Sklypo pardavimas be detaliojo plano
2009-03-17 14:28
Klausimas: Ar galiu parduoti žemės sklypą/namų valdą, po skyrybų atitekusią man dalį, nepadariusi detaliojo plano? Sklypas man teko po teismo sprendimo ir įvardytas kaip asmeninė mano nuosavybė.
Atsakymas: Jeigu sklypas atiteko pilnas (visas), tai tada nesvarbu, ar jis buvo pirktas, paveldėtas, - jokių problemų jį parduoti nėra. Jei atiteko tik sklypo dalis ir esate bendrasavininkė, tada norint jį parduoti, reikia pirma jį pasiūlyti pirkti kitam bendrasavininkiui (nebent abipusiu susitarimu būtų nurodyta kitaip). Norint padalinti sklypą į dvi dalis ir padaryti du atskirus sklypus, vėl gi reikia bendrasavininkio sutikimo ir dar reikia žiūrėti į sklypo dydį ir ar galima jį toje vietoje padalinti. Nuo konkrečios vietovės priklauso, koks minimalus namų valdos sklypo plotas gali būti.
Parengė Justinas Kulbis, UAB „Akorus Real Estate" konsultantas
Komentarai
Jeigu skyrybos netaikios ir yra bendrasavininkas - užmirškite apie pardavimą:)
savu kailiu patyriau, ką reiškia principai. Vienintelė išeitis tada bus - arba apsukrus teisininkas, arba papirkinėjimai.
Ne visad į rankas įkritęs, atrodytų, aukso gabalas pasirodo tikrai juo esąs :-) Aš pirkau "pigią" žemę paežerėj, tai kol gavau bent leidimą iki tos žemės keliuką nusitiesti (teko kirsti užpelkėjusius krūmynus) ir elektrą atsivesti, jau nieko nebesinori. O kai paskaiciuoji, kiek iki tos zemes vazineti ir kiek dar reiketų idėti, kad ten butu galima normaliai vasarą paatostogauti, tai jau ir visai liudna... Tuo labiau, kad del kelio kyla nesutarimų su kaimynais
O, kad ta info buciau paskaites anksciau... Pasirinkto sklypo savininkai, patys jį paveldėję, taip ilgai aiškinosi apie jo dalybas ir įteisinimą, kad mums nuplaukė geresnis vėliau rastas variantas..