Didesni mokesčiai nuo bendrijų nebaido

2010-01-13 11:45   Peržiūros : 674   Spausdinti


Praktika rodo, jog ne visais atvejais įkūrus bendriją daugiabučio namo administravimas atsieina pigiau, tačiau bendrijų atstovai tvirtina, kad kaina nėra vienintelis pranašumas.

Daugiabučius namus administruojančios bendrovės nustatydamos mokesčius už namo administravimą yra įspraustos į rėmus. Šie mokesčiai apskaičiuojami pagal tam tikrą formulę - savivaldybė yra patvirtinusi bazinį tarifą ir koeficientus, kurie skiriasi atsižvelgiant į namo plotą bei amžių.

Šiuo metu bazinis namo administravimo tarifas siekia 0,172 Lt už kv. m. Toks tarifas būtų taikomas 21-35 metrų amžiaus 2001-3000 kv. m ploto daugiaaukščiui - standartiniam uostamiesčio penkiaaukščiui. Kuo mažesnis ir senesnis namas, tuo didesnis administravimo tarifas.

Tuo tarpu, pavyzdžiui, bendrijos "Kuršiai" gyventojų mokamas administravimo (pirmininko, buhalterio, kiemsargio atlyginimai) mokestis per mėnesį, anot pirmininkės Indrės Sudeikytės, siekia 0,37 Lt už kv. m buto ploto.

"Bendruose susirinkimuose sprendėme, kiek kas kainuos, kiek bendrija gali samdytis darbuotojų. Gal ir brangiau bendrija išeina, bet nepalyginamai geriau. Aš pati gyvenu šiame name - pirmininkauti pas mus kas dvejus metus atsakomybę prisiima kas nors iš pačių gyventojų - ir matau, kas ir kaip. Namų valdos už kaupiamuosius fondus neatsiskaito, o pas mus visi pinigai sąskaitoje - kaupiamos lėšos amortizacijai, renovacijai - apčiuopiami, visi gyventojai gali pasiskambinti kilus bet kokiam klausimui. Pas mus "neplaunami" pinigai", - sakė I. Sudeikytė.

Bendrijos "Nerija" pirmininko Antano Roberto Kusos teigimu, už administravimą kiekvienam butui priskaičiuota po 22 litus per mėnesį.

"Mes skaičiuojame ne pagal plotą, o nuo buto. Taip buvo nutarę patys gyventojai. Buvo nustatyti konkretūs atlyginimai pirmininkui, buhalterei, bet įstatymai reikalauja mokėti bent minimalų atlygį, todėl turėjome prisitaikyti prie to", - sakė pirmininkas.

60 butų vienijančioje "Nerijoje" be pirmininko ir buhalterės dar dirba valytoja bei elektrikas.

Prisistatyti nenorėjusi vieno Taikos prospekto daugiabučio namo bendrijos pirmininkė teigė neskaičiavusi, ar pigiau administravimas atsiėjo priklausant administruojančiai bendrovei, ar įkūrus bendriją.

"Bet jeigu ir būtų brangiau, tai vis tiek yra žymiai geriau - žinai už ką moki. Bendrijoje žmonės dirba namo labui, rūpinasi juo, neima išgalvotų mokesčių. Tokia yra namo gyventojų nuomonė", - sakė ji.

Bendrijos "Gintaras", vienijančios 32 butus, pirmininko Bronislovo Kubiliaus teigimu, jam mokamas 350 litų atlyginimas "ant popieriaus". Bendrija turi dar ir buhalterę, dirbančią už šiek tiek mažesnį atlygį.

"Prižiūrėti elektrai ir šilumai samdome bendrovę "City service", o jeigu reikia didesnių darbų - skelbiame konkursą", - sakė pirmininkas.

Vieno Reikjaviko gatvėje stovinčio namo bendrijos pirmininkės teigimu, bendrijos buhalterė į rankas gauna apie 650 litų, pirmininkė - 800 litų, valytoja - 400 litų. Atlyginimus atsižvelgdami į mokamus kitų bendrijų ir į darbo kiekį nustato patys namo gyventojai. Galimybė tiek mokėti už administravimą yra dėl to, jog namas didelis - 144 butai.

"Pigumas gali pasireikšti ir neigiamai"

Algis GAIŽUTIS, Klaipėdos savivaldybės Butų ūkio ir energetikos skyriaus vedėjas

Namų valdoms savivaldybė yra nustačiusi tam tikras žaidimo taisykles, o bendrijose tai, kaip valdys bendrą turtą, nutaria patys gyventojai. Kur pigiau? Vien taip matuoti nereikėtų, pigumas gali pasireikšti ir neigiamai. Jeigu pirmininkas kompetentingai dirba savo darbą, jam reikia už tai sumokėti. Nėra tikslinga steigti bendriją vien tam, kad pigiai administruotų.

Įsteigus bendriją patarčiau nepulti ūkininkauti patiems. Juk yra galimybė pasirašyti sutartį su administruojančia bendrove dėl namo priežiūros - aiškiai apibrėžiamos funkcijos, aptariami įkainiai, yra galimybė kontroliuoti, o jei darbas netenkina, sutartį galima nutraukti. Netgi ne visos įmonės turi buhalterio etatą, kai kurios pasisamdo bendrovę, kad atliktų šiuos darbus. Taip pat ir su, pavyzdžiui, elektrikais, santechnikais - jeigu namas turi žmogų, galintį atlikti šiuos darbus, tada taip, bet steigti etato galbūt nėra racionalu, gal racionaliau būtų ieškoti įmonės, kuri padarytų šiuos darbus už nustatytą mokestį. Būna, kad bendrija vienija keletą namų. Tada galbūt ir racionalu turėti savo žmogų.

"Tegul šneka, kad esame plėšikai"


Algirdas PALECKIS, Klaipėdos daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijos pirmininkas

Mes kitaip išskirstome mokesčius, todėl taip paprastai atsakyti į klausimą, kas pigiau - bendrija ar namų valdos, - neišeina. Be to, visiškai skirtingi dalykai yra administruoti namą, stovintį "Vitės valdų", "Laukininkų valdų" aptarnaujamose teritorijose, vadinamajame žvejybos uosto arba stoties rajone. Tai - nepalyginami dalykai. Bet kokiu atveju bendrija yra nepalyginamai geriau negu butų ūkio namas, tegul sau butų ūkio įmonės sau šneka, kad esame plėšikai. Bendrija gali samdytis butų ūkio įmonę, bet visada galės derėtis, keisti ką nori, kontroliuoti sąskaitas.


Kategorijos: Pastatų administravimas, komunalinės paslaugos, valymas
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimas

Daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimas

Kaip įsteigti namo bendriją, namo bendrijos steigimo etatai, namo bendrijos steigimo dokumentai vienoje vietoje 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 24

Ūdrijos g. 38, Alytus
Telefonas: +370-315-55522, El. paštas: alytus.du@lietuvosdujos.lt

Nemuno g. 79, Panevėžys
Mobilus: +370-699-27098, El. paštas: altada@mail.lt

Ozo g. 12A, Vilnius
Telefonas: +370-5-2341944, Mobilus: +370-700-55966 , El. paštas: info@antakalniobustas.lt

Klaipėdos g. 6, Klaipėdos r.
Telefonas: +370-46-452764

Ežero g. 6, Šiauliai
Telefonas: +370-41-525040, El. paštas: atidumas@centras.lt

Kauno g. 5, Klaipėda
Telefonas: +370-46-383539

Gedimino g. 48, Kaišiadorys
Telefonas: +370-601-91465, Mobilus: +370-601-91465, El. paštas: info@balstran.lt

Laisvės pr. 77-306, Vilnius
Mobilus: +370-673-94628, El. paštas: info@balticlaurus.lt

Minijos g. 64, Klaipėda
Telefonas: +370-46-421600

Draugystės g. 19, Kaunas
Telefonas: +370-37-353049, El. paštas: rimas@banga.balt.net
1 ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 24
Pranešimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimo Pranešimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimo

Pranešimas AB ESO dėl bendrijos steigimo

Daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimas Daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimas

Kaip įsteigti namo bendriją, namo bendrijos steigimo etatai, namo bendrijos steigimo dokumentai vienoje vietoje

Skelbimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo Skelbimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo

Pranešimas butų ir kitų patalpų savininkams dėl DNSB steigiamojo susirinkimo

Pranešimas savivaldybei dėl DNSB steigiamojo susirinkimo Pranešimas savivaldybei dėl DNSB steigiamojo susirinkimo

Pranešimas savivaldybei dėl daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo

Vejos ir žolės pjovimo ir priežiūros įranga Vejos ir žolės pjovimo ir priežiūros įranga

Vejos traktoriai ir vejapjovės, trimeriai, aeratoriai, kaip pasirinkti ir naudoti

Naujas butas Pilaitėje Kad įsikėlus į naują būstą nesusidarytų skolų

Perkant naują ar seną butą, naujieji savininkai turėtų nepamiršti fiksuoti naudojimosi komunalinėmis paslaugomis pradžios ir sudaryti sutarčių su paslaugų teikėjais.

Sniego tirpinimui naudojama kanalizacijos šiluma Sniego tirpinimui naudojama kanalizacijos šiluma

Ekonomijos ir ekologijos amžiuje labai svarbu iki galo išnaudoti šilumos energiją, kurios gamyba reikalauja iškastinio kuro ir teršia gamtą.

Kaip išvalyti riebalais užsiteršusį oro ištraukimo vamzdį Kaip išvalyti riebalais užsiteršusį oro ištraukimo vamzdį?

Kaip išvalyti virtuvėje 8 metrų ilgio riebalais užsiteršusį oro ištraukimo vamzdį su alkūnėmis?

daugiau
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Kur kreiptis pastebėjus įtrūkius daugiabučio fasade?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Ar reikia mokėti už bendrų patalpų šildymą? Ar reikia mokėti už bendrų patalpų šildymą?

Atsako Aistė Griškonytė, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos Veiklos valdymo skyriaus patarėja

daugiau
Ką reiškia su nepaskirstytu karštu vandeniu suvartotas šilumos kiekis?

Atsako Aistė Griškonytė, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos Veiklos valdymo skyriaus patarėja

daugiau
Kaip sužinoti, ar daugiabutyje taikomas tinkamas šilumos paskirstymo metodas?

Atsako Aistė Griškonytė, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos Veiklos valdymo skyriaus patarėja

daugiau
Kompanijų produktai
Biuro valymo paslaugos Vilniuje
Biuro valymo paslaugos Vilniuje

Biuro patalpų valymas Vilnius, ofiso valymas Vilniuje. Of...

Butų valymas Vilniuje
Butų valymas Vilniuje

Butų valymas Vilniuje, generalinis butų valymas Vilniuje,...

Cheminis valymas Vilniuje
Cheminis baldų valymas Vilnius

Giluminis baldų valymas Vilnius. Cheminis minkštų baldų, ...

Butų valymas Vilniuje
Butų valymas Vilniuje

Butų ir namų valymas Vilniuje, generalinis buto valymas V...

Valymo paslaugos Vilniuje
Valymo paslaugos Vilniuje

Valymo paslaugos VilniuS. butų, patalpų, biurų valymas Vi...

Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys
Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys "KARCHER HD 1050B", nuoma

Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys "KARCHER HD 10...

Pastatų techninė priežiūra ir administravimas

Pastato techninė priežiūra, pastato administravimas

Ofisų, būsto daiktų pervežimas, perkraustymas Vilniuje, visoje Lietuvoje.

Perkraustymo, pervežimo paslaugos Vilniuje, Kaune, Klaipė...

Pranešimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimo Pranešimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimo

Pranešimas AB ESO dėl bendrijos steigimo

Skelbimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo Skelbimas dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo

Pranešimas butų ir kitų patalpų savininkams dėl DNSB steigiamojo susirinkimo

Pranešimas savivaldybei dėl DNSB steigiamojo susirinkimo Pranešimas savivaldybei dėl DNSB steigiamojo susirinkimo

Pranešimas savivaldybei dėl daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo

Naujas butas Pilaitėje Kad įsikėlus į naują būstą nesusidarytų skolų

Perkant naują ar seną butą, naujieji savininkai turėtų nepamiršti fiksuoti naudojimosi komunalinėmis paslaugomis pradžios ir sudaryti sutarčių su paslaugų teikėjais.

Sniego tirpinimui naudojama kanalizacijos šiluma Sniego tirpinimui naudojama kanalizacijos šiluma

Ekonomijos ir ekologijos amžiuje labai svarbu iki galo išnaudoti šilumos energiją, kurios gamyba reikalauja iškastinio kuro ir teršia gamtą.