Seimo Teisės ir teisėtvarkos komiteto narys Kęstutis Čilinskas, gindamas butų savininkų teises, kritikuoja iki rinkimų ketinamą priimti Bendrijų įstatymą, pakeisiantį Daugiabučių savininkų bendrijų įstatymą. Parlamentaras įsitikinęs, kad naujasis įstatymas bus ypač parankus statybos bendrovėms ir pažeis butų savininkų teises, įtvirtintas Konstitucijoje ir Civiliniame kodekse.

Anot K. Čilinsko, projektas įtvirtina mažumos savininkų protegavimą daugumos atžvilgiu. Pavyzdžiui, įsteigti bendriją reikia ketvirtadalio savininkų balsų, o šį sprendimą nuginčyti - daugiau kaip pusės savininkų raštiško prieštaravimo.

K.Čilinsko nuomone, statybos bendrovėms šis įstatymas būtų naudingas tuo, kad jos įgytų galimybę pardavusios pastatytus butus per savo įkurtas bendrijas neprileisti pirkėjų - savininkų prie namo valdymo, jo rekonstrukcijos. Savininkams beliktų tik teisė vykdyti buvusių pardavėjų sprendimus dėl išlaidų namui prižiūrėti ir pan.

Šis projektas naudingas statybos bendrovėms ir tuo, pasak K. Čilinsko, kad padės joms išvengti privalomų mokesčių. Mat įkūrę bendriją savininkai ne pagal Civilinį kodeksą pardavinės butus, o perleidinės kaip bendrijos pajus būsimiems savininkams. "Tokiu atveju nei PVM, nei pelno mokesčiai į biudžetą nebūtų mokami. Naujos, Civiliniam kodeksui ir Konstitucijai prieštaraujančios, nuostatos neigiamai buvo įvertintos Specialiųjų tyrimų tarnybos", - teigia parlamentaras.

K. Čilinskas pateikė Seimui pataisas, kurios bent kiek suderintų projektą su butų savininkų teisėtais interesais ir Civiliniu kodeksu. Tačiau, pasak jo, dauguma Seimo narių skuba priimti projektą iš esmės nepakeistą.

Pagal Civilinį kodeksą butų savininkų bendrijų nariais be jokių trukdymų gali būti visi butų savininkai. Tuo tarpu pagal naująjį įstatymą bendriją gali įsteigti ne tik savininkai, bet ir trys "už namo statybą atsakingi asmenys", t. y., statybos bendrovės administracijos ar akcininkų atstovai. O tikrieji butų savininkai pagal šį Aplinkos apsaugos komiteto pirmininko Broniaus Bradausko projektą neturės teisės į šią bendriją įstoti, išskyrus atvejį, jei jie sugebės įsteigti savo atskirą bendriją ir po to gaus "statytojų" bendrijos sutikimą prisijungti.

Pasak parlamentaro, "statytojai" ne tik gali nepriimti savininkų į savo bendriją namo bendroms patalpoms valdyti, bet gali steigti dar vieną bendriją - atskiroms namo sekcijoms rekonstruoti, įrengti ten savo verslo objektus. Kiti namo butų savininkai iš to ne tik neturės naudos ir kentės nepatogumus, bet privalės sumokėti už namo bendrų patalpų eksploataciją - elektrą, šildymą, liftą, šiukšlių išvežimą.

"B. Bradausko projektas, pažeisdamas Civilinį kodeksą, nustato, kad namo eksploatavimo išlaidos bus mokamos ne pagal savininkui priklausantį plotą, bet pagal gyventojų skaičių butuose. Kadangi statytojams priklausančiuose butuose ir firmose paprastai nėra deklaruotų gyventojų, tai tiems savininkams ir nereikės mokėti už pastato ir teritorijų priežiūrą", - teigia K. Čilinskas.

ELTA