Pirkčiau sklypą namo statybai

2008-04-07 17:29   Peržiūros : 2787   Spausdinti


Lietuvoje, turbūt bene vienintelėje šalyje pasaulyje, nekilnojamasis turtas - žemė - gali būti ir kilnojamuoju turtu. Jeigu kalbėti aiškiau, žemė Lietuvoje iš nekilnojamojo turto gali virsti kilnojamuoju: ją galima iš vieno Lietuvos kampelio atsikelti į kitą, mažesnį pakeisti vertingesniu, taip pat praplėsti,  padauginti. Žemės laukas gali virsti ežero pakrante. 50 arų žemės, kažkada turėtų miesto teritorijoje, kur dabar užstatyta viskas, dabar gali virsti 50 ha miško ar lauko (aišku su tam tikra pagalba)...Taigi, žemė Lietuvoje - labai reliatyvus dalykas: ji pučiasi, dingsta, atsiranda iš niekur, keliasi iš vienos vietos į kitą. Bet tai nors ir visuomenei aktuali ir nemažai diskutuojama, vis dėlto kita tema...

 Pakalbėkime apie paprastesnius dalykus: kas lemia žmonių, norinčių statytis namą, pabėgti nuo miesto triukšmo ar turėti savo nuosavą žemės plotelį, pasirinkimą? Nemažai tautiečių, pasimetę NT rinkos peripetijose (brangs, nebrangs, pigs??) ir pavargę nuo miesto ankštumo, nukreipia mintis ir žvilgsnius užmiestin, kur dar yra vietos svajonių būstui susiręsti.

Ką reikia daryti, norint statytis namą ir pirkti žemės sklypą? Visų pirma, tai įvertinti savo finasines galimybes bei dabar turimą nekilnojamąjį turtą, nes vieną žemės sklypą bankai finansuoja geriau, kitą prasčiau, priklausomai nuo sklypo vietos, dydžio, žemės paskirties.

 Sakykime, aš prieš ketverius metus pirkau dviejų kambarių butą viename iš miegamųjų rajonų. Naujos statybos, 50 kv.m, už jį mokėjau 120 tūkstančių litų. Su drauge gyvenu jau keleri metai, planuojame vestuves bei šeimos pagausėjimą, tačiau statistiškai esu kaip ir vienas. Dabar mano buto vertė pagal oficialų turto vertinimą yra 365 tūkstančiai litų. Taigi, pardavęs butą, gaučiau 220-230 tūkstančių litų pelno, kuriuos galėčiau investuoti į naujo namo statybą.

BET. Jei parduodu butą ir gaunu pinigus, tai kol sklypą išsirinksiu (užtruks apie pusmetį) ir nusipirksiu (užtruks apie mėnesį), kol gausiu statybos leidimą (užtruks dar apie pusmetį), kol pasistatysiu namą (užtruks apie metus), kol jį įsirengsiu, susitvarkysiu aplinką (užtruks apie 4 mėnesius), tai kur dėtis tuo metu, ištisus dvejus metus? Yra išeitis - nuomotis butą, bet viską gerai apsvarsčius (mokėti kas mėnesį po 1500 litų (per du metus išeis 36 tūkstančiai litų, - pamatai ir pusė namo sienų...) ir kraustytis laikinai, dar nežinia, ar neišmes po pusmečio, dar, be to, vestuvės), man pasirodo ne tokia jau ir patraukli.. Tad ieškau kitų variantų. Einu i banką, ką ten man patars... Kadangi esu 28 metų statistinis lietuvis, tai, sakykime, gaunu atlyginimą, prilygstantį 2800 litų (atskaičius mokesčius, „į rankas"). Atsižvelgus į mano mokamus 700 litų už dabartinį būstą, man gali būti suteikta paskola - 220 tūkstančių litų (su dabar mokama paskolos dalimi mėnesinė įmoka gautųsi, atidėjus paskolos gražinimą 2 metams, apie 1500 litų).

Taigi, išeina tas pats, kas mokėti nuomą, bet nereikės kraustytis iš vienos vietos į kitą, per dvejus metus „gal" pakils mano esamo buto vertė, o gal ir ne... Gal pakils nuomos kainos... Gerai, bet kaip tuos 220 tūkstančių litų pasiimti, kokį sklypą pirkti??? Pažįstami siūlė daryti kaip jie: nusipirkti žemės ūkio paskirties žemę, „pasidaryti" ūkininko pažymėjimą, įregistruoti ūkininko ūkį ir taip gauti statybos leidimą, bet pasikeitus įstatymams Vilniaus rajone dabar reikia turėti bent 1 ha žemės, norint įregistruoti ūkininko ūkį. Bankininkė dėsto: žemės ūkio paskirties žemės įsigyjimas finansuojamas iki 40 procentų (taigi, mintį apie „ūkininkavimą" veju šalin), namų valdos sklypas Vilniaus mieste ir rajone - apie 70 proc. (priklauso nuo rajono), bet kai gausiu statybos leidimą, finansavimą man žada padidinti iki 90 procentų (o, jau geriau), o namų valdos sklypą su statybų leidimu finansuotų 90 procentų. Taigi, galimybės išnagrinėtos, einu ieškoti žemės...

Vartau skelbimus ir darbe, ir namie iki pažaliavimo, paskambinu: sudominę kai kurie jau parduoti, kyla nusivylimas ir noras viską mesti... Pamėginu susitikti su profesionalais: einu pas nekilnojamojo turto konsultantą, išaiškinu savo situaciją ir galimybes, paaiškinu, ko man reikia. Vadybininkas mane išklauso, pasikeičiame kontaktais (palieku ir savo banko vadybininkės kontaktus). Sužinau kelis svarbius sklypo paieškos niuansus:

1) jei renkiesi sklypą arčiau miesto (Balsiai, Tarandė, Bajorai), kur išplėtota infrastruktūra, suremontuoti keliai, geras susisiekimas viešuoju transportu, yra miesto komunikacijos (dujos, kartais - vanduo ir kanalizacija), tai už sklypą teks pakloti nuo 35-45 tūkstančių už arą, be to, sklypai čia būna suformuoti namų valdomis po 10-20 arų (mintyse skaičiuoju: 10 arų  po 40 tūkstančių... - ne, čia ne man...). Yra kita galimybė - pirkti čia jau pastatytą, dalinai įrengtą namą už 600-800 tūkstančių litų. Gal ir neblogai, bet kas čia per namas, jei mažiausias sklypas kainuoja 400 tūkstančių litų, o man siūlomas namas su vandentiekiu, katilais, žodžiu, su viskuo, už 600 tūkstančių? Nusiraminu, kai paaiškina, kad dažniausiai tokie namai būna pastatyti du ant vieno sklypo, žodžiu, žemės gaučiau apie 5-8 arus, o kam man daugiau reikia... Negi aš ten bulves sodinsiu? Kadangi jau ryžausi pats sau susiprojektuoti namą ir pasistatyti, tai vis tiek grįžtu prie sklypo... Kas toliau? 

 2) Kita sklypų rūšis - tai vadinamieji kolektyviniai sodai; čia dažniausiai pasitaikantis sklypo dydis  - 6 arai (taip pat neblogai). Išplėtota infrastruktūra, važiuoja visuomeninis transportas, sklypų kainos 150 - 300 tūkstančių litų, priklauso nuo vietos (va, čia jau man). Čia taip pat gyvena žmonės, kai kurie sodai, pvz., Balsių, Pavilnyje, net labai tankiai apgyvendinti. Minusai - sodų bendrijose gatvytės siauros, kadangi maži sklypai, kaimynai susigrūdę šalia vienas kito, be to, jei silpna sodų bendrija, dažnai gatvės nesuremontuotos. Neretas reiškinys - dėl didelės sodų urbanizacijos pasitaikantis elektros galios trūkumas.

3) trečia sklypų grupė - tolėliau už miesto, dažniausiai Vilniaus rajone, namų valdos sklypai 10-20 km atstumu nuo Vilniaus (vienas juokas, palyginus su užsieniu ar mano įveikiamais kamščiais dienos metu, darbo reikalais). Namų valdos čia dažniausiai būna 15-25 arų, be miesto komunikacijų, neišplėtota infrastruktūra, bet kaina palyginus maža - apie 150 - 300 tūkstančių litų. Privalumai: gali pasirinkti arčiau gražios gamtos, ramesnėje vietoje, ne taip tankiai užstatyta, didesni sklypai, norintiems pabėgti nuo miesto triukšmo (aš kaip tik toks). Trūkumai: atstumas, infrastruktūra, nėra arti vaikų darželių ir mokyklų (vis tiek į miestą važiuoju, galėsiu vaikus ir pats nuvežti, be to, kol jų turėsiu)...

Padėkoju konsultantui už išsamų pasakojimą, gaunu pažadą pagelbėti su bankais bei turto vertinimu, net pasiūlo pastatyti namą (aš pats, bet vis tiek ačiū)...

Apsisprendžiau: ieškosiu už miesto; užteks man, kad būtu elektra. Kadangi jau anksčiau kalbėjausi su architektu, jis man rekomendavo rinktis geoterminį šildymą (ekologiškas šildymo būdas, labai patogus - namas apšildomas žemės gelmėse esančiu vandeniu, ekonomiškas, be to, kainuotų tik jį įsirengti -  apie 30 tūkstančių litų, bet sutaupau nuo sklypo kainos).

Po kelių mėnesių bendrų paieškų su nekilnojamojo turto konsultantu radome sklypą, kuris ir man, ir mano draugei pasirodo priimtinas: už miesto 13 km Molėtų kryptimi, naujai suformuoti sklypai, kaina už 15 arų - 240 tūkstančių litų, iki asfalto vos 100 metrų geru žvyrkeliu, netoli miškas, aplinkui po truputį kur nekur dygsta kaimynų namai; aišku, iš komunikacijų tėra tik elektra.. Taigi, bankas man finasuoja 70 procentų sklypo vertės - tai yra 168 tūkstančius litų; iš kur paimti dar 72 tūkstančius litų? Aš jų kol kas neuždirbau... Bet turiu butą, kurio paskolos bankui liko neišmokėta 110 tūkstančių litų (butas įvertintas 365 tūkstančiais litų). O pagal mano pajamas aš galiu gauti 230 tūkstančių litų paskolą (panašiai tiek man ir reikia), iš jų 168 tūkstančius litų sklypui pirkti. Man dar reikia 72 tūkstančių litų. Įvertinu savo butą ir pasiimu paskolą buto remontui (taip galima, ir banke taip patarė, ir NT konsultantas), taigi 365 tūkstančių litų vertė (finansuojama 95 procentai, taip buvo sutartos sąlygos), taigi, aš galiu gauti 346 tūkstančius litų; atimu buto dalį -110 tūkstančių litų, išeina 246 tūkstančiai litų (valio, užtenka). Man suteikia maskimalią 230 tūkstančių litų paskolą, iš jų 168 tūkstančiai litų skiriami sklypui, man tada lieka 62 tūkstančiai litų, kuriuos pasiimu būsto įrengimui...

Namo statyba 2Dar trūksta 10 tūkstančių litų - na, jau esu šiek tiek pasitaupęs, dar draugės ir mano tėvai padeda; žodžiu, sukrapštau likusią sumą ir turiu sklypą... Bankui esu skolingas 230 tūkstančių litų (už sklypą) ir 110 tūkstančių litų lt už  seną butą - viso 340 tūkstančių litų, per mėnesį bankui moku apie 1400 litų (nepamirškime mano 2 metų paskolos žemės sklypui įsigyti mokėjimo atidėjimo).

Einu pas architektą - jis man padės suprojektuoti namą, kokio noriu. Taip pat jis teikia paraišką statybos leidimui gauti ir krūvai kitų leidimų, kuriuos visus tvarko architektas (jo paslaugų kaina - 15-25 tūkstančiai litų). Susiprojektuoju namą - 200 kv.m., su geoterminiu šildymu, gražia aplinka, tikrą savo svajonių būstą... Po pusės metų gaunu statybų leidimą, tada bankas man padidina žemės sklypo finansavimą iki 90 procentų; taigi, aš gaunu 48 tūkstančius litų (turėčiau gauti, jei užtektų pajamų).. Už juos pasistatysiu pamatus, dar truputis liks sienoms... Ir suprantu, kad toliau viskas, nes mano pajamos jau nebeleidžia paimti daugiau paskolų iš banko, o turiu sklypą, pamatus ir pirmą sienų aukštą, statybos leidimą, atsiskaičiau su architektu...

Namo statybaKą toliau daryti? Galimi du būdai: pirmas -  galima padaryti draugę bendraskole ir kartu statyti (dar paimti paskolą pagal jos pajamas (2200 litų) - kokius 150 tūkstančių litų (to visiškai pakaktų stogui uždengti, sudėti langus, įsirengti šildymą, tik neaišku, ar užteks užbaigti ir pilnai įrengti namą). Po to jau tikrai tektų parduoti butą ir trumpam kur nors įsiprašyti pagyventi, kol pabaigsime isirengti namą (tai užtruktų daugiausiai ketverius mėnesius, o ne dvejus metus, jei būtume pardavę butą pradžioje).

Antras būdas - pradžioje parduoti butą, atlaisvinti sau rankas nuo  vienos paskolos ir skirtumą grąžinti bankui (nors iš karto vėl pasiimčiau paskolą namo statybai) ir statytis namą toliau, o pritrūkus pinigų, jį įvertinti iš naujo ir iš naujo.. Pliusas - pats sau vienas šeimininkas, nereikia įtraukti draugės.

Toliau - ateities planai ir čia jau reikėtų kito straipsnio - kaip pasistatyti namą....

Už pagalbą rengiant straipsnį dėkojame Justinui Kulbiui,
AKORUS REAL ESTATE nekilnojamojo turto konsultantui

Parengė Rūta Šantaraitė

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama. 


Kategorijos: Individualūs namai (tema), Nekilnojamas turtas, Paskolos, draudimas, kitos finansinės paslaugos (tema), Paskolos, kreditai, Nekilnojamo turto skelbimai
Visi kategorijos straipsniai
Karkasinio namo statyba

Karkasinio namo statyba

Karkasinės statybos etapai, pamatai, mediena, įrankiai, sandarinimas, apšiltinimas, metalinis karkasas. Pažyma apie nebaigtą statybą ir statybos užbaigimo deklaracija.  

Karkasinio namo šiltinimas

Karkasinio namo šiltinimas

Kaip ir kuo šiltinti karkasinį namą, šiltinimo storis ir šiltinamojo sluoksnio sandarinimas 

Namas iš jūrinių konteinerių

Namas iš jūrinių konteinerių

Konteineriniai namai, moduliniai namai iš jūrinių konteinerių. 

Kiemo vartų įrengimas

Kiemo vartų įrengimas

Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas. 

Mūrinio namo statyba

Mūrinio namo statyba

Akyto betono arba dujų silikato statybiniai blokeliai, statyba iš akytbetonio blokelių, akytbetonio blokelių charakteristikos, apkrovų skaičiavimas 

Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą

Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta. 

Namo statyba iš termoblokelių

Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Fasado šiltinimas akmens vata

Mūrinio namo šiltinimas akmens vata

Mūrinio namo fasado šiltinimas, tinkuojamas fasadas iš mineralinės vatos, mūro sienos šiluminė izoliacija akmens vata  

Statyba iš daugiasluoksnių plokščių

Statyba iš daugiasluoksnių plokščių

Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas  

Vasarnamio statyba

Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį. 

Tvoros pasirinkimas

Tvoros pasirinkimas

Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai 

Medinė pirtis

Medinė pirtis

Medinės pirties statyba, pirties išplanavimas, medžiagos pirties statybai, pirties prieangio ir garinės įrengimas, pirties gultai 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos. 

Kiemo vartų automatika

Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas 

Dvitėjų sijų karkasinio namo konstrukcija

Karkasinio namo statyba iš dvitėjų sijų

Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos 

Metalinės tvoros

Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.  

Pirties planavimas

Pirties planavimas

Kaip racionaliai suplanuoti pirtį, kaip pirtyje optimaliai panaudoti erdvę. 

Modulinis namas

Modulinis namas – technologijų kartos žmonėms

Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms? 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Utenos r.


1 2

Metalo g. 3, Utena
Telefonas: +370-389-50553, Mobilus: +370-615-59728, El. paštas: info@nerada.eu
1 2
Karkasinio namo statyba Karkasinio namo statyba

Karkasinės statybos etapai, pamatai, mediena, įrankiai, sandarinimas, apšiltinimas, metalinis karkasas. Pažyma apie nebaigtą statybą ir statybos užbaigimo deklaracija.

Karkasinio namo šiltinimas Karkasinio namo šiltinimas

Kaip ir kuo šiltinti karkasinį namą, šiltinimo storis ir šiltinamojo sluoksnio sandarinimas

Namas iš jūrinių konteinerių Namas iš jūrinių konteinerių

Konteineriniai namai, moduliniai namai iš jūrinių konteinerių.

Kiemo vartų įrengimas Kiemo vartų įrengimas

Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas.

Mūrinio namo statyba Mūrinio namo statyba

Akyto betono arba dujų silikato statybiniai blokeliai, statyba iš akytbetonio blokelių, akytbetonio blokelių charakteristikos, apkrovų skaičiavimas

Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.

Namo statyba iš termoblokelių Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Fasado šiltinimas akmens vata Mūrinio namo šiltinimas akmens vata

Mūrinio namo fasado šiltinimas, tinkuojamas fasadas iš mineralinės vatos, mūro sienos šiluminė izoliacija akmens vata

Statyba iš daugiasluoksnių plokščių Statyba iš daugiasluoksnių plokščių

Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas

Vasarnamio statyba Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.

Tvoros pasirinkimas Tvoros pasirinkimas

Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai

Medinė pirtis Medinė pirtis

Medinės pirties statyba, pirties išplanavimas, medžiagos pirties statybai, pirties prieangio ir garinės įrengimas, pirties gultai

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Namo statyba iš akytbetonio blokelių Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Garažo grindys Garažo grindys

Garažo grindų įrengimas, patikimos garažo grindų dangos

Kiemo vartų automatika Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas

Dvitėjų sijų karkasinio namo konstrukcija Karkasinio namo statyba iš dvitėjų sijų

Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Supuvusių rastų pakeitimas Medinio namo dalinis rąstų keitimas

Kaip pakeisti supuvusius rąstus, rąstinio namo rąstų pakeitimas, seno rąstinio namo remontas

Metalinės tvoros Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.

Garažas Garažas

Garažo statyba, planavimas, įrengimas,

Metalinis stogas Metalinės stogo dangos

Stogo dangai naudojamas nerūdijantis plienas, varis, cinkas, aliuminis.

Pagrindinis karkasinio mano fasadas Karkasinis namas su daug stiklo

Karkasinė medienos konstrukcija ir daug stiklo - dėl tokio pastato tvirtumo ir šiluminių savybių pas mus daugelis suabejotų. Suomiai drąsesni.

Medinė terasa Medinė terasa

Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas

Pirties planavimas Pirties planavimas

Kaip racionaliai suplanuoti pirtį, kaip pirtyje optimaliai panaudoti erdvę.

Modulinis namas Modulinis namas – technologijų kartos žmonėms

Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms?

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Vartai Automatiniai vartai

Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Nulinės energijos vienbučių namų galimybės Lietuvoje Nulinės energijos vienbučių namų galimybės Lietuvoje

2017- 2018 metų riba Lietuvos statybų rinkoje žymi svarbų etapą – atsiranda prievolė statyti A+ energinės klasės namus. Dar didesnis iššūkis laukia 2020-2021 metų sandūroje – beveik energijos nevartojančių A++ energinės klasės pastatų statyba. Nevertinant investicijų, ar ji reali techniniu požiūriu?

Moduliniai vaikų darželiai pasiteisino, laukia gyvenamųjų modulių proveržis

Modulinius namus turėtų vertinti aktyvūs žmonės, vengiantys rutinos ir nebijantys pokyčių, linkę keisti savo gyvenimo būdą bei fizinę aplinką, nenorintys įsipareigoti ilgalaikei tradicinio namo investicijai, apsikrauti rūpesčiais dėl statybų ir statybininkų.

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Kvartalas A klasės projektui parengti naudojama apie 600 formulių

Tęsiame diskusiją apie A energinės klasės pastatų projektavimą, iškylančias problemas ir su jomis susijusius kaštus. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos nuomonė.

A+ klasės namų statytojo patirtis

Patobulinome kai kuriuos mazgus, keitėme kai kurias medžiagas, tačiau raktas į pastato energinį efektyvumą - kokybiškas darbas

Skydinio namo statyboje visų svarbiausia – kokybė Skydinio namo statyboje visų svarbiausia – kokybė

Lietuvoje skydus gaminančios įmonės gamybos procesus ir produkcijos kokybę kontroliuoja nepriklausomi ekspertai iš Vokietijos.

2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija. Namo priestatas - kad papildomas plotas kurtų vertę

Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?

Garažo grindys Garažo grindys

Garažo grindų įrengimas, patikimos garažo grindų dangos

Terasos pamatai Terasos pamatai

Kaip įrengti terasos pamatus, betoniniai pamatai terasoms, atramos terasos konstrukcijai

daugiau
Statybos leidimas Statybos leidimas

Ar visada reikalingas statybos leidimas?

daugiau
Statyba kitos paskirties žemėje Statyba kitos paskirties žemėje

Ar galima statyba kitos paskirties žemėje?

daugiau
Ar visada namo statybai reikalingas leidimas? Ar visada namo statybai reikalingas leidimas?

Internete galima rasti senų atsakymų, kuriose aiškinama, kad iki 80 kv. m ploto gyvenamajam namui statyti nereikia statybos leidimo. Tai netiesa.

daugiau
Aukščių skirtumas tarp gretimų valdų Aukščių skirtumas tarp gretimų valdų

Koks gali būti didžiausias aukščių skirtumas tarp gretimų namų valdos sklypų?

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Namų projektai dviejų aukštų

Individualių namų projektai, dviauksčių namų projektai, gyvenamųjų namų projektavimas, dviejų aukštų namo projektas, ...

Protingo namo sistemos

Sistema kontroliuoja ir valdo apšvietimo, užtamsinimo, šildymo, vėdinimo ar saugos funkcijas.

Statybos užbaigimo deklaracija
Statybos užbaigimo deklaracija

Namo pridavimas, baigtos statybos deklaracija, deklaracij...

Gražūs laiptai
Laiptų gamyba Kaune

Laiptų gamyba. Laiptų projektavimas. Mediniai - metalinia...

a klasės namo rekuperatorius
Rekuperatorius A klasės namui

Rekuperacinė sistema A, A+, A++ klasės namams, pasyvaus n...

Terasų apželdinimas
Terasų apželdinimas. Augalai vazonuose.

Terasų ir balkonų apželdinimas, augalų terasoms parinkima...

Greita namo statyba
Greita namo statyba

Karkasinis namas iš plieninių profilių, greita namo staty...

Cementinės fasado plokštės Vilniuje
Cementinės fasado plokštės, dailylentės Vilniuje

Cementinės fasado dailylentės Vilniuje. Cementinės fasado...

Cedral dailylentės Vilnius

Cementinės dailylentės Cedral, cementinės dailylentės fas...

Trinkelių dažai spalvos
Trinkelių dažai Kaune

Kiemo plytelių siūlių užpildas, neleidžiantis augti piktž...

Aliuminio profilio langų gamyba
Aliuminio profiliai langams

Aliuminio profiliai, aliuminio profilio gamyba, aliuminio...

ArGeLite degto molio plytos

Pakabinamos keraminės plytos ArGeLite

bauroc akytojo betono blokeliai, pertvaros blokai, sąramos, sausi klijų mišiniai

Akytas betonas, blokeliai, blokai, pertvaros, sąramos sta...

Individualaus gyvenamojo namo projektas 169

Namo projektas, namų projektai

Mediniai laiptai su metaline laiptasija
Laiptų gamyba Vilniuje

Laiptų projektavimas, laiptų gamyba, laiptų montavimas. L...

Energiją tausojantys namai

Energijos tausojimas, ekologiškas namas

Medinio karkaso skydiniai namai

Medinis karkasas, skydinis namas

Pirtis

Medinė pirtis.

Medinė pavėsinė
Medinės pavėsinės

Medinės pavėsinės

1 2 3
Tvarto rekonstrukcija į gyvenamąjį namą Modernus namas vietoj tvarto

Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.

Namo statyba iš termoblokelių Namo statyba iš termoblokelių

Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių

Statyba iš daugiasluoksnių plokščių Statyba iš daugiasluoksnių plokščių

Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas

Vasarnamio statyba Vasarnamio statyba

Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.

Namo statyba iš akytbetonio blokelių Namo statyba iš akytbetonio blokelių

Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Garažo grindys Garažo grindys

Garažo grindų įrengimas, patikimos garažo grindų dangos

Kiemo vartų automatika Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas

Dvitėjų sijų karkasinio namo konstrukcija Karkasinio namo statyba iš dvitėjų sijų

Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Supuvusių rastų pakeitimas Medinio namo dalinis rąstų keitimas

Kaip pakeisti supuvusius rąstus, rąstinio namo rąstų pakeitimas, seno rąstinio namo remontas

Metalinės tvoros Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.

Garažas Garažas

Garažo statyba, planavimas, įrengimas,

Metalinis stogas Metalinės stogo dangos

Stogo dangai naudojamas nerūdijantis plienas, varis, cinkas, aliuminis.

Pagrindinis karkasinio mano fasadas Karkasinis namas su daug stiklo

Karkasinė medienos konstrukcija ir daug stiklo - dėl tokio pastato tvirtumo ir šiluminių savybių pas mus daugelis suabejotų. Suomiai drąsesni.

Medinė terasa Medinė terasa

Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas

Pirties planavimas Pirties planavimas

Kaip racionaliai suplanuoti pirtį, kaip pirtyje optimaliai panaudoti erdvę.

Modulinis namas Modulinis namas – technologijų kartos žmonėms

Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms?

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Vartai Automatiniai vartai

Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

Pirkti ar pačiam statyti namą? O gal yra trečias kelias?

Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.

Nulinės energijos vienbučių namų galimybės Lietuvoje Nulinės energijos vienbučių namų galimybės Lietuvoje

2017- 2018 metų riba Lietuvos statybų rinkoje žymi svarbų etapą – atsiranda prievolė statyti A+ energinės klasės namus. Dar didesnis iššūkis laukia 2020-2021 metų sandūroje – beveik energijos nevartojančių A++ energinės klasės pastatų statyba. Nevertinant investicijų, ar ji reali techniniu požiūriu?

Moduliniai vaikų darželiai pasiteisino, laukia gyvenamųjų modulių proveržis

Modulinius namus turėtų vertinti aktyvūs žmonės, vengiantys rutinos ir nebijantys pokyčių, linkę keisti savo gyvenimo būdą bei fizinę aplinką, nenorintys įsipareigoti ilgalaikei tradicinio namo investicijai, apsikrauti rūpesčiais dėl statybų ir statybininkų.

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Kvartalas A klasės projektui parengti naudojama apie 600 formulių

Tęsiame diskusiją apie A energinės klasės pastatų projektavimą, iškylančias problemas ir su jomis susijusius kaštus. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos nuomonė.

A+ klasės namų statytojo patirtis

Patobulinome kai kuriuos mazgus, keitėme kai kurias medžiagas, tačiau raktas į pastato energinį efektyvumą - kokybiškas darbas

Skydinio namo statyboje visų svarbiausia – kokybė Skydinio namo statyboje visų svarbiausia – kokybė

Lietuvoje skydus gaminančios įmonės gamybos procesus ir produkcijos kokybę kontroliuoja nepriklausomi ekspertai iš Vokietijos.

2010 metais namas atnaujintas ir pristatytas priestatas. Projektą inicijavo VELUX kompanija. Namo priestatas - kad papildomas plotas kurtų vertę

Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?

Namas soduose Savas sodo aplinkoje

Sukurti modernų ir drauge neišsiskiriantį, neišsišokantį iš konteksto namo stilių 6 arų sodo sklype – nelengva užduotis.

Nendrėmis apdailintas namas Nendrėmis apdailintas namas

Tai Olandijoje, kaimo vietovėje netoli Zoetermeer miesto, pastatytas nendrinis namas, tiksliau plytų mūro konstruktyvas, apdailintas nendrėmis.

Vieniša sodyba Tradicijos ir pseudosenovė

Statysite sodybą kaime? Rekonstruosite seną? Tuomet verta perskaityti šį straipsnį ir pagalvoti, kaip tą daryti.

Namo statyba iš Neo Wall skydų Statybininkų trūkumas paskatino sukurti naujos konstrukcijos skydus

Lietuvių išradimas šiltai ir greitai statybai – novatoriška ir ekonomiška statybos technologija iš NeoWall skydų.

Namo statybos kertiniai akmenys, kuriems neverta taupyti

Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?

Vaikų žaidimo aikštelės

Kur įrengti aikštelę, kokia ji turėtų būti?

Karkasiniai namai

Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.

Vyno rūsio įrengimas

Nors aludariai sako, kad "įvaizdis dar ne viskas, troškulys - svarbiausia", vyno mėgėjai įsitikinę, kad ir įvaizdis yra svarbus. Ypač ši taisyklė pasiteisina įrengiant vyno rūsius.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Medinių terasų apsauga nuo atmosferos poveikio

Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Lentos Namo išorės apdaila

Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.

Perimetro kompleksinė apsauga ir kombinuotos aptikimo sistemos.

Perimetro apsauga būtina elektrinėse, naftos perdirbimo įmonėse, naftos terminaluose, aerouostuose, įvairaus dydžio sandėliuose ir panašiuose objektuose.

Individualaus namo elektroninės saugos sistemos.

Ką reikia žinoti įrengiant saugos sistemą? Apsaugos signalizcijų tipai, patarimai diegimo metu.

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Namų projektai
Individualaus gyvenamojo namo projektas 169

Namo projektas, namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS VIII 540000.0 LTL 700000.0 LTL
Rąstinis namas - BALTIJA

Mediniai nestandartiniai namai, rąstinių namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS III 450000.0 LTL 520000.0 LTL
Rąstinis namas - RYTAI

Dviaukštis rąstinis namas

Rąstinis namas - DECORUS 510000.0 LTL 600000.0 LTL
Rąstinis namas - DECORUS

Rąstiniai namai, rąstinių namų statyba