Krizės metu laimės išskirtinių NT projektų vystytojai
2008-12-05 07:40
Beveik trečdalis 2009 metų laikotarpiui planuotų naujų biurų pastatų Vilniuje kitąmet nebus pastatyti.
Perpildytos rinkos sąlygos lemia tai, kad kokybės kartelė tebevystomiems projektams gerokai pakilo. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertų teigimu, krizės metu geriausios galimybės atiteks vystytojams, investavusiems į išskirtinius - ergonomiškiausius, aukštos kokybės, ilgalaikę išliekamąją vertę turinčius projektus ir NT inovacijas.
Tuo tarpu Danijos įmonės "PLH Architekter AS" architektas, išskirtinių pastatų kūrėjas Steen Enrico Andersen teigia, jog pasaulinis darnios NT plėtros ir ekologijos tendencijų bumas yra natūralus NT rinkos judėjimas naujų kokybės standartų link.
S.E. Andersen projektavo šiuo metu moderniausią Lietuvoje statomą pastatą "Green Hall" - pirmąjį A plius klasės verslo centrą, atitinkantį "žaliojo" pastato koncepciją.
"Ekonomikos lėtėjimo sąlygomis, mažiausią neužimtumo efektą patirs išskirtinai konceptualūs komercinio NT objektai", - teigė nepriklausomos finansų ir NT konsultacijų bendrovės "Re&Solution" generalinis direktorius Ričardas Čepas. Jo manymu, šiandienėje situacijoje laimės į ilagalaikę vertę orientuotų projektų vystytojai.
Prognozuojama, kad daugiausiai pelningų galimybių atsivers tiems NT rinkos dalyviams, kurie ateinančiais metais pateiks projektus, patraukliausius aukščiausio lygmens verslo klientams.
Pasaulinėje NT rinkoje, aukščiausiojo lygmens verslo klientų tarpe šiandien paklausiausios yra aplinkai "draugiškų" statinių idėjos. "Energiją taupančiuose ir gamtą tausojančiuose pastatuose kuriasi didžiausios verslo korporacijos, valdžios institucijos, bankai. Tai - visiškai naujas kokybės, prabangos ir darnios verslo plėtros standartas", - sakė "Green Hall" projekto vystytojas, UAB "Pastatų įgyvendinio idėjos" direktorius Tadas Dovbyšas.
Kitąmet Vilniuje duris atversiančiame A plius klasės verslo centre "Green Hall" veiks saulės energijos kolektorių ir rekuperacinė vėdinimo-oro drėkinimo sistema. Energiją, reikalingą pastato šildymui bei apšvietimui taupys ir dvigubas stiklinis fasadas su soliariniu efektu bei į specialios automatizuotos žaliuzės. 12 aukštų "Green Hall"verslo centras užims vos 10 000 kv. m. plotą ir talpins iki 15 kompanijų.
"Į darbo vietų patogumą ir efektyvius energijos sąnaudas mažinančius sprendimus "Green Hall" pastate investuojama daugiausiai iki šiol šalyje", - teigė T. Dovbyšas. Jo teigimu, dešiniajame Neries krante šalia Vilniaus pedagoginio universiteto kylantis "žaliasis bokštas" pritrauks nuomininkus, vertinančius ne tik modernią prabangą, bet ir gamtosaugos ir išteklių taupymo svarbą, darnią verslo plėtrą.