LR nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo apibendrintas komentaras. II d.

2008-03-03 16:03   Peržiūros : 1867   Spausdinti


II SKYRIUS
NEKILNOJAMOJO  TURTO  MOKESTINĖ  VERTĖ

8 straipsnis. Nekilnojamojo turto mokestinė vertė

1. Nekilnojamojo turto mokestine verte laikoma nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė bei šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto vertė, nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.

Komentaras
          
Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ  9 str. 2 d. 1 ir 2 punktuose, mokestine verte laikoma nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, nustatyta masinio NT vertinimo būdu. Vidutinės rinkos vertės sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. 9 dalyje.
           Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose - inžinerinių tinklų, gamybos, pramonės statinių (žr. NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktų  komentarą), mokestine verte  yra laikoma vertė,  nustatyta  atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.
           Lietuvos Respublikos turto ir verslo  vertinimo pagrindų įstatyme (Žin., 1999, Nr. 52-1672)  nustatyta, kad atkuriamosios vertės (kaštų) metodas - tai metodas, kurio pagrindas yra skaičiavimai, kiek  kainuotų atkurti  esamos  fizinės  būklės  ir  esamų  eksploatacinių  bei naudingumo  savybių objektus pagal vertinimo metu taikomas  darbų  technologijas bei kainas.

2. Nekilnojamojo turto mokestine verte gali būti laikoma nekilnojamojo turto vertė, nustatyta atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimą. Mokesčio mokėtojai gali pateikti prašymą turto vertintojui nekilnojamojo turto mokestine verte laikyti nekilnojamojo turto vertę, nustatytą atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimą, jeigu nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, nustatyta atliekant masinį nekilnojamojo turto vertinimą, arba šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto vertė, nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, skiriasi nuo nekilnojamojo turto vertės, nustatytos atliekant individualų vertinimą, daugiau kaip 20 procentų.

Komentaras
          
           NT mokestine verte gali būti laikoma NT vertė, nustatyta atlikus jo individualų vertinimą. Todėl NTM mokėtojai gali užsisakyti ar turėti individualų NT vertinimą, atliekamą nepriklausomų turto vertintojų.  Lietuvos Respublikos turto ir verslo  vertinimo pagrindų įstatyme  nustatyta,  kad  individualus turto vertinimas  - toks turto vertinimo būdas, kai konkretaus turto vertė  nustatoma atsižvelgiant į visas individualias to turto savybes.
           Jeigu NT vidutinė rinkos vertė, nustatyta atliekant masinį NT vertinimą, arba NT vertė,   nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, skiriasi nuo NT vertės, nustatytos atliekant jo individualų vertinimą, daugiau kaip 20 procentų, mokesčio mokėtojai gali pateikti prašymą VĮ ,,Registrų centras", kad NT mokestine verte būtu laikoma to turto vertė, nustatyta atlikus individualų vertinimą.

Pakeičiame Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 8 str. 2 dalies redakciją bei jos komentarą ir visa tai išdėstome taip:

8 straipsnis. Nekilnojamojo turto mokestinė vertė

2. Nekilnojamojo turto mokestine verte gali būti laikoma nekilnojamojo turto vertė, nustatyta atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, jeigu individualus vertinimas, nepaisant to, kokiam vertinimo atvejui buvo parengta vertinimo ataskaita, buvo atliktas taikant nekilnojamajam turtui šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalyje nurodytus vertės nustatymo metodus ir šioje vertinimo ataskaitoje nustatyta rinkos vertė atitinka panašaus turto vidutinę rinkos kainą, šioje ataskaitoje nurodytos sąlygos leidžia ją naudoti mokestinei vertei patikslinti, o vertinimo data įeina į šio įstatymo 10 straipsnio 1 dalyje nurodytą prašymų pateikimo laikotarpį. Mokesčio mokėtojai gali pateikti prašymą turto vertintojui nekilnojamojo turto mokestine verte laikyti nekilnojamojo turto vertę, nustatytą atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimą, jeigu nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, nustatyta atliekant masinį nekilnojamojo turto vertinimą, arba šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto vertė, nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, skiriasi nuo nekilnojamojo turto vertės, nustatytos atliekant individualų vertinimą, daugiau kaip 10 procentų.
(2006 m. gegužės 25 d. įstatymo Nr. X 618 redakcija, Žin., 2006, Nr. 65 2384; redakcija galioja nuo 2007 m. sausio 1 d.)

Komentaras

NT mokestine verte gali būti laikoma NT vertė, nustatyta atlikus jo individualų vertinimą. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatyta, kad individualus turto vertinimas - toks turto vertinimo būdas, kai konkretaus turto vertė  nustatoma atsižvelgiant į visas individualias to turto savybes.
Leidžiama vadovautis individualiu NT vertinimu, atliktu pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, jeigu
1) šis individualus vertinimas, nepaisant to, kokiam vertinimo atvejui buvo parengta vertinimo ataskaita, buvo atliktas taikant NT šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalyje nurodytus vertės nustatymo metodus ir
2) šioje vertinimo ataskaitoje nustatyta rinkos vertė atitinka panašaus turto vidutinę rinkos kainą, bei
3) šioje ataskaitoje nurodytos sąlygos leidžia ją naudoti mokestinei vertei patikslinti ir
4) šio vertinimo data įeina į NTMĮ 10 str. 1 dalyje nurodytą prašymų pateikimo laikotarpį.
NTM mokėtojai gali pateikti prašymą turto vertintojui NT mokestine verte laikyti NT  vertę, nustatytą atlikus NT individualų vertinimą, jeigu NT vidutinė rinkos vertė, nustatyta atliekant masinį NT vertinimą, arba šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose nurodyto NT vertė, nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, skiriasi nuo NT vertės, nustatytos atliekant individualų vertinimą, daugiau kaip 10 procentų.
(Pakeista pagal VMI prie FM raštą 2007-05-28 Nr. (18.39-31-1)-R-5684)

9 straipsnis. Nekilnojamojo turto vertinimas
 
           1. Nekilnojamojo turto vertinimą atlieka turto vertintojas.

Komentaras

Šiame straipsnyje nurodytais metodais NT vertina  turto vertintojas -VĮ ,,Registrų centras"

2. Nekilnojamasis turtas vertinamas:

1) komercinio naudojimo nekilnojamasis turtas - lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) bei naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodais, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;


Komentaras

Komercinio naudojimo (administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo, sporto paskirties statiniai ir patalpos) NT vertinamas lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) bei naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodais, taikant masinį NT  vertinimo būdą.
Lyginamosios vertės (pardavimų kainų analogų) bei naudojamų pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srauto diskonto) NT vertinimo metodai yra nustatyti Lietuvos Respublikos turto ir verslo  vertinimo pagrindų įstatyme.


2) gyvenamosios, sodų ir garažų (išskyrus pramoninius) paskirties nekilnojamasis turtas - lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) metodu, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;

Komentaras

Gyvenamosios, sodų ir garažų (išskyrus pramoninius) paskirties NT vertinamas lyginamosios vertės  (pardavimo kainų analogų)  metodu,  taikant  masinį  NT  vertinimo  būdą.
Masinis NT vertinimo būdas yra apibrėžtas NTMĮ  2 str. 8 dalyje (žr. NTMĮ 2 str. 8 dalies komentarą).  
Lyginamosios vertės (pardavimų kainų analogų) NT vertinimo metodas yra nustatytas Lietuvos Respublikos turto ir verslo  vertinimo pagrindų įstatyme .


3) inžineriniai statiniai - atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą);
Komentaras

Inžineriniai statiniai (keliai, geležinkeliai, oro, vandens uostų komunikacijos, naftos, dujų, elektros, vandentiekio, šilumos, nuotekų šalinimo, ryšių bei kiti  inžineriniai tinklai, hidrotechniniai, sporto ir kiti statiniai, išvardinti Nekilnojamojo kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 vertinami atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.
 
4) kitas šios dalies 1-3 punktuose nenurodytas nekilnojamasis turtas - atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą), taikant vietovės pataisos koeficientą, įvertinantį nekilnojamojo turto buvimo vietos įtaką.

Komentaras

Kitas NTMĮ 8 str. 2 dalies 1 - 3 punktuose  nenurodytas NT  (gamybos, pramonės, sandėliavimo, transporto ir kiti pastatai bei patalpos) vertinami atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą), taikant vietovės pataisos koeficientą, įvertinantį nekilnojamojo turto buvimo vietos įtaką. Atkuriamosios vertės (kaštų)  vertinimo metodas yra  paaiškintas  NTMĮ  8 str. 1 dalies komentare (žr. NTMĮ  8 str. 1 dalies komentarą). Vietovės pataisos koeficientas - NT rinkos kainų ir atkuriamųjų verčių santykis NT verčių zonoje. Šį koeficientą,  vertindama  šiame  punkte  nurodytą NT, taiko VĮ ,,Registrų centras".   


3. Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau  kaip  kas 5 metai pagal kalendorinių metų sausio 1 dienos būklę.

Komentaras

  1. NTMĮ 9 str. 2 d. 1 ir 2 punktuose nurodytas NT, kurio mokestinė vertė yra nustatoma lyginamosios vertės (pardavimų kainų analogų) bei pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodais, taikant masinį NT vertinimą, 2006-01-01 įsigaliojus NTMĮ, turės būti iš naujo įvertintas ir  nustatyta nauja to turto mokestinė vertė. Šio NT mokestinė vertė, nustatyta pagal masinio vertinimo modelius, patvirtintus Lietuvos Respublikos finansų ministro 2005 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. 1K-402 ,,Dėl Lietuvos Respublikos savivaldybių teritorijų ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu dokumentų tvirtinimo" (Žin., 2006,      Nr.1-13), galios iki kito NT masinio vertinimo. Atlikus kitą masinį NT vertinimą, turės būti nustatyta nauja minėto turto mokestinė vertė vadovaujantis patvirtintais naujo masinio vertinimo modeliais. NTMĮ nustatyta, kad NT vertinimas atliekamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka  ne  rečiau  kaip  kas 5 metai  pagal kalendorinių metų sausio 1 d. būklę.     
  2. Naujas NTMĮ 9 str. 2 d. 1 ir 2 punktuose nurodytas NT  vertinamas pagal  jo naudojimo pradžios metu galiojančius masinio vertinimo žemėlapius ir modelius.
    Pvz., 2008 metais pastatyto administracinio pastato mokestinė vertė nustatoma pagal 2006 metų masinio vertinimo žemėlapius ir  modelius  ir galios iki galios iki kito NT masinio vertinimo, kuris turėtų būti atliktas 2011 metais.
  3. NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodyto NT mokestinė vertė yra nustatoma atkuriamosios vertės (kaštų) metodu. Ši  vertė,  skaičiuojant NTM, galios 5 metus.
  4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 29 d. nutarime Nr.1049 ,,Dėl nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių patvirtinimo" (Žin., 2005, Nr. 117-4234)  nustatyta, kad mokesčių mokėtojai turi teisę, apskaičiuodami NTM už NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodytą NT, naudotis Nekilnojamojo turto registro išraše nurodyta NT mokestine verte, nustatyta iki 2006-01-01, bet  ne  anksčiau  kaip  prieš  penkerius  metus.

Todėl mokesčių mokėtojai, nuo 2006-01-01 įsigaliojus NTMĮ, apskaičiuodami NTM to  NT, kurio mokestinė vertė bus nustatoma atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, galės naudotis Nekilojamojo turto registro išraše nurodyta  NT mokestine verte, nustatyta iki 2006-01-01, jeigu šį mokestinė vertė buvo nustatyta ne anksčiau kaip prieš  penkerius metus (Nekilnojamojo turto registro išrašuose, kuriuos NTM mokėtojams išduodavo VĮ ,,Registrų centras" iki 2006-01-01, NT mokestinė vertė vadinosi ,,vidutinė rinkos vertė"). Ši mokestinė vertė, apskaičiuojant NT mokestį nuo 2006-01-01, galios 5 metus nuo jos nustatymo datos.

Pvz., jeigu Nekilnojamojo turto registro išraše bus nurodyta, kad NT mokestinė vertė (vidutinė rinkos vertė) buvo nustatyta 2004-05-12, tai skaičiuoti  NTM  pagal šią vertę galima bus 2006, 2007, 2008, 2009 metais. Mokestinės vertės, nustatytos 2004-05-12, 5 metų galiojimo laikotarpis baigiasi  2009-05-12. Kadangi  NTM mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai, todėl ši vertė dar galios apskaičiuojant visų 2009 metų  NTM.  Skaičiuojant NTM nuo 2010 metų, turės būti nustatyta  nauja jo mokestinė vertė.     

5. Mokesčių mokėtojai, turintys NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodytą NT ir turintys Nekilnojamojo turto registro išrašus su to NT mokestinėmis vertėmis, nustatytomis iki           2006-01-01, įsigaliojus NTMĮ, galės nustatyti naują NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodyto NT mokestinę vertę ir pagal  šią  vertę  skaičiuoti NT mokestį. Ši mokestinė vertė, apskaičiuojant NT mokestį nuo 2006-01-01, galios 5 metus nuo jos nustatymo datos.

5. Mokesčių mokėtojai, turintys NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodytą NT ir turintys Nekilnojamojo turto registro išrašus su to NT mokestinėmis vertėmis, nustatytomis iki 2006-01-01, įsigaliojus NTMĮ, galės nustatyti naują NTMĮ 9 str. 2 d. 3 ir 4 punktuose nurodyto NT mokestinę vertę ir pagal šią vertę skaičiuoti NTM. Naujai nustatyta mokestinė vertė galios 5 metus nuo jos nustatymo datos.
(Pakeista pagal VMI prie FM raštą 2007-05-28 Nr. (18.39-31-1)-R-5684)

6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 29 d. nutarimo Nr.1049 ,,Dėl nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių patvirtinimo" 25 punkte nustatyta, kad NT mokesčių mokėtojo prašymu ir  lėšomis  atkuriamosios vertės (kaštų)   metodu  gali būti vertinamas dažniau nei nurodyta NTMĮ 9 str. 3 dalyje. Todėl NTM mokėtojai, turintys NT, kuris vertinamas atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (inžinerinius tinklus, gamybinės, pramoninės paskirties statinius),   gali kreiptis į  VĮ  ,,Registrų centras" dėl naujos jų turimo  NT vertės nustatymo ir nepasibaigus 5 metų laikotarpiui. Tokiu atveju pagal naują NT mokestinę vertę NTM turėtų būti  pradedamas  skaičiuoti nuo kitų metų, einančių po metų, kurį nauja mokestinė vertė buvo nustatyta,  sausio 1 d.  
Pvz, jeigu NT nauja mokestinė vertė bus nustatyta 2006-05-17, tai pagal šią vertę NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo 2007-01-01.

7. Pagal NTMĮ 9 str. 2 dalies nuostatas skirtingos paskirties NT vertinimui taikomi skirtingi vertinimo metodai  (žr. NTM 9 str. 2 dalies komentarą). Todėl jeigu bus keičiama NT paskirtis ir keisis NT vertinimo metodai (NT turtas turės būti vertinamas ne atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, o lyginamosios vertės ar pajamų vertės metodais, ir atvirkščiai), tai  turės būti nustatoma nauja jo mokestinė vertė, ir NTM  pagal naują mokestinę vertę turės būti pradedamas skaičiuoti nuo to mėnesio, kurį NT paskirtis buvo pakeista (įregistruota  Nekilnojamojo turto registre).
Taip pat nauja NT mokestinė vertė turės būti nustatoma iš naujo, atlikus to turto rekonstravimą (pasikeitus NT plotui ar kitiems kadastriniams rodikliams). NTM pagal naują mokestinę vertę turės būti pradedamas skaičiuoti nuo to mėnesio, kurį buvo atliktas rekonstravimas (rekonstravus buvo pripažintas tinkamu naudoti).
,,7. Pagal NTMĮ 9 str. 2 dalies nuostatas skirtingos paskirties NT vertinimui taikomi skirtingi vertinimo metodai  (žr. NTM 9 str. 2 dalies komentarą). Todėl jeigu bus keičiama NT paskirtis ir keisis NT vertinimo metodai (NT turtas turės būti vertinamas ne atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, o lyginamosios vertės ar pajamų vertės metodais, ir atvirkščiai), tai  turės būti nustatoma nauja jo mokestinė vertė, ir  NTM  pagal naują mokestinę vertę turės būti pradedamas skaičiuoti nuo to mėnesio, kurį NT paskirtis buvo pakeista (įregistruota  Nekilnojamojo turto registre).

Jeigu NT paskirtis 2006 metais keičiama todėl, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruota NT paskirtis neatitinka jo faktinio naudojimo, tai NTM  2006 metais už tokį NT  skaičiuojama NTMĮ 10 str. 1 dalies komentare nurodyta tvarka (žr. NTMĮ 10 str. 1 dalies komentarą), tačiau tik tuo atveju, jeigu turto savininkas apie paskirties keitimo procedūros inicijavimą informuoja VĮ „Registrų centras" per  NTMĮ 10 str. 1 dalyje nustatytą skundų ir prašymų pateikimo terminą.

Taip pat nauja NT mokestinė vertė turės būti nustatoma iš naujo, atlikus to turto rekonstravimą (pasikeitus NT plotui). NTM  pagal naują mokestinę vertę turės būti pradedamas skaičiuoti nuo to mėnesio, kurį buvo atliktas rekonstravimas (rekonstravimas buvo pripažintas tinkamu naudoti)."
(papildyta ir išdėstyta naujai pagal VMI prie FM 2006-01-26 raštą Nr. (18.40-31-1)-R-709)

7. Pagal NTMĮ 9 str. 2 dalies nuostatas skirtingos paskirties NT vertinimui taikomi skirtingi vertinimo metodai  (žr. NTM 9 str. 2 dalies komentarą). Todėl jeigu bus keičiama NT paskirtis ir keisis NT vertinimo metodai (NT turtas turės būti vertinamas ne atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, o lyginamosios vertės ar pajamų vertės metodais, ir atvirkščiai), tai  turės būti nustatoma nauja jo mokestinė vertė, ir NTM  pagal naują mokestinę vertę turės būti pradedamas skaičiuoti nuo to mėnesio, kurį NT paskirtis buvo pakeista (įregistruota  Nekilnojamojo turto registre).
Taip pat nauja NT mokestinė vertė turės būti nustatoma iš naujo, atlikus to turto kapitalinį remontą ar rekonstravimą (pasikeitus NT plotui ar kitiems kadastriniams rodikliams). NTM pagal naują mokestinę vertę turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį rekonstruotas NT buvo pripažintas tinkamu naudoti.

Tuo atveju, jeigu nepripažinti tinkamais naudotis rekonstruoti ar kapitališkai remontuoti statiniai, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas, faktiškai naudojami, tai už tokius statinius NTM turi būti skaičiuojamas pagal iki rekonstravimo buvusią mokestinę vertę nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį šis NT buvo faktiškai pradėtas naudoti (žr. NTMĮ 7 str. 3 dalies komentarą). Nuo mėnesio, kurį šis NT pripažįstamas tinkamu naudoti, NTM pradedamas skaičiuoti pagal naują mokestinę vertę.
                (Pakeista pagal VMI prie FM raštą 2007-05-28 Nr. (18.39-31-1)-R-5684)

8. NTM pagal NTMĮ nuostatas turi būti mokamas ir už Nekilnojamojo turto registre  neįregistruotą NT. Todėl jeigu mokesčių mokėtojams priklauso NT, kuris neįregistruotas  Nekilnojamojo turto registre,  tai jie taip pat privalo kreiptis į VĮ ,,Registrų centras" dėl savo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo. VĮ ,,Registrų centras" tokių atveju  išduos ne  Nekilnojamojo turto registro išrašą, o laisvos formos pažymą, kurioje bus nurodyta NT mokestinė vertė.
Jeigu mokesčių mokėtojams nuosavybės teise priklausančio NT mokestinė vertė, nuo 2006-01-01 įsigaliojus NTMĮ, nebuvo laiku nustatyta, tai nustačius tą vertę pavėluotai            (pvz. 2007 metais ar vėliau)  NTM  pagal šią  vertę reikia  skaičiuoti  nuo  2006-01-01.


10 straipsnis. Skundai ir prašymai dėl nustatytos nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

1. Mokesčio mokėtojų skundai dėl nustatytos nekilnojamojo turto mokestinės vertės (toliau - skundas) ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos nekilnojamojo turto vertės naudojimo apskaičiuojant mokestinę vertę (toliau - prašymas) pateikiami turto vertintojui per vieną mėnesį nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo. Šiuos skundus ir prašymus turto vertintojas išnagrinėja per vieną mėnesį nuo skundo arba prašymo gavimo dienos ir priima sprendimą. Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Komentaras

Mokesčio mokėtojų skundai dėl nustatytos NT mokestinės vertės ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos NT vertės naudojimo, apskaičiuojant mokestinę vertę,  pateikiami turto vertintojui - VĮ ,,Registrų centras" per vieną mėnesį nuo NT mokestinės vertės nustatymo (taikant masinį vertinimą - nuo nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu dokumentų patvirtinimo, išskyrus naujai sukurtą nekilnojamąjį turtą). Šiuos skundus ir prašymus VĮ ,,Registrų centras"  turi išnagrinėti  per vieną mėnesį nuo skundo arba prašymo gavimo dienos ir priimti sprendimą, kokią NT vertę laikyti mokestine to turto verte. Mokesčio mokėtojas  VĮ ,,Registrų centras"  sprendimą gali apskųsti  Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo  (Žin., 2000, Nr. 85 - 2566) nustatyta tvarka.

 ,,1. Mokesčio mokėtojų skundai dėl nustatytos NT mokestinės vertės ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos NT vertės naudojimo, apskaičiuojant mokestinę vertę,  pateikiami turto vertintojui - VĮ ,,Registrų centras" per vieną mėnesį nuo NT mokestinės vertės nustatymo (taikant masinį vertinimą - nuo nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu dokumentų patvirtinimo, išskyrus naujai sukurtą nekilnojamąjį turtą). Šiuos skundus ir prašymus VĮ ,,Registrų centras"  turi išnagrinėti  per vieną mėnesį nuo skundo arba prašymo gavimo dienos ir priimti sprendimą, kokią NT vertę laikyti mokestine to turto verte. Mokesčio mokėtojas  VĮ ,,Registrų centras"  sprendimą gali apskųsti  Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo  (Žin., 2000, Nr. 85 - 2566) nustatyta tvarka.
          2. NT mokestinės vertės, apskaičiuotos masinio vertinimo būdu, nustatymo data yra laikoma 2006-01-05. Atkuriamosios vertės metodu apskaičiuojamos mokestinės vertės nustatymo data yra data, kada mokesčio mokėtojo prašymu yra apskaičiuojama mokestinė vertė.
          Mokesčių mokėtojai NT, kurio mokestinė vertė nustatoma masinio vertinimo būdu, šią  vertę gali sužinoti VĮ ,,Registrų centras" interneto svetainėje (www.registrucentras.lt), naudodami to NT unikalų numerį. Jeigu nustatyta turto mokestinė vertė mokesčių mokėtojų netenkina, jie gali VĮ ,,Registrų centras" pateikti skundą arba prašymą dėl individualaus vertinimo būdu nustatytos vertės naudojimo NTM  apskaičiuoti.
        NT vertinimo metodas priklauso nuo NT paskirties, todėl turto vertinimas, atliktas remiantis tais duomenimis apie NT paskirtis, kurie šiuo metu nurodyti VĮ ,,Registrų centras" duomenų bazėje. Mokesčių mokėtojai turėtų pasidomėti, ar jų NT paskirtys, nurodytos VĮ ,,Registrų centras" duomenų bazėje, atitinka to NT faktinį naudojimą. Jeigu NT paskirtys, nurodytos minėtoje duomenų bazėje, neatitinka faktinio NT naudojimo, mokesčių mokėtojai turėtų  tokio NT paskirtis  pakeisti.     
          Apeliaciniu laikotarpiu (iki 2006 m. vasario 6 d.) mokesčio mokėtojai gali pateikti apeliaciją VĮ ,,Registrų centras" dėl mokestinės vertės dydžio ir informuoti, jog NT yra naudojamas kitai paskirčiai, nei užregistruota Nekilnojamojo turto registre, ir jis yra pradėjęs to NT paskirties keitimo procedūrą.
         Apeliacijos nagrinėjimo laikotarpiu (iki 2006 m. kovo 6 d.) pareiškėjas turėtų pakeisti NT paskirtį arba VĮ ,,Registrų centras"  pristatyti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teritoriniame padalinyje užregistruoto prašymo pakeisti statinio paskirtį kopiją.
         NT objektų,  kurių savininkai  bus  pateikę  apeliacijas per aukščiau nustatytą terminą  ir  šių objektų  paskirtys, neatliekant rekonstrukcijos ar kt. statybos darbų, bus pakeistos per 2006 metus, NTM  už  visus 2006 m. galės būti mokamas  pagal  vertes, nustatytas  pagal  pakeistas   paskirtis.
          Kitais atvejais NTM  pagal pakeistos paskirties mokestinę vertę bus skaičiuojamas  nuo to mėnesio, kurį  paskirtis buvo  pakeista  ir šis faktas  užfiksuotas  Nekilnojamojo turto registre.
         Taip pat, atsižvelgiant į tai, jog mokesčių mokėtojai  gali nespėti apeliaciniu laikotarpiu atlikti individualaus vertinimo, apeliacijas (prašymus mokestine verte laikyti individualaus vertinimo būdu nustatytą NT vertę) dėl nustatytos mokestinės vertės  2006 metais VĮ ,,Registrų centras" priims be individualaus vertinimo ataskaitų iki apeliacinio laikotarpio pabaigos (iki 2006 m. vasario 6 d.), o individualaus vertinimo ataskaitos galės būti pateiktos papildomai  ir apeliacijų svarstymo laikotarpiu (iki 2006 m. kovo 6 d.). Kadangi klausimas dėl individualaus vertinimo būdu nustatytos vertės naudojimo NT mokesčiui apskaičiuoti gali būti sprendžiamas tik tuo atveju, jeigu ši vertė skiriasi nuo VĮ „Registrų centras" nustatytosios daugiau kaip 20 procentų, tais atvejais, kai papildomai pateiktoje individualaus vertinimo ataskaitoje verčių skirtumas bus mažesnis, pateiktas prašymas bus laikomas nepateiktu."
(papildyta ir išdėstyta naujai pagal VMI prie FM 2006-01-26 raštą Nr. (18.40-31-1)-R-709)
Pakeičiame Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 10 str. 1 ir 3 dalies redakcijas bei jų komentarus ir visa tai išdėstome taip:

10 straipsnis. Skundai ir prašymai dėl nustatytos nekilnojamojo turto mokestinės vertės.


1. Mokesčio mokėtojų skundai dėl nustatytos nekilnojamojo turto mokestinės vertės (toliau - skundas) ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos nekilnojamojo turto vertės naudojimo apskaičiuojant mokestinę vertę (toliau - prašymas) pateikiami turto vertintojui per tris mėnesius nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo (išskyrus 2006 metų mokestinį laikotarpį, kai skundai ir prašymai turto vertintojui pateikiami per šešis mėnesius nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo). Šiuos skundus ir prašymus turto vertintojas išnagrinėja per du mėnesius nuo skundo ar prašymo gavimo dienos ir priima sprendimą. Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
(2006 m. kovo 30 d. įstatymo Nr. X-532 redakcija, Žin., 2006, Nr. 39 1380, galioja nuo 2006 04 08)

Komentaras

1. NTM mokėtojų skundai dėl nustatytos NT mokestinės vertės ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos NT vertės naudojimo, apskaičiuojant mokestinę vertę, pateikiami turto vertintojui - VĮ „Registrų centras" per tris mėnesius (dėl 2006 metais nustatytos NT mokestinės vertės - per šešis mėnesius) nuo NT mokestinės vertės nustatymo (masinio vertinimo ar atkuriamosios vertės būdu).
2. NT, išskyrus naujai sukurtą NT, mokestinės vertės, apskaičiuotos masinio vertinimo būdu nustatymo data yra NT vertinimo masiniu būdu dokumentų patvirtinimo data (pirmojo masinio vertinimo dokumentas buvo patvirtintas 2006-01-05). Vertinamo masiniu būdu naujai susikurto NT ar NT, kurio kadastrinių rodiklių pasikeitimas užregistruotas Nekilnojamojo turto registre, mokestinės vertės, apskaičiuotos masinio vertinimo būdu, nustatymo data yra NT ar jo kadastrinių rodiklių pasikeitimo įregistravimo Nekilnojamojo turto registre data.
3. Atkuriamosios vertės (kaštų) metodu vertinamo NT mokestinės vertės nustatymo data - tai data, kada mokesčio mokėtojo prašymu yra apskaičiuojama mokestinė vertė.
4. Šiuos skundus ir prašymus VĮ „Registrų centras" turi išnagrinėti per du mėnesius nuo skundo arba prašymo gavimo dienos ir priimti sprendimą, kokią NT vertę laikyti mokestine to turto verte. NTM mokėtojas VĮ „Registrų centras" sprendimą gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 2000, Nr. 85 2566) nustatyta tvarka.
(Pakeičiama pagal VMI prie FM raštą 2007-05-28 Nr. (18.39-31-1)-R-5684)

2. Turto vertintojas apie mokesčio mokėtojo skundo ar prašymo gavimą ir priimtą dėl skundo ar prašymo sprendimą informuoja vietos mokesčių administratorių ne vėliau kaip per vieną darbo dieną nuo atitinkamai skundo ar prašymo gavimo dienos arba sprendimo priėmimo dienos.

Komentaras

VĮ ,,Registrų centras" apie mokesčio mokėtojo skundo ar prašymo gavimą ir priimtą sprendimą dėl NT mokestinės vertės nustatymo informuoja vietos mokesčių administratorių ne vėliau kaip per vieną darbo dieną nuo atitinkamai skundo ar prašymo gavimo dienos arba sprendimo priėmimo dienos.

3. Mokesčio mokėtojo skundo ar prašymo pateikimas  turto vertintojui mokesčio ir su juo susijusių sumų išieškojimą sustabdo iki turto vertintojo sprendimo dėl skundo ar prašymo priėmimo arba teismo sprendimo (nutarties) įsiteisėjimo dienos, jeigu mokesčio mokėtojas turto vertintojo sprendimą apskundė Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos nustatyta tvarka, tačiau tai nėra kliūtis taikyti mokestinės prievolės užtikrinimo priemones, nurodytas Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 95 straipsnyje, arba pagrindas jas naikinti.
 
Komentaras

Mokesčio mokėtojo skundo ar prašymo pateikimas VĮ ,,Registrų centras" mokesčio ir su juo susijusių sumų išieškojimą sustabdo iki sprendimo dėl skundo ar prašymo priėmimo arba teismo sprendimo (nutarties) įsiteisėjimo dienos (jeigu mokesčio mokėtojas VĮ ,,Registrų centras" sprendimą apskundė Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka).
Tačiau tai nėra kliūtis taikyti mokestinės prievolės užtikrinimo priemones, nurodytas Mokesčių administravimo įstatymo (Žin., 2004, Nr.63 - 2243) 95 straipsnyje, arba pagrindas jas naikinti.
            3. Mokesčio mokėtojo skundo ar prašymo pateikimas turto vertintojui mokesčio ir su juo susijusių sumų (išskyrus avansinį mokestį ir su juo susijusias sumas) išieškojimą sustabdo iki turto vertintojo sprendimo dėl skundo ar prašymo priėmimo arba teismo sprendimo (nutarties) įsiteisėjimo dienos, jeigu mokesčio mokėtojas turto vertintojo sprendimą apskundė Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka, tačiau tai nėra kliūtis taikyti mokestinės prievolės užtikrinimo priemones, nurodytas Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 95 straipsnyje, arba pagrindas jas naikinti.
(2006 m. kovo 30 d. įstatymo Nr. X-532 redakcija, Žin., 2006, Nr. 39 1380, galioja nuo 2006 04 08)

Komentaras

NTM mokėtojo skundo ar prašymo pateikimas VĮ „Registrų centras" NTM ir su juo susijusių sumų (išskyrus avansinį mokestį ir su juo susijusias sumas) išieškojimą sustabdo iki sprendimo dėl skundo ar prašymo priėmimo arba teismo sprendimo (nutarties) įsiteisėjimo dienos (jeigu NTM mokėtojas VĮ ,,Registrų centras" sprendimą apskundė Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka).

Tačiau tai nėra kliūtis taikyti mokestinės prievolės užtikrinimo priemones, nurodytas Mokesčių administravimo įstatymo (Žin., 2004, Nr.63 - 2243) 95 straipsnyje, arba

pagrindas jas naikinti.
Pateikus minėtą skundą ar prašymą VĮ „Registrų centras", avansinis mokestis turi būti mokamas NTMĮ nustatyta tvarka.
(Pakeičiama pagal VMI prie FM raštą 2007-05-28 Nr. (18.39-31-1)-R-5684)

Valstybinės Mokesčių Inspekcijos inf.


Kategorijos: Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

Naujos statybos butai Vilniuje

Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Varėnos r.


Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Mano namai – mano tvirtovė. Ar paliekate namus saugius?

Sunku apsakyti jausmą, apimantį sužinojus, kad jus apvogė. Galite to jausmo išvengti, pasistengę kaip įmanoma labiau apsaugoti savo namus.

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Būsto nuomos sutartis Būsto nuomos sutartis

Kaip turi būti sudaryta būsto nuomos sutartis?

daugiau
Kompanijų produktai
Žemės sklypai su komunikacijomis Klaipėdos raj.

Žemės sklypas su komunikacijomis Ginduliai, Klaipėdos raj...

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Gamybinių - sandėliavimo patalpų nuoma

Patalpų nuoma Garliav...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?