Butų kainų analizė (2007 m. gruodis – 2008 m. gruodis)
2008-12-11 13:39
Remiantis skelbimuose nurodomų kainų statistika, pastebėta, kad nuo praėjusių metų gruodžio mėnesio siūlomos butų kainos nukrito visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, labiausiai - Vilniuje. Tokia išvada pateikiama, išanalizavus apie 117000 nekilnojamojo turto portale aruodas.lt publikuotų skelbimų apie parduodamus butus.
Minėtina, kad butų kainos priklauso nuo buto įrengimo, vietos mieste, o pranešime pateikiami vidutiniai siūlomi įkainiai.
Vilniaus mieste 2007-ųjų gruodį butų kainos siekė vidutiniškai 8400 Lt/kv.m. Tokios jos laikėsi iki šių metų vidurio, o liepos mėnesį pradėjo pamažu kristi. Pastebėta, kad kritimas nėra liovęsis, kainos po truputį krinta ir šiuo metu. Dabar sostinėje butai parduodami vidutiniškai už 7400 Lt/kv.m. Taigi per metus siūlomi įkainiai sumažėjo apytiksliai 1000 Lt/kv.m. Tai didžiausias pokytis, palyginus Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos kainų statistikos duomenis.
Kauno mieste praėjusių metų gruodį butai buvo parduodami vidutiniškai už 5100 Lt/kv.m. Stabilios kainos buvo šiek tiek ilgiau nei Vilniuje - iki rugpjūčio mėn. Tuo metu siūlomi įkainiai ėmė mažėti: didesnis kritimas užfiksuotas rugpjūčio - spalio mėn., o nuo lapkričio siūlomi įkainiai mažėja ne taip smarkiai. Šiuo metu butai Kaune parduodami vidutiniškai už 4600 Lt/kv.m. Vadinasi, per vienerius metus kainos nukrito apytiksliai 500 Lt/kv.m.
Klaipėdoje 2007 m. gruodį siūlomi butų įkainiai siekė vidutiniškai 6800 Lt/kv.m. Šių metų pradžioje įkainiai iš pradžių buvo stabilus, o paskui šiek tiek kilo - pasiekė apytiksliai 7500 Lt/kv.m ribą. Nuo gegužės vidurio užfiksuotas kainų kritimas, besitęsiantis iki šiol. Dabar uostamiestyje butai parduodami vidutiniškai už 6400 Lt/kv.m. Taigi siūlomi butų įkainiai per metus nukrito 400 Lt/kv.m.
Aruodas.lt inf.