Ar reikia visų gyventojų pritarimo vaizdo kameroms prie daugiabučio įrengti?

Klausimas: Prie daugiabučio namo pritvirtintos dvi vaizdo kameros. Kadangi aplink namą yra bendro naudojimo žemė, todėl manome, kad jų ten neturėtų būti, nes gyventojų pritarimo niekas neklausė.  Ar manome teisingai, jog vaizdo kameroms įrengti reikia gyventojų sutikimo?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė 

Pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai" 6 priedo 5.1 ir 5.2 papunkčius, keičiant statinio išvaizdą, t. y. tvirtinant inžinerines sistemas ar konstrukcijas ant pastato fasado (šiuo atveju vaizdo kamerų montavimas), būtina parengti paprastojo remonto aprašą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą šiais atvejais:

1. Atliekant kultūros paveldo statinio paprastąjį remontą, kai keičiama statinio išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai sutvarkyti stichinės nelaimės sukeltus padarinius;

2. Atliekant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingo pastato, paprastąjį remontą mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, - kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti;

Pažymime, kad miestais laikomos daugiau kaip 3000 gyventojų turinčios gyvenamosios vietovės.

Atsižvelgiant į išdėstytą situaciją, jei minimas statinys yra kultūros paveldo statinys, ar daugiabutis gyvenamasis namas, esantis šiose teritorijose (vietovėse):  mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, būtina parengti paprastojo remonto aprašą ir gauti iš savivaldybės administracijos įgalioto valstybės tarnautojo rašytinį pritarimą.

Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad pagrindinės pastato konstrukcijos yra bendrojo naudojimo objektas. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalį, dėl šių kamerų montavimo ant pastato pagrindinės konstrukcijos (daugiabučio gyvenamojo namo išorinės sienos) turėjo būti gautas šio namo butų ir kitų patalpų savininkų balsų daugumos pritarimas, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. 

P.S. Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.