Kodėl stringa būsto renovacija

2011-12-14 16:34   Peržiūros : 619   Spausdinti


Jau senokai nekantriai laukiame prasidėsiančio masinio renovacijos proceso ir niekaip negalime sulaukti. Lyg ir viskas paruošta: prikurta renovacijos strategijų, milijonai leidžiami įvairioms renovavimo struktūroms ir renginiams. 

Teko dalyvauti viename BUPA organizuotų renovavimui skirtų renginių. Nesakyčiau, kad sužinojau ką nors naujo, tačiau dar labiau sustiprėjo įsitikinimas, kad šita kompanija košės neišvirs. Vien tik pradėtas renovacijos viešinimas  žaidimukų pagalba rodo, kad apie renovuotinų namų savininkus galvojama kaip apie kvailius. 

Renginys, į kurį suėjo daug statybų srities ir žiniasklaidos atstovų, buvo panašesnis į sovietinių laikų panegirikos suvažiavimus, kur aukštinami planai, kaip tuoj, labai greitai bus gerai. Išskyrus VGTU docentą Česlovą Ignatavičių, klausytis nebuvo ko. Visus tuos pranešimus ir jau, jau, jau galima pamatyti ASA renovacijos temos naujienų bloke nuo 2007 metų. 

Bėdų renovacijos procese gausu, jas reikia spręsti aukščiausiu ir vykdytojų lygmenimis. Tik aukščiausiu lygmeniu galima imti tobulinti bendrą renovacijos viziją. Dabar renovacijos klausimus turi tvarkytis kiekvienas namas atskirai, nėra bendros rajono modernizavimo vizijos. Už rajonus atsakingi architektai šiame procese beveik nedalyvauja, nerengiamos rajonų vystymo koncepsijos.

 

Į renovavimą žiūrima labai vienpusiškai, kalbama tik apie karkasų šiltinimą. Nekalbama, kad šilumos galima sutaupyti per šilumos grąžinimo sistemas. Per vėdinimo sistemas apytiksliai bus prarandama apie 40 proc. šilumos. Kiek teko susidurti, tam skirta labai mažai dėmesio ir neaišku, kas galėtų kompensuoti rekuperavimo sistemų įrengimą. 

Nėra politikos dėl šildymo įrenginių, įrengiant autonominius šildymo punktus konkrečiuose daugiabučiuose ar rajonuose. Tik aukščiausiu lygiu galima spręsti klausimą dėl atsiskyrimo nuo užsienio energijos tiekėjų. Kol kas beveik tik jų dujos naudojamos centralizuotam šildymui. Kodėl vėl milijardai išleidžiami užsienio energijos tiekėjams, kodėl neinvestuojama į pasaulyje perspektyviausia pripažintą biokuro energetiką? Kodėl taupyti turi tik gyventojai, o galimybės užsitikrinti vietinės žaliavos išnaudojimą ir kainų stabilumą neišnaudoja už mus mąstančios struktūros.

Gal alternatyvūs energijos šaltiniai ir brangūs, tačiau ir jie turėtų būti kompensuojami. Toliaregiai politikai turėtų skatinti tai, už ką nereikia mokėti užsienio tiekėjams. 

Šie neišspręsti klausimai pirmiausia mažina žmonių pasitikėjimą renovacijos proceso nauda. 

Vykdančiuoju lygmeniu problemų taip pat daug. Pasak Česlovo Ignatavičiaus, beveik nėra renovuotų namų, kurie vienodai sutaupytų energijos. Taigi namas lyg ir renovuotas, bet vienas taupo 12, kitas - 40 proc. Tai aiškiai rodo, kad problema yra ir statybų kokybėje. Pasak Česlovo Ignatavičiaus, dėl netinkamai atliktų darbų galima prarast iki 55 proc. šilumos, dėl netinkamo projektavimo - 18 proc., o dėl netinkamos eksploatacijos - 11 proc. Vien tik per smeiges gali būti prarandama 4 proc. šilumos. Nuo vėdinamo fasado konstrukcijos taip pat priklauso energijos praradimai - kartais net dešimtimis procentų.

Per šituos kelerius renovaciją kuruojančių asmenų plepėjimo metus taip ir nesugebėta paruošti rekomendacijų, koks turėtų būti šiltinimas, ko reikėtų vengti, kas galėtų būti efektyvu. Kokia turėtų būti efektyviausia vėdinamo ar šlapio fasado, stogo konstrukcija. Ir  mes norime patys susikaičiuoti kiek tai kainuos. Tam reikia ne metrų skaičiuoklių, bet skaičiuoklių su medžiagomis, schemų. Gal skaičiuoklėse rekomenduojamų medžiagų parinkimas, o mūsų Lietuvoje tai pernelyg atsiduoda neskaidrumu.

Pabandykite šitų milijonais remiamų struktūrų tinklalapiuose surasti schemų, kaip tinkamai apšiltinti namą. Manau, esu geras naršytojas, tačiau nesugebėjau rasti. Žinoma, pirmiausia informacijos ieškoma internete, o ne nežinia kokių popierinių instrukcijų.

Renovuotuose namuose gausu broko, nekokybiškų ir netinkamai panaudotų medžiagų. Pavyzdžiui, cokolinėje dalyje naudojamos medžiagos, kurioms netinka būti aktyvaus poveikio zonoje. Paprasčiausias patikrinimas rutuliu rodo, kad daugybė renovuotų cokolių per minkšti šiai zonai. 

Tai pirmiausia ir turėtų išaiškinti profesionali statybų srities žiniasklaida. Kai renovacijos procesą bando išaiškinti mėgėjai, lojalūs politikams, taip ir išeina- normaliai paaiškinti nepavyksta. Nenustebsim jei už šimtus tūkstančių vėl bus "kuriamos" svetainės kuriose bus ta pati ar kaip dažnaiusiai būna, silpnesnė informacija nei pas mus, sugebančius tai sukurti kažkodėl už kelis tūkstančius litų. Esame jau įpratę, kad už tokį disonansą iš bendro panegirikų choro mus išmeta iš "viešinimo" programų, tačiau visada buvome sąžiningi savo skaitytojams ir katučių ten kur nereikia, iš mūsų nebus.

Nežadame, kad daug rašysime apie renovaciją. Tai kas reikalinga renovuojant didžiąja dalimi išdėstyta mūsų RENOVACIJA temoje, daugiau šia tema nėra niekas pateikęs.   Mūsų nuomone, renovacija nejudės tol, kol nebus sutvarkytos straipsnyje išdėstytos problemos. Jas pabandysime išsiaiškinti ir efektyvumą apskaičiuoti su praktikais profesionalais.

Apie šildymo autonomizavimą galite skaityti čia

Apie saulės energijos panaudojimą per plokščiuosius kolektorius čia

Straipsniai renovacijos tema yra čia

 

Sergejus 

P.S.
Pasižiūrėkite į  Renovavimo temoje esančias naujienas, tyčia padidinom bloko talpą, kad būtų galima matyti visus žarstomus pažadus. Juodas humoras ir tiek.

Komentarai
4269388-146405-young-well-dressed-american-constructor
statybininkas

Dabartinėmis salygomis renovacija - loterija. 2/3 renovuojančių namus statybininkų brokdariai ir vagys, dažnai susitarę,kad bendrijų pirmininkas už otkatą užmerks akis. Reikėtų viešos duomenų bazės apie įvykdytų objektų rangovus ir atsiliepimus apie tai. galėtų ir ASA ką nors tokio padaryti, bent jau aš tuo kas yra ASA labiausiai pasitikiu. Realiai namo apdaila/apšiltinimas turėtų laikyti apie 25 metus. Atsipirkimas apie 20 metų. Bus gerai padaryta tai teoriskai bent 5 metai eis i pliusą. Po tų 25 vėl reikės iš naujo renovuoti. O jei tai reikės daryti po 15 metų? Ar po 5 kaip jau dabar ne vienam renovuotam daugiabutyje yra?

2011-12-16 11:58
454px-satotz_hxh_11
buivydas

Kiek per drasiai dabar skamba zodis renovavimas. Realiai vyksta tik apdailinimas. Jei apdaila daugumoje namu, kurios vidutinis amzius turetu buti 25 metai susidevejusi 80- 90 procentų, tai konstrukcijos namuose susidevejusios 10 - 20 procentu. Nors ir tai gerai bus ir silciau ir graziau. Bet net neabejoju, kuo daugiau sutaupysime, tuo daugiau uz energija mokesime. Belieka konstatuoti, kad nesirenovuojantys neaugina energijos kainu.

2011-12-19 13:38
 
 
Temą atitinkančios įmonės

Šiaulių aps.


1 2
 Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos specialistas Nuo kada skaičiuojama garantija pastato rekonstrukcijos darbams?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos specialistas

daugiau
Kokios priemonės be sienų šiltinimo pagerintų daugiabučio būklę?

Atsako Andrius Buska, UAB „ROCKWOOL“ techninis vadovas

daugiau
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Kas gali būti daugiabučio renovacijos projekto administratoriumi, kokios jo teisės ir pareigos?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Fasado smėliavimas
Medienos valymas smėliasrove, medienos smėliavimas

Smeliavimo darbai, medienos smėliavimas, medienos valymas...

Fasadų valymas smėliasrove
Fasadų valymas smėliasrove, fasadų smėliavimas

Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...

grafiti valymas Vilnius
Grafiti valymas

Grafiti valymas nuo sienų, grafiti valymas Vilnius. Grafi...

Laminuota polistireninio putplasčio plokštė RUFAX 100

Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...

Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas.

Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...

Smėliavimo darbai
Metalo valymas smėliasrove, metalo smėliavimas.

Smėliavimo darbai visoje Lietuvoje. Metalo smėliavimas, d...

Pastoliai daugiabučių renovacijai
Pastoliai daugiabučių renovacijai

Pastolių nuoma daugiabučio renovacijai

sanavimo tinkas
Sanavimo sistema pastatų restauracijai

THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje

Minirekuperatorius renovuotame name
Minirekuperatorius Getair SmartFan 50/162 renovacijos projektams

Renovuojamam pastatui būtinas tinkamas vėdinimas, be jo a...

Stogų renovacija

Stogų renovavimas, stogo renovacija

Laiptinių durys

Laiptinės įėjimo durys, plieninės durys laiptinėms

Plieniniai linijinai elementai fasadams

Fasadų danga Pflaum & Söhne Bausysteme

Pastatų rekonstrukcijos darbai

Pastatų rekonstrukcija Vilniuje, rekonstrukcijos darbai, ...

Cementinė plokštė išorės darbams
Cementinė plokštė išorės darbams Aquapanel outdoor

Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Renovacijos ir vidaus apdailos darbai - Kaune

Fasado renovacija
Daugiabučių namų fasadų renovacija

Daugiabučio renovacija

Mozaikinis tinkas Majster
Mozaikinis tinkas Majster

Mozaikiniai tinkai rekomenduojami "sunkiausiose" vietose:...

Fasadų šiltinimo sistemos BOLIX renovacijai

Fasadų šiltinimo sistemos, tinkuojamas fasadas ir klinker...

Balkonų remonto sistema BOLIX
Balkonų remonto sistema BOLIX

Balkonų remontas, balkonų renovacijos sistema.

1 2