Kaip išvengti kondensato ant lango
Kondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Vieno uostamiesčio daugiabučio gyventojai tikina, kad pradėję domėtis, kaip vyksta jų namo renovacijos darbai, buvo ištikti šoko. Ginčų su renovacija atliekančia bendrove, projekto techniniu prižiūrėtoju ir renovacijos administratore pasekmė - ne tik sustoję darbai, bet ir laukiantis bylinėjimasis teismuose, bendrijos sąskaitos areštas.
Lietuvos daugiabučių namų bendrijų federacijos prezidentas Juozas Antanaitis tvirtina, kad teismuose jau yra ne viena byla dėl daugiabučių renovacijos. Jo nuomone, problemų nekiltų, jei kiekvieną darbų etapą kontroliuotų tokios valstybinės institucijos kaip Būsto agentūra.
Suabejojo kokybe
Kretingos g. 81 daugiabučio gyventojai prieš keletą metų nutarė dalyvauti daugiabučių renovacijos programoje. Buvo nutarta, kad šiam namui reikalinga pilna renovacija.
Namo bendrija "Lagūna" išsirinko renovacijos administratorių, kuriuo tapo šioje srityje patirties turinti, ne vienai bendrijai pirmininkaujanti Vilija Adakauskienė.
2006 m. ji pradėjo vykdyti renovacijos projektą. Viskas vyko sklandžiai iki tol, kol 2008 m. rudenį buvo pradėtas šiltinti namo fasadas - gyventojai suabejojo šių darbų kokybe.
"Kreipėmės į rangovus, bet jie į mūsų abejones nereagavo", - pasakojo "Lagūnos" bendrijos pirmininkė Žana Dragunova.
Jos teigimu, į bendrijos narių įtarimus, kad namo renovacija vykdoma netinkamai - darbų sumos per didelės, o patys darbai atliekami atbulomis rankomis, nereagavo nei V. Adakauskienė, nei bendrovės "AV Fasadai" vadovas Vaidotas Zuzevičius, nei techninio projekto prižiūrėtojas.
Mokėjo už orą?
Kai bendrijos susirinkime buvo išsirinkta nauja valdyba, ji nutarė kreiptis į statybų audito bendrovę ir nemokėti rangovams tol, kol auditas nepateiks savo išvadų.
Audito bendrovė Vakarų regiono statybų konsultacinis biuras, atlikusi pirmą patikrinimo etapą, nustatė, jog yra užaktuotų, bet neatliktų darbų už 172 tūkst. litų. Ši suma jau buvo pervesta rangovams.
Pastarieji, nelaukdami kol auditas baigs visus patikrinimo etapus, kreipėsi į Klaipėdos apygardos teismą dėl skolos priteisimo. Ji susidarė dėl to, kad neva nesitarusi su bendrijos valdyba administratorė V. Adakauskienė dar prieš atsisakydama šių pareigų pasirašė po darbų, kurie iki šiol neatlikti, aktu. Anot gyventojų, savo parašu ji patvirtino, kad gyventojai privalo sumokėti bendrovei "AV Fasadai" 67 tūkst. litų.
"Ji tai padarė po to, kai bendrijos valdyba pareikalavo nesirašyti po jokiais dokumentais. Negana to, administratorė dar ir pervedė pinigus iš bendrijos sąskaitos - avansu neaišku už ką sumokėjo apie 30 tūkstančių litų. Dabar situacija tokia, jog mes likome skoloje už tai, kas nepadaryta, bet užaktuota. O Klaipėdos apygardos teismas atsiuntė nutartį, jog skolą privalome sumokėti skubiai, antraip bendrijos sąskaita bus areštuota. Šiuo metu su advokato pagalba ruošiame priešieškinį ir skųsime nutartį. Skaudžiausia, kad mūsų pasitikėjimu buvo pasinaudota. Šią renovacijos istoriją viešiname todėl, kad klaipėdiečiai, nutarę dalyvauti renovacijos programoje, domėtųsi, kur ir už ką keliauja jų pinigai, kad niekuomet aklai nepasitikėtų nei administratoriumi, nei rangovu ir viską akylai tikrintų", - tikino "Lagūnos" pirmininkė Ž. Dragunova.
Anot jos, keista yra ir tai, jog už neatliktus darbus rangovams buvo sumokėta ir valstybės paramos dalis.
"Į teismą nepuolėme, nes tikėjomės, kad su rangovais pavyks gražiuoju susitarti. Deja, buvome apgauti. Renovacija sustojo, neapšiltintus fasadus merkia lietus ir sniegas, o bylinėjimasis teismuose atims dar daugiau laiko", - teigė Ž. Dragunova ir vienas iš bendrijos valdybos narių Viačeslav Burdin.
"Kvepia vagyste"
Renovacijos darbų auditą bendrijoje atliekančios bendrovės Vakarų regiono statybų konsultacinio biuro generalinis direktorius Artūras Sabeckis situaciją Kretingos g. 81 name apibūdino dviem žodžiais. Jo nuomone, atsiskaitymo su rangovu tvarka "kvepia vagyste".
"Buvo apmokėti neatlikti darbai už didžiulę sumą. Kai iškilo klausimas, jog šiuos darbus reikėtų užbaigti, rangovas ir toliau norėjo gauti pinigus į priekį. Matyt, bendrovė neturėjo apyvartinių lėšų, specialiai vilkino darbus ir taip provokavo žmones. Gyventojams siūliau nelaukti ir pirmiems kreiptis į teismą. Įspėjau juos, jog rangovas gali užbėgti už akių. Kaip supratau, taip ir atsitiko. Kol kas dar netikrinta ir kai kurių darbų kokybė. Panašu, jog ir čia gali būti daug pažeidimų", - sakė A. Sabeckis.
Bendrijos "Lagūna" istoriją pokalbininkas įvardino kaip galimą pinigų "plovimo" pavyzdį.
"Manau, jog ši istorija kvepia baudžiamąja byla", - dėstė pokalbininkas.
"Bendrija yra nemoki"
Vaidotas ZUZEVIČIUS, UAB "AV Fasadai" direktorius
Audito bendrovės, kurią nusamdė gyventojai, išvadas vertinu kaip ne visai pagrįstas. Mums pinigai tikrai nebuvo mokami į priekį. Konfliktas tarp mūsų bendrovės ir bendrijos "Lagūna" kilo todėl, kad ši bendrija yra nemoki. Ši priežastis - ne vienintelė, tačiau aptarinėti kitų detalių nenorėčiau.
Darbai, kuriuos įsipareigojome atlikti, yra padaryti, tačiau bendrija mums už juos nesumokėjo. Būtent dėl to kreipėmės į Klaipėdos apygardos teismą. Melas ir tai, kad esą darbai sustojo, nevyksta. Kas nori, tas mato ir darbų pokyčius, ir dirbančius žmones. Kurie nenori matyti - nemato. Kalbu pirmiausia apie "Lagūnos" bendrijos pirmininkę, ponią Žaną Dragunovą.
Kol renovacijos projektą administravo Vilija Adakauskienė, tol atsiskaitymai vykdavo laiku ir be problemų. Bendrijos elgesys netoleruotinas. Mūsų dialogas vyksta daugmaž taip - jie sako padarykite darbus, o mes kada nors atsiskaitysime. Renovacijos užbaigimui bendrijai dar reikia 100 tūkstančių litų, o turi tik 30 tūkstančių, bet aiškina, jog turi pakankamai pinigų atsiskaityti už darbus.
"Esu šmeižiama"
Vilija ADAKAUSKIENĖ, buvusi DNBS "Lagūna" renovacijos projekto administratorė
Jeigu bendrija jaučiasi teisi svaidydamasi tokiais kaltinimais, tai kodėl ne ji, o rangovas paduoda ieškinį teismui ir laimi? Iš administratorės pareigų pasitraukiau, nes buvau viešai žeminama bendrijos pirmininkės ir valdybos. Visiems buvo įrodinėjama, kad aš pasiėmiau iš sąskaitos 400 tūkstančių litų. Kuris kentėtų tokį akivaizdų šmeižtą? Ypač skaudu dėl to, jog aš stengiausi, ieškojau galimybių tęsti renovaciją, kai bankai masiškai atsisakinėjo duoti paskolas. Iš savo asmeninių lėšų važinėjau į Vilnių, myniau įvairiausių institucijų slenksčius, jog darbai nestotų. Ko už tai sulaukiau? Kaltinimų nebūtais dalykais.
Jei jie kalba apie nekokybiškus darbus, kur įrodymai, dokumentai? Kas turėtų tai nustatyti - ar atsakingi specialistai, ar bet kuri namo bobutė? Manau, kad kišdamasi į mano ir rangovų darbus bendrijos pirmininkė viską sujaukė, pakenkė visiems gyventojams ir dabar ieško atpirkimo ožių.
"Renovacijos darbų niekas nekontroliuoja"
Juozas ANTANAITIS, Lietuvos daugiabučių namų savininkų bendrijų federacijos prezidentas
Tai, jog prisidengiant renovacija yra vagiami valstybės ir gyventojų pinigai - jokia naujiena. Tokių atvejų, bylų teismuose - ne vienas. Dažniausiai pinigai "plaunami" sukeliant darbų kainas. Taip atsitiko vienai bendrijai Šiauliuose. Ar pavyks įrodyti neskaidrius sandorius, kol kas lieka neaišku, nes vyksta tyrimas.
Apie tai, kad Šiauliuose konkursai renkant rangovus vyksta neskaidriai ir kainos yra sukeltos, garsiai, per spaudą kalbėjau dar pernai kovą. Niekas į mano pasisakymus nekreipė dėmesio, net aplinkos ministras, nors jam ant stalo buvo padėti tai įrodantys dokumentai.
Jei nerausime šaknų, vagystės šioje srityje klestės, nes niekas nekontroliuoja ar daugiabučių renovacija vyksta skaidriai. Iš esmės už kokybę yra atsakingas techninio projekto prižiūrėtojas, bet jei jis yra savas darbų rangovui - apie kokią kokybę kalbame?
Kiekvieną darbų etapą privalėtų kontroliuoti, tikrinti valstybinės institucijos, tokios kaip Būsto agentūra, bet jos netikrina.
Gyventojai patenka į labai sudėtingą situaciją. Jei kreipsis į teismus ir bus nutarta ieškoti įrodymų - teks ardyti tai, kas padaryta. O jei bus nustatyta, kad viskas gerai - kas apmokės už ardymą ir taisymą? Gyventojai! Dėl šios priežasties į teismus ir neskubama kreiptis.
Vaida JUTKONĖ
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Šilumos siurbliai, šilumos siurbliai oras vanduo, oras vanduo šilumos siurbliai renovacijai.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Kaip suremontuoti balkoną, medžiagos balkono remontui, kaip teisingai sutvarkyti apleistą balkoną
daugiauKuo skiriasi statinio rekonstrukcija nuo kapitalinio remonto? Ar abiem atvejais reikalingi leidimai?
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauAtsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauKondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...
Nibe šilumos siurbliai oras-vanduo, šilumos siurblio ener...
THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...
Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...
Stipriai drėgmės ir druskų paveiktiems fasadams atstatyti...
Senojo lifto pakeitimas moderniu suomių firmos KONE liftu
Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje
Stogų renovavimas, stogo renovacija
Daugiabučio renovacija
Mozaikiniai tinkai rekomenduojami "sunkiausiose" vietose:...
Aukščiausios kokybės statybinių cheminių medžiagų gaminto...
Fasadinių medžiagų gamintojas plečia prekybos partnerių t...
Smeliavimo darbai, medienos smėliavimas, medienos valymas...
Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...
Grafiti valymas nuo sienų, grafiti valymas Vilnius. Grafi...
Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...
Smėliavimo darbai visoje Lietuvoje. Metalo smėliavimas, d...
Buto šilumos mazgai
HERZ sprendimai pastatų šildymo sistemų renovaci...
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.