Būsto rinkoje skelbiama recesija
2008-11-12 08:02
Apibendrinę nekilnojamojo turto sandorių pirmųjų devynių šių metų mėnesių ir negalutinius spalio duomenis ekspertai skelbia rinkos recesiją.
Dienraštis „Verslo žinios" trečiadienį rašo, jog lyginant nekilnojamojo turto (NT) pardavimus didžiuosiuose šalies miestuose, Kaune parduota 41 proc., Vilniuje - 45 proc., o Klaipėdoje - 54 proc. mažiau namų nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.
Metinis butų prekybos sumažėjimas Kaune sudaro 35 proc., Vilniuje siekia 37 proc., Klaipėdoje - 38 proc. Panaši padėtis klostosi ir prekiaujant žeme. Žemės sklypų paklausa aptariamu laikotarpiu Vilniuje sumažėjo 48 proc., Kaune - 50 proc., Klaipėdoje - 57 proc.
„Iki šiol kalbėdami apie NT rinką ir ypač - būstų segmentą vartojome užsitęsusios stagnacijos ir korekcijos terminus. Tačiau šiandien turime pagrindą prabilti apie faktiškai vykstančią rinkos recesiją", - konstatuoja Arvydas Bagdonavičius, valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus pavaduotojas kadastrui ir turto vertinimui.
NT sandorių skaičiaus kreivei pasukus žemyn paskui ją ėmė žemėti ir turto kainos. Anot A. Bagdonavičiaus, pastaraisiais mėnesiais nedidelis pigimas tapo visos Lietuvos būstų rinkos tendencija, rašo „Verslo žinios".
Corbis nuotr.
Įregistruotų parduotų gyvenamųjų būstų vidutinės 1m2 kainos pokyčiai šalyje (palyginta su 1998 m. IV ketvirčiu, procentais)
|
|
Egzistavusio fondo |
Naujo |
Viso fondo |
|||||||
|
metai |
Ketv. |
namų |
butų |
visų būstų |
namų |
butų |
visų būstų |
namų |
butų |
visų būstų |
|
1998 |
4 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
|
1999 |
1 |
96.6 |
107.4 |
105.5 |
118 |
111.6 |
100.6 |
100.6 |
106.9 |
105.5 |
|
1999 |
2 |
100.8 |
96.3 |
90.2 |
93.4 |
156.5 |
84.3 |
99.2 |
96.3 |
89.9 |
|
1999 |
3 |
93.7 |
91.7 |
85.9 |
90.7 |
133.7 |
71 |
92.7 |
91.2 |
85.7 |
|
1999 |
4 |
95 |
89.6 |
84 |
132.4 |
121.1 |
108.1 |
102.2 |
89.7 |
84.9 |
|
2000 |
1 |
102.1 |
90.6 |
87.8 |
96.5 |
118.2 |
80.4 |
101 |
90.3 |
87.3 |
|
2000 |
2 |
101 |
89.1 |
81.4 |
111.4 |
113.5 |
88.2 |
102.2 |
88.8 |
81.6 |
|
2000 |
3 |
91.7 |
83 |
77.3 |
122.1 |
113.9 |
93.7 |
97.5 |
82.8 |
77.9 |
|
2000 |
4 |
92.9 |
85.1 |
80.7 |
149.3 |
134 |
139.8 |
105.5 |
86.9 |
83.7 |
|
2001 |
1 |
106.7 |
93.9 |
94.4 |
120.8 |
127.9 |
156.3 |
110.6 |
97.3 |
97.5 |
|
2001 |
2 |
99.1 |
94.1 |
88.4 |
145.6 |
115.9 |
146.3 |
110.7 |
96.6 |
91.3 |
|
2001 |
3 |
132.1 |
93.8 |
98.4 |
190.6 |
115.5 |
185.7 |
144.6 |
95.8 |
102.7 |
|
2001 |
4 |
142.5 |
103 |
112.2 |
187.9 |
107.4 |
209.4 |
157.1 |
106.8 |
117.7 |
|
2002 |
1 |
125.1 |
101.7 |
104.3 |
184.6 |
108.1 |
168.8 |
143.2 |
103.5 |
107.5 |
|
2002 |
2 |
132.8 |
104.2 |
103.7 |
210.3 |
115.1 |
188.5 |
155.1 |
106.9 |
108.7 |
|
2002 |
3 |
132.9 |
103.7 |
107.9 |
220.6 |
107.1 |
207.9 |
158.2 |
106.7 |
113.8 |
|
2002 |
4 |
150.9 |
106.6 |
110.6 |
222.6 |
131.9 |
226.9 |
172.3 |
111.8 |
118 |
|
2003 |
1 |
138.9 |
107.5 |
127.7 |
208.9 |
127 |
337.3 |
157.5 |
113.2 |
137.9 |
|
2003 |
2 |
147.5 |
109.9 |
119.4 |
237.6 |
122.3 |
273.6 |
173.3 |
116.4 |
129.3 |
|
2003 |
3 |
153 |
109.8 |
120.8 |
257.1 |
136.4 |
311.7 |
178.4 |
117 |
132.1 |
|
2003 |
4 |
153 |
113 |
118.7 |
262.1 |
139 |
282.5 |
182.9 |
120.1 |
129.5 |
|
2004 |
1 |
152.7 |
123.2 |
124.3 |
246.4 |
131.5 |
273 |
183.3 |
132.6 |
136.1 |
|
2004 |
2 |
164.2 |
125.8 |
124 |
222.8 |
127.8 |
230.2 |
180 |
130.6 |
130.4 |
|
2004 |
3 |
160.9 |
133.9 |
131.1 |
299.9 |
153.1 |
355 |
192.6 |
147.1 |
148.5 |
|
2004 |
4 |
160 |
143.8 |
145.8 |
368.8 |
158.5 |
384.7 |
223.3 |
157.3 |
166.2 |
|
2005 |
1 |
213.5 |
159.2 |
169.9 |
392.4 |
158.5 |
454.8 |
270 |
181.2 |
200.2 |
|
2005 |
2 |
222.3 |
177.3 |
179.5 |
341.8 |
177.8 |
389.4 |
252.5 |
187.3 |
193.7 |
|
2005 |
3 |
253.2 |
195.9 |
195.3 |
372.3 |
171.6 |
422.3 |
290 |
211 |
215.2 |
|
2005 |
4 |
300.1 |
230.9 |
237.9 |
462.9 |
206.6 |
562.8 |
355.6 |
257.9 |
272.9 |
|
2006 |
1 |
318.9 |
260.4 |
263.5 |
480.9 |
211.8 |
550 |
377.4 |
280.6 |
290.9 |
|
2006 |
2 |
308.4 |
257.3 |
245.5 |
559.9 |
225.8 |
605.5 |
380.9 |
284.4 |
283.3 |
|
2006 |
3 |
353 |
272 |
268.8 |
595.7 |
240.1 |
638 |
416.4 |
294.4 |
301.8 |
|
2006 |
4 |
430.5 |
298.1 |
307.0 |
743.3 |
266.8 |
741.9 |
531.0 |
327.8 |
351.4 |
|
2007 |
1 |
420.6 |
331.9 |
343.6 |
664.5 |
271.3 |
738.3 |
524.6 |
364.9 |
388.2 |
|
2007 |
2 |
451.8 |
374.1 |
366.9 |
699.3 |
274.5 |
765.3 |
534.2 |
399.7 |
407.8 |
|
2007 |
3 |
462.9 |
398.7 |
381.2 |
721.7 |
315.2 |
790.1 |
543.6 |
424.3 |
418.0 |
|
2007 |
4 |
492.2 |
415.2 |
395.3 |
763.3 |
275.2 |
733.6 |
589.3 |
429.0 |
424.6 |
|
2008 |
1 |
499.9 |
421.7 |
403.8 |
831.2 |
301.1 |
875.4 |
608.6 |
453.2 |
458.3 |
|
2008 |
2 |
490.0 |
411.0 |
388.3 |
772.5 |
316.5 |
863.3 |
574.2 |
444.7 |
438.4 |
Įregistruotų parduotų gyvenamųjų būstų vidutinės 1m2 kainos pokyčiai šalyje (palyginta su ankstesniu ketvirčiu, procentais)
|
- |
Egzistavusio fondo |
Naujo |
Viso fondo |
|||||||
|
metai |
Ketv. |
namų |
butų |
visų būstų |
namų |
butų |
visų būstų |
namų |
butų |
visų būstų |
|
1998 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1999 |
1 |
96.6 |
107.4 |
105.5 |
118 |
111.6 |
100.6 |
100.6 |
106.9 |
105.5 |
|
1999 |
2 |
104.4 |
89.7 |
85.4 |
79.1 |
140.2 |
83.8 |
98.7 |
90.1 |
85.2 |
|
1999 |
3 |
92.9 |
95.3 |
95.3 |
97.1 |
85.4 |
84.3 |
93.4 |
94.7 |
95.3 |
|
1999 |
4 |
101.4 |
97.7 |
97.7 |
146 |
90.6 |
152.1 |
110.2 |
98.3 |
99.1 |
|
2000 |
1 |
107.4 |
101.1 |
104.6 |
72.9 |
97.6 |
74.4 |
98.8 |
100.7 |
102.8 |
|
2000 |
2 |
98.9 |
98.4 |
92.7 |
115.4 |
96.1 |
109.7 |
101.2 |
98.3 |
93.5 |
|
2000 |
3 |
90.8 |
93.2 |
95 |
109.6 |
100.4 |
106.3 |
95.4 |
93.3 |
95.4 |
|
2000 |
4 |
101.3 |
102.5 |
104.4 |
122.3 |
117.6 |
149.2 |
108.2 |
104.9 |
107.5 |
|
2001 |
1 |
114.9 |
110.4 |
116.9 |
80.9 |
95.5 |
111.8 |
104.9 |
111.9 |
116.4 |
|
2001 |
2 |
92.9 |
100.2 |
93.6 |
120.6 |
90.6 |
93.6 |
100.1 |
99.3 |
93.7 |
|
2001 |
3 |
133.3 |
99.7 |
111.4 |
130.9 |
99.6 |
126.9 |
130.6 |
99.2 |
112.5 |
|
2001 |
4 |
107.9 |
109.8 |
114 |
98.6 |
93 |
112.7 |
108.7 |
111.4 |
114.6 |
|
2002 |
1 |
87.8 |
98.7 |
93 |
98.2 |
100.6 |
80.6 |
91.1 |
96.9 |
91.4 |
|
2002 |
2 |
106.1 |
102.5 |
99.4 |
113.9 |
106.4 |
111.7 |
108.3 |
103.3 |
101 |
|
2002 |
3 |
100.1 |
99.5 |
104.1 |
104.9 |
93.1 |
110.3 |
102 |
99.8 |
104.7 |
|
2002 |
4 |
113.5 |
102.8 |
102.5 |
100.9 |
123.1 |
109.1 |
108.9 |
104.8 |
103.7 |
|
2003 |
1 |
92 |
100.8 |
115.5 |
93.9 |
96.3 |
148.6 |
91.4 |
101.3 |
116.9 |
|
2003 |
2 |
106.2 |
102.3 |
93.5 |
113.7 |
96.3 |
81.1 |
110 |
102.8 |
93.8 |
|
2003 |
3 |
103.7 |
99.9 |
101.2 |
108.2 |
111.5 |
113.9 |
102.9 |
100.6 |
102.2 |
|
2003 |
4 |
100 |
102.9 |
98.3 |
101.9 |
101.9 |
90.6 |
102.5 |
102.7 |
98 |
|
2004 |
1 |
99.8 |
109.1 |
104.7 |
94 |
94.6 |
96.6 |
100.2 |
110.4 |
105.1 |
|
2004 |
2 |
107.5 |
102.1 |
99.7 |
90.4 |
97.2 |
84.3 |
98.2 |
98.5 |
95.8 |
|
2004 |
3 |
98 |
106.5 |
105.8 |
134.6 |
119.8 |
154.2 |
107 |
112.6 |
113.8 |
|
2004 |
4 |
99.4 |
107.4 |
111.2 |
123 |
103.5 |
108.4 |
115.9 |
106.9 |
112 |
|
2005 |
1 |
133.5 |
110.7 |
116.5 |
106.4 |
100 |
118.2 |
120.9 |
115.2 |
120.4 |
|
2005 |
2 |
104.1 |
111.4 |
105.6 |
87.1 |
112.2 |
85.6 |
93.5 |
103.4 |
96.7 |
|
2005 |
3 |
113.9 |
110.5 |
108.8 |
108.9 |
96.5 |
108.5 |
114.8 |
112.6 |
111.1 |
|
2005 |
4 |
118.5 |
117.9 |
121.8 |
124.3 |
120.4 |
133.3 |
122.6 |
122.2 |
126.8 |
|
2006 |
1 |
106.3 |
112.8 |
110.8 |
103.9 |
102.5 |
97.7 |
106.1 |
108.8 |
106.6 |
|
2006 |
2 |
96.7 |
98.8 |
93.2 |
116.4 |
106.6 |
110.1 |
100.9 |
101.3 |
97.4 |
|
2006 |
3 |
114.5 |
105.7 |
109.5 |
106.4 |
106.3 |
105.4 |
109.3 |
103.5 |
106.5 |
|
2006 |
4 |
121.9 |
109.6 |
114.2 |
124.8 |
111.1 |
116.3 |
127.5 |
111.3 |
116.4 |
|
2007 |
1 |
97.7 |
111.4 |
111.9 |
89.4 |
101.7 |
99.5 |
98.8 |
111.3 |
110.5 |
|
2007 |
2 |
107.4 |
112.7 |
106.8 |
105.2 |
101.2 |
103.7 |
101.8 |
109.5 |
105.1 |
|
2007 |
3 |
102.5 |
106.6 |
103.9 |
103.2 |
114.8 |
103.2 |
101.8 |
106.2 |
102.5 |
|
2007 |
4 |
106.3 |
104.1 |
103.7 |
105.8 |
87.3 |
92.8 |
108.4 |
101.1 |
101.6 |
|
2008 |
1 |
101.6 |
101.6 |
102.1 |
108.9 |
109.4 |
119.3 |
103.3 |
105.6 |
107.9 |
|
2008 |
2 |
98.0 |
97.4 |
96.2 |
92.9 |
105.1 |
98.6 |
94.3 |
98.1 |
95.7 |
Registrų centro duomenys