Lietuvos būsto kainos indeksas liudija vykstant stabilizaciją

2010-06-16 13:37   Peržiūros : 398   Spausdinti


 Preliminarus 2010 m. antrojo ketvirčio būsto kainų indeksas 

Patikslintas 2010 m. pirmojo ketvirčio ir preliminarus pastarųjų trijų mėnesių Lietuvos būsto kainos indeksas liudija vykstant stabilizaciją: nors ir veikiamos sezoniškumo būsto kainos jau devynis mėnesius kinta nežymiai.

Negalutiniais Registrų centro skelbiamo būsto kainų indeksas duomenimis, 2010 m. antrąjį ketvirtį, lyginant su pirmuoju, Vilniuje parduoto būsto vidutinė kaina kilstelėjo apie 3%, likusioje šalies dalyje - apie 1%. Vidutinė būsto kvadratinio metro kaina šiuo metu visoje šalyje beveik susilygino su praėjusių metų rudenį vyravusiomis vertėmis.

Antrąjį šių metų ketvirtį butų kainos Vilniuje sudarė vidutiniškai 3348 Lt/kv.m senesnės statybos ir 4190 Lt/kv.m naujos statybos daugiabučiame gyvenamajame name. Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto savivaldybės, vidutinės butų kainos sudarė 1601 Lt./kv.m senesnės statybos ir 2595 Lt/kv.m naujos statybos daugiabučiame name. Visoje šalyje dominuoja prekyba senesnės statybos butais.

Vidutinės individualių gyvenamųjų namų kainos pastaruosius tris mėnesius Vilniuje sudarė 3617 Lt/kv.m senesnės statybos name ir 2460 Lt/kv.m naujame name. Likusioje šalies dalyje senesnės statybos individualūs gyvenamieji namai buvo parduodami vidutiniškai už 861 Lt/kv.m, naujos statybos - už 1463 Lt/kv.m.

Nors pastaruosius devynis mėnesius būsto kainos išlieka panašiame lygyje, šiandieninė būsto kaina palyginti su 2009 m. antruoju ketvirčiu Vilniuje yra smukusi 9%, o likusioje šalies dalyje - 11%.

Papildoma informacija 

Siekdami patikrinti kai kurių nekilnojamojo turto rinkos dalyvių pastaraisiais mėnesiais paskleistą informaciją apie tariamai masiškai pačių sandorio šalių klastojamus būsto sandorių duomenis, Registrų centro specialistai išanalizavo ir palygino bankų finansuojamų ir tiesioginių būsto sandorių vertes. Nustatyta, kad bankų finansuojamų sandorių vidutinės kainos nesiskiria nuo tų sandorių, kuriuose perkamas būstas neįkeičiamas ir už jį atsiskaitoma iš karto.

Šiemet bankai finansavo apie 19% sandorių su senesnės statybos būstu ir apie 55% naujos statybos būsto įsigijimų. Palyginimui, 2009 m. už kreditus buvo įsigyta apie 14% senos statybos ir apie 54% naujos statybos būstų. 2008 m. bankų finansuojami sandoriai sudarė 27,5% senos statybos ir 60% naujų būstų sandorių.

Pakeista būsto kainų indekso skaičiavimo metodika

Registrų centras informuoja, kad pasikeitė butų kainų indeksų skaičiavimo metodika. Nuo ankstesnės ji skiriasi tuo, kad dabar į kainų indekso statistinę bazę įskaičiuojami ir butai, parduoti su žeme arba statiniais (pvz., su garažu ar automobilių stovėjimo aikštele). Žemės ir statinių kaina nuo šiol bus įskaičiuojama į buto kvadratinio metro kainą. Dėl metodikos pasikeitimo padidėjo indekso bazėje naudojamas parduotų butų skaičius, plotas ir sandorių verčių suma. Atsižvelgiant į pokyčius buvo perskaičiuoti ir istoriniai būsto kainų duomenys nuo 2004 m. I -ojo ketvirčio. Dėl pakeistos metodikos istorinės būsto kainų indekso vertės pasikeitė nežymiai.

LIETUVOS BŪSTO KAINŲ INDEKSAS:    2010 m. I ketv. duomenys + 2010 m. II ketv. preliminarūs duomenys

 

BŪSTO RINKOS POKYČIAI LYGINANT SU ANKSTESNIU KETVIRČIU
         
Vilniaus m. sav.      
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III -3,2 -10,4 -13,3
2008 IV -7,6 -3,0 -10,4
2009 I -13,2 -44,2 -51,6
2009 II -13,7 15,7 -0,1
2009 III -4,8 3,1 -1,9
2009 IV -4,4 13,5 8,5
2010 I -3,0 4,2 1,1
2010 II 3,2    
         
Visa Lietuva be Vilniaus m. sav.    
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III -6,6 -4,9 -11,1
2008 IV 0,9 -11,5 -10,8
2009 I -23,4 -54,1 -64,9
2009 II -11,8 32,9 17,3
2009 III -2,8 12,1 8,9
2009 IV -7,9 -1,8 -9,6
2010 I -1,4 -13,2 -14,4
2010 II 1,0    
         
         
BŪSTO RINKOS POKYČIAI LYGINANT SU ANKSTESNIŲ METŲ TUO PAČIU LAIKOTARPIU
         
Vilniaus m. sav.      
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III 8 -37 -32
2008 IV -5 -20 -24
2009 I -19 -52 -61
2009 II -33 -44 -62
2009 III -34 -35 -57
2009 IV -32 -24 -49
2010 I -24 41 8
2010 II -9    
         
Visa Lietuva be Vilniaus m. sav.    
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III 2 -37 -36
2008 IV -1 -31 -31
2009 I -31 -55 -69
2009 II -36 -49 -67
2009 III -34 -40 -60
2009 IV -40 -33 -59
2010 I -22 27 -1
2010 II -11    
         
BŪSTO RINKOS POKYČIAI LYGINANT SU 1998 M. IV KETV. DUOMENIMIS
         
Vilniaus m. sav.      
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III 268 6 289
2008 IV 240 2 248
2009 I 195 -43 69
2009 II 155 -34 68
2009 III 142 -32 65
2009 IV 132 -23 79
2010 I 125 -19 81
2010 II 132    
         
Visa Lietuva be Vilniaus m. sav.    
Metai Ketvirtis Kv. m kaina Sandorių plotų suma Sandorių verčių suma
2008 III 377 -35 209
2008 IV 381 -43 176
2009 I 269 -74 -3
2009 II 225 -65 14
2009 III 216 -61 24
2009 IV 191 -62 12
2010 I 187 -67 -4
2010 II 190    
         
Pastabos: 1. čia pateikiamas duomenų pokytis lyginant su praėjusio laikotarpio (n) rezultatais ((n+1)/n*100)-100;
  2. sandorių plotų suma - visų sandoriuose dalyvavusių būstų plotų sumos pokytis;
  3. sandorių verčių suma - visų sandoriuose sumokėtų pinigų sumos pokytis;
         
Šaltinis: VĮ Registrų centras    


Kategorijos: Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

Naujos statybos butai Vilniuje

Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Šiaulių aps.


1 2
Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Mano namai – mano tvirtovė. Ar paliekate namus saugius?

Sunku apsakyti jausmą, apimantį sužinojus, kad jus apvogė. Galite to jausmo išvengti, pasistengę kaip įmanoma labiau apsaugoti savo namus.

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Būsto nuomos sutartis Būsto nuomos sutartis

Kaip turi būti sudaryta būsto nuomos sutartis?

daugiau
Kompanijų produktai
Žemės sklypai su komunikacijomis Klaipėdos raj.

Žemės sklypas su komunikacijomis Ginduliai, Klaipėdos raj...

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Gamybinių - sandėliavimo patalpų nuoma

Patalpų nuoma Garliav...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Biuro patalpos: pirkti, statytis ar nuomotis?

Įmonės, kurioms svarbus žmonių srautas arba biuro geografinė vieta, nesirinks patalpų vien tik pagal kainą ar palankias nuomos sąlygas.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?