Statyba savarankiškai

2009-11-25 11:00   Peržiūros : 4052   Spausdinti


statyba savarankiškaiPer devynerius metus savo reikmėms susitvarkiau 5 pastatus, padariau 6 rimtus remontus. Turiu išties didelę patirtį, tad matau klaidas, kurios daromos ir kartojamos daugybėje objektų, tiek mano, tiek ir aplankytų pažįstamų. Vargu, ar jų pavyks išvengti, tačiau keli patarimai padės tinkamai padaryti remontą ar pasistatyti būstą ir gerokai sumažinti statybos išlaidas. Paskutinį savo objektą - biurą, o buvo tik pagrindinės konstrukcijos, iki būklės, kai galima naudotis patalpomis, pavyko įrengti už 500 Lt/kv. m. Įskaičiuota šiuolaikiška elektros instaliacija, tinkavimas, dažymas, kanalizacijos ir santechnikos darbai, šildymo sistemos įrengimas, langų ir durų keitimas, apšvietimas, grindys, apsaugos sistema, vidinės pertvaros. Tai buvo padaryta pačiu kainų piko metu. Yra kelios pagrindinės taisyklės, kurių laikantis galima pasiekti kainos sumažėjimą, nenukenčiant kokybei.

  1. Numatomus darbus išsiaiškinkite iki smulkmenų;
  2. pirmiau rinkitės medžiagas, vėliau meistrą;
  3. derėkitės patys, be tarpininkų;
  4. nepirkite pagrindinių medžiagų iš statybinių prekių prekybos centrų;
  5. atidžiai rinkitės meistrą;
  6. nesinaudokite vienadienių įmonių paslaugomis.

Niekada pirmiausia nesirinkite patarėjo, kuris galbūt ir užsiims statybos ir remonto darbais. Rinktis tokį žmogų reikia po to, kai jau suprasite pats, ką Jums reikia daryti. Turėdami suvokimą, galėsite įvertinti, ar su jumis bendrauja žinantis žmogus. Pardavėjai ir meistrai nemėgsta žinovų, nes supranta, kad žinovui nepadarysi atmestinai ir bet ko už nežinia kiek neįkiši. Ne vieną kartą pastebėjau, kaip parduotuvėse mulkinami nežinantys pirkėjai, matau, kaip kišamas nepagrįstai brangus sprendimas, „nes taip tikrai bus gerai", o už tokį sprendimą net dėkojama. Žinoma, pasitaiko ir pardavėjų nekompetencijos atvejų, kai jie tingi aiškinti, kaip yra iš tiesų, todėl siūlo kaip geriausią brangiausią variantą. Dažnai susidursite su tuo, kad pardavėjas nežino, kurios gaminio charakteristikos lemia kokybines gaminio savybes. Pavyzdžiui, metalinė stogo danga - svarbiau žinoti ne skardos, o cinko sluoksnio storį, kuris lemia ilgaamžiškumą, tuo tarpu beveik visi pardavėjai akcentavo būtent metalinės dalies storį, kuris gali būti aktualesnis tik labai plokščiam stogui. Panaudojus plonesnę kito gamintojo skardą, nei siūlė meistras, pavyko kainą sumažinti 30 procentų.

Žinodami visada laimėsite ir tardamiesi dėl darbų kainos. Galėsite įvertinti darbų trukmę ir pagal tai pasiūlyti užmokestį, taigi nereikės mokėti tiek, kiek reikalauja vykdytojas, nes „tiek visi moka".

Renkantis statybines medžiagas nebūtina ieškoti pažįstamų meistrų. Jei pasirinksite rimtą bendrovę, ji tikrai pasiūlys keletą variantų, kas sumontuotų gaminį.

Klaidinga galvoti, kad „ryšių" turintis meistras gali pasiūlyti geresnes pirkinio kainas negu sugebėtumėte gauti Jūs. Jis turi nuolaidų ir komisinių pas prekybininką, bet niekada nesiderės tiek, kiek Jūs, ir komisinių neatiduos. Vidutiniškai man pavykdavo savarankiškai nusipirkti 5-25 proc. pigiau. Ypač šiais laikais prekybininkai pasirengę eiliniam pirkėjui atiduoti tai, ką duoda meistrui kaip nuolaidą ir komisinius, nes jam nesvarbu kam duoti, ypač dabar, kai visi kiti taip daro. Viena derybų sėkmės priežasčių - nereikia skubėti derintis. Jei susiplanavote darbus pavasariui, tai medžiagas pradėkite pirkti rudenį - iki pavasario tikrai kam nors neatlaikys kantrybė ir jis parduos už tiek, kiek tikitės. Taigi dar viena priežasčių, kodėl verta pirkti ne statybinių prekių centre. Perkant tiesiogiai iš tiekėjo, galima tikėtis vos ne tokių pat kainų, kokias gauna prekybos centras, t. y. 15-25 proc. nuolaida, palyginus su prekybos centro kainomis. Į prekybos centrus statybų metu užsukdavau tik smulkmenų, kurių pritrūkdavo ir dėl kurių neapsimokėjo trikdyti tiekėją. Ypač, jei pritrūkdavo savaitgaliais. Atidžiau panagrinėję pamatysite, kad prekybos centruose kainos didesnės. Ten gerai išvystyta rinkodara, todėl Jums atrodo, kad čia viskas labai pigu. Iš tiesų dažniausia pigios nekokybiškos prekės, kurių tikrai nerekomenduočiau naudoti įrengiant būstą. Kokybiškos prekės brangesnės. Kita prekybos centrų problema - net žinodamas, ko nori, to gali negauti, nes apie tai nežino pardavėjas. Jei rinkdamiesi pajusite nors menkiausią pardavėjo abejonę, neimkite prekės - galite nusipirkti ne tai, ko reikia. Ne vieną kartą pardavėjas protinga veido išraiška aiškiai parodydavo mano nupasakotas technines charakteristikas atitinkantį produktą, tačiau tai būdavo tikrai ne kitas gaminys. Pas gamintoją ar tiekėją greičiausiai galėsite pabendrauti su vadovaujančiu ir puikiai produktą žinančiu asmeniu, kuris papasakos ir daugiau smulkmenų, apie kuriuos greičiausia niekur kitur nesužinosite.

Viena didžiausių problemų mūsų rinkoje - didelis kiekis žinių ir darbo įgūdžių stokojančių meistrų. Pasikliaudamas tokiu meistru, užsakovas gali susidurti su keliais pavojais: bus įstumtas į neplanuotų darbų karuselę ir (arba) darbai bus atlikti nekokybiškai, bus parinktos netinkamos medžiagos ar įranga.

Pasitikėti meistru, kuris net „Brazauskui židinį statė" pavojinga, nes nebūtinai ir jam jis padarė tinkamai. Su tokiais „ekspertais" tekdavo susidurti nuolat, vienas sakys, kad reikia daryti taip, kitas - kitaip. Būtent patirtis su meistrais ir atėmė norą konsultuotis su jais. Tada atradau ASA.LT, kur rasdavau daug patarimų. Deja jų ne visada užtekdavo, ypač pirmaisiais ASA gyvavimo metais. Daug žinių radau rusiškame internete, kur daug šios srities patarimų, o angliškame kaip tik labai mažai statybinės srities patarimų. Pastaruoju metu patiko ASA.LT „Pasidaryk pats" straipsniai, kurių vieną (apie pirtį) panaudojau kaip instrukciją meistrui.

Su tokiomis žiniomis visiškai kitaip žiūri į tai, ką meistras sako, ir gali nustatyti, ar jis tikrai profesionalas.

Paklauskite meistro ar pardavėjo, kodėl tai gerai, o tai - blogai, kaip šį sprendimą įgyvendinsi? Jei jis ims lementi apie asmeninę patirtį, darbą prezidentūroje, kad viskas bus gerai, sukluskite. Greičiausiai taip slapsto nežinojimą. Daugybė meistrų iš tiesų geriau dirba liežuviu nei rankomis. Jei pradėjo murmėti, kad prieš jį buvę meistrai prastai padarė, negalvokite, kad jis padarys geriau. Patirtis parodė, kad būtent tokie meistrai daro prasčiausiai, savo broką bando pateisinti prieš jį dirbusių žmonių blogu darbu.

Rinkdamiesi prekes ir darbų vykdytojus, visada atkreipkite dėmesį į tai, kas jie yra. Jei eina kalba apie kainą, aš verčiau jau sumokėsiu brangiau, negu bendradarbiausiu su neaiškia įmone. Užkalbėti dantį tokiose kompanijose yra kam, ne kartą teko klausytis paistalų: mes ir taip darėm, mes ir tokios patirties turim. Prireikus pareguliuoti duris po kelių mėnesių, jų kontoros neberasi. Gali prireikti su kokia kontorėle bendrauti reikalaujant dujų katilo garantinės apžiūros. Paskutiniu metu kreipdavausi tik į ASA pirmojo puslapio įmones. Išsiųsdavau paklausimus ir žiūrėdavau ne tik į kainą, bet stebėdavau ir tai, ar greitai atsako į pasiūlymą. Jau įsitikinau - jei vėluoja su pasiūlymu, bus problemų ir ateityje su pristatymu. Iš tiesų sudėtinga atskirti, kas yra kas. Gerbiu tas įmones, kurios protingai investuoja į savo žinomumą. Tokios bendrovės savininkas greičiausia galvoja apie ateitį. Jei visur reklamuojamos tik mažiausios kainos, o įmonė ne - tokį variantą atmetu, jei reklamuojama ir įmonė - žiūriu pasiūlymą. Nemėgstu tų, kurie mėto bukletukus į pašto dėžutes, su keliais tokiais apsigavo mano pažįstami. Dėmesį patraukia tos įmonės, kurių atstovai užsiima edukacine veikla - aiškina, kaip elgtis su tam tikros srities produktais (ne su jų bendrovės). Biuras turi reikšmės, bet žiūriu viduriuko - gali būti ir mažas, tačiau tvarkingas, nepatinka pernelyg didelė prabanga - jis bus įskaičiuota į prekės kainą. Žinoma, internete peržiūriu atsiliepimus apie įmonę ir jos elgesį su darbuotojais.

Dar vienas pastebėjimas. Pažįstamo rekomendacijomis, jei jis nėra profesionalas, neverta pasitiketi. Tai, kas jam atrodo kokybiškai padaryta ar nusipirkta kokybiška prekė, nebūtinai yra kokybiška iš tikrųjų. Klausimas, ar jis turi žinių įvertinti kokybę. Paskutinis šios srities pavyzdys, kai pažįstamas visiems labai rekomendavo įmonę, įstačiusią išorines duris, kurios iš tiesų nepritaikytos išorei, nes yra iš ištisinio metalinio apvalkalo.

Statybininkas

Komentarai
Unknown_user_thumb
gruodis

Geras straipsnis, rimtas. tik tiek, kad norint statytis savarankiškai - be to reikia turėti labai daug laiko ( kokybiškų statybinių medžiagų paieškai ir gerų meistrų ( nes kainos darbų tai vienodos, ar nemokančio dirbti ar profesionalo 0 toms paieškoms reikia nemažai pinigų - transportui, ryšiams. jei pats užsiimi kitu darbu ( pagrindiniu pajamų šaltiniu ) tai savarankiškai statantis, tai jau nukenčia pagrindinis darbas ir uždarbis. Ar nedingsta tie 25 proc. nuolaidų, kai turite tokių papildomų išlaidų ? Aišku, daugumoje atveju, statybininkais negalima pasitikėti, nes Danijoje ar Norvegijoje - kiekvienas lietuvis - jau skaitomas kvalifikuotu statybininku.

2009-11-27 10:51
454px-satotz_hxh_11
buivydas

na jei statyba apie 300 000 tai 20 procentu 60 000 tikriausiai vargu ar nukentejes pagrindinis darbas galetu tiek kompensuoti. Tikrai sutinku su straipsnio mintimis ypac apie pirkima is prekybos centru vien kuriu atsisakius gali nusipirkti 10-15 procentu pigiau. O tai laiko daug neuzima. ir su meistrais klaikios problemos, visi laiko save super specialistais o kai pradeda darbuotis belieka tik uz galvos stvertis. O kad brokas ne brokas tai jie iki uzkimimo gincysis.

2009-11-27 17:29
 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 18
Statybiniai sausi mišiniai, gipsiniai tinkai ROTBAND, gipso kartono plokštės, glaistai, plytelių klijai
Švitrigailos g. 11B, Vilnius
Telefonas: +370-5-2132222, El. paštas: info@knauf.lt
Didmeninė ir mažmeninė prekyba statybinėmis, interjero ir buities prekėmis šalia sienos su Lietuva.
ul. Waryńskiego 26, Suwałki
Telefonas: +48-87-5665597, El. paštas: sabo@sabo.com.pl
Skydinių namų statyba.Karkasinių namų statyba, OSB plokštės, dvitėjes sijos,statybinės medžiagos, difuzinė plėvelė ir kitos statybinės medžiagos. Atliekame plokščių pjovimo, laminavimo, skylių gręžimo paslaugas.
Pramonės g. 97, Vilnius
Telefonas: +370-5-2728720, +370-5-2715123, El. paštas: osb@rezetas.lt
Keraminės, akmens masės plytelės, klinkeris, marmuras, dekoratyvinis akmuo
P. Lukšio g. 32, Domus galerija, salonas "Eldoris", Vilnius
Mobilus: +370-640-15561, El. paštas: eldoris@eldoris.lt
1 2 3 4 5 ... 18
Kastytis Vaseris, UAB „Knauf“ technikas Kodėl atšoko plytelės nuo vonios sienos?

Atsako Kastytis Vaseris, UAB „Knauf“ technikas

daugiau
Kastytis Vaseris, UAB „Knauf" technikas Kaip geriau – gipskartonio plokštes klijuoti ar montuoti?

Atsako Kastytis Vaseris, UAB „Knauf“ technikas

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Gipskartonis drėgnoms ir šlapioms patalpoms
Gipskartonis drėgnoms ir šlapioms patalpoms

Knauf Green, Knauf Blue, Knauf Drystar Board, Aquapanel C...

Pastoliai vidaus darbams
Pastoliai vidaus darbams

Pastolių nuoma vidaus darbams

KNAUF LUP 222 - lengvasis kalkių ir cemento tinkas
KNAUF LUP 222 - lengvasis kalkių ir cemento tinkas

Tinkas skirtas gerai šilumą izoliuojančio mūro tinkavimui...

Knauf K3 – elastingi cementiniai klijai

Pritaikyti didelėms plytelėms klijuoti lauke ir viduje, t...

Naujas gipsinis tinkas Knauf Rotband Plus – ir plonam, ir storesniam tinkavimui

Universalus gipsinis plonasluoksnis tinkas patogiam tinka...

Universalus gipsinis tinkas MP75

Jau ne vieną dešimtmetį naudojamas gipsinis tinkas ideali...

Logo
Gavatex® audinys sienoms iš labai plono stiklo pluošto

Audinys pagamintas iš labai plono stiklo pluošto

Nuolaidos dekoratyvinio akmens plytelėms

Akcija dekoratyvinio akmens plytelėms

Armavimo juosta Knauf Kurt - kai reikia itin tvirto sukibimo
Armavimo juosta Knauf Kurt - kai reikia itin tvirto sukibimo

Knauf Kurt naujos kartos siūlių armavimo juosta – tvirta...

Beorio dažymo aparatas
Beorio dažymo aparatas "GRACO ST MAX 395", nuoma

Beorio dažymo aparatas "GRACO ST MAX 395"

Cokolio apdaila natūraliu akmeniu
Apdailos sprendimai su natūraliu akmeniu

Natūralus akmuo - 1 GAMINYS - 4 APDAILOS SPRENDIMAI

OSB plokštės
Plokštės vidaus ir išorės darbams OSB

OSB plokštės statybos darbams

Vidaus apdailos darbai

Pastatų apdaila, apdailos darbai Vilniuje, interjero apda...

Apdailos darbai: tinkavimas, glaistymas, dažymas
Apdailos darbai: tinkavimas, glaistymas, dažymas

Tinkavimo darbai, glaistymo darbai, dažymo paslaugos

Rankų darbo sieninės plytelės

Keramikinės rankų darbo plytelės, ieškantiems idėjų jauki...

Gipskartonio plokštė Knauf White
Gipskartonio plokštė Knauf White (GKB)

Gipso kartono plokštės sienoms ir luboms, standartinė gip...

Dufa dažai vidaus darbams
Dufa dažai vidaus darbams

Dufa Mattlatex, Dufa Megaweiss, Dufa Raumweiss, Dufa Seid...

1 2 3