Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

2015-12-30 12:23   Peržiūros : 10571   Spausdinti


Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statybaAtskirai užsakyti statybos sąmatą statant ar remontuojant būstą, dar nėra visuotinai priimta. Tačiau, kaip rodo  praktika, kuo detalesnė sąmata, tuo daugiau galima sutaupyti.

Labai detalios sąmatos sudarymas kainuoja iki 0,7 procento bendros statybų sąmatos kainos, tačiau gali sutaupyti kelias dešimtis procentų bendro biudžeto išlaidų.    Kuo sąmata bendresnė, tuo praktikoje didesnė objekto kaina. Pavyzdžiui, jei statybininkai namo statybą įvertina  milijonu litų, tai, tvarkingai ir smulkiai  sudarius jo sąmatą, statybos kaina gali sumažėti ir iki 0,5 milijono litų. Į sąmatos sudarymą investuota nedidelė suma dažniausiai grįžta labai dideliu sutaupymu.

 

Statybinių sąmatų tipai

Sąmata yra vienas iš pirmųjų darbų kelyje į nuosavą namą ar naujai suremontuotą būstą. Kai mes pasirenkame sklypą ir namo tipą ar suplanuojame, kaip remontuosim būstą, kitas etapas - gauti paskolą. Tam reikia sudaryti darbų ir medžiagų sąmatą, pagal kurią bankas spręs, kokia suma bus suteikta. Svarstymo laikotarpiu bankas nereikalauja itin detalios sąmatos, ją galima pasiruošti patiems. Tačiau, jei patirties statybos darbuose nėra, dažniausiai sudaromos sąmatos su 40-80 procentų paklaida, realiai beveik visada išlaidos didėja. Norint gerokai tiksliau įvertinti būsimas išlaidas ir savo galimybes, reikėtų kreiptis į profesionalius sąmatininkus. Jų padaryta jau pirminė sąmata, tikėtina, bus su maksimalia 30 procentų paklaida. Tai vadinamoji investicinė sąmata,  kurią taip pat verta maksimaliai detalizuoti.

Gerokai tikslesnę sąmatą profesionalus sąmatininkas paruoš gavęs visų sričių projektus. Pirmiausia, tai konstrukcinis projektas, kuriame konstruktorius įvertina reikiamus konstrukcinių medžiagų matmenis ir kiekius. Tiksliau žinoti būsimas išlaidas leis parengti  elektros, vėdinimo, apšvietimo, šildymo, santechnikos, aplinkotvarkos projektai bei interjero projektas.

Turėdamas šiuos projektus, sąmatininkas sudaro detalią sąmatą. Šioje sąmatoje projekto kaina būna su 5-15 procentų paklaida. Nerodant kainų ir gamintojų, paruošiama konkursinė sąmata, kuri siunčiama statybininkams ar medžiagų pardavėjams. Taip objektyviau galima palyginti skirtingų gamintojų darbų ir medžiagų kainas.

SVARBU

Labai dažnai daroma klaida, kai ruošti sąmatą patikima statybininkams.

Vieni statybininkai gali paruošti sąmatą su visai kita darbų technologija ar medžiagų savybėmis  nei kiti statybininkai, nes daugelis jų daugiausia dirba su  tam tikromis medžiagomis, pagal tam tikras technologijas ir kitų nežino. To nežinantis užsakovas susigundo mažiausia kaina, gaudamas ne mažiausią kainą, o pigesnes ir dažniausiai prastesnės kokybės paslaugas ar medžiagas. Taip pat pačių statybininkų sąmatoje gali būti kas nors neįvertinta ir tai gali iškilti darbų eigoje, savo ruožtu tai gali didinti bendrą darbų sąmatą, jei rangos sutartyje nenumatyta galutinės kainos riba.
Konkurse geriausia pateikti visiems dalyviams vienodas sąlygas. Tai svarbu ne tik dėl to, kad dalyviai skaičiuotų vienodos darbų apimties sąmatas, bet ir todėl, kad yra didelė tikimybė, jog konkurse dalyvaus didesnis įmonių skaičius. Daug kompanijų atsisako dalyvauti konkursuose vien todėl, kad sąmatos sudarymas pagal projektą - darbui imlus procesas. Taip galima prarasti gerą ir gal visai nebrangiai dirbančią bendrovę, kuri neturi resursų sąmatininkui išlaikyti.

 

Sąmatos sudarymo eiga

Dažniausiai sąmatą  sudaro trys pagrindiniai resursai: darbų kaina, medžiagos, mechanizmai  ir papildomi priskaičiavimai.  Šios dalys ir standartizuoti jų įkainiai skaičiuojami naudojantis

specialiomis sąmatų skaičiavimo programomis. Sąmatų programą kuria ir pildo kelios kompanijos, jomis vėliau naudojasi visi kiti sąmatininkai. Į tokias kuriamas programas suplaukia duomenys iš įvairių statybos objektų ir tai leidžia pastoviai tobulinti skaičiavimus. Eigoje atrenkami patys geriausi variantai, kurie dažnai kartojasi ir gali būti taikomi panašiose situacijose. Taip galima darbų ir medžiagų kainas, patikrintas praktikoje,  paskaičiuoti labai detaliai.

Pateikti įkainiai kartais gali skirtis nuo šiuo metu rinkoje esančių, tačiau gautos konkurso dalyvių sąmatos greitai parodo tikrąją rinkos kainą.

 

Kaip sudaryti statybinę ar remonto sąmatą

Geriausia, jei sąmatai sudaryti pasitelkiami nepriklausomi sąmatininkai. Pirmas sąmatininko darbas - apžiūrėti objektą vietoje. Tai leidžia suprasti daug niuansų, susijusių su privažiavimu, objekto apsauga, medžiagų tiekimu, šiukšlių nukėlimu bei kita statybos specifika.

Sąmatos sudarymo metu sąmatininkas turi glaudžiai bendradarbiauti su konstruktoriumi. Dažnai projektai būna gana „kuklūs",  nenurodomi konkrečių  mazgų sprendimai. Šiame etape dar pats laikas projektus maksimaliai papildyti, tai pirmiausia mažina pačios sąmatos kainą ir padaro daug tikslesnę užduotį statybininkams bei medžiagų tiekėjams.

Sąmatininkas dažniausiai turi aukštą statybinę kvalifikaciją, nuolat nagrinėja statybų naujoves ir gali pateikti  naujų sprendimų, kurie gali statybos procesą padaryti gerokai efektyvesnį ir pigesnį.
Nuo sąmatos detalumo priklauso ir jos kaina. 2014 metais viena pozicija kainavo apie 0,5 lito ir neviršydavo 0,7 procento bendro statybos biudžeto. Papildomi pinigai detalizavimui  padeda eliminuoti dažnai kylančius ginčus dėl darbų priklausomybės, pavyzdžiui, labai dažnai pasitaikančios „rozetės" problemos. Elektrikas nurodo, kad kištukinį lizdą galutinai sutvarko gipso kartono klojėjas, gipso kartono klojėjas tai deleguoja apdailininkui, apdailininkas sugrąžina sprendimą elektrikui.
Detali sąmata labai padeda tiksliai supirkti medžiagas taupant transportavimo išlaidas. Tai aktualu, nes dažnai apsimoka pirkti iš tiesioginio medžiagų tiekėjo, kuris parduoda pigiau, bet reikia nepamiršti, kad šiuo atveju dažnai būna brangesnės atvežimo sąnaudos. Perkant iš tiesioginio tiekėjo, tos pačios kokybės medžiagas galima nusipirkti 20- 50 procentų pigiau nei didžiuosiuose prekybos centruose, lyginant net ir akcijines kainas.

Sudarant sąmatą dažniausiai nenurodomi konkretūs prekių ženklai. Norint išvengti problemų, turėtų būti iš karto nurodyti konkrečios prekės kokybinės savybės ir techninės charakteristikos. Bent jau turėtų būti rašoma, pavyzdžiui, „aukštos kokybės liejama grindų danga".

 

Palėpės rekonstrukcijos sąmata

Tiek konstrukcinį projektą, tiek ir sąmatą daug sunkiau parengti rekonstrukcijai nei naujai statybai. Iš karto iškyla daug klausimų dėl esamų konstrukcijų laikančiosios galios, darbų eigos keičiant esamas konstrukcijas naujomis,  kad nebūtų pažeistos liekančios konstrukcijos. Ypač jei rekonstrukcija vyksta senos statybos pastate, kurio daugelis dokumentų elementariai kažkur dingę.

Pasirinkome kiek neįprastą variantą sąmatai sudaryti. Kreipėmės į pasirinktą bendrovę, kurios specialistai ne tik sąmatas ruošia, bet platina sąmatų ruošimo programą.

Kas geriau už juos žinos, kaip teisingai įvertinti procesą, juolab, kad iš statybininkų apie jų sudaromas sąmatas girdėjome daug teigiamų atsiliepimų. Toks metodas - kreiptis į programos pardavėją, kad pasakytų, kas geriausiai dirba su jų programa,  labai praverčia neturint asmeniškai pažįstamų sąmatininkų. Sąmatų programavimo įmonės žmonės, žinodami jos programą naudojančių sąmatininkų darbų profilį, nurodys patikimą sąmatininką.

Sudaryta sąmata eliminuoja ginčus, ką ir kiek reikia padaryti. Statybos rangovas turi aiškius bendradarbiavimo rėmus ir labai aiškiai apibrėžtus privalomus darbus ir jų kainą. Iš esmės galima būtų teigti, kad sąmata leido sutaupyti apie 15 procentų bendros statybų kainos. Jei būtume užsisakę gerokai detalesnę sąmatą, manau, tai būtų leidę sutaupyti dar daugiau.

 

SES programos galimybės

Paskutinė sąmatų skaičiavimo programa SES3 yra SES 2000 ir SES 2004 versija, tobulinta daugiau kaip 10  metų.  Programoje naudojami darbų įkainiai, kuriais atnaujinamos šią sistemą naudojančių samtininkų programos.

Naujausioje SES3 versijoje patogesnis dizainas,  išplėsti duomenų įvedimo ir kontrolės mechanizmai. Programa pritaikoma kiekvienos kompanijos dokumentacijai, ji gali būti susiejama su sudaryta sutartimi, joje kaupiami konkretaus užsakovo pakeitimai bei duomenys, jie gali būti išvesti į kompanijai įprastą pateikimo formatą arba pagal kelis šablonus į lengvai  suprantamus klientams.

Išlikęs patogus „medžio“ pavidalo sąmatinės dokumentacijos vaizdavimas

Išlikęs patogus „medžio" pavidalo sąmatinės dokumentacijos vaizdavimas. Tai leidžia  itin patogiai dirbti su kompleksais, objektais, sąmatomis ir kitais dokumentais. Sąrašų skaičius nėra ribotas ir tai leidžia racionaliai išskirstyti dokumentaciją pagal aktualumą, regioną, užsakovą ar kitaip, tuo smarkiai palengvinant reikiamos informacijos paiešką.

Sąmatos gali būti importuojamos ir eksportuojamos  iš visų sąmatinių formatų, naudojamų Lietuvoje (SES2004, Sistelos, Asteros, ProSamos) ir į juos, plius įvairūs Excel formatai (xls, xlsx, xml), tiesiogiai PDF, tekstinis formatas. Viskas, ko reikia - viename lange, neapkraunant tuo metu nenaudojamomis funkcijomis. Ši sąsaja įgalino atsisakyti dalies dialogo langų, tokių, kaip spausdinimo formų pasirinkimas, koeficientų perskaičiavimai.

Kiekvienas veiksmas turi kelias specifikacijas, jas galima įvesti ir naujas. Įkainiai gali būti redaguojami žinant paskutinius pokyčius arba pagal užsakovo turimas kainas.

Reikalingi darbai, medžiagos atrenkami pagal projektą ir  tarsi lego kaladėlės sudėliojamas visas reikalingų darbų ir medžiagų sąrašas, iš karto įvertinant darbo laiką ir medžiagų kiekius. Tačiau šis darbas turi būti patikėtas profesionalui, nes tik jis sugebės įvertinti visus galimus niuansus.

Užsakovas gali gauti išpildomąją sąmatą, kurioje jis su savo turimu formatu gali daryti papildomus pokyčius, kuriuos vėliau gali sugražinti į pagrindinę programą.

Statybos vietoje fiksuojami atliekami darbai ir naudojamos medžiagos ir, juos įvedus, gaunama likutinė sąmata, kuri rodys, kiek dar darbų liko padaryti. Tuo pačiu galima stebėti, ar vykdomi darbai neviršija numatytos sąmatos.

Importavus kelių kompanijų pasiūlymus, galima sudaryti palyginamąją sąmatą. Puikiai bus matoma, kiek, kurie rangovai, kuriose dalyse pateikia geresnę ar prastesnę kainą.

Sergejus Jeriomenko

 

 

 


Kategorijos: Statybos išlaidų sąmatos, Projektavimas, Projektavimas, konsultavimas, tyrimai, sertifikavimas, Statybos darbai (tema), Projektavimo ir sąmatų programos, Statinio informacinis modeliavimas ( BIM), Palėpės įrengimas
Visi kategorijos straipsniai
Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinės plėvelės montavimas, garo izoliacinės plėvelės jungimai, praėjimų per garo izoliacinę plėvelę sandarinimas 

Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija 

Židinio įrengimas

Židinio įrengimas

Kaip įrengti židinį, židinio karščio kameros montavimas, židinio korpuso apdaila, židinio karščio kameros montavimo instrukcija 

Elastriniai fix all klijai

Statybiniai klijai

Geriausi klijai, klijai vidaus ir lauko darbams, klijai medžiui, metalui, elastingi klijai, klijai plastikui 

Nuosavybės teisių į palėpę įteisinimas

Palėpės įrengimas

Kaip įrengti palėpę Vilniuje, nuosavybės teisių į palėpę įteisinimas, palėpės įrengimo leidimų gavimas 

Panoraminis stogo langas

Stoglangio montavimas

Kaip teisingai įstatyti stoglangį, stoglangio įstatymas, izoliacija nuo vandens patekimo ir apšiltinimas, stoglangio apdaila 

Vinilinės grindys

Vinilinės grindys

Vinilinė grindų danga, vinilinės plytelės, pagrindo paruošimas vinilo grindims, vinilinės dangos klijavimas 

Kamino montavimas

Kamino montavimas

Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas  

Medžio freza

Medienos freza

Medienos frezavimas, rankinė freza medienai, medienos frezos nuoma, kaip dirbti su medienos freza 

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Durų įrengimas gipskartonio pertvaroje, profiliai durims gipso kartonio pertvaroje, durų profilių montavimas pertvaroje  

Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninių grindų išlyginimo, frezavimo ir šlifavimo įranga, betoninių grindų šlifavimo įrangos nuoma 

Vėdinimo sistemos ortakiai

Vėdinimo sistemos ortakiai

Ortakiai vėdinimui, kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija 

Lazerinis nyvelyras

Lazerinis nivelyras

Lazerinio nyvelyro naudojimas, kaip lyginti gipskartonio plokštes, sienų apdailą, lubas naudojant lazerinį nyvelyrą, lazerinio nyvelyro nuoma 

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas 

Flizeliniai tapetai

Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas 

Gipskartonio keltuvas

Gipskartonio keltuvas

Keltuvas gipskartoniui, kaip montuoti gipskartonį, gipso kartonio plokščių kėlimo įranga  

Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Siurblys statybinėms šiukslėms, siurblys didesnio gabarito šiukšlėms, statybinio siurblio nuoma 

Laiptų pasirinkimas

Laiptų pasirinkimas

Geriausi laiptai, kaip išsirinkti laiptus, populiariausi laiptų tipai, metaliniai, mediniai, lenkti ir spiraliniai laiptai  

termovizinis tyrimas

Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi 

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas

Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


Garo izoliacinė plėvelė Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinės plėvelės montavimas, garo izoliacinės plėvelės jungimai, praėjimų per garo izoliacinę plėvelę sandarinimas

Vinilinių grindų plytelių klijavimas Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija

Židinio įrengimas Židinio įrengimas

Kaip įrengti židinį, židinio karščio kameros montavimas, židinio korpuso apdaila, židinio karščio kameros montavimo instrukcija

Elastriniai fix all klijai Statybiniai klijai

Geriausi klijai, klijai vidaus ir lauko darbams, klijai medžiui, metalui, elastingi klijai, klijai plastikui

Nuosavybės teisių į palėpę įteisinimas Palėpės įrengimas

Kaip įrengti palėpę Vilniuje, nuosavybės teisių į palėpę įteisinimas, palėpės įrengimo leidimų gavimas

Panoraminis stogo langas Stoglangio montavimas

Kaip teisingai įstatyti stoglangį, stoglangio įstatymas, izoliacija nuo vandens patekimo ir apšiltinimas, stoglangio apdaila

Dažymas beorio dažymo aparatu Dažymas beorio dažymo aparatu

Aukšto slėgio beorio dažymo aparatai, kaip naudotis beoriu dažymo aparatu

Medienos alyvavimas Medienos alyvavimas

Geriausia alyva medienai, medienos paruošimas alyvavimui, alyvos tipai skirtingoms sąlygoms, kaip dengti medieną alyva

Vinilinės grindys Vinilinės grindys

Vinilinė grindų danga, vinilinės plytelės, pagrindo paruošimas vinilo grindims, vinilinės dangos klijavimas

Putų polistirolio pjaustyklių nuoma Putų polistirolio pjaustyklės

Polistireninio putplasčio pjasustymas, putplasčio pjaustymo staklės ir pjaustymo peiliai, putplasčio pjaustymas kampu

Kamino montavimas Kamino montavimas

Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas

Medžio freza Medienos freza

Medienos frezavimas, rankinė freza medienai, medienos frezos nuoma, kaip dirbti su medienos freza

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Durų įrengimas gipskartonio pertvaroje, profiliai durims gipso kartonio pertvaroje, durų profilių montavimas pertvaroje

Dekoratyvinis akmuo Dekoratyvinis akmuo

Dekoratyvinio akmens klijavimas vidaus patalpose, interjero apdaila dekoratyviniu akmeniu, dekoratyvinio akmens klijavimo instrukcija

Betoninų grindų šlifavimo įranga Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninių grindų išlyginimo, frezavimo ir šlifavimo įranga, betoninių grindų šlifavimo įrangos nuoma

Vėdinimo sistemos ortakiai Vėdinimo sistemos ortakiai

Ortakiai vėdinimui, kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija

Lazerinis nyvelyras Lazerinis nivelyras

Lazerinio nyvelyro naudojimas, kaip lyginti gipskartonio plokštes, sienų apdailą, lubas naudojant lazerinį nyvelyrą, lazerinio nyvelyro nuoma

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas

Flizeliniai tapetai Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas

Gipskartonio keltuvas Gipskartonio keltuvas

Keltuvas gipskartoniui, kaip montuoti gipskartonį, gipso kartonio plokščių kėlimo įranga

Statybinis cikloninis dulkių siurblys Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Siurblys statybinėms šiukslėms, siurblys didesnio gabarito šiukšlėms, statybinio siurblio nuoma

Montavimo putos Montavimo putos, tipai, naudojimas

Kokias putas geriausia naudoti statybose, montavimo putų tipai, kaip teisingai naudoti montavimo ir izoliacines putas

Laiptų pasirinkimas Laiptų pasirinkimas

Geriausi laiptai, kaip išsirinkti laiptus, populiariausi laiptų tipai, metaliniai, mediniai, lenkti ir spiraliniai laiptai

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų

Betono frezavimas Betono frezavimas

Betono frezavimo įranga, betono frezavimo darbai, betono freza nuoma

Statybinių medžiagų kėlimo technika Statybinių medžiagų kėlimo technika

Statybinių medžiagų pakėlimas į viršutinius aukštus, statybinių medžiagų kėlimas kranu, krovinių kėlimas gerve, krovinių kėlimas keltuvais

Faneros plokštės Faneros plokštės

Fanera, faneros tipai ir panaudojimas

medžio masyvo grindlentės Medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlenčių įrengimas, montavimas senų medinių grindų išlyginimas, paklotas grindims, grindlenčių montavimas.

Pastolių tipai ir naudojimas Statybiniai pastoliai

Kaip išsirinkti pastolius, pastolių nuoma, pastolių montavimas, apkrovų pastoliams skaičiavimas

Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai

Medienos tvirtinimo elementai, medinio karkaso tvirtinimas, karkasinio namo tvirtinimo elementai, šlaitinio stogo ir sijų tvirtinimas

KFD zidinys Židinio kapsulė butui

Kaip išsirinkti židinio kapsulę?

Medinio lango pasirinkimas  ir montavimas Medinio lango pasirinkimas ir montavimas

Kas svarbu renkantis medinį langą, kaip teisingai sumontuoti langą, kad nebūtų šilumos tiltelių, jis nerasotų ir ilgai tarnautų.

Židinio ir kamino sujungimas

Židinio sujungimui su dūmtraukiu reikalingos detalės ir darbai.

Apdailai naudojau “Knauf“ glaistus, tinkus ir papildomas medžiagas. Palėpės apdaila

Pagaliau atėjo palėpės įrengimo etapas, kai galima rašyti baigiamąjį straipsnį. Į palėpę jau įsikraustėme ir gyvename. Aišku, dar liko nepadarytų darbų, kurie laukia savo eilės.

Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas   Kaip išsirinkti roletus? Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas

Vienokios ritininės užuolaidos tinka biurų langams, dar kitokios – vitrininiams individualaus namo langams ir vaikų kambaryje bei miegamajame. Atitinkamai skiriasi roletų audiniai, tipai ir valdymo mechanizmai.

PVC lentelės klasikiniame interjere PVC medienos faktūros grindys

PVC grindų lentelės - gamtą tausojanti ir praktiška alternatyva natūralios medienos grindims.

Nukreipiančiosios grotelės. Židinio grotelės

Židinio grotelės turi praktinę ir estetinę funkcijas. Grotelės židinyje reikalingos tam, kad prie židinio kapsulės į karščio kamerą patektų oras ir sušilęs išeitų į patalpą per kitas groteles.

Įstumiamos durys

Įstumiamos durys itin paplito išaugus nekilnojamo turto kainai, nes atlaisvina plotą, kurį užima paprastos varstomos durys

Vidaus sienų apkalimas gipskartoniu

Su esamų konstrukcijų garso izoliacijos ir šiluminių savybių pagerinimu.

Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Ar norint butą daugiabutyje sujungti su palėpe reikalingas žemės sklypo bendraturčių sutikimas?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Vinilinių grindų plytelių klijavimas Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija

Židinio įrengimas Židinio įrengimas

Kaip įrengti židinį, židinio karščio kameros montavimas, židinio korpuso apdaila, židinio karščio kameros montavimo instrukcija

Panoraminis stogo langas Stoglangio montavimas

Kaip teisingai įstatyti stoglangį, stoglangio įstatymas, izoliacija nuo vandens patekimo ir apšiltinimas, stoglangio apdaila

Dažymas beorio dažymo aparatu Dažymas beorio dažymo aparatu

Aukšto slėgio beorio dažymo aparatai, kaip naudotis beoriu dažymo aparatu

Medienos alyvavimas Medienos alyvavimas

Geriausia alyva medienai, medienos paruošimas alyvavimui, alyvos tipai skirtingoms sąlygoms, kaip dengti medieną alyva

Putų polistirolio pjaustyklių nuoma Putų polistirolio pjaustyklės

Polistireninio putplasčio pjasustymas, putplasčio pjaustymo staklės ir pjaustymo peiliai, putplasčio pjaustymas kampu

Medžio freza Medienos freza

Medienos frezavimas, rankinė freza medienai, medienos frezos nuoma, kaip dirbti su medienos freza

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Durų įrengimas gipskartonio pertvaroje, profiliai durims gipso kartonio pertvaroje, durų profilių montavimas pertvaroje

Dekoratyvinis akmuo Dekoratyvinis akmuo

Dekoratyvinio akmens klijavimas vidaus patalpose, interjero apdaila dekoratyviniu akmeniu, dekoratyvinio akmens klijavimo instrukcija

Betoninų grindų šlifavimo įranga Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninių grindų išlyginimo, frezavimo ir šlifavimo įranga, betoninių grindų šlifavimo įrangos nuoma

Vėdinimo sistemos ortakiai Vėdinimo sistemos ortakiai

Ortakiai vėdinimui, kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas

Flizeliniai tapetai Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas

Gipskartonio keltuvas Gipskartonio keltuvas

Keltuvas gipskartoniui, kaip montuoti gipskartonį, gipso kartonio plokščių kėlimo įranga

Statybinis cikloninis dulkių siurblys Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Siurblys statybinėms šiukslėms, siurblys didesnio gabarito šiukšlėms, statybinio siurblio nuoma

Montavimo putos Montavimo putos, tipai, naudojimas

Kokias putas geriausia naudoti statybose, montavimo putų tipai, kaip teisingai naudoti montavimo ir izoliacines putas

termovizinis tyrimas Termovizinis tyrimas

Termovizorius, kaip naudotis termovizoriumi, apšiltinimo sluoksnio patikrinimas termovizoriumi

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų

Betono frezavimas Betono frezavimas

Betono frezavimo įranga, betono frezavimo darbai, betono freza nuoma

Statybinių medžiagų kėlimo technika Statybinių medžiagų kėlimo technika

Statybinių medžiagų pakėlimas į viršutinius aukštus, statybinių medžiagų kėlimas kranu, krovinių kėlimas gerve, krovinių kėlimas keltuvais

Faneros plokštės Faneros plokštės

Fanera, faneros tipai ir panaudojimas

medžio masyvo grindlentės Medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlenčių įrengimas, montavimas senų medinių grindų išlyginimas, paklotas grindims, grindlenčių montavimas.

Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai

Medienos tvirtinimo elementai, medinio karkaso tvirtinimas, karkasinio namo tvirtinimo elementai, šlaitinio stogo ir sijų tvirtinimas

KFD zidinys Židinio kapsulė butui

Kaip išsirinkti židinio kapsulę?

Medinio lango pasirinkimas  ir montavimas Medinio lango pasirinkimas ir montavimas

Kas svarbu renkantis medinį langą, kaip teisingai sumontuoti langą, kad nebūtų šilumos tiltelių, jis nerasotų ir ilgai tarnautų.

Židinio ir kamino sujungimas

Židinio sujungimui su dūmtraukiu reikalingos detalės ir darbai.

Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas   Kaip išsirinkti roletus? Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas

Vienokios ritininės užuolaidos tinka biurų langams, dar kitokios – vitrininiams individualaus namo langams ir vaikų kambaryje bei miegamajame. Atitinkamai skiriasi roletų audiniai, tipai ir valdymo mechanizmai.

PVC lentelės klasikiniame interjere PVC medienos faktūros grindys

PVC grindų lentelės - gamtą tausojanti ir praktiška alternatyva natūralios medienos grindims.

Nukreipiančiosios grotelės. Židinio grotelės

Židinio grotelės turi praktinę ir estetinę funkcijas. Grotelės židinyje reikalingos tam, kad prie židinio kapsulės į karščio kamerą patektų oras ir sušilęs išeitų į patalpą per kitas groteles.

Įstumiamos durys

Įstumiamos durys itin paplito išaugus nekilnojamo turto kainai, nes atlaisvina plotą, kurį užima paprastos varstomos durys

Vidaus sienų apkalimas gipskartoniu

Su esamų konstrukcijų garso izoliacijos ir šiluminių savybių pagerinimu.

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

vaizdas pro langa Kaip paversti palėpę pasyviuoju būstu

Įdėjus daugiau kruopštumo, eilinę rekonstruotą palėpę galima paversti pasyviu būstu, kur vasarą bus vėsu, o žiemą beveik nenaudosite energijos šildymui

Grindų šiltinimas stikloporu

Grindų šiluminė ir garso izoliacija naudojant stikloporą, perdangos tarpų užpildymas stikloporu