vaizdas. Stoglangiui reikia ruoštis jau montuojant gegnes. Iš šonų paliekamas  2-3 centimetrų tarpas, tuo tarpu apačioje ir ypač viršuje paliekami didesni tarpai. Viršuje svarbu, kad nebūtų staigaus apdailos nuožulnėjimo, kad garai nesikautų lango viršuje ir langai nerasotų. Stoglangiai nupirkti iš "Europos saugumo garantas". Jų stoglangiai pasižymi tuo, kad jau būna sukomplektuotii ir gerokai paprasčiau montuojami. Šia tema numatomas išsamesnis straipsnis. Taip pat įsigyti ir Velux langai. Visa montavimo eiga, sutvarkymas iš išorės ir vidaus įdėti į atskirą straipsnį "Stoglangio montavimo principai". Daug dėmėsio skirta šilumos izoliacijos sprendimai.

Anga stoglangiui

Anga stoglangiui.

Buto žemutiniame aukšte numatomas židinys. Leidimą jam derinsimės vėliau, paskutiniame daugiaaukščio namo aukšte tai įmanoma, o dabar svarbu sumontuoti gerą dūmtraukį. Kažkada kiekviename namo bute buvo malkinės krosnys - viryklės maistui gaminti. Po rekonstrukcijos jos buvo pakeistos dujomis, bet kaminai liko. Į buvusio vietą statome naują Tona modulinį dvisienį dūmtraukį.  Jo išorė betoninė, vidus keramikinis, patogus išvalymas, kondensato surinkimas, palyginti nedidelis svoris. Šiais laikais įprasta židiniui paduoti papildomą oro srautą. Kai kas tiesia vamzdį grindimis, taip sukurdamas šalčio tiltą. Tona kaminuose yra iš karto įmontuota ventiliacijos anga per kurią galima paimti orą. Pirkta iš UAB Tona dūmtraukiai.

Apie dūmtraukio montavimą, perėjimus sienoje ir per stogą parašytas išsamus straipsnis instrukcija kuris bus aktualus ir šios srities meistrams. Straipsnis " Modulinio kamino montavimas".

Tona dūmtraukio komplektas

7 metrų Tona dūmtraukio komplektas.

Išorėje uždengus stogo dangą ir užklojus plėvelę, į tarpuramsčius dedama izoliacija. Stogui šiltinti reikėjo apie 100 m2,  sienoms - 75 m2.  Turbūt pigiausias variantas yra akmens vata. Išvedžiojama elektros instaliacija, sudedami panoraminiai langai,  Izoliacija uždengiama garo izoliacine plėvele Tyvek Airguard. Ši plėvelė turi pagerintas šilumos izoliacines sąvybes. Daugiau apie vidinę garo izoliaciją straipsnyje " Garo izoliacija"

Gerai izoliavus palėpę tikimės labai mažų energijos išlaidų. Numatėme magistralinius šilumos vamzdžius izoliuoti pagal reikalavimus ir šildymui naudoti atskirą dudjinį katilą, bei maksimaliai susigrąžinti energiją per rekuperatorius. Tam įrengiama ventiliavimo - rekuperavimo sistema. Siekdami kaip galima mažiau prarasti aukščio naudosime siauresnius lanksčius plastikinius vėdinimo sistemos ortakius kuriais prekiauja REC BalticVent. Apie ortakius, jų pravedimo būdus, jų jungimą parašytas išsamus straipsnis " Vėdinimo sistemų ortakiai".

Paminėti aišku ne visi numatomi darbai, tikiuosi per metus kitus susidėlios viskas. Pirmieji septyni statybos metai - sunkiausi.

Sekantis straipnis apie izoliaciją  ir  vėdinimą, arba apie tai kaip mintys  pasisuko link pasyviosios statybos.

 

 

 

Sergejus Jeriomenko

Autoriaus nuotraukos

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 32
RUUKKI LIETUVA, UAB (Rannila, Pural, Purex) Plieninės stogų dangos, lietvamzdžiai, sniego užtvaros, kopetėlės ir kt. stogo priedai
Pramonės g. 16, Vaidotai, Vilniaus r.
Telefonas: +370-5-2322315, El. paštas: ruukki.lietuva@ruukki.com
Stogo ir fasado skardų gamintojas. Plieninė stogo ir sienų danga. Skardinės čerpės. Visoje Lietuvoje.
Kilińskiego 49a, Rabka-Zdrój
Mobilus: +370-620-78115, El. paštas: j.zemaitis@blachotrapez.eu
Laminuotas polistirolas
Joninių g. 17, Domeikava, Kauno r.
Telefonas: +370-37-477547, +370-37-477090, Mobilus: +370-687-52191, El. paštas: rufax@takas.lt
Stogo dangos, dūmų šalinimas, pamatų hidroizoliacinės medžiagos
Ukmergės g. 427, Vilnius
Telefonas: +370-5-2612513, El. paštas: vidas.raskevicius@icopal.com
Skardos lankstymas, skardos lankstiniai. Skarda stogui. Skardines tvoros. Skardinės čerpės. Trapecinė skarda. Lietaus nuvedimo sistema
Sąjungos a. 3a, Kaunas
Telefonas: +370-37-263674, Mobilus: +370-652-80041, +370-603-41321, El. paštas: info@versloarka.lt
GERARD stogo danga - 50 metų garantija Jūsų stogui!
Lakūnų g. 3, Vilnius
Telefonas: +370-5-2779382, Mobilus: +370-610-66665, El. paštas: info@klinkerisvisiems.lt
Stogų dangos: čerpės šlaitiniams stogams ir ritininės dangos plokštiems stogams.
Gamyklos g. 19, Gargždai
Telefonas: +370-46-455356, +370-46 -397327, El. paštas: info@mida.lt
RUUKKI stogų ir sienų sistemos. Stoglangiai ir jų priedai
Demokratų g. 3, Kaunas
Telefonas: +370-37-361612, Mobilus: +370-698-74656, El. paštas: info@gotinga.lt
Thermofloc įpučiama ekovata. Termoizoliacinės medžiagos naujų ir renovuojamų namų šiltinimui. Sienų šiltinimas, stogo ir perdangos šiltinimas. Fasadų šiltinimas. Difuzinė ir garo izoliacinė plėvelė.
Rugių g. 2, Vilnius
Telefonas: +370 687 24595, Mobilus: +370-698-07988, El. paštas: info@thermofloc.lt
Stoglangiai ir užuolaidėlės stogo langams VELUX.
S. Žukausko g. 49, 8 aukštas, Vilnius
Telefonas: +370-5-2709101, El. paštas: velux.lietuva@velux.com
1 2 3 4 5 ... 32
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Ar stogo dangos keitimas laikytinas kapitaliniu remontu?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
1 2 3 4 5
Kompanijų produktai
Klasikinės stogo plokštės ir stogo dangos, profiliai - Blachotrapez

Klasikinės stogo plokštės ir stogo dangos, profiliai - Blachotrapez Stogo plokštės, riedai ir pokraiginis profilis k...

NAUJIENA! Skardinė čerpė Tysenia iš Blachotrapez

Skardinės čerpės, stogo danga

Nuolaidos perkant "GERARD" stogo dangas

Akcijos bei nuolaidos stogo priedams įsigyjant "GERARD" s...

Stogo įlajos, kraigai

Metaliniai stogo kraigai, stogo kraigas, stogo įlaja

Betoninės čerpės

Betoninė stogo danga

Skardos lankstymas, skardos lankstiniai

Standartinių ir nestandartinių lankstinių gamyba

Lietaus nuvedimo sistema

Lietaus vandens nuvedimo sistemos

Trapecinė skarda

Stogo dangų pardavimas, plieninė stogo danga, trapeciniai...

1
Skardinės čerpės

Plieninės stogo dangos, čerpiniai profiliai stogui,

Skarda stogui

Stogo danga, skardinis stogas, stogo elementai

Decorrey RUUKKI latakas
Plieninė stogo danga DECORREY

Ruukki plieninė stogo danga DECORREY

Valcuoti plieniniai stogo dangos lakštai

Ruukki Classic® NextGen valcuotą plieninė lakštinė stogo ...

Stogo danga Monterrey FEB Forma® Visu žingsniu priekyje. Akivaizdžiai.

Pirmiesiems pirkėjams - specialus pasiūlymas - 20 proc. n...

profiliuota čerpė
Profiliuota skarda - kada ji netinka stogui

Sužinosite kokius minusus turi profiliuota skarda.

Savaime prisiklijuojanti bituminė stogo dangos ICOPAL Plaster P

Bituminės ritininės savaime limpanti bituminė danga Plast...

3D ritininė bituminė čerpė

3D ruloninė čerpė yra naujas unikalus produktas šlaitinia...

Gerard stogo danga

Gerard stogo danga su 50 - ies metų garantija

Stogo šiltinimas ekovata

Šlaitinio stogo šiltinimas. Stogo apšiltinimas vata. Plok...

Difuzinė plėvelė stogui Thermofloc

Stogo plėvelės montavimas. Difuzinės plėvelės stogui. Lip...

Bituminis gruntas

Bituminis gruntas izoliuojamųjų paviršių gruntavimui

1 2 3 4 5