Ateityje kiaurų daugiabučių gyventojams gali tekti mokėti baudas

2013-10-30 11:41   Peržiūros : 489   Spausdinti


Jau šiandien apleistų žemės ūkio sklypų savininkai priversti mokėti didesnius mokesčius. Tokia pat nuostata gali įsigalioti ir dėl pernelyg daug šilumos energijos naudojančių pastatų. Naujausia ES Energinio efektyvumo direktyva šalims narėms rekomenduoja imtis griežtesnių priemonių siekiant mažinti šilumos energijos naudojimą. Sektinu modernizavimo ir šilumos taupymo pavyzdžiu galėtų būti pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį ir energetinių paslaugų bendrovės.

Nauja direktyva griežtesnė už buvusią

Europos Sąjungos parlamente pastaruoju metu itin susirūpinta efektyviu energijos naudojimu. Apibendrinant šešerius metus skatintas energijos efektyvumo priemones, buvo priimta nauja Europos Parlamento ir Tarybos direktyva 2012/27/ES. Joje, lyginant su ankstesne,  nuostatos dėl energijos vartojimo efektyvumo sugriežtintos. Pagal šią direktyvą kiekviena ES šalis narė turės parengti nacionalinius energijos taupymo planus bei numatyti priemones skatinančias efektyvų visų rūšių energijos vartojimą. Direktyvoje numatyta prievolė teikti ataskaitas Europos komisijai  bei įpareigojimas numatyti sankcijos už  priemonių nesilaikymą bei neefektyvų energijos vartojimą.

Modernizavimo perspektyvos Lietuvoje

Jau ne sykį konstatuota, kad  daugiausia energijos (apie 40 proc.) tiek Europoje, tiek pas mus sunaudojama šildant pastatus. Lietuvoje jau dešimtmetis kai aktyviau modernizuojami tik viešieji pastatai - valstybės įstaigos, mokyklos, darželiai, ligoninės ir kt. Daugiabučiai bandomi atnaujinti naudojant Europos investicijų banko kontroliuojamo JESSICA fondo lėšas, iš kurio pinigai renovacijai skolinami už fiksuotas 3 proc. metines palūkanas. Valstybės parama modernizavimo projektui įgyvendinti šiuo metu yra iki 40 proc. Šio dydžio parama bus teikiama, jeigu rangos darbų sutartis bus sudaryta iki 2014 m. gruodžio 31 d. ir projektas įgyvendintas iki 2015 m. spalio 1 d.

Po 2015-ųjų spalio bendra parama renovacijai mažės iki 30 proc., o parengiamiesiems darbams bus skiriama tik 50 proc. valstybės subsidija.

Taigi tiems, kurie nesuskubs į paramos traukinį iki 2015 metų, gali tekti prisidėti prie savo daugiabučio modernizavimo didesne suma arba ieškoti kitų būdų sunaudojamiems šilumos kiekiams mažinti. Nes viena iš galimų  sankcijų už neefektyvų energijos naudojimą -  baudos nemodernizuotų  namų gyventojams. Jau ir dabar  kai kuriose Europos šalyse yra ekologiniai mokesčiai už virš nustatytos normos sunaudojamą šilumos energiją.

Europa atsinaujina pagal ESCO modelį

Jei už buto šildymą 15 ar 20 metų reiktų mokėti vidutiniškai tiek pat, kiek ir dabar, bet turėtumėte atnaujintą ir šiltą būstą, ar sutiktumėte atnaujinti daugiabutį dabar, nemokėdami jokių kitų papildomų įmokų? Namą  atnaujinusi kompanija garantuoja, kad  modernizavimas sutaupys tiek, kad užteks sumokėti už šilumą, o sutaupytą likutį pasiims sau už darbą ir medžiagas.  Sutartis sudaroma tam tikram laikui. Jei per tą laiką kompanija neatsiima savo investicijų ir neuždirba - jos bėda. Jūs sutartą laiką daugiau nei vidutinis dabartinis mokestis už šilumą, nemokate. Pasibaigus sutarčiai jūs mokate už faktiškai suvartotą, bet  gerokai mažesnį (numatytą sutartyje)  šilumos kiekį. Pagal tokį modelį Europoje dirba energetinių paslaugų bendrovės.  

Šis plačiai Europos Sąjungos šalyse naudojamas modernizavimo modelis sutrumpintai vadinamas ESCO.  Tai žodžių  Energy Service Company (angl. - energetines paslaugas teikianti bendrovė)  santrumpa, apibūdinanti reiškinį, kai investuotojas už savo lėšas padidina užsakovo pastato energetinį efektyvumą, o investuotus pinigus susigrąžina per sutartą laiką sau pasiimdamas už energiją sutaupytas lėšas. Vakarų Europos šalyse tokia veikla laikoma aukščiausio lygio verslo modeliu.

ESCO modelio esmė - namus atnaujina privatūs investuotojai (gali ir valstybės ar savivaldybių įmonės), investuodami 100 proc. savo lėšų ir prisiimdami riziką dėl rezultato, o investuotas lėšas atgauna rinkdami privalomas daugiabučių gyventojų įmokas už šildymą.  Svarbiausios  ESCO modelio dalys yra sutaupytos energijos garantija ir atsiskaitymas už  įdiegtas taupymo priemones iš lėšų, gautų už sutaupytą energiją. Garantijos išraiška yra speciali  „Sutartis dėl energijos vartojimo efektyvumo"  (angl. Energy Performance Contract ), kurioje nurodoma, kiek įdiegus energijos taupymo priemones užsakovas sutaupys kiekvieną mėnesį. Kompanija įdiegusi taupymo priemones kartu su užsakovu vykdo stebėseną visą sutarties kaikotarpį.

Lietuvoje kol kas šis  modelis neveikia, nė viena bendrovė nedirba pagal tokį modelį ir nepasirašė tokios sutarties, nors daugelis žodžiais deklaruoja, kiek daug gyventojai sutaupo, pavyzdžiui, apšiltinus namą. Latvijoje pagal ESCO modelį modernizuoti  7 daugiabučiai namai, šiuo metu ruošiamasi dar 11-os daugiabučių renovacijai.

SVARBU

Veikiant pagal  ESCO modelį, mokėjimai už projekto įgyvendinimą yra tiesiogiai susiejami su gaunamais realiais sutaupymais, kurie apskaičiuojami kaip skirtumas tarp esamų išlaidų ir išlaidų po projekto įgyvendinimo. Investuotojas už savo lėšas padidina pastato energinį efektyvumą, o investuotus pinigus susigrąžina iš sutaupytų už energijos išteklius lėšų.

Nors Lietuvoje į šį modelį žiūrima atsargiai, tačiau jis aptarinėjamas, vyksta diskusijos, svarstoma galimybė skatinti šį modelį naudoti šilumą gaminančias bendroves.

Užsienyje ESCO - energetinių paslaugų bendrovė,  suprantama kaip energijos sutaupymą garantuojanti kompanija. ESCO modelis populiarus Skandinavijos šalyse, jose renovacijos imasi tiek šilumininkai, tiek statybos įmonės, tiek ESCO modeliui įgyvendinti susikūrusios bendrovės radusios jame verslo nišą.  Labiausiai šis verslo modelis išvystytas Vokietijoje - ten realizuota per 100 tūkst. projektų.

Lietuvoje bendroves, kurios diegtų energiją taupančias priemones pas energijos vartotoją  ir pagal sutartį garantuotų konkretų energijos sutaupymą, siūloma vadinti energetinių paslaugų tiekėjais, o sutartis su užsakovais -  sutartimis dėl energijos vartojimo efektyvumo. Dar pagal anksčiau galiojusią  ES Direktyvą 2006/32/EB pavyzdinė Energijos vartojimo efektyvumo sutartis Lietuvos ūkio ministerijos buvo parengta 2008 metais, kol kas ja niekas nepasinaudojo.

Dr. Romualdo Škėmos, Lietuvos energetikos instituto Efektyvaus energijos naudojimo tyrimų ir informacijos centro vadovo, nuomone, kad šis modelis veiktų Lietuvoje, reikia tam tikro  perversmo daugelyje sričių  - nuo pat energinio  audito iki vartotojų elgsenos. Taip pat atsakingesnės ir geresnės  darbo kokybės visose projekto įgyvendinimo etapuose, nes šis modelis (garantuojantis sutartyje nurodytą energijos kiekio sutaupymą) reikalauja labai atsakingo požiūrio bei atitinkamos visų projektą įgyvendinančių specialistų kompetencijos. Jo nuomone, ESCO modelio taikymas prisidėtų prie aukštesnio lygio projektų, skirtų energijos vartojimo efektyvumui didinti  įgyvendinimo Lietuvoje.

Ekonomisto požiūris

Dr. Raimondas Kuodis, Lietuvos banko valdybos pirmininko pavaduotojas sako, kad jau senokai siūląs modelį, kuriame ESCO būtų valstybė - t.y. ji būtų tas fondas, kuris investuotas lėšas atgautų iš sutaupytos šilumos. Šiuo atveju galima būtų apsieiti be bankų, kurie, jo nuomone, šioje schemoje visiškai nereikalingi. Tiesa, didžiausią naudą toks modelis būtų davęs pirmaisiais krizės metais, kuomet labai daug statybininkų neteko darbo.

Ekonomisto nuomone,  pas mus veikainčiame modernizavimo procese vis dar neišspręstas gyventojų daugumos pritarimo klausimas. Tai, pasak jo, būtų galima lengvai išspręsti  kitaip formuluojant klausimą. Pavyzdžiui, surašius visas pasekmes, kurios lauktų nemodernizavus namo, gyventojų klausti, ar jūs esate prieš renovaciją. Jeigu prieš, prašau, pasirašykite po pasekmių sąrašu.

Dr. R. Kuodis sukūrė ir taikomąjį renovavimo kaštų ir naudos skaičiavimo modelį, kuriame sujungė šiluminę fiziką ir ekonomiką ir kuris gali atsakyti į klausimą, ar verta modernizuoti konkretų namą, kiek didinti sienų šiluminę varžą, per kiek laiko vienokio ar kitokio lygio atnaujinimas atsipirks.

Mokslininkas įsitikinęs, kad pasaulyje yra sukurta ir daugiau panašių analizės metodų ir jie gali atsakyti į klausimą, koks ekonominiu požiūriu yra idealus renovacijos modelis. Deja, pas mus šiuo klausimu diskusijų viešojoje erdvėje  labai mažai.

Suprantama, modeliuojant modernizavimo atsiperkamumą svarbiausias dėmuo yra šilumos kaina. Dr. R. Kuodžio nuomone, šildymo kaina ateityje gali didėti dėl renovacijos (šilumos ūkyje mažės masto ekonomija), bet gali mažėti, jei Lietuva pereis prie biokuro. Kuris veiksnys nusvers, priklauso nuo išorinių sąlygų bei politinių sprendimų. Tačiau vienoks ar kitos renovacijos modelis vis vien mažina kuro naudojimą, tuo pačiu didina vidaus vartojimą. O tai daugelio šalies ekonominių problemų sprendimų raktas. 

Danutė Ramoškevičiūtė 

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.  

Komentarai
4269388-146405-young-well-dressed-american-constructor
statybininkas

abejotina ar musu atgrubnagiai nores rizikuoti. Daro kruva firmu firmeliu nekokybiskai, gyvena sia diena, pareikalauja atsakomybes - bankrutuoja. Kontraktai uzdidinti, daznai korupciniai. O cia grynai priklausys nuo sprendimu ir darbo kokybes, tai gali uztikrinti tik kelios firmos ir zmones Lietuvoje. Tai kas kokios Vokietijoj 5prasta - jei kuria firma tai amziams, atsakomybe uz kokybe gelezine. Nors butent tokia sistema ir padetu islysti tikrai gerai dirbantiems ir apvalytu rinka nuo visokiu gavriku kontoru

2013-10-31 11:56
 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5
Polistireninio putplasčio termoizoliaciniai produktai
Energetikų g. 25b, Kaunas
Telefonas: +370-37-350139, Mobilus: +370-686-39573, El. paštas: info@kaunosilas.lt
Santechnika - variniai vamzdžiai, fitingai (jungtys, movos), šildymo reguliavimo prietaisų armatūra - didmeninė prekyba.
A.Juozapavičiaus pr. 27-5, Kaunas
Telefonas: +370-37-392248, El. paštas: info.lt@tahydronics.com
Fasadai, fasadų apdaila, fasadų šiltinimas, ventiliuojami fasadai, hpl plokštės, dažai, hidroizoliacija.
S. Žukausko g. 20, Vilnius
Telefonas: +370-5-2660170, +370-5-2660171, El. paštas: info@exterus.lt
Statybų techninė priežiūra, statinių sertifikavimas, pastatų ūkio valdymas, darbų sauga
Pilies g. 8-321, Klaipėda; Verkių g. 44-304, , Vilnius
Telefonas: +370-604-48400, Mobilus: +370-609-96837 , +370-620-16012 , El. paštas: info@pds.lt
1 2 3 4 5
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Kas gali būti daugiabučio renovacijos projekto administratoriumi, kokios jo teisės ir pareigos?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
 Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Ar rangovas gali vykdyti techninę renovacijos darbų priežiūrą?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros  Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Ar modernizuojant namą būtina iš naujo stiklinti jau įstiklintą balkoną?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Pastoliai daugiabučių renovacijai
Pastoliai daugiabučių renovacijai

Pastolių nuoma daugiabučio renovacijai

sanavimo tinkas
Sanavimo sistema pastatų restauracijai

THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Minirekuperatorius renovuotame name
Minirekuperatorius Getair SmartFan 50/162 renovacijos projektams

Renovuojamam pastatui būtinas tinkamas vėdinimas, be jo a...

Laminuota polistireninio putplasčio plokštė RUFAX 100

Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...

Stogų renovacija

Stogų renovavimas, stogo renovacija

Laiptinių durys

Laiptinės įėjimo durys, plieninės durys laiptinėms

Plieniniai linijinai elementai fasadams

Fasadų danga Pflaum & Söhne Bausysteme

Pastatų rekonstrukcijos darbai

Pastatų rekonstrukcija Vilniuje, rekonstrukcijos darbai, ...

Cementinė plokštė išorės darbams
Cementinė plokštė išorės darbams Aquapanel outdoor

Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Automatiniai nuorintojai ir separatoriai (mikroburbulų, purvo, kombinuoti)

Mikroburbulų, purvo, deguonies ir magnetito šalinimui ir ...

Fasado renovacija
Daugiabučių namų fasadų renovacija

Daugiabučio renovacija

Mozaikinis tinkas Majster
Mozaikinis tinkas Majster

Mozaikiniai tinkai rekomenduojami "sunkiausiose" vietose:...

Fasadų šiltinimo sistemos BOLIX renovacijai

Fasadų šiltinimo sistemos, tinkuojamas fasadas ir klinker...

Balkonų remonto sistema BOLIX
Balkonų remonto sistema BOLIX

Balkonų remontas, balkonų renovacijos sistema.

Sienų šiltinimo, fasadų medžiagos
Sienų šiltinimo, fasadų medžiagos

Dekoratyvinis akrilinis tinkas, dekoratyviniai tinkai, si...

Specialūs mišiniai klinkerio apdailos fasadams quick-mix
Specialūs mišiniai klinkerio apdailos fasadams quick-mix

Aukščiausios kokybės statybinių cheminių medžiagų gaminto...

1 2