Balkonų renovacijos sąmata

2015-07-03 17:12   Peržiūros : 1321   Spausdinti


Pažiūrėjus į Vilniaus centro balkonus darosi baisu - aptrupėję, styro atvira metalo armatūra. Daugumą jų seniai laikas remontuoti, juolab, kad šiemet jau įvyko nelaimė - balkonas su senole neišlaikė ir nugriuvo. Tačiau, pasirodo, suremontuoti balkoną gana brangus ir komplikuotas procesas, dažniausiai susijęs ne su vieno žmogaus iniciatyva, bet su kompleksine viso namo balkonų renovacija ir tuo pačiu namo bendruomenės susirinkimais ir pritarimais. Siekiant, kad balkonų renovavimas netaptų galimybe kažkam pasipinigauti, siūlome šį procesą atlikti keliais etapais.

Balkono remontas

Vilniaus balkonai labai apleisti

Jei name yra bendrija, renovavimu rūpinasi bendrijos pirmininkas, jei tokios nėra, rūpinsis namą aptarnaujanti komunalinių paslaugų bendrovė. Pirmiausia kviečiamas gyventojų susirinkimas, kuriame daugiau nei 50 procentų gyventojų balsų  turi būti gautas pritarimas padaryti balkonų renovavimo projektą. Projektas labai svarbus etapas, nes turi būti įvertinta balkonų būklė ir smulkiai numatyti darbai reikalingi balkonams atnaujinti. Tuo pačiu detaliai paskaičiuojami medžiagų ir darbų kiekiai. Turint tokius paskaičiavimus, sudaroma statybinė sąmata, į kurią nebėra galimybės „netyčia" įsiterpti įvairiems nereikalingiems darbams ar juos sudvejinti.

 

Praktika rodo, kad šiame etape bandoma gudrauti į konkursą kviečiant pažįstamų bendroves, nepagrįstai keliant kainas. Tiksliausiai kainą padėtų apskaičiuoti nei su aptarnaujančia įmone, nei su statybininkais nesusiję sąmatininkai. Keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Suradus statybos rangovą, vėl namo gyventojų bendrijos  susirinkime 50+1 balso nutarimu turi būti pritarta numatytiems darbams.

 

Na, o jeigu susitarimo nepavyko surasti, belieka balkoną tvarkyti individualiai, saugoti sąskaitas ir vėliau bandyti tą sumą atgauti iš  bendros balkonų renovacijos sąskaitos. Pateikiame vieną pavyzdį, kaip gali būti suskaičiuotos balkonų renovacijos darbų kainos.

Už darbų ir medžiagų sąmatos sudarymą dėkojame Mindaugui Laučiui iš samatele.lt

 

Darbo kodas Darbo ir išlaidų aprašymai Mato vienetas Kiekis
1 Inventoriniai pastoliai ir kiti darbai
N15-330 Inventoriniu vamzdiniu iki 16m aukšèio pastoliu irengimas ir išardymas išores apdailos darbams (100m2 vertik.projekc.) 100m2 8
N26-240 Medžiagu pakelimas (padavimas) rankiniu budu iki 8 m aukšèio m3 5
R23-62 Statybiniu šiukšliu išvežimas 10 km atstumu automobiliais-savivarèiais, pakraunant rankiniu budu t 4
R23-66 Transportuojant statybines šiukšles už kiekvien¹ papildom¹ kilometr¹ prideti k4=20.000 t 4
Skyriuje 1
2 Balkonu remontas
N11P-0404 Grindu pagrindu išlyginimas savaime išsilyginanèiu skiediniu ( sluoksnio storis 3.00 mm) 100m2 0,275
N11P-0202 Grindu teptines hidroizoliacijos irengimas, naudojant mineralinius mišinius , tepant 2 kartus m2 27,5
N11P-0501 Akmens mases plyteliu grindu dangos irengimas ant išlyginto pagrindo, kai siules iki 8mm ploèio , plyteles plotas daugiau 0,012 iki 0,05m2 k1=1.50 m2 27,5
A5-10-1 Tinkuotu išoriniu sienu apkalo nuardymas k1=2.00 10 m2 3,04
A8-9 Muriniu sienu kreiviniu paviršiu tinko restauravimas arba atkurimas k1=2.00 m2 31,4
N12-140-2 Balkonu kraštu dengimas skarda (Ivertinus skardos lankstinio sudetingum¹) k1=3.00 m2 44,9
N8-8-9 Vertikaliu paviršiu izoliavimas, užtepant (glaistant) hidroizoliacini mišini k9=1.15 m2 39,1
N15-90 Gerasis fasadu sienu tinkavimas (Ivertinant darbu sudetingum¹) k1=3.00,k8=1.09,k9=1.15 100 m2 0,88
N13-147 Ivairiu paviršiu valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 1,89
N15-188 Metaliniu tureklu aliejinis dažymas du kartus k1=1.50 100 m2 0,189
N13-147 Armaturos valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 0,189
N6-149-3 Armaturos sudejimas atskirais strypais i smulkias monolitines konstrukcijas (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k8=1.17,k9=1.15 t 0,08
N6-149-4 Smulkiu sudetingu monolitiniu konstrukciju betonavimas, panešant beton¹ 60 m atstumu (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k9=1.15 m3 0,9
N6-194-1 Lentu klojiniai balkonu betonavimui (Ivertinus sudetingum¹) k1=2.00,k9=1.15 100m2 0,081
N7-178 Smulkiu gelžbetoniniu konstrukciju kuriu mase iki 0.5t, montavimas (Baliustrados) vnt. 42
N46-225 Cementinio skiedinio injektavimas per igrêžtus vamzdinius inkarus (m3 skiedinio) m3 2,2

 

 

 

 

Komentarai
Unknown_user_thumb
samatininkas.lt

Visiškai sutinku kad keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Dėl sąmatos sudarymo galite kreipkitis pas profesionalius sąmatininkus

2013-07-21 13:47
 
 
Temą atitinkančios įmonės

Marijampolės aps.


 Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos specialistas Nuo kada skaičiuojama garantija pastato rekonstrukcijos darbams?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos specialistas

daugiau
Kokios priemonės be sienų šiltinimo pagerintų daugiabučio būklę?

Atsako Andrius Buska, UAB „ROCKWOOL“ techninis vadovas

daugiau
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Kas gali būti daugiabučio renovacijos projekto administratoriumi, kokios jo teisės ir pareigos?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
grafiti valymas Vilnius
Grafiti valymas

Grafiti valymas nuo sienų, grafiti valymas Vilnius. Grafi...

Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas.

Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...

Fasado smėliavimas
Medienos valymas smėliasrove, medienos smėliavimas

Smeliavimo darbai, medienos smėliavimas, medienos valymas...

Fasadų valymas smėliasrove
Fasadų valymas smėliasrove, fasadų smėliavimas

Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...

Smėliavimo darbai
Metalo valymas smėliasrove, metalo smėliavimas.

Smėliavimo darbai visoje Lietuvoje. Metalo smėliavimas, d...

Pastoliai daugiabučių renovacijai
Pastoliai daugiabučių renovacijai

Pastolių nuoma daugiabučio renovacijai

sanavimo tinkas
Sanavimo sistema pastatų restauracijai

THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Minirekuperatorius renovuotame name
Minirekuperatorius Getair SmartFan 50/162 renovacijos projektams

Renovuojamam pastatui būtinas tinkamas vėdinimas, be jo a...

Laminuota polistireninio putplasčio plokštė RUFAX 100

Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...

Stogų renovacija

Stogų renovavimas, stogo renovacija

Laiptinių durys

Laiptinės įėjimo durys, plieninės durys laiptinėms

Plieniniai linijinai elementai fasadams

Fasadų danga Pflaum & Söhne Bausysteme

Pastatų rekonstrukcijos darbai

Pastatų rekonstrukcija Vilniuje, rekonstrukcijos darbai, ...

Cementinė plokštė išorės darbams
Cementinė plokštė išorės darbams Aquapanel outdoor

Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Automatiniai nuorintojai ir separatoriai (mikroburbulų, purvo, kombinuoti)

Mikroburbulų, purvo, deguonies ir magnetito šalinimui ir ...

Fasado renovacija
Daugiabučių namų fasadų renovacija

Daugiabučio renovacija

1 2