Balkonų renovacijos sąmata

2015-07-03 17:12   Peržiūros : 3561   Spausdinti


Pažiūrėjus į Vilniaus centro balkonus darosi baisu - aptrupėję, styro atvira metalo armatūra. Daugumą jų seniai laikas remontuoti, juolab, kad šiemet jau įvyko nelaimė - balkonas su senole neišlaikė ir nugriuvo. Tačiau, pasirodo, suremontuoti balkoną gana brangus ir komplikuotas procesas, dažniausiai susijęs ne su vieno žmogaus iniciatyva, bet su kompleksine viso namo balkonų renovacija ir tuo pačiu namo bendruomenės susirinkimais ir pritarimais. Siekiant, kad balkonų renovavimas netaptų galimybe kažkam pasipinigauti, siūlome šį procesą atlikti keliais etapais.

Balkono remontas

Vilniaus balkonai labai apleisti

Jei name yra bendrija, renovavimu rūpinasi bendrijos pirmininkas, jei tokios nėra, rūpinsis namą aptarnaujanti komunalinių paslaugų bendrovė. Pirmiausia kviečiamas gyventojų susirinkimas, kuriame daugiau nei 50 procentų gyventojų balsų  turi būti gautas pritarimas padaryti balkonų renovavimo projektą. Projektas labai svarbus etapas, nes turi būti įvertinta balkonų būklė ir smulkiai numatyti darbai reikalingi balkonams atnaujinti. Tuo pačiu detaliai paskaičiuojami medžiagų ir darbų kiekiai. Turint tokius paskaičiavimus, sudaroma statybinė sąmata, į kurią nebėra galimybės „netyčia" įsiterpti įvairiems nereikalingiems darbams ar juos sudvejinti.

 

Praktika rodo, kad šiame etape bandoma gudrauti į konkursą kviečiant pažįstamų bendroves, nepagrįstai keliant kainas. Tiksliausiai kainą padėtų apskaičiuoti nei su aptarnaujančia įmone, nei su statybininkais nesusiję sąmatininkai. Keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Suradus statybos rangovą, vėl namo gyventojų bendrijos  susirinkime 50+1 balso nutarimu turi būti pritarta numatytiems darbams.

 

Na, o jeigu susitarimo nepavyko surasti, belieka balkoną tvarkyti individualiai, saugoti sąskaitas ir vėliau bandyti tą sumą atgauti iš  bendros balkonų renovacijos sąskaitos. Pateikiame vieną pavyzdį, kaip gali būti suskaičiuotos balkonų renovacijos darbų kainos.

Už darbų ir medžiagų sąmatos sudarymą dėkojame Mindaugui Laučiui iš samatele.lt

 

Darbo kodas Darbo ir išlaidų aprašymai Mato vienetas Kiekis
1 Inventoriniai pastoliai ir kiti darbai
N15-330 Inventoriniu vamzdiniu iki 16m aukšèio pastoliu irengimas ir išardymas išores apdailos darbams (100m2 vertik.projekc.) 100m2 8
N26-240 Medžiagu pakelimas (padavimas) rankiniu budu iki 8 m aukšèio m3 5
R23-62 Statybiniu šiukšliu išvežimas 10 km atstumu automobiliais-savivarèiais, pakraunant rankiniu budu t 4
R23-66 Transportuojant statybines šiukšles už kiekvien¹ papildom¹ kilometr¹ prideti k4=20.000 t 4
Skyriuje 1
2 Balkonu remontas
N11P-0404 Grindu pagrindu išlyginimas savaime išsilyginanèiu skiediniu ( sluoksnio storis 3.00 mm) 100m2 0,275
N11P-0202 Grindu teptines hidroizoliacijos irengimas, naudojant mineralinius mišinius , tepant 2 kartus m2 27,5
N11P-0501 Akmens mases plyteliu grindu dangos irengimas ant išlyginto pagrindo, kai siules iki 8mm ploèio , plyteles plotas daugiau 0,012 iki 0,05m2 k1=1.50 m2 27,5
A5-10-1 Tinkuotu išoriniu sienu apkalo nuardymas k1=2.00 10 m2 3,04
A8-9 Muriniu sienu kreiviniu paviršiu tinko restauravimas arba atkurimas k1=2.00 m2 31,4
N12-140-2 Balkonu kraštu dengimas skarda (Ivertinus skardos lankstinio sudetingum¹) k1=3.00 m2 44,9
N8-8-9 Vertikaliu paviršiu izoliavimas, užtepant (glaistant) hidroizoliacini mišini k9=1.15 m2 39,1
N15-90 Gerasis fasadu sienu tinkavimas (Ivertinant darbu sudetingum¹) k1=3.00,k8=1.09,k9=1.15 100 m2 0,88
N13-147 Ivairiu paviršiu valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 1,89
N15-188 Metaliniu tureklu aliejinis dažymas du kartus k1=1.50 100 m2 0,189
N13-147 Armaturos valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 0,189
N6-149-3 Armaturos sudejimas atskirais strypais i smulkias monolitines konstrukcijas (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k8=1.17,k9=1.15 t 0,08
N6-149-4 Smulkiu sudetingu monolitiniu konstrukciju betonavimas, panešant beton¹ 60 m atstumu (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k9=1.15 m3 0,9
N6-194-1 Lentu klojiniai balkonu betonavimui (Ivertinus sudetingum¹) k1=2.00,k9=1.15 100m2 0,081
N7-178 Smulkiu gelžbetoniniu konstrukciju kuriu mase iki 0.5t, montavimas (Baliustrados) vnt. 42
N46-225 Cementinio skiedinio injektavimas per igrêžtus vamzdinius inkarus (m3 skiedinio) m3 2,2

 

 

 

 


Kategorijos: Statybos išlaidų sąmatos, Renovacija, Statybų priežiūra ir konsultavimas , Konsultavimas, Balkonai, terasos, balkonų stiklinimas, Projektavimo ir sąmatų programos, Statinio informacinis modeliavimas ( BIM)
Komentarai
Unknown_user_thumb
samatininkas.lt

Visiškai sutinku kad keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Dėl sąmatos sudarymo galite kreipkitis pas profesionalius sąmatininkus

2013-07-21 13:47
Visi kategorijos straipsniai
Aliuminio stiklo konstrukcijos

Aliuminio stiklo konstrukcijos

Konstrukcijos iš aliuminio stiklo profilių, aliuminio stiklo langai, slenkančios sistemos, stiklo profilių fasadai, statybos galimybės iš aliuminio stiklo profilių 

Aliuminio langai ir durys

Aliuminio langai ir durys

Aliuminio stiklo langai, durys, stiklo aliuminio fasadai, stumdomos aliuminio profilių sistemos 

Dideli plastikiniai langai

Dideli plastikiniai langai

Patikimi profiliai dideliems plastikiniams langams, maksimalūs plastikinių langų dydžiai, kaip išvengti didelio lango deformacijų 

Terasos įrengimas

Terasos įrengimas

Tesasos statyba, lauko terasos montavimas, terasos pamatų įrengimas, terasos konstrukcijos schema, terasa prie namo 

Gėlės balkone

Gėlės balkone

Gėlių auginimas balkone, kokios gėlės tinka auginti balkone, balkono gėlių priežiūra, augalai, tinkantys vasariniam ir rudeniniam balkono apželdinimui. 

HPL terasinės lentos

HPL terasinės lentos - tvirtesnė ir pigesnė alternatyva

Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.  

Terasos montavimas

Terasos montavimas

Terasos įrengimo ir montavimo filmas. Kaip įsirengti terasą? 

Balkono hidroizoliacija

Balkonų ir terasų įrengimas: hidroizoliacija ir plytelių klijavimas

Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis? 

Stumdomos terasos durys

Stumdomos terasos durys

Slankiojančios terasinės durys, kokia yra patikimiausia ir tinkamiausia didelių slankiojančių terasos durų, stumdomų langų konstrukcija,  

Naujos kartos hidroizoliacija

Naujos kartos hidroizoliacija, poliuretaninė hidroizoliacija plokštiems stogams, terasoms, balkonams, pamatams, parkingams 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Panevėžio aps.


1 2
Aliuminio stiklo konstrukcijos Aliuminio stiklo konstrukcijos

Konstrukcijos iš aliuminio stiklo profilių, aliuminio stiklo langai, slenkančios sistemos, stiklo profilių fasadai, statybos galimybės iš aliuminio stiklo profilių

Aliuminio langai ir durys Aliuminio langai ir durys

Aliuminio stiklo langai, durys, stiklo aliuminio fasadai, stumdomos aliuminio profilių sistemos

Dideli plastikiniai langai Dideli plastikiniai langai

Patikimi profiliai dideliems plastikiniams langams, maksimalūs plastikinių langų dydžiai, kaip išvengti didelio lango deformacijų

Terasos įrengimas Terasos įrengimas

Tesasos statyba, lauko terasos montavimas, terasos pamatų įrengimas, terasos konstrukcijos schema, terasa prie namo

Gėlės balkone Gėlės balkone

Gėlių auginimas balkone, kokios gėlės tinka auginti balkone, balkono gėlių priežiūra, augalai, tinkantys vasariniam ir rudeniniam balkono apželdinimui.

Pomidorų auginimas balkone Pomidorų auginimas balkone ir kambaryje

Balkoniniai ir kambariniai pomidorai, kaip auginti kambarinius ir balkoninius pomidorus, pomidorai ant palangės

HPL terasinės lentos HPL terasinės lentos - tvirtesnė ir pigesnė alternatyva

Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.

Terasos montavimas Terasos montavimas

Terasos įrengimo ir montavimo filmas. Kaip įsirengti terasą?

Kaip sureguliuoti langą Kaip sureguliuoti langą ir balkono duris, pakeisti tarpinę?

Lango varčios ir vyrių reguliavimas, balkono durų reguliavimas, lango ir balkono durų tarpinės keitimas

Balkono hidroizoliacija Balkonų ir terasų įrengimas: hidroizoliacija ir plytelių klijavimas

Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?

Stumdomos terasos durys Stumdomos terasos durys

Slankiojančios terasinės durys, kokia yra patikimiausia ir tinkamiausia didelių slankiojančių terasos durų, stumdomų langų konstrukcija,

Naujos kartos hidroizoliacija

Naujos kartos hidroizoliacija, poliuretaninė hidroizoliacija plokštiems stogams, terasoms, balkonams, pamatams, parkingams

Balkono remontas Balkonų renovacijos sąmata

Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui

Balkonų stiklinimas. Ką būtina žinoti?

Šiandien populiariausios - rėminės aliuminio - stiklo ir berėmės balkonų stiklinimo sistemos.

Balkonų stiklinimas. Berėmė stiklinimo sistema

Berėmė stiklinimo sistema yra viena šiuolaikiškiausių ir labiausiai pažengusių iš visų šiuo metu esamų balkonų ir lodžijų stiklinimo sistemų. Ji iš esmės skiriasi nuo kitų stiklinimo variantų: joje nėra rėmų ir pertvarų. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus.

Medinių terasų apsauga nuo atmosferos poveikio

Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.

Pomidorų auginimas balkone Pomidorų auginimas balkone ir kambaryje

Balkoniniai ir kambariniai pomidorai, kaip auginti kambarinius ir balkoninius pomidorus, pomidorai ant palangės

HPL terasinės lentos HPL terasinės lentos - tvirtesnė ir pigesnė alternatyva

Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.

Terasos montavimas Terasos montavimas

Terasos įrengimo ir montavimo filmas. Kaip įsirengti terasą?

Pagalbinių būsto patalpų projektavimas Pagalbinių būsto patalpų projektavimas

Tinkamiausia vieta rūsiui, sandėliui, terasai, pastogei, garažui pagal feng shui

Balkono perdarymas gyvenimui Balkono perdarymas gyvenimui

Balkono sujungimas su butu, balkono įrengimas, balkono perdarymas į gyvenamąją zoną

Terasos pamatai Terasos pamatai

Kaip įrengti terasos pamatus, betoniniai pamatai terasoms, atramos terasos konstrukcijai

daugiau
kaip suremontuoti balkoną Balkono remontas

Kaip suremontuoti balkoną, medžiagos balkono remontui, kaip teisingai sutvarkyti apleistą balkoną

daugiau
Balkono apšiltinimas Balkono apšiltinimas

Kaip apšiltinti balkoną? Kaip sujungti kambarį su balkonu, kaip išvengti kondensato ir pelėsio?

daugiau
Kaip sureguliuoti langą Kaip sureguliuoti langą ir balkono duris, pakeisti tarpinę?

Lango varčios ir vyrių reguliavimas, balkono durų reguliavimas, lango ir balkono durų tarpinės keitimas

daugiau
Atsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Kodėl rasoja įstiklinto balkono langai?

Atsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Akmeniniai kilimai
Akmeniniai kilimai

Laidi vandeniui danga terasų apdailai, balkonams, dušams,...

Deginta mediena fasadams - ilgaamžės terasinės lentos - gamyba, prekyba Jonavoje

Prekyba terainėmis lentomis iš degintos medienos Jonava

Balkonų hidroizoliacija

Balkonų hidroizoliavimas

Terasų apželdinimas
Terasų apželdinimas. Augalai vazonuose.

Terasų ir balkonų apželdinimas, augalų terasoms parinkima...

Naujesni ir dar efektyvesni balkonų elementai THERMOTEC šalčio tiltų nutraukimui

Jungtys saugiam ir šiltam balkono plokštės sujungimui su ...

Terasos lentų prispaudėjo nuoma Vilniuje
Terasos lentų prispaudėjo nuoma Vilniuje

Lentų prispaudėjo terasoms nuoma, Vilnius

HDS sistemos medsraigčiai terasinėms lentoms tvirtinti
Terasinių lentų tvirtinimas

Medinių terasinių lentų montavimas naudojant pasislepianč...

Balkonų ir terasų hidroizoliacija

AQUAFIN-2K/M / UNIFIX-S3 -Balkonų ir terasų hidroizoliavi...

Aliuminio profilio langų gamyba
Aliuminio profiliai langams

Aliuminio profiliai, aliuminio profilio gamyba, aliuminio...

ABP balkonų ir terasų dangos AB PUR 211/ AB-PUR 380 ir AB-PUR 730 Litnobiles, Uab

ABP balkonų ir terasų dangos AB PUR 211/ AB-PUR 380 ir AB...

Slankiosios aliuminio sistemos terasoms „Reynaers Hi Finity"
Slankiosios, stumdomos aliuminio profilių sistemos

Slankiojančios sistemos terasoms, aliuminio profilių sist...

MDP vidaus palangės

Vidaus palangės, prekyba palangėmis, palangių montavimas

Balkonų stiklinimo sistemos

Balkonų stiklinimas, balkonų stiklinimo sistemos Vilniuje...

Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Stogo terasos
Stogų balkonų- GDL CABRIO - ir terasų langai VELUX

GDL CABRIO balkonai, stogo terasos

Balkonų termoizoliacinės įdėtinės detalės

Balkonų termoizoliacija, kaip išvengti šilumos tiltelių b...

Loveliai gėlėms
Loveliai balkono gėlėms

Loveliai balkone

Atidaromos plastiko konstrukcijos balkonams
Atidaromos plastiko konstrukcijos balkonams

Plastikinės konstrukcijos balkonų stiklinimui

Stoglangis-balkonas FAKRO
Stoglangis-balkonas FAKRO

Stoglangis su balkono funkcija.

1 2
Gėlės balkone Gėlės balkone

Gėlių auginimas balkone, kokios gėlės tinka auginti balkone, balkono gėlių priežiūra, augalai, tinkantys vasariniam ir rudeniniam balkono apželdinimui.

Pomidorų auginimas balkone Pomidorų auginimas balkone ir kambaryje

Balkoniniai ir kambariniai pomidorai, kaip auginti kambarinius ir balkoninius pomidorus, pomidorai ant palangės

HPL terasinės lentos HPL terasinės lentos - tvirtesnė ir pigesnė alternatyva

Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.

Balkono hidroizoliacija Balkonų ir terasų įrengimas: hidroizoliacija ir plytelių klijavimas

Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?

Stumdomos terasos durys Stumdomos terasos durys

Slankiojančios terasinės durys, kokia yra patikimiausia ir tinkamiausia didelių slankiojančių terasos durų, stumdomų langų konstrukcija,

Naujos kartos hidroizoliacija

Naujos kartos hidroizoliacija, poliuretaninė hidroizoliacija plokštiems stogams, terasoms, balkonams, pamatams, parkingams

Balkono remontas Balkonų renovacijos sąmata

Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui

Balkonų stiklinimas. Ką būtina žinoti?

Šiandien populiariausios - rėminės aliuminio - stiklo ir berėmės balkonų stiklinimo sistemos.

Balkonų stiklinimas. Berėmė stiklinimo sistema

Berėmė stiklinimo sistema yra viena šiuolaikiškiausių ir labiausiai pažengusių iš visų šiuo metu esamų balkonų ir lodžijų stiklinimo sistemų. Ji iš esmės skiriasi nuo kitų stiklinimo variantų: joje nėra rėmų ir pertvarų. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus.

Medinių terasų apsauga nuo atmosferos poveikio

Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.