Pastatų ir butų pardavėjams – naujų reikalavimų „kupra“

2013-01-08 12:11   Peržiūros : 246   Spausdinti


Naujos įstatymo nuostatos dėl pastatų energinio naudingumo pabrangins ir sulėtins nekilnojamojo turto perleidimo procedūras, teigia Lietuvos notarų rūmai.

2013 m. sausio 9 d. įsigalios Statybos įstatymo nuostatos, numatančios kad pastatų energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant ar išnuomojant pastatus ir (ar) jų dalis - butus, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpas. Pagal įstatymą, statytojas arba  savininkas galimam naujam nuomininkui arba galimam pirkėjui privalo pateikti susipažinti, o pirkėjui arba naujam nuomininkui - perduoti galiojantį pastato ar jo dalies energinio naudingumo sertifikatą arba jo kopiją.

„Notarų rūmų nuomone, nauja tvarka gerokai sulėtins ir pabrangins nekilnojamojo turto perleidimo procesą. Norintieji parduoti pastatus patirs gaišaties ir papildomų išlaidų ir turės kreiptis į energinio sertifikavimo ekspertus", - sako Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis.

Notarų rūmai neturi informacijos, kiek užtruks ir kiek kainuos pastatų ir jų dalių energinio naudingumo sertifikavimas. Notaro paslaugos forminant nekilnojamojo turto sandorius nebrangs.

„Manome, kad naujoji tvarka beprasmiška, nes dauguma Lietuvoje esančių pastatų yra senos statybos ir energiškai neefektyvūs. Notarų rūmų nuomone, reikalauti energinio naudingumo sertifikatų prasminga tik perleidžiant naujos statybos ar renovuotus namus, kai pirkėjas ar nuomotojas gauna tam tikras pastato ar buto energinio naudingumo garantijas", - sako M.Stračkaitis.

„Vykdydami įstatymo nuostatas, notarai nuo sausio 9 d. bus priversti reikalauti iš pastatų ar jų dalių pardavėjų energinio saugumo sertifikatų. Nepateikus jų, sandoriai nebus atliekami. Notarų rūmai, savo ruožtu, informavo valstybės institucijas ir įstatymų leidėjus apie šių įstatymo nuostatų netobulumą", - sako Notarų rūmų prezidentas.

Remiantis įstatymo nuostatomis, energinio naudingumo sertifikatai neprivalomi kultūros paveldo statiniams, maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams, laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus, nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams, atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų, poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus, nešildomiems pastatams.

Pagal nuo 2009 metų galiojusią tvarką, pastatų energinio naudingumo sertifikatai buvo išduodami pirkėjams arba nuomininkams jų pageidavimu.

Pastatų energinio naudingumo sertifikatų ir pastatų energinio sertifikavimo ekspertų registras yra skelbiamas Statybos produkcijos sertifikavimo centro internetiniame puslapyje www.spsc.lt .

 

Aleksandras Matonis
Lietuvos notarų rūmai


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Techninis - energinis pastatų sertifikavimas, termoviziniai tyrimai
Visi kategorijos straipsniai
Sandarumo testas

Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,  

termovizinis tyrimas

Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi 

Namo sandarumo patikrinimas

Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Prienų r.


Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Ką reikia žinoti apie pastato energinio naudingumo sertifikavimą Ką reikia žinoti apie pastato energinio naudingumo sertifikavimą?

Pastato energinis naudingumas yra svarbus kriterijus, vertinant pastato efektyvumą ir siekiant užtikrinti aplinkos apsaugą. Lietuvoje pastato energinio naudingumo sertifikavimas yra privalomas nuo 2013 metų, kai buvo priimtas Statybos techninis reglamentas, kuriame apibrėžtas ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimas.

Termovizinė nuotrauka Termovizinė nuotrauka

Ką rodo termovizinė nuotrauka? Ar ji gali būti defektų įrodymu teisme?

daugiau
Audronė Kučinskienė Ar tiesa, kad energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų?

Atsako Audronė Kučinskienė, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo atestuojanti ekspertė, energijos vartojimo auditorė, Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos tarybos pirmininkė.

daugiau
Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Kam seniems butams reikalingi energiniai sertifikatai?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Kompanijų produktai
Termovizoriaus nuoma Kaune
Termovizoriaus nuoma Kaune

Nuomojamas termovizorius Kaune, termovizinis tyrimas Kaune

Termovizorius "FLIR SYSTEMS E4" - nuoma Vilnius

Termovizoriaus nuoma Vilniuje

Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.