Namo priestatas - kad papildomas plotas kurtų vertę

2016-04-06 11:13   Peržiūros : 2130   Spausdinti


Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad  papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?

Dažnai  seni pastatai su vėliau pristatytais priestatais darko urbanistinę miesto, gyvenvietės struktūrą ir estetiką būtent todėl, kad jie yra pristatomi nesivadovaut jokiais  architektūros principais, priestato dydis, forma, angų išdėstymas dažnai projektuojami nesistengiant  šių detalių derinti su esamomis namo proporcijomis.

Žodžio „priestatas" reikšmė gana akivaizdi, ji aiškiai formuluoja statinio prie jau esančio namo reikšmę, tačiau stilistiniu bei architektūros požiūriu ši sąvoka dažnai suvokiama gana primytiviai, tiesmukiškai ir iškreipia suvokimą, koks iš tiesų turėtų būti priestatas.

Architektas Gintaras Čaikauskas mano, kad  „bet kuris architektūros kūrybos veiksmas prasideda nuo pagrindinės idėjos paieškos. Ar projektuojant visiškai naują pastatą, ar jį renovuojant, rekonstruojant bei plečiant,  darbo principai yra panašūs. Visuomet privalu objektyviai įvertinti esamą situaciją, kuo profesionaliau ir visapusiškiau ją išanalizuoti, apmąstyti galimus būsimo darbo raidos kelius. Tik iš esmės suvokus objekto prigimtį, aplinkos konteksto ypatybes, jau atliktų sprendinių priežastingumą, fizinę būklę, kompoziciją, architektūros raiškos stilistiką, kultūrinę, meninę vertes, užsakovo lūkesčius ir galimybes, laikas pradėti konkrečius eskizavimo darbus, variantų paieškas. Koncepcijos kūrimas yra absoliučiai individualus veiksmas, atspindintis tik menininko - individualaus kūrėjo asmenybę, intuiciją,  savitą pasaulio sampratą, darbo metodus. Visuomet didelę įtaką daro ne tik idėjos pasirinkimas, bet ir konkrečių formų taikymas. Ar naujasis priestatas tęs esančio pastato dvasią, charakterį, medžiagiškumą, ar jis dominuos ar atvirkščiai - atiduos savotišką pagarbą pirmtakui ir taktiškai šliesis šalia. Tai ir yra būsimojo veiksmo pagrindas, lemiantis galutinį darbo rezultatą ir jo sėkmę".


1954 metų statybos Hamburgo priemiesčio dvibutis namas.

2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija.
2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija.

Pirmas žingsnis - architektūrinė išraiška ir vidaus erdvės

Projektuojant gyvenamojo namo priestatą, žinoma, pirmiausia privalu atsižvelgti į jo paskirtį, komfortą, kuris bus suteiktas gyventojams, juk būtent dėl to jis ir pradedamas statyti, tačiau dažnai ties tuo ir sustojama: viduje erdvu, patogu ir visai nesvarbu, kas išorėje. Priestatas, kad ir aiškiai matomas, jog yra pastatytas vėliau, neturėtų būti tarsi svetimkūnis jau egzistuojančiam tūriui.  Architektas G. Čaikauskas teigia, jog „nesilaikant aprašytųjų principų, projektuojant formaliai, be aiškaus sumanymo, "aklai", tiesiog formuojant papildomai reikalingą plotą, uždengtą vienokiu ar kitokiu stogu, sunku tikėtis įdomaus, originalaus sprendimo ir kūrinio sėkmės. Visumet egzistuoja pavojus ne tik nesukurti vertingo tęsinio, bet dar blogiau - galima sugadinti ir tai, kas padaryta iki šiol. Apstu pavyzdžių, kai iki karo ar pokario metu pastatyti, nors ir kuklūs, tačiau harmoningi, stilingi gyvenamieji namukai yra paprasčiausiai grubiai sudarkomi, stengiantis išplėsti jų plotus, užkelti antstatus. Liūdnai atrodo kai naujasis priestatas tiesiog beatodairiškai "praryja" buvusį visai kultūringą pastatėlį. Dar žiauriau atrodo, kai santūriems funkcionalizmo stiliaus "kubeliams" užmaunami didžiuliai šlaitiniai stogai, suformuojant "praktiškas" pastoges. Reikia atkreipti dėmesį ir į tai, kad tokie sprendimai pasitaiko net ir blokuotų namų „grandinėlėse". Galima tik įsivaizduoti, kaip viskas atrodo, kai tarp vieningai suformuotų plokščiastogių namukų staiga atsiranda "gudresnio" kaimyno piramidė".

Primityviai ir tiesmukiškai suvoktas priestato tūris.
Primityviai ir tiesmukiškai suvoktas priestato tūris.

Architektas Rolandas Šarapajevas prieš keletą metų Marijampolėje rekonstravęs savo tėvų namą akcentuoja, kad „projektą ne tik verta, bet ir privaloma parengti. Nors lietuviai yra auksarankių tauta, tačiau dažnas daugų daugiausia ką sugeba, tai tik kokybiškai pastatyti pastatą, o apie tūrių kompoziciją ir vidaus išplanavimą neturi jokio supratimo... Tada ir susiklosto santuoka iš reikalo - stato ir eigoje žiūri, kas išeis. Daugelis žmonių įsivaizduoja, jog projektas - tai didelės išlaidos. Praktika rodo, kad kuo užsakovas daugiau išleidžia projektui parengti, tuo mažiau bėdų turi statybų metu. Akivaizdu, kad taupoma ne toje stadijoje, nes bendroje pastato sąmatoje projekto kaina paskęsta ir dažnai nesudaro net 0,5 proc. Nebūna, kad duodi nedaug, o gauni daug, ne išimtis ir architektūra - čia kainos ir kokybės santykis yra labai svarbus. Pataupysi ir paskui ilgus metus gailėsies, arba tiesiog net nežinosi, kad galėjai gyventi daug patogiau", - sako architektas.

Namas Marijampolėje prieš rekonstrukciją

Namas Marijampolėje prieš rekonstrukciją.

 

Po rekonstrukcijos ir antro aukšto pristatymo. Architektas Rolandas Šarapajevas.
Po rekonstrukcijos ir antro aukšto pristatymo. Architektas Rolandas Šarapajevas.

Taigi, taip trokštamas vidinis priestato komfortas neturėtų būti vienintelis rodiklis projektuojant tokį statinį. Prietatas tampa pastato dalimi, taigi dalyvauja ir bendrame estetiniame pastato suvokime, neretai gali pakeisti ir  viso gyvenamųjų namų kvartalo architektūrinę išraišką.

„Kitas priestato kraštutinumas - iššaukianti, savitikslė saviraiška, kai autorius, nepaisydamas objektyvių aplinkybių, nekreipdamas dėmesio į egzistuojančias realijas -  kontekstą, formas, mastelį, medžiagas ir kt., paprasčiausiai siekia sureikšminti save ir naująjį darbą. Jeigu projektas kuriamas sąmoningai, motyvuotai vadovaujantis kontrasto principu - tai gali būti visai įdomus variantas, nes teoriškai egzistuoja toks klasikinis dviejų formų jungties sprendimas. Bet jeigu kontrastas suprantamas kaip autoriaus pastangos bet kokia kaina išsiskirti iš aplinkos - tai gali būti sunkiai suvokiamas ir pateisinamas sprendimas.

Dažnokai pasitaikantis reiškinys - priestatai visai be jokio profesionalaus projekto. Tiesiog - suformuojamas atsitiktinis pastato prielipas, o po to ieškoma visokiausių būdų, kaip visa tai juridiškai įteisinti. Žinoma, tokiu atveju save gerbiančiam architektui ten nėra ką veikti", - teigia architektas G. Čaikauskas.

Tą patį akcentuoja ir R. Šarapajevas: „Praktikoje gausu blogų pavyzdžių, kada žmonės rekonstruodami pastatą be projekto, lipdo priestatą kaip kregždės lizdą tiesiogine ta žodžio prasme. O koks bus bendras vaizdas - visai nesvarbu. Tada išeina įvairiausių stogų stogelių kompozicijos, arba kaip sako prof. Algis Vyšniūnas - "tautosaka". Taip neatpažįstamai išdarkoma buvusi pastato forma, bendras vaizdas - pusė skusta, pusė lupta...

Nors dabar ir sugriežtintas nelegalių statybų įteisinimas ir padidintos baudos už jas, tačiau užsakovai dažnai nori tik gauti statybos leidimą, o stato kaip patys supranta, arba kaip protingas kaimynas ir statybininkas patars, ignoruodami suderintą projektą".

Ne tik papildomas plotas, bet ir komfortas

R. Šarapajevas architektūrą lygina su šachmatų partija. „Atrodo jau nėra išeities, bet gerai pasukus galvą, visada surasi ėjimą. Tačiau tik prilipdžius priestatą prie pastato ir jame įrengus vonios kambarį, tambūrą ar laiptinę, ko dažniausia trūksta senos statybos namams, žaidimo nelaimėsi. Architektūroje viskas turi vykti kompleksiškai - įvertinant skirtingas funkcines zonas, sukuriant patogią ryšių sistemą, numatant visą eilę ėjimų į priekį. Tik tada gali tikėtis sėkmingo rezultato. O blogiausia, kai visai negalvojama apie būsimo pastato santykį su aplinka, neįvertinamas kontekstas, vizualiniai ryšiai".

 

Vaizdas iš antrojo aukšto laiptinės. Architekto R. Šarapajevo rekonstrukcija
Vaizdas iš antrojo aukšto laiptinės. Architekto R. Šarapajevo rekonstrukcija

Akivaizdu, kad pastatų priestatai, bet ne prielipai, gali pagerinti ne tik sovietinę, bet ir fiziškai bei morališkai pasenusią architektūrą. Praktikoje gausu gerų rekonstrukcijos pavyzdžių, kur įvertinant esamo pastato proporcijas ir užsakovų gyvenimo poreikius, pastatas prikeliamas antram gyvenimui. Tada ir kaimynai užsikrečia geru pavyzdžiu - nori pasitempti, tvarkosi savo gerbūvį. „Visada reikia siekti maksimumo ir nepataupyti esminiuose dalykuose!", - teigia architektas R. Šarapajevas.

Žinoma, tik nuo kliento, jo suvokimo  priklauso, kokį kelią pasirinks planuojantis statybas užsakovas. Tačiau net ir menkiausius pastato pokyčius turi patvirtinti architektas, taigi atsakomybė tenka ir jam, kaip kūrėjui, aplinkos ir įvaizdžio formuotojui.

 

VELUX namo rekonstrukcija ir priestatas -  ateities pavyzdys

VELUX Group įmonės ne tik gamina visiems gerai žinomus aukštos kokybės stogo langus, bet ir aktyviai kovoja už gamtos išsaugojimą, skatina statyti neutralaus CO2 balanso pastatus, kurių eksploatacija stabdytų pražūtingą klimato kaitą.

Šiame kelyje visa statybų pramonė susiduria su didžiuliais iššūkiais, nes būtina taupyti energiją neatsisakant komforto. ES statistika rodo, kad 90 proc. laiko praleidžiame pastatuose, kurie sunaudoja 40 proc. energijos. VELUX ėmėsi aktyvios sprendimų paieškos šiam iššūkiui įveikti. Tam buvo sukurta „VELUX Model Home 2020" strategija, siekianti parodyti, kaip galima suprojektuoti ir pastatyti ekologiškus ateities pastatus, užtikrinančius pusiausvyrą tarp efektyvaus energijos naudojimo, vidaus klimato, dienos šviesos, architektūros ir novatoriškų, ekologiškų technologinių sprendimų. Tris  pagrindines sritis - energijos efektyvumą ir  CO2 mažinimą, sveiką pastatų vidaus klimatą ir atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimą VELUX laiko darnių pastatų ir gyvenimo juose pagrindu.

Šiai strategijai įgyvendinti kompanija įsipareigojo įgyvendinti šešis demonstracinius projektus. Vienas iš tokių projektų - gyvenamojo namo rekonstrukcija pristatant priestatą. Projektas įgyvendintas Vokietijoje, Hamburgo priemiestyje Wilhelmsburge. Rekonstrukcijos tikslas buvo iki minimumo sumažinti pastate naudojamos energijos kiekius, bet maksimaliai pagerinti gyvenimo kokybę.

LichtAktiv Haus projektui įgyvendinti buvo nupirktas 1954 metų statybos dviems šeimoms skirtas sublokuotas 156 kv.m (96 kv.m gyvenamojo ploto) namas, stovintis 11,2 aro sklype. Projektui vadovavo VELUX komanda, rengė įvairių sričių specialistai, architektūrinės dalies projektas buvo patikėtas  „Ostermann Architekten" biurui.

 


Tipinis pokario Vokietijos namas.

Architektai pasirinko stačiakampio tūrio pailgos formos priestatą su vienšlaičiu stogu, kurio nuolydis orientuotas į pietus. Priestatą su senuoju namu sujungė stikliniu priebučių -įėjimu. Senajame pastate buvo perplanuotos erdvės ir palikti du vaikų kambariai, du vonios kambariai ir miegamasis. Bendroje priestato erdvėje įrengta virtuvė, valgomasis ir gyvenamasis kambarys, iš kurio yra išėjimas į sodą, skirtinguose stačiakampio tūrio galuose suprojektuoti terasa ir garažas.

 

projektas

planas
Pirmojo aukšto namo ir priestato planas.

planas

Namo antrojo aukšto planas ir ant priestato stogo išdėstytų stogo langų, saulės baterijų bei saulės kolektorių planas.

Rekonstruotas namas su priestatu iš kiemo pusės

Rekonstruotas namas su priestatu iš kiemo pusės.

Gyventi komfortiškai ir naudoti mažai energijos

LichtAktiv Haus projekte priestato dėka gyvenamasis plotas nuo 96 kv. metrų padidėjo iki 132 kv.m. Senajame name buvo keletas mažų tamsių kambarių, po rekonstrukcijos jų liko keturi, įskaitant drabužinę, o priestate buvo suplanuota viena didelė erdvė su atskiromis zonomis. Tačiau ne ploto didinimas buvo svarbiausia užduotis, kurią gavo projektuotojai. Svarbiausia buvo sukurti komfortą - kuo daugiau šviesos, gaivaus oro, šilumos ir...mažas energijos sąnaudas.

Senajame name bendras langų plotas buvo 18 kv. metrų, po rekonstrukcijos senajame name jis padidėjo dvigubai - iki 36 kv. m, o priestate jų atsirado net 57 kv.m. Dėl stogo langų senajame name atsirado daug daugiau jaukumo, itin malonų pojūtį teikia erdvi ir šviesi laiptinė.

sena palepe
Senoji laiptinė.

Dienos šviesa visada nuteikia maloniai, ypač kai ji pasiekia laiptus, kurie tradiciškai būna tamsūs
Dienos šviesa visada nuteikia maloniai, ypač kai ji pasiekia laiptus, kurie tradiciškai būna tamsūs, geriausiu atveju - apšviečiami dirbtine šviesa.

Visame name pakeista šildymo sistema, anksčiau namas buvo šildomas skystuoju kuru, rekonstrukcijos metu įrengtas saulės baterijų - oro- vandens šilumos siurblys ir šildomos grindys, saulės kolektoriai karštam vandeniui ruošti. Saulės baterijų ir saulės kolektorių šilumos šildymo sistemai pakanka nuo balandžio iki lapkričio mėnesio, kitais mėnesiais naudojama  oras-vanduo šilumos siurblio gaminama šiluma.

Vėdinimo sistema palikta natūrali, apskaičiuoti per automatiškai atsiveriančius stogo langus patenkantys oro kiekiai.

Vėdinimo ir šildymo sistemos schema

Vėdinimo ir šildymo sistemos schema.

Kaip LichtAktiv Haus projektas prisidėjo prie klimato kaitos mažinimo?  Svarbiausia - atsinaujinantys energijos šaltiniai ir maksimaliai išnaudota dienos šviesa. Name buvo įrengti matavimo prietaisai, kurie parodė, kad namas pats pagamina visą reikalingą energiją: apskaičiuotas metinis energijos poreikis šildymui, karštam vandeniui, elektros prietaisams yra yra 20 501 kWh/a. Pasirodė, kad saulės baterijos, kolektoriai ir šilumos siurblys pagamina 20 540 kWh/a arba 108,4 ir 108,6  kWh/kv.m/a.

VELUX kompanijos specialistai apskaičiavo tris galimus tokios rekonstrukcijos variantus (bazinę rekonstrukciją, išplėstą  ir LichtAktiv Haus) ir energijos poreikį bei suvartojimą kiekvienu atveju. Visus atvejus palygino su nerekonstruoro namo energijos poreikiais. Skirtumai matyti digramoje.

 

Nerekonstruoto pastato ir rekonstruoto minimaliai, vidutiniškai ir į aktyvų namą (LichtActive Haus) bendras energijos suvartojimas ir gamyba.

Taip pat buvo suskaičiuota energija, kurią gali pagaminti įvairiais lygiais modernizuotas pastatas.
Nerekonstruoto pastato ir rekonstruoto minimaliai, vidutiniškai ir į aktyvų namą (LichtActive Haus) bendras energijos suvartojimas ir gamyba.

Pasak VELUX kompanijos specialistų, LichtAktiv Haus eksperimentas parodė, kad net ir minimaliai rekonstruojant pastatą, įmanoma pasiekti visapusiškų rezultatų: sukurti modernią šiuolaikinę architektūrą, komfortą gyventojams, labai gerą energijos vartojimo efektyvumo ir jos gamybos santykį - t.y., jei naudojami visi reikalingi atsinaujinančios energijos šaltiniai, įmanoma seną pastatą rekonstruoti į energijos beveik nenaudojantį namą, kokius po 2021 metų privalėsime statyti ir mes.

 

Agnė Šeduikytė, Danutė Ramoškevičiūtė, A. Šeduikytės, R. Šarapajevo, VELUX nuotraukos

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

prenumerata

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Lietuva


1 2 3 4 5 ... 24
Medinių namų, pirčių, pavėsinių, kt. medinių gaminių ir kietų baldų projektavimas ir gamyba
Technikos g. 9, Ilgakiemis, Kaunas
Telefonas: +370-37-373028, Mobilus: +370-698-35856, +370-612-22397, El. paštas: info@madisonomedis.lt
A+ ir A++ namų projektavimas ir statyba
Parko g. 7-97, Panevėžys
Telefonas: +370-682-05761, Mobilus: +370-682-05761, El. paštas: info@ekie.lt
Rąstiniai ir karkasiniai namai
Kranto g. 19 - 5, Nemenčinė, Vilniaus r.
Mobilus: +370-645-82595 , +370-673-94599, El. paštas: info@woodhouses.lt
Aukščiausios kokybės klijuoto tąšo rąstiniai namai - gamyba ir statyba visoje Lietuvoje ir užsienyje.
Medelyno g. 4, Jūrės k., Kazlų Rūdos sav., Marijampolės sav.
Telefonas: +370-343-68189, Mobilus: +370-698-76371, El. paštas: info@jureshouse.eu
1 2 3 4 5 ... 24
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Koks gali būti didžiausias aukščių skirtumas tarp gretimų namų valdos sklypų?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
 Algis Gaižutis, Lietuvos miško savininkų asociacijos pirmininkas Kokiais atvejais galima statyba miško žemėje?

Atsako Algis Gaižutis, Lietuvos miško savininkų asociacijos pirmininkas

daugiau
Linas Jonauskas, Aplinkos ministerijos viceministras Ar galiu savo sodyboje arti ežero pakrantės statyti pirtį?

Atsako Linas Jonauskas, Aplinkos ministerijos viceministras

daugiau
1 2 3 4
Kompanijų produktai
Protingo namo sistemos

Sistema kontroliuoja ir valdo apšvietimo, užtamsinimo, šildymo, vėdinimo ar saugos funkcijas.

Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas.

Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...

Fasadų valymas smėliasrove
Fasadų valymas smėliasrove, fasadų smėliavimas

Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...

Pastoliai namų fasadams
Pastoliai namų fasadams

Pastolių nuoma namų fasadamas

Pasyvaus namo rekuperatorius

Rekuperacinė sistema, pasyvaus namo vėdinmas, rekuperator...

Plastikiniai langai individualiems namams
Plastikiniai langai individualiems namams

Plastikiniai langai su antikorozine danga gera kaina

Mediniai laiptai su metaline laiptasija
Laiptų gamyba Vilniuje

Laiptų projektavimas, laiptų gamyba, laiptų montavimas. L...

Gražūs laiptai
Laiptų gamyba. Mediniai laiptai su metaliniu karkasu.

Laiptų gamyba. Laiptų projektavimas. Mediniai - metalinia...

Ventiliacija
Vėdinimo sistemos. Konsultacijos, prekyba, įrengimas, techninė priežiūra.

A energinės klasės vėdinimo sistemos įrengimas name, bute...

Energiją tausojantys namai

Energijos tausojimas, ekologiškas namas

Medinio karkaso skydiniai namai

Medinis karkasas, skydinis namas

bauroc akytojo betono blokeliai, pertvaros blokai, sąramos, sausi klijų mišiniai

Akytas betonas, blokeliai, blokai, pertvaros, sąramos sta...

PVC lauko durys P010
Lauko durys iš PVC profilių

PVC lauko durys (baltos)

Skydinių namų gamyba
Skydinio namo statyba

K-Kontrol skydai. Individualių namų statyba K - Kontrol s...

ArGeLite degto molio plytos

Pakabinamos keraminės plytos ArGeLite

ARPA fasado apdailos plokštė

Aukšto slėgio laminatas ARPA

Malkinė Skėtis 2 153.0 EUR
Medinės malkinės, sandėliukai.

Reikalingas ir aktualus statinys šiuolaikinėse sodybose -...

Lengvi konstrukciniai elementai sienoms

Sijos -sieniniai statramsčiai

Sijos perdangai.

Perdangų konstrukcijos.

1 2 3 4
Namų projektai
Individualaus gyvenamojo namo projektas 169

Namo projektas, namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS VIII 540000.0 LTL 700000.0 LTL
Rąstinis namas - BALTIJA

Mediniai nestandartiniai namai, rąstinių namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS III 450000.0 LTL 520000.0 LTL
Rąstinis namas - RYTAI

Dviaukštis rąstinis namas

Rąstinis namas - DECORUS 510000.0 LTL 600000.0 LTL
Rąstinis namas - DECORUS

Rąstiniai namai, rąstinių namų statyba