Įsigyti energinio naudingumo sertifikatą bus paprasčiau

2013-01-25 16:19   Peržiūros : 306   Spausdinti


Kaip skubiai spręsti pastaruoju metu nekilnojamojo turto rinkos dalyviams iškilusius sunkumus dėl š. m. sausio 9 d. įsigaliojusių Statybos įstatymo pataisų, įteisinusių prievolę parduodant būstą pateikti jo energinio naudingumo sertifikatą, užvakar svarstė Aplinkos ministerijoje sukviesto pasitarimo dalyviai.

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas Lietuvoje vykdomas jau nuo 2007 m., bet buvo nustatyta išimtis, kad sertifikatas nebūtinas, jeigu jo nepageidauja būsto pirkėjas. Nors, kaip sakė ministerijos kancleris Robertas Klovas, įstatymo pataisos tik panaikino šią išimtį, nekilnojamojo turto rinka dar nėra pasiruošusi naujovei.

Įsigaliojus minėtajam reikalavimui, energinio naudingumo sertifikatus, Registrų centro duomenimis, visoje šalyje turėjo tik mažiau kaip 0,5 proc. nekilnojamojo turto objektų, beveik perpus sumažėjo sudaromų pirkimo-pardavimo sutarčių. Iškilusias problemas aktyviai aptarinėjo ir politikai, ir nekilnojamojo turto rinkos dalyviai.

Pasitarime dalyvavęs Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis išsakė visų notarų pageidavimą, kad jie sandoriams tvirtinti būtinus energinio naudingumo sertifikatus ir jų išrašus galėtų laisvai gauti iš atitinkamo elektroninio registro ir pirkimo-pardavimo procedūros dėl to nestrigtų. Statybos produktų sertifikavimo centro direktorius Robertas Encius pažymėjo, kad nors pastaruoju metu ir sumažėjo pirkimo-pardavimo sutarčių, labai padaugėjo išduodamų ir įregistruojamų energinio naudingumo sertifikatų. Jeigu per praėjusių metų sausį jų buvo įregistruota tik 438, tai per pirmąsias šių metų savaites jau 1143. Tiesa, dauguma sertifikatų yra išduoti pagal Aplinkos ministerijos patvirtintą tipinį sertifikatą suteikiant žemiausią energinio naudingumo klasę.

Parengti ir įregistruoti sertifikatus, pasak Roberto Enciaus, dabar užtrunka nuo vienos iki trijų dienų ir kainuoja nuo 70 iki kelių šimtų litų. Net ir vertindamas vieną butą, ekspertas paprastai turi įvertinti viso namo energinį efektyvumą, nes kiekvienam butui priskiriama ir dalis bendro naudojimo patalpų suvartojamos energijos. Viso namo sertifikavimas, kuris kainuoja ir užtrunka kaip trijų-keturių butų sertifikavimas, yra pigesnis, teisingesnis ir informatyvesnis. Be to, jis reikalingas ruošiantis namą renovuoti.

Pasitarimo dalyviai sutarė, kad per artimiausias dvi tris savaites bus pasirengta sklandžiam reikiamų dokumentų išdavimui elektroninėje erdvėje. Aplinkos ministerija kartu su Notarų rūmais ir Registrų centru per tą laiką įsipareigojo parengti tipines sutartis su notarais, taip pat užklausų, reikalingų sertifikatui ar jo išrašui gauti, formas, o Statybos produktų sertifikavimo centras - pritaikyti turimas duomenų bazes taip, kad sandoriams sudaryti būtiną informaciją notarai galėtų rasti šio centro tinklalapyje ir laisvai jomis naudotis sudarant pirkimo-pardavimo sutartis.

Elektroninėje erdvėje notarai galės gauti informaciją ne tik apie jau sertifikuotus nekilnojamojo turto objektus, bet ir jų prašymu bus parengiami nauji sertifikatai. Galimybė visas su būsto pardavimu ir pirkimu susijusias paslaugas gauti notaro biure nekilnojamojo turto rinkos dalyviams leis sutaupyti nemažai laiko ir pastangų.

Paprastai parduoti būstą nusprendžiama ne tą pačią dieną, todėl savininkams, ketinantiems ateityje jį parduoti, ypač investavusiems į šį būstą ir norintiems gauti aukštesnės energinio naudingumo klasės sertifikatą, tuo reikėtų pasirūpinti iš anksto, kaip ir nurodyta ES direktyvoje.

Aplinkos ministerijos informacija


Kategorijos: Techninis - energinis pastatų sertifikavimas, termoviziniai tyrimai
Visi kategorijos straipsniai
Sandarumo testas

Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,  

termovizinis tyrimas

Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi 

Namo sandarumo patikrinimas

Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Prienų r.


Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Ką reikia žinoti apie pastato energinio naudingumo sertifikavimą Ką reikia žinoti apie pastato energinio naudingumo sertifikavimą?

Pastato energinis naudingumas yra svarbus kriterijus, vertinant pastato efektyvumą ir siekiant užtikrinti aplinkos apsaugą. Lietuvoje pastato energinio naudingumo sertifikavimas yra privalomas nuo 2013 metų, kai buvo priimtas Statybos techninis reglamentas, kuriame apibrėžtas ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimas.

Termovizinė nuotrauka Termovizinė nuotrauka

Ką rodo termovizinė nuotrauka? Ar ji gali būti defektų įrodymu teisme?

daugiau
Audronė Kučinskienė Ar tiesa, kad energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų?

Atsako Audronė Kučinskienė, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo atestuojanti ekspertė, energijos vartojimo auditorė, Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos tarybos pirmininkė.

daugiau
Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Kam seniems butams reikalingi energiniai sertifikatai?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Kompanijų produktai
Termovizoriaus nuoma Kaune
Termovizoriaus nuoma Kaune

Nuomojamas termovizorius Kaune, termovizinis tyrimas Kaune

Termovizorius "FLIR SYSTEMS E4" - nuoma Vilnius

Termovizoriaus nuoma Vilniuje

Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.