Didėjantis teigiamų žinių srautas, kylančios nekilnojamojo turto kainos kaimyninėse valstybėse bei vis gerinamos bankų prognozės verčia susimąstyti, ar ir Lietuvoje (bent jau Vilniuje) kainos tikrai pasiekė dugną, ir atėjo tas ilgai lauktas geriausias laikas pirkti. Tačiau atsiranda nauja bėda - ar iš esamos pasiūlos tikrai pavyks išsirinkti savo svajonių būstą. Geriausia nuomonę apie esamą situaciją susidaryti išanalizavus dabartinę NT rinkos situaciją.

Vyresnioji Nekilnojamojo turto brokerė Edita Jurgelaitytė iš „Uus Maa Lithuania" pasakoja tipinę situaciją jos darbe - „ Klientė Marija gyvenanti trijų kambarių bute senoviniame name aukštomis lubomis Mindaugo g., kur dar ir atvestas dujinis šildymas bei yra balkonas (žinoma, ne pirmas aukštas), o pro langus atsiveria visai neprastas vaizdas, nori parduoti butą, nes pasikeitė jos šeimos poreikiai. Jeigu šį straipsnį skaito jauna šeima, ieškanti buto „arčiau centro" , tikrai toks apibūdinimas primins jų svajonių butą, tad pradėjus pardavinėti butą realia rinkos kaina, susidomėjimo netruks. Taigi tokio buto pirkėjas atsiras greičiau nei per dvi savaites. Šiuo metu tik didelio atsitiktinumo dėka galima susirasti būstą pagal minėtą apibūdinimą, nes šiuo metu pasiūloje arba gerokai per brangūs, arba su tam tikrais trūkumais butai (brangus šildymas, triukšmas, prastas apšvietimas ir kt.).

Tokių pavyzdžių  galima rasti ir kitose Vilniaus vietose. Tarkim, Šiaurės miestelyje, kur be keleto dar neparduotų butų naujuose projektuose, kelių metų senumo, įrengtų butų praktiškai niekas nepardavinėja arba kainos "užsilikę" dar nuo 2008 metų. Ir jeigu pasiūloje atsirastų dviejų kambarių butas Žukausko g. už 240 000Lt., preliminari  sutartis būtų pasirašyta per keletą dienų.

Kaip teigia Edita iš „Uus Maa Lithuania", apie rasto būsto galimą vertės kitimą reikėtų spręsti individualiai - jeigu butas kokybiškai pastatytas, ekonomiškas, vieta jums tinka ir atėjus suprantate, jog čia norisi gyventi, tuomet galite neabejoti, jog savo sprendimą reikėtų priimti ilgai nedelsiant. Į pagalbą galite pasikviesti pažįstamą statybininką, ar kokį kitą profesionalą, tas pats Nekilnojamojo turto brokeris pasakys, ar butas tai sumai gali būti įvertintas, ar aplinkui nėra geresnių pasiūlymų. Na, o jeigu matote tam tikrus buto trūkumus, bet žinote kad esant mažesnei kainai tokį butą pirktumėte, reikia įvertinti, ar artėjant žiemai bei vis dar esant neprognozuojamai pasaulio ekonominei situacijai, tie trūkumai tik išryškės ir pavyks kainą nusiderėti, ar vis neatsirandant „gerųjų" butų pasiūloje, bus be nuolaidų perkami ir tokie.