Laikai, kai net ir prasčiausios kokybės statybos butas rasdavo savo pirkėją, - praeityje. Šiandien naujo būsto besidairantys šalies gyventojai vis daugiau dėmesio skiria pastatų kokybei ir domisi gyvenamųjų namų garso, šilumos izoliacijos ir kitais svarbiais rodikliais.

Auga dėmesys namų kokybei

Statybų bendrovės taip pat pasimokė iš savo pirmtakų klaidų. Šiuo metu Vilniuje kylančiuose gyvenamuosiuose namuose atsisakoma pigių statybinių medžiagų ir pirkėjams siūloma vis daugiau aukščiausius reikalavimus atitinkančių butų.
"Apsauga nuo triukšmo yra vienas iš esminių statinio reikalavimų. Gera garso izoliacija tarp gretimų butų ir nuo aplinkos triukšmo yra itin svarbi užtikrinant patogų gyvenimą daugiabučiame name. Tiesa, neretai trūkumai paaiškėja tik pradėjus gyventi naujame bute, todėl prieš renkantis būstą reikėtų ypač kruopščiai įvertinti jo savybes", - sakė bendrovės "Saint-Gobain statybos gaminiai" techninis vadovas Raimundas Šlekys.

C garso klasė - privaloma

Lietuvoje garso izoliacijos kokybės reikalavimus gyvenamuosiuose namuose nustato statybos technikos reglamentas "Pastatų vidaus ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo". Pastatų apsaugos nuo triukšmo kokybei įvertinti yra numatyta penkių garso klasių sistema. Aukščiausia A klasė laikoma ypač gero akustinio komforto, prasčiausia E - ribinio akustinio komforto sąlygų klase.

Naujai statomiems gyvenamiesiems namams yra privaloma C klasė, vadinama priimtino akustinio komforto sąlygų klase. Ji užtikrina, kad oro garso izoliacijos rodiklis tarp dviejų butų ar bendro naudojimo patalpų yra ne mažesnis nei 55 decibelai. C klasė taip pat reiškia, kad smūgio garso izoliacijos rodiklis yra ne didesnis už 53 decibelus. "Žmogus garso lygio padidėjimą 10 decibelų suvokia kaip dvigubai didesnį garsą, todėl jį izoliuojančias konstrukcijas pastatuose rengiantys specialistai "kovoja" dėl kiekvieno decibelo", - teigė R.Šlekys.

Svarbios ne tik medžiagos

Anot eksperto, garso izoliacija priklauso ne tik nuo naudojamų statybinių medžiagų, pasirinktų konstrukcijų, bet ir nuo darbų kokybės. "Todėl renkantis butą svarbu pasidomėti, ar darbus vykdė savo srities profesionalai", - sakė R.Šlekys.
Jo teigimu, C klasės reikalavimus atitinka sunkios vienalytės konstrukcijos - tinkuotos 250 mm storio pilnavidurių silikatinių ar keraminių plytų mūro sienos, skiriančios butus. 380 mm storio plytų sienos garso izoliacijos reikalavimus naujiems gyvenamiesiems būstams gerokai viršija. Daugiasluoksnės pertvaras yra ypač jautrios darbų kokybei - norint užtikrinti gerą garso izoliaciją, būtina kruopščiai įrengti pertvarų sujungimo mazgus.

Sistemą gali sugriauti saviveikla

Pasak eksperto, neretai nutinka taip, kad garso izoliacijos sistemą bute sugriauna patys gyventojai, sumanę savo ar neprofesionalių padėjėjų jėgomis "perstumdyti" buto pertvaras ar į kitą vietą perkelti vamzdžius vonios kambaryje. Dar vienas puikus būdas sumažinti garso izoliaciją - įrengti naujus kištukinius lizdus ant butus skiriančių sienų.

"Prieš pradedant tokius darbus būtina konsultuotis su specialistais. Bet kokie bandymai savo rankomis keisti buto planavimą neabejotinai skaudžiai atsilieps garso izoliacijos savybėms. Po neprofesionalios buto pertvarkos surasti padarytas klaidas ir jas ištaisyti labai sunku", - teigė R.Šlekys.

Su šia problema nesusidurs prie "Siemens" kylančios naujos gyvenvietės "Ozo parkas" naujakuriai. Klientams, įsigijusiems butą šios gyvenvietės namuose, siūloma galimybė perplanuoti buto pertvarų, elektros tinklų ir vamzdžių išdėstymą pagal savo poreikius, o pertvarkymus atliks šios srities specialistai.

Užtikrins aukščiausią kokybę

Gyvenvietę "Ozo parkas" statanti bendrovė "Realco" statybinių medžiagų ir darbų kokybei skiria ypatingą dėmesį Bendrovė taip pat rūpinasi, kad visi statybų darbai būtų atliekami profesionalių rangovų.

"Puikiai suprantame, kad "Ozo parko" gyventojams per butų langus atsiversiantys gamtos vaizdai neatstos komforto, kurį lemia namų garso izoliacijos kokybė. Todėl iš parko sklindantį paukščių čiulbėjimą gyventojai girdės tik atvėrę savo buto langus", - sakė "Realco" generalinis direktorius Julius Dovidonis.
"Ozo gyvenvietės" statytojai butus mūriniuose gyvenvietės namuose atskirs 250-380 milimetrų pilnavidurių silikatinių plytų mūro sienomis. Naujakuriams netrukdys ir apačioje ar viršuje gyvenantys kaimynai. C akustinę garso klasę daugiabučiuose užtikrins grindims naudojamos medžiagos - betoninis išlyginamasis pagrindas su garso izoliacija.

Pirmieji namai - metų pabaigoje

Pirmieji du "Ozo parko" penkiaaukščiai namai šalia žaliojo parko atveria duris 2008 metų pabaigoje. Kiti du gyvenvietės namai įkurtuvėms pakvies 2009 metų gegužės mėnesį. Šių metų pavasarį "Realco" pradės įgyvendinti ir trečiąjį gyvenvietės plėtros etapą.

Patogiai suprojektuoti gyvenvietės namai, automobilių stovėjimo aikštelės, o kieme - žaidimo aikštelės vaikams "Ozo parke" kurs uždarą nuo gatvių ir saugią aplinką. Šalia gyvenamųjų namų formuojamame 9 hektarų ploto parke bus nutiesti pasivaikščiojimo takeliai, įrengti suoliukai, dviračių ir riedučių trasos.
Gyvenvietė kuriama Vilniaus pramogų parko teritorijoje, kurioje jau veikia "Siemens" arena, "Vichy" vandens parkas ir šiuo metu statomas prekybos ir pramogų centras "Ozas". Gyventojai šalia ras įvairių paslaugų ir įstaigų - finansinių įstaigų, bankų, notarų, vertėjų, kavinių, restoranų ir kitų paslaugų tiekėjų.


Respublika/Pastogė