Balkonų renovacijos sąmata

2015-07-03 17:12   Peržiūros : 1420   Spausdinti


Pažiūrėjus į Vilniaus centro balkonus darosi baisu - aptrupėję, styro atvira metalo armatūra. Daugumą jų seniai laikas remontuoti, juolab, kad šiemet jau įvyko nelaimė - balkonas su senole neišlaikė ir nugriuvo. Tačiau, pasirodo, suremontuoti balkoną gana brangus ir komplikuotas procesas, dažniausiai susijęs ne su vieno žmogaus iniciatyva, bet su kompleksine viso namo balkonų renovacija ir tuo pačiu namo bendruomenės susirinkimais ir pritarimais. Siekiant, kad balkonų renovavimas netaptų galimybe kažkam pasipinigauti, siūlome šį procesą atlikti keliais etapais.

Balkono remontas

Vilniaus balkonai labai apleisti

Jei name yra bendrija, renovavimu rūpinasi bendrijos pirmininkas, jei tokios nėra, rūpinsis namą aptarnaujanti komunalinių paslaugų bendrovė. Pirmiausia kviečiamas gyventojų susirinkimas, kuriame daugiau nei 50 procentų gyventojų balsų  turi būti gautas pritarimas padaryti balkonų renovavimo projektą. Projektas labai svarbus etapas, nes turi būti įvertinta balkonų būklė ir smulkiai numatyti darbai reikalingi balkonams atnaujinti. Tuo pačiu detaliai paskaičiuojami medžiagų ir darbų kiekiai. Turint tokius paskaičiavimus, sudaroma statybinė sąmata, į kurią nebėra galimybės „netyčia" įsiterpti įvairiems nereikalingiems darbams ar juos sudvejinti.

 

Praktika rodo, kad šiame etape bandoma gudrauti į konkursą kviečiant pažįstamų bendroves, nepagrįstai keliant kainas. Tiksliausiai kainą padėtų apskaičiuoti nei su aptarnaujančia įmone, nei su statybininkais nesusiję sąmatininkai. Keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Suradus statybos rangovą, vėl namo gyventojų bendrijos  susirinkime 50+1 balso nutarimu turi būti pritarta numatytiems darbams.

 

Na, o jeigu susitarimo nepavyko surasti, belieka balkoną tvarkyti individualiai, saugoti sąskaitas ir vėliau bandyti tą sumą atgauti iš  bendros balkonų renovacijos sąskaitos. Pateikiame vieną pavyzdį, kaip gali būti suskaičiuotos balkonų renovacijos darbų kainos.

Už darbų ir medžiagų sąmatos sudarymą dėkojame Mindaugui Laučiui iš samatele.lt

 

Darbo kodas Darbo ir išlaidų aprašymai Mato vienetas Kiekis
1 Inventoriniai pastoliai ir kiti darbai
N15-330 Inventoriniu vamzdiniu iki 16m aukšèio pastoliu irengimas ir išardymas išores apdailos darbams (100m2 vertik.projekc.) 100m2 8
N26-240 Medžiagu pakelimas (padavimas) rankiniu budu iki 8 m aukšèio m3 5
R23-62 Statybiniu šiukšliu išvežimas 10 km atstumu automobiliais-savivarèiais, pakraunant rankiniu budu t 4
R23-66 Transportuojant statybines šiukšles už kiekvien¹ papildom¹ kilometr¹ prideti k4=20.000 t 4
Skyriuje 1
2 Balkonu remontas
N11P-0404 Grindu pagrindu išlyginimas savaime išsilyginanèiu skiediniu ( sluoksnio storis 3.00 mm) 100m2 0,275
N11P-0202 Grindu teptines hidroizoliacijos irengimas, naudojant mineralinius mišinius , tepant 2 kartus m2 27,5
N11P-0501 Akmens mases plyteliu grindu dangos irengimas ant išlyginto pagrindo, kai siules iki 8mm ploèio , plyteles plotas daugiau 0,012 iki 0,05m2 k1=1.50 m2 27,5
A5-10-1 Tinkuotu išoriniu sienu apkalo nuardymas k1=2.00 10 m2 3,04
A8-9 Muriniu sienu kreiviniu paviršiu tinko restauravimas arba atkurimas k1=2.00 m2 31,4
N12-140-2 Balkonu kraštu dengimas skarda (Ivertinus skardos lankstinio sudetingum¹) k1=3.00 m2 44,9
N8-8-9 Vertikaliu paviršiu izoliavimas, užtepant (glaistant) hidroizoliacini mišini k9=1.15 m2 39,1
N15-90 Gerasis fasadu sienu tinkavimas (Ivertinant darbu sudetingum¹) k1=3.00,k8=1.09,k9=1.15 100 m2 0,88
N13-147 Ivairiu paviršiu valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 1,89
N15-188 Metaliniu tureklu aliejinis dažymas du kartus k1=1.50 100 m2 0,189
N13-147 Armaturos valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 0,189
N6-149-3 Armaturos sudejimas atskirais strypais i smulkias monolitines konstrukcijas (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k8=1.17,k9=1.15 t 0,08
N6-149-4 Smulkiu sudetingu monolitiniu konstrukciju betonavimas, panešant beton¹ 60 m atstumu (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k9=1.15 m3 0,9
N6-194-1 Lentu klojiniai balkonu betonavimui (Ivertinus sudetingum¹) k1=2.00,k9=1.15 100m2 0,081
N7-178 Smulkiu gelžbetoniniu konstrukciju kuriu mase iki 0.5t, montavimas (Baliustrados) vnt. 42
N46-225 Cementinio skiedinio injektavimas per igrêžtus vamzdinius inkarus (m3 skiedinio) m3 2,2

 

 

 

 

Komentarai
Unknown_user_thumb
samatininkas.lt

Visiškai sutinku kad keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Dėl sąmatos sudarymo galite kreipkitis pas profesionalius sąmatininkus

2013-07-21 13:47
 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 11
Visi stiklinimo darbai, gaminame plastikinius, medinius langus. Stikliname balkonus slankiojančiomis aliuminio ir berėmimis konstrukcijomis su grūdintu stiklu.
Žalgirio g. 90-405, Vilnius
Telefonas: +370-5-2733367, Mobilus: +370-605-42051, El. paštas: info@ekolangas.lt
Plieninės, priešgaisrinės, apsauginės, laiptinių, aliuminio, medinės, kompozicinės, lauko ir vidaus durys, plastikiniai langai, garažo vartai
Butrimonių g. 5A, Kaunas
Telefonas: +370-37-407966, El. paštas: info@eurofortas.lt
Aliuminio profiliai langams, durims, fasadams. Slankiojančių sistemų profiliai. Saulės kontrolės sistemos. Žiemos sodai.
Kęstučio g. 47/4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2497755, Mobilus: +370-686-64545, El. paštas: info@reynaers.lt
Prekyba langais, jų montavimas privačiuose ir dideliuose objektuose
Lakūnų g. 30, Vilnius
Telefonas: +370-5-2700828, El. paštas: info@rimvydasirko.lt
Langų sistemos, montavimas, apdaila
Artojo g. 3, Klaipėda
Mobilus: +370-698-59696, +370-633-88221, El. paštas: info.jrv@gmail.com
1 2 3 4 5 ... 11
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros  Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Ar modernizuojant namą būtina iš naujo stiklinti jau įstiklintą balkoną?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
Kastytis Vaseris,  UAB „Knauf“ technikas Kaip suremontuoti balkoną?

Atsako Kastytis Vaseris, UAB „Knauf“ technikas

daugiau
Kaip apšiltinti netiesią sienos, lodžijos, erkerio sieną? Kaip sulenkti plokščią izoliacinę medžiagą?

Klausimas: Noriu apšiltinti lodžiją, pusė kurios lenkta. Ar galima namų sąlygomis išlenkti putų polistirolo plokštę taip, kad ji priglustų prie plytinės balkono sienos?

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Slankiojančios - stumdomos langų sistemos Reynaers Hi-Finity

Slenkančios sistemos, slankiojantys langai, aliuminio pro...

MDP vidaus palangės

Vidaus palangės, prekyba palangėmis, palangių montavimas

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų kompozitas "InoWood"

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų komp...

Balkonų stiklinimas, stumdomi balkonai
Balkonų stiklinimas, stumdomi balkonai

Stumdomas balkonas, balkono įstiklinimas

Balkonų stiklinimo sistemos

Balkonų stiklinimas, balkonų stiklinimo sistemos Vilniuje...

Terasinės lentos

Lentos terasai. Lentos lauko sąlygoms. Terasos įrengimas.

Balkonų termoizoliacinės įdėtinės detalės

Balkonų termoizoliacija, kaip išvengti šilumos tiltelių b...

Loveliai gėlėms
Loveliai balkono gėlėms

Loveliai balkone

"InoDeck" terasinė sistema

Terasinės lentos nuo 15,30 €/vnt. (26x140x3000)

HDS sistemos medsraigčiai terasinėms lentoms tvirtinti
Terasinių lentų tvirtinimas

Medinių terasinių lentų montavimas naudojant pasislepianč...

Balkonų ir terasų hidroizoliacija

AQUAFIN-2K/M / UNIFIX-S3 -Balkonų ir terasų hidroizoliavimas

Aliumininė balkono stiklinimo sistema

Balkonų stiklinimas stumdoma aliuminio sistema

Plastikinės balkonų stiklinimo sistemos įrengimas

Balkonų stiklinimas plastikinių langų sistema

Balkonų stiklinimas

Balkono įstiklinimas, balkono stiklinimo paslaugos

Terasos lentos
Terasinės maumedžio lentos

Drėgmei atsparios, ilgaamžės, puvimui atsparios maumedžio...

Akmeniniai kilimai
Akmeniniai kilimai

Laidi vandeniui danga terasų apdailai, balkonams, dušams,...

Stogo terasos
Stogų balkonų- GDL CABRIO - ir terasų langai VELUX

GDL CABRIO balkonai, stogo terasos

Slankiosios aliuminio sistemos balkonams
Slankiosios aliuminio sistemos balkonams

Aliuminio durys ir atitrvaros balkonams, slankiosios ir s...

Plastikinė balkono stiklinimo sistema
Plastikinė balkono stiklinimo sistema

Plastikinės slankiosios sistemos, stacionarus balkono įst...

1 2