Kaip pasirinkti patikimą firmą - rangovą?

2007-04-25 22:46   Peržiūros : 1563   Spausdinti


Kaip pasirinkti patikimą firmą - rangovą?

Mes visada norime, kad namai, kuriuose gyvename, atitiktų naujausius būsto reikalavimus: būtų jaukūs, ištaigingi ir respektabilūs. Nes taip malonu grįžti iš darbo arba pakviesti svečių į naują, nepanašų į kitų butą.

Taigi, jūs nutarėte atlikti kokybišką remontą. Atvertę bet kokį žurnalą ar laikraštį, pamatysite daugelį firmų, siūlančių savo paslaugas šioje srityje, skelbimų. Bet kaip susigaudyti šiame informacijos sraute ir išvengti bereikalingų laiko, nervų ir pinigų nuostolių. Mūsų rekomendacijos padės jums tinkamai pasirinkti.

Pagrindiniai kriterijai, pasirenkant bet kokių paslaugų tiekėją, yra šie:

• Paslaugos kokybė.
• Kaina (arba kainos ir kokybės santykis, esant užsibrėžtai kokybei ar kainai).
• Atlikimo terminai.
• Garantijos.

Visų pirma kiekvienas sau pasirenka (juo labiau, kad dabar yra galimybė pasirinkti) pagrindinę poziciją ar filosofiją – "Užsakysiu tik tai, kas man patinka" arba "Užsakysiu tik tokiai sumai". Bet tai tik filosofija, o praktika reikalauja apibrėžtumo.

Taigi, pradedame paieškas. Vienas pirmųjų klausimas – su kuo turėti reikalų – su firma ar draugelių-uždarbiautojų grupe. Kiekvienas požiūris turi savo pliusų ir minusų. Trumpai tariant – draugelių grupė visada vertina savo darbą pigiau, o draugelių grupė iš artimojo užsienio dar pigiau. Firmos darbas visada brangesnis, bet turėti reikalų su ja patikimiau ir ramiau, nes kiekvienai šaliai yra aiškiai apibrėžti įsipareigojimai, garantijos.

Jei remontą atliks firma? Kur ieškoti? Mano nuomone – bet kokios informacijos reikia ieškoti arba internete, arba specializuotuose leidiniuose. Kodėl internete? Informacija internete rodo, kad firma yra gan aukšto išsivystymo lygio ir daug dėmesio skiria naujoms technologijoms. Galima firmą pasirinkti ir rekomenduojant pažįstamiems, bet gal jūsų pažįstamiems tik pasisekė, todėl "patikrinti" firmą reikėtų bet kuriuo atveju.

Firmos yra įvairios – didelės ir mažos. Liaudės išmintis sako: "Geriau būti stambia žuvimi akvariume, negu maža žuvele dideliame vandenyne". Mažoje firmoje jūs jaučiatės VIP - persona (bendraujate direktoriaus lygyje), o ne eiliniu "įkyriu" klientu su savo problemomis. Žinoma, tai liečia ne visas, bet daugelį stambių firmų.

Pradedame skambinti. Jei, net nematę buto, jums pasakoma remonto kaina, žinokite, kad arba šios formos tarifai jau pasmerkti didėti darbo eigoje, arba jūs tiesiog esate klaidinami "iš piršto laužtais" skaičiais. Bet kuriuo atveju sukluskite. Ne viena sąžininga kompanija nepasakys remonto vertės prieš atvykstant pas jus specialistui, prieš atlikdama visus išmatavimus ir įvertindama patalpų būklę bei sudarydama sąmatą.

Norėdami objektyviai pasirinkti, apskambinkite firmas ir sudarykite 3-4 kompanijų sąrašą. Po to įsiprašykite atvykti (jei jūsų nepakvietė) į jų biurą. Negalinčias jūsų priimti firmas išbraukite (be komentarų) iš sąrašo. Mažas niuansas – jei įsiprašėte atvykti į biurą išeiginę dieną – reiškia firma yra valdoma, ir užsakovas jai daug reiškia (Jūs jau stambi žuvis).

Jūs esate svečiuose pas potencialų tiekėją.

Visų pirma paprašykite licenciją remonto ir statybos darbams atlikti bei kompanijos registracijos dokumentus. Šiais laikais dirbanti be licencijos kompanija gali tiesiog "žlugti" nebaigusi jūsų būsto remontą.

Antra, papasakoję apie savo butą ir pageidavimus, įdėmiai išnagrinėkite šiuos dokumentus, kuriuos kompanija privalo pateikti užsakovui:

1. Rangos sutartį.
2. Sąmatą.
3. Išteklių sąrašą (naudojamų remonto metu medžiagų sąrašą).
4. Buto planą prieš ir po perplanavimo.
5. Dizaino projektą.
6. Darbų vykdymo planą-grafiką.
7. Techninę dokumentaciją (elektros instaliacijos, kondicionavimo, šildymo sistemų ir santechnikos išvedžiojimo schemą ir paskaičiavimus). Jei firma nepateiks šių dokumentų, tai reiškia, kad ji yra "artelės" lygio firma ir jai dar toli iki tobulybės.

Geriau būtų, jei firma pateiktų jums realaus objekto dokumentų paketą. Nesivaržydami užduokite klausimus dėl pateiktų dokumentų – ne profesionalo klausimas dažnai pataiko į skaudžiausią vietą!

Labai svarbu, jei firma turi savo dizaino skyrių, o ne nuolat kviečiamą "laisvąjį šaulį". Pirmaisiais pažinties su firma etapais reikėtų pasikalbėti su dizaineriu – šis žmogus privalo greitai suprasti, ko jūs pageidaujate, ir patenkinti jus savo požiūriu į projektavimą ir idėjas. Pakviestas dizaineris, kaip taisyklė, yra atitrukęs nuo realybės, be to, sunku bus suderinti jo bei darbų vykdytojo ir darbininkų darbą. Dizaineris privalo kontroliuoti statybininkų darbą iki remonto pabaigos. Jis padės jums pamatyti butą "iš šalies" ir nuspręsti, ką reikėtų palikti, o ką pakeisti į gerąją pusę. Patars, kaip optimaliai išnaudoti erdvę, sustatyti baldus, naujai apipavidalinti interjerą. Padės parinkti apdailos medžiagas tiek jų spalvų, tiek praktiškumo atžvilgiu.

Atkreipkite dėmesį į firmos įvaizdį ir kam ji skiria daugiausia dėmesio – atliekamų darbų kokybei, terminams, kainoms, kokiame lygyje pateikiama reklaminė medžiaga – po to spręskite pats.

Vienas iš jums naudingiausių variantų - jei firma turi maksimalų partnerių skaičių, nuo durų ir langų iki kondicionierių ir baldų tiekėjų. Šiuo atveju jūs dirbsite, pateiksite reikalavimus ir spręsite bet kokias problemas su viena firma – vienu žmogumi, o tai visada maloniau, nei siuntinėjimas, kaip kamuolio, nuo vieno pas kitą.

Kas kontroliuoja darbų vykdymą? Jei darbininkai paliekami likimo valei ir Jūs esate priverstas kontroliuoti juos – jums teks imti atostogų remonto laikotarpiui ir pačiam gilintis į visus niuansus. Geriausias variantas – firma skiria darbų vykdytoją, kuris yra jūsų įgaliotas asmuo ir kuris atsako už visų problemų sprendimą: kontaktus su namų valdyba, derybas su kaimynais, "prižiūri" darbininkus, žino darbų vykdymo technologiją ir neleidžia dirbti bet kaip, užtikrina aptartus terminus, organizuoja medžiagų pristatymą ir jų kokybės kontrolę ir t.t.

Atėjo laikas pasirinkti. Dabar kaina ir terminai, įvaizdis ir kokybė, jūsų intuicija ir draugų bei pažįstamų patarimai – viskas tinka. Jūsų jau tikrai niekas neapgaus, o gyvenimo filosofija visose srityse vienoda: daugiau moki, mažiau rizikuoji, ir atvirkščiai.

Ir pabaigoje noriu pažymėti, kad statybininkai nemėgsta, o profesionalai nenori imtis darbo – kai klientas nežino, ko nori. Mūsų patarimas – jei neįsivaizduojate remonto galutinio rezultato – kreipkitės į dizainerį. Pagal parengtą dizaino projektą darbas bus tiksliai suplanuotas, nebus viršyti terminai, iki minimumo sumažės perdirbimų ir baigiamųjų pataisymų skaičius, bus prognozuojamos išlaidos ir svarbiausia – bus aiškiai matomas galutinis tikslas.

 


Kategorijos: Individualūs namai (tema), Mūriniai namai
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Namo statyba iš termoblokelių

Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių 

Vasarnamio statyba

Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį. 

Keraminių blokelių klojimas

Keraminių blokelių mūrijimas

Kaip mūryti keraminius blokelius, keraminių blokelių mūrijimo instrukcija, keraminių blokelių mūrijimo klaidos, keraminių blokelių fasado šiltinimas ir apdaila 

Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos. 

Keramzitbetoninių blokelių montavimas

Keramzitbetoninių blokelių montavimas

Kaip mūryti iš keramzitbetonio blokelių, mūrijimo mišinys, keramzitbetonio blokelių mūrijimo įranga, perdangų montavimo, šiltinimo schemos 

Namo sandarumo patikrinimas

Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Valle


Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Namo statyba iš termoblokelių Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių

Vasarnamio statyba Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.

Keraminių blokelių klojimas Keraminių blokelių mūrijimas

Kaip mūryti keraminius blokelius, keraminių blokelių mūrijimo instrukcija, keraminių blokelių mūrijimo klaidos, keraminių blokelių fasado šiltinimas ir apdaila

Namo statyba iš akytbetonio blokelių Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.

Keramzitbetoninių blokelių montavimas Keramzitbetoninių blokelių montavimas

Kaip mūryti iš keramzitbetonio blokelių, mūrijimo mišinys, keramzitbetonio blokelių mūrijimo įranga, perdangų montavimo, šiltinimo schemos

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Balkonų stiklinimas. Berėmė stiklinimo sistema

Berėmė stiklinimo sistema yra viena šiuolaikiškiausių ir labiausiai pažengusių iš visų šiuo metu esamų balkonų ir lodžijų stiklinimo sistemų. Ji iš esmės skiriasi nuo kitų stiklinimo variantų: joje nėra rėmų ir pertvarų. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus.

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Skirtumai tarp A klasių Kokie yra pagrindiniai skirtumai tarp A+ ir A++ klasių?

Kokie būna skirtumai tarp A A+ A++ energetinio efektyvumo namų klasių

daugiau
Kompanijų produktai
ArGeTon degto molio plytos

Pakabinamos keraminės plytos ArGeTon

Mūrinių namų statyba

Mūrinio namo statyba, mūrinis namas

Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas.

Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...

Namo statyba iš termoblokelių Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių

Vasarnamio statyba Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.

Namo statyba iš akytbetonio blokelių Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.

Keramzitbetoninių blokelių montavimas Keramzitbetoninių blokelių montavimas

Kaip mūryti iš keramzitbetonio blokelių, mūrijimo mišinys, keramzitbetonio blokelių mūrijimo įranga, perdangų montavimo, šiltinimo schemos

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Balkonų stiklinimas. Berėmė stiklinimo sistema

Berėmė stiklinimo sistema yra viena šiuolaikiškiausių ir labiausiai pažengusių iš visų šiuo metu esamų balkonų ir lodžijų stiklinimo sistemų. Ji iš esmės skiriasi nuo kitų stiklinimo variantų: joje nėra rėmų ir pertvarų. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus.

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?