Dėl būsto paskolos lengvatos

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau -VMI prie FM) informuoja, kad 2009 m. birželio 19 d. išleido paaiškinimą dėl būsto kredito lengvatos taikymo, tais atvejais, kai palūkanos už būsto kreditą yra grąžinamos UAB „Būsto paskolų draudimas".

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos išnagrinėjusi paklausimą dėl galimybės gyventojui pasinaudoti būsto paskolos lengvata, paaiškina:

Iki 2008 m. gruodžio 31 d. galiojusioje Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (Žin., 2002, Nr.73-3085, toliau - GPMĮ) 21 str. 3 dalyje numatyta, kad nuolatinis Lietuvos gyventojas iš savo metinių apmokestinamųjų pajamų gali atimti per mokestinį laikotarpį sumokėtas palūkanas už vieną paimtą kreditą (arba jo dalį) vienam gyvenamajam būstui statyti arba jam įsigyti, sumokėtos banko, kitoms kredito įstaigoms arba finansų ministro sąraše nurodytiems užsienio valstybių fondams ir valstybinėms finansinėms institucijoms, kurių daugiau kaip 50 procentų akcijų (dalių, pajų) paketo turėtojai yra užsienio valstybių vyriausybės, arba palūkanas, sumokėtas finansų įmonei už vieno gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą).

UAB „Būsto paskolų draudimas", draudžiantis Lietuvoje įregistruotų bankų ir kitų kredito įstaigų kreditus išduodamus draudėjams, sudaro su draudėjais (gyventojais) sutartis, pagal kurias sutartyje numatytam laikotarpiui prisiima draudėjo įsipareigojimus bankui, t.y. moka palūkanas kredito sutartyje nustatytais terminais, dydžiais ir tvarka ir kredito įmokų mokėjimo sutarties su bendrove sudarymo dienai susidariusią skolą. Toje pačioje sutartyje numatoma, kad draudėjas privalo grąžinti bendrovei visas jo sumokėtas pinigų sumas sutartyje nustatytais terminais, dydžiais ir tvarka.

UAB „Būsto paskolų draudimas", su kuriuo draudėjas (gyventojas) sudarė sutartį dėl palūkanų ir paskolos dalių mokėjimo sutartyje nustatytą laikotarpį pagal draudėjo (gyventojo) su banku sudarytą būsto kredito sutartį, nepatenka nei į vieną GPMĮ 21 str. 1 d. 3 punkte išvardintų subjektų, kuriems turėtų būti mokamos palūkanos pagal būsto kredito sutartį, grupę. Palūkanų ir būsto paskolos dalies mokėjimą UAB „Būsto paskolų draudimas" perėmė pagal dvišalę sutartį, sudarytą tarp UAB „Būsto paskolų draudimas" ir draudėjo(gyventojo). Tokiu būdu visos pagrindinio kreditoriaus teisės į palūkanų ir paskolos dalių sumas už sutartyje numatytą laikotarpį, pereina naujam kreditoriui - UAB „Būsto paskolų draudimas".

Atsižvelgdami į protingumo ir turinio viršenybės prieš formą principus, manome, jog gyventojai, kurių įsiskolinimų dalis dvišale sutartimi buvo perleista UAB „Būsto paskolų draudimas", turi teisę pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata tą mokestinį laikotarpį, kurį jie grąžina UAB „Būsto paskolų draudimas" už juos sumokėtas palūkanas (jų dalis).

VMI Teisės departamentas,

Viršininko pavaduotojas Gediminas Vyšniauskis

Corbis nuotr.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.