Didesni mokesčiai nuo bendrijų nebaido

2010-01-13 11:45   Peržiūros : 628   Spausdinti


Praktika rodo, jog ne visais atvejais įkūrus bendriją daugiabučio namo administravimas atsieina pigiau, tačiau bendrijų atstovai tvirtina, kad kaina nėra vienintelis pranašumas.

Daugiabučius namus administruojančios bendrovės nustatydamos mokesčius už namo administravimą yra įspraustos į rėmus. Šie mokesčiai apskaičiuojami pagal tam tikrą formulę - savivaldybė yra patvirtinusi bazinį tarifą ir koeficientus, kurie skiriasi atsižvelgiant į namo plotą bei amžių.

Šiuo metu bazinis namo administravimo tarifas siekia 0,172 Lt už kv. m. Toks tarifas būtų taikomas 21-35 metrų amžiaus 2001-3000 kv. m ploto daugiaaukščiui - standartiniam uostamiesčio penkiaaukščiui. Kuo mažesnis ir senesnis namas, tuo didesnis administravimo tarifas.

Tuo tarpu, pavyzdžiui, bendrijos "Kuršiai" gyventojų mokamas administravimo (pirmininko, buhalterio, kiemsargio atlyginimai) mokestis per mėnesį, anot pirmininkės Indrės Sudeikytės, siekia 0,37 Lt už kv. m buto ploto.

"Bendruose susirinkimuose sprendėme, kiek kas kainuos, kiek bendrija gali samdytis darbuotojų. Gal ir brangiau bendrija išeina, bet nepalyginamai geriau. Aš pati gyvenu šiame name - pirmininkauti pas mus kas dvejus metus atsakomybę prisiima kas nors iš pačių gyventojų - ir matau, kas ir kaip. Namų valdos už kaupiamuosius fondus neatsiskaito, o pas mus visi pinigai sąskaitoje - kaupiamos lėšos amortizacijai, renovacijai - apčiuopiami, visi gyventojai gali pasiskambinti kilus bet kokiam klausimui. Pas mus "neplaunami" pinigai", - sakė I. Sudeikytė.

Bendrijos "Nerija" pirmininko Antano Roberto Kusos teigimu, už administravimą kiekvienam butui priskaičiuota po 22 litus per mėnesį.

"Mes skaičiuojame ne pagal plotą, o nuo buto. Taip buvo nutarę patys gyventojai. Buvo nustatyti konkretūs atlyginimai pirmininkui, buhalterei, bet įstatymai reikalauja mokėti bent minimalų atlygį, todėl turėjome prisitaikyti prie to", - sakė pirmininkas.

60 butų vienijančioje "Nerijoje" be pirmininko ir buhalterės dar dirba valytoja bei elektrikas.

Prisistatyti nenorėjusi vieno Taikos prospekto daugiabučio namo bendrijos pirmininkė teigė neskaičiavusi, ar pigiau administravimas atsiėjo priklausant administruojančiai bendrovei, ar įkūrus bendriją.

"Bet jeigu ir būtų brangiau, tai vis tiek yra žymiai geriau - žinai už ką moki. Bendrijoje žmonės dirba namo labui, rūpinasi juo, neima išgalvotų mokesčių. Tokia yra namo gyventojų nuomonė", - sakė ji.

Bendrijos "Gintaras", vienijančios 32 butus, pirmininko Bronislovo Kubiliaus teigimu, jam mokamas 350 litų atlyginimas "ant popieriaus". Bendrija turi dar ir buhalterę, dirbančią už šiek tiek mažesnį atlygį.

"Prižiūrėti elektrai ir šilumai samdome bendrovę "City service", o jeigu reikia didesnių darbų - skelbiame konkursą", - sakė pirmininkas.

Vieno Reikjaviko gatvėje stovinčio namo bendrijos pirmininkės teigimu, bendrijos buhalterė į rankas gauna apie 650 litų, pirmininkė - 800 litų, valytoja - 400 litų. Atlyginimus atsižvelgdami į mokamus kitų bendrijų ir į darbo kiekį nustato patys namo gyventojai. Galimybė tiek mokėti už administravimą yra dėl to, jog namas didelis - 144 butai.

"Pigumas gali pasireikšti ir neigiamai"

Algis GAIŽUTIS, Klaipėdos savivaldybės Butų ūkio ir energetikos skyriaus vedėjas

Namų valdoms savivaldybė yra nustačiusi tam tikras žaidimo taisykles, o bendrijose tai, kaip valdys bendrą turtą, nutaria patys gyventojai. Kur pigiau? Vien taip matuoti nereikėtų, pigumas gali pasireikšti ir neigiamai. Jeigu pirmininkas kompetentingai dirba savo darbą, jam reikia už tai sumokėti. Nėra tikslinga steigti bendriją vien tam, kad pigiai administruotų.

Įsteigus bendriją patarčiau nepulti ūkininkauti patiems. Juk yra galimybė pasirašyti sutartį su administruojančia bendrove dėl namo priežiūros - aiškiai apibrėžiamos funkcijos, aptariami įkainiai, yra galimybė kontroliuoti, o jei darbas netenkina, sutartį galima nutraukti. Netgi ne visos įmonės turi buhalterio etatą, kai kurios pasisamdo bendrovę, kad atliktų šiuos darbus. Taip pat ir su, pavyzdžiui, elektrikais, santechnikais - jeigu namas turi žmogų, galintį atlikti šiuos darbus, tada taip, bet steigti etato galbūt nėra racionalu, gal racionaliau būtų ieškoti įmonės, kuri padarytų šiuos darbus už nustatytą mokestį. Būna, kad bendrija vienija keletą namų. Tada galbūt ir racionalu turėti savo žmogų.

"Tegul šneka, kad esame plėšikai"


Algirdas PALECKIS, Klaipėdos daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijos pirmininkas

Mes kitaip išskirstome mokesčius, todėl taip paprastai atsakyti į klausimą, kas pigiau - bendrija ar namų valdos, - neišeina. Be to, visiškai skirtingi dalykai yra administruoti namą, stovintį "Vitės valdų", "Laukininkų valdų" aptarnaujamose teritorijose, vadinamajame žvejybos uosto arba stoties rajone. Tai - nepalyginami dalykai. Bet kokiu atveju bendrija yra nepalyginamai geriau negu butų ūkio namas, tegul sau butų ūkio įmonės sau šneka, kad esame plėšikai. Bendrija gali samdytis butų ūkio įmonę, bet visada galės derėtis, keisti ką nori, kontroliuoti sąskaitas.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 24
Kokybiškas valymas už itin gerą kainą!
Kalvarijų g. 125, Vilnius
Telefonas: +370-52-794715, Mobilus: +370-661-19606, El. paštas: info@espsvara.lt
Stokker prekybos centrai-statybinė,sodo ir kita aplinkotvarkos technika, įrankiai statybininkams, meistrams,sodininkams, ūkininkams. Kubota žemės ūkio technikos atstovas Pabaltijo šalyse.Sodo ekspertai.lt
Islandijos pl. 5, Kaunas
Telefonas: +370-5-2375523, +370-37-310396, Mobilus: +370-612-27223, +370-615-21555, El. paštas: kubota@stokker.com
Ortakių valymo įrengimai. Ventiliacinių sistemų valymas ir dezinfekavimas.
Verkių g. 47, Vilnius
Telefonas: +370-5-2040135, Mobilus: +370-679-59358, +370-608-05047, El. paštas: pssgroup.lt@gmail.com
1 2 3 4 5 ... 24
Kaip sužinoti, ar daugiabutyje taikomas tinkamas šilumos paskirstymo metodas?

Atsako Aistė Griškonytė, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos Veiklos valdymo skyriaus patarėja

daugiau
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Ar reikia visų gyventojų pritarimo vaizdo kameroms prie daugiabučio įrengti?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
Kaip išvalyti riebalais užsiteršusį oro ištraukimo vamzdį?

Atsako Gintaras Viržonis, UAB „PSSGroup“ rinkodaros direktorius

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Sniego valymas
Mini krautuvas sniego valymui "BOBCAT S175H", nuoma

Sniego valymas, (vidutinis) mini krautuvas galima valyti...

Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys
Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys "KARCHER HD 1050B", nuoma

Aukšto slėgio benzininis plovimo įrenginys "KARCHER HD 10...

Pastatų techninė priežiūra ir administravimas

Pastato techninė priežiūra, pastato administravimas

Paviršių valymas sausuoju ledu

Sausojo ledo panaudojimas valant įvairius paviršius

Ofisų, būsto daiktų pervežimas, perkraustymas Vilniuje, visoje Lietuvoje.

Perkraustymo, pervežimo paslaugos Vilniuje, Kaune, Klaipė...

Efektyviai šaliname pelėsį, grybelį, rūdis, kalkes ir įsisenėjusius nešvarumus

Efektyvus pelėsio, grybelio, rūdžių, kalkių ir įsisenėjusių nešvarumų šalini...

Higienos prekių bei įrangos tiekimas

Popieriniai rankšluosčiai, tualetinis popierius, skystas muilas ofi...

Langų, vitrinų, stiklinių durų plovimas

Žaliuzių valymas Vilni...

Minkštų ir kietų baldų cheminis valymas

Odinių baldų valymas, impregnavimas ir prieži...

Kilimų ir kiliminės dangos cheminis valymas

Kiliminės dangos valymo paslaugos Vilni...

Lyginimo ir skalbimo paslaugos

Lyginimas ir skalbimas Vilni...

Patalpų valymas po remonto ir statybos darbų

Patalpų valymo paslaugos Vilni...

Reguliarus ofisų, namų ir butų valymas Vilniuje

Periodinis bei generalinis patalpų valy...

Profesionalus kilimų valymas

Kilimų valymo paslaugo...

Profesionalus langų, stiklinių fasadų, vitrinų valymas

Langų, fasadų, sienų, vitrinų valyma...

1 2