Statybų privačioje žemėje reglamentas

2008-05-06 13:54   Peržiūros : 2402   Spausdinti


Įsigaliojo nuo 1995.12.30
                                    
PATVIRTINTA
                          
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
                      
1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608
 
            
Statybų privačioje žemėje reglamentas
 
1. Žemės ūkio paskirties žemėje laikomasi šių nuostatų:

1.1. Žemės  ūkio ministerijos nustatyta tvarka įregistruoto ūkininko ūkio  savininkai  gali  statyti  naują  ūkininko ūkio sodybą su  jų ūkinei  veiklai reikalingais  pastatais tik  toje vietoje, kuri yra numatyta žemės reformos žemėtvarkos projekte.

Žemės reformos  žemėtvarkos projektas  (su ūkininkų ūkių sodybų išdėstymu)   turi    būti   suderintas    su   suinteresuotomis institucijomis, kaip ir detalieji planai.

Tokia  pat   tvarka  ūkininko   ūkio  sodybą  gali  statyti nuomininkas išnuomotoje  ūkininko žemėje ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui  bei asmuo  naudojamoje ūkininko žemėje pagal panaudos sutartį  ne trumpesniam  kaip  10  metų  laikotarpiui, jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

1.2. kai  žemės reformos  žemėtvarkos  projekte  formuojant ūkininko ūkio  žemėnaudą nenumatyta  sodybos  vieta,  ūkininkui pageidaujant,  sodybos  vietą  nustato  savivaldos  vykdomosios institucijos  architektūros   tarnybos,  apskrities   valdytojo administracijos rajonų  žemėtvarkos ir  geodezijos tarnybos  ir Aplinkos    apsaugos    ministerijos    regiono    departamento specialistai. Jeigu  prie būsimosios  sodybos  reikia  nutiesti kelią ar  elektros liniją  per kitų fizinių ir juridinių asmenų naudojamas žemėnaudas,  nustatant ūkininko  ūkio sodybos vietą, dalyvauja ir  žemės reformos  žemėtvarkos  projektą  rengiančio instituto  (įmonės)   specialistas.  Nustatyta   ūkininko  ūkio sodybos vieta  pažymima žemės  reformos žemėtvarkos projekte ir ūkininkui išduotame žemėnaudos plane.

Ūkininkas dėl  ūkio sodybos  vietos nustatymo  kreipiasi  į savivaldos vykdomosios institucijos architektūros tarnybą;

1.3.  statant  pastatus  ūkininko  ūkyje,  būtina  laikytis nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties;

1.4. privačios žemės ūkininkų ūkiai gali būti skaidomi į du ar daugiau  sklypų (išskyrus  įstatymų numatytus  atvejus). Kai atidalytas žemės  sklypas  nustatytąja  tvarka  įregistruojamas kaip ūkininko ūkio žemėnauda, jame nustatytąja tvarka gali būti kuriama nauja ūkininko ūkio sodyba;

1.5.  vykdyti   statybą  kituose   privačios   žemės   ūkio paskirties  žemės   sklypuose  galima  tik  pagal  patvirtintus detaliuosius planus ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugpjūčio 22 d.  nutarimu Nr. 776  "Dėl  Pagrindinės  tikslinės žemės  naudojimo   paskirties  nustatymo   ir  keitimo  tvarkos patvirtinimo"  (Žin.,   1994,  Nr. 66-1276)   nustatyta  tvarka pakeitus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

1.6.  asmeninio   ūkio   žemėje,   nekeičiant   pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, gali būti statomi ūkiniai pastatai, kurių  reikia asmeninio  ūkio  žemei  naudoti.  Tokių pastatų  statybos  vieta  suderinama  su  savivaldos  vykdomųjų institucijų  architektūros   tarnybomis  ir  Aplinkos  apsaugos ministerijos regiono departamentu.

2. Miškų  ūkio paskirties  žemėje pastatų statyba leidžiama pagal parengtus  detaliuosius planus šių miškų savininkams, kai tokių pastatų reikia miškų ūkio veiklai.

3. Žemės  ūkio paskirties  ir miškų  ūkio paskirties žemėje esančiose  sodybvietėse  galima  statyti  naujus  gyvenamuosius (vietoj buvusiųjų),  taip pat rekonstruoti esamus gyvenamuosius namus ir statyti reikiamus ūkinius pastatus.

4.  Kitos   paskirties  žemės  sklypuose  (privačioms  namų valdoms   išdėstyti,    įvairios   paskirties   gyvenamiesiems, socialiniams ir pramoniniams objektams statyti ir eksploatuoti) laikomasi šių nuostatų:

4.1.  žemės  sklypų  savininkai  gali  statyti  savo  žemės sklypuose  gyvenamuosius   namus  ir  ūkinius  bei  pagalbinius pastatus,  kai   tokia  statyba   yra  numatyta  patvirtintuose detaliuosiuose planuose.

Tokia pat tvarka gali statyti šiuos pastatus nuomininkai ir asmenys, naudojantys  žemę pagal  panaudos sutartis,  jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;

4.2.  esamų   privačių  namų   valdų  žemės  savininkai  ir nuomininkai naudojamuose  žemės sklypuose  gali statyti  naujus gyvenamuosius namus  (vietoj buvusiųjų), perstatyti ar išplėsti esamus gyvenamuosius  namus ir  statyti reikiamus  ūkinius  bei pagalbinius  pastatus.   Esamoje  namų   valdoje  statyti  kitą gyvenamąjį namą  ar ūkinės-komercinės paskirties pastatą galima tik  pagal   detalųjį  planą   atidalijus   žemės   sklypą   ir įregistravus Valstybinio  žemės kadastro duomenų registre naują žemės sklypą.  Žemės sklypo  padalijimo planą,  parengtą  Žemės ūkio   ministerijos   nustatyta   tvarka,   derina   savivaldos vykdomosios institucijos  architektūros  tarnybos  ir  tvirtina apskrities valdytojas;

4.3. privačios  žemės sklypas  gali būti  skaidomas į du ar daugiau sklypų  (išskyrus įstatymų numatytus atvejus), kuriuose numatyta statyti  gyvenamuosius namus,  visuomeninės ir ūkinės- komercinės  paskirties  pastatus,  tik  tuo  atveju,  jeigu  ši statyba nustatyta  teritorijų planavimo dokumentuose ir išlieka nustatytasis sklypo  dydis, taip  pat  užstatymo  tankumas  bei pobūdis.

5. Teritorijų detaliuosius planus nustatytąja tvarka rengia savivaldybės iš  savo biudžetų  lėšų arba  pagal susitarimą  su savivaldybe - žemės naudotojai.

6. Visuose  žemės sklypuose,  nurodytuose šiame reglamente, statybą galima  pradėti tik  pagal nustatytąja tvarka parengtus projektus ir gavus atitinkamą leidimą.


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Projektavimas, konsultavimas, tyrimai, sertifikavimas, Pramoninė ir visuomeninė statyba, Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

Naujos statybos butai Vilniuje

Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilniaus r.


Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Mano namai – mano tvirtovė. Ar paliekate namus saugius?

Sunku apsakyti jausmą, apimantį sužinojus, kad jus apvogė. Galite to jausmo išvengti, pasistengę kaip įmanoma labiau apsaugoti savo namus.

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Būsto nuomos sutartis Būsto nuomos sutartis

Kaip turi būti sudaryta būsto nuomos sutartis?

daugiau
Kompanijų produktai
Žemės sklypai su komunikacijomis Klaipėdos raj.

Žemės sklypas su komunikacijomis Ginduliai, Klaipėdos raj...

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Gamybinių - sandėliavimo patalpų nuoma

Patalpų nuoma Garliav...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?